城市房屋租赁合同书通用正式版.docx

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城市房屋租赁合同书通用正式版

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城市房屋租赁合同书通用正式版

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此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的利益。

文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。

　　范本　　合同一经签订，双方都不得提前解除。

租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

下面是b整理的关于____市房屋租赁合同范本，欢迎阅读!

　　范文一　　甲方（出租方）_______身份证号码_______　　乙方（承租方）_______身份证号码_______　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：

_______________　

　　二、租赁期限：

_______，即_____年____月____日至_____年____月____日。

　　三、租金及交纳时间：

每月_______元，乙方应每____月付一次，先付后住。

　　第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;

　　第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

　　四、租房押金：

乙方应于签约同时付给甲方押金_______元，到期结算，多余归还。

　　五、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

　　3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。

　　入住日抄见：

水_______度，电_______度，煤气_______度。

所有费用乙方应按时付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。

若发生非法事件，乙方自负后果。

　　5、合同一经签订，双方都不得提前解除。

租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

　　6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的39;税费由乙方支付。

　　7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。

双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同经签字（盖章）生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费_______元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。

合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。

　　9、其他约定事项：

___________　

　　六、违约责任：

　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

　　七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）_______乙方：

（签字）_______丙方：

（盖章）_______　　联系电话：

_______联系电话：

_______联系电话：

_______　　签约日期：

_____年____月____日　　范文二　　甲方（出租人）发展有限公司　　乙方（承租人）有限公司　　鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼

　　一、二楼北面半层占用人公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：

　　一、甲方将营业用房层至层营业用房（不含楼道、电梯等公摊面积）租赁给乙方使用。

租赁期至_____年____月____日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

　　二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于_____年____月____日正式将该房产第

　　一、二层的北面半层（即原占用人公司占用部分）交付给乙方。

若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金万元，并按每逾期一天元的标准向乙方支付损害赔偿金。

对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向

　　第三方追偿。

　　三、房屋租金为每年人民币万元（其中

　　第一层以每平米每天元计，约万元;

　　第二层以元计，约万;第

　　三、四层以元计，约万元）　　租金于_____年按原租金的%递增，于_____年在_____年的基础上再递增%.乙方先交租金后租用，每个月结算一次，在每季

　　第一个月的号之前将租金支付给甲方。

如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的%每天加收滞纳金，超过个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。

甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。

　　四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。

　　五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。

双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。

　　六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。

如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。

　　租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。

水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承担。

乙方已支付给甲方的定金万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，个月内甲方无息归还乙方。

　　物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。

物业管理费用含：

中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。

　　七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。

具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。

　　租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。

搬迁后____日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。

　　八、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用（所有广告宣传材料由乙方自负）　

　　九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。

　　十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。

如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。

　　十

　　一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。

　　十

　　二、协议经双方签字盖章后生效。

未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。

　　十

　　三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　代表：

　　签订日期：

_____年____月____日

——此位置可填写公司或团队名字——