主体建筑承包协议.docx

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主体建筑承包协议

土建劳务承包协议

甲方：

邯郸建工集团碧海城·北苑项目部

乙方：

甲方将所承建的文昌碧海城·北苑项目中的的劳务承包给乙方，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及海南省建筑工程质量验收规范、安装工程质量检验评定标准及相关文件规定，遵循共同合同，双方互利，平等自愿的原则，经充分协商一致特订立本协议条款，供双方严格认真的态度履行协议中的各项条款。

协议内容如下：

第一条工程概况

一、工程名称文昌碧海城·北苑

二、工程地点：

文昌清澜开发区

三、乙方承包劳务的具体内容及要求：

1、承包范围：

碧海城·北苑项目中的的主体土建工程、部分装饰工程（不含桩基础）。

2、承包方式：

包工不包料（劳务分包）；包工期、包质量、包安全、包文明施工、包暂住证、包计划生育证、包个人社保、包个人意外伤害保险、（每一位进场的工人必须购买）、包本项工程不转让分包，否则终止合同。

3、承包内容：

工作内容：

（1）主体工程：

除（脚手架、基础挖土，回填土、冷拉机，大型机械、模板）外所有主体劳务，包括施工放线（楼层控制线除外）。

钢筋工用扎丝，木工用铁钉、铁丝，步步紧、楼层（配电箱以外）临时施工用电线等。

（2）装饰工程：

内粉刷、外粉刷、外墙面砖、屋面瓦、公用部分镶贴、等全部劳务。

领料、保管、甲方机械所及范围以外的场内水平、垂直运输；工完场清、安全文明施工等全部施工内容。

四、机具约定：

1、甲方仅提供搅拌站、铲车、输送泵运输，塔吊、高速提升机等。

甲方提供的设备、设施，乙方应严格规范操作、保养，发现人为损坏产生的费用，由乙方承担，并从当月进度款中扣除。

2、钢筋机械、木工机械、平板震动器、振动棒及所有施工工具由乙方提供。

五、图纸及资料：

1、双方合同签订后，甲方向乙方提供施工图及其它必要的设计施工文件。

2、乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人，工程竣工后，应将全部图纸退还给甲方。

第二条甲乙双方责任

一、甲方责任与权利

1、负责为施工提供便利条件，协调处理本工程施工中需甲方出面的有关事宜，确保乙方正常施工；

2、负责向乙方进行技术交底，解答施工图中不明确的问题；

3、负责向乙方进行安全技术措施交底，工期交底，质量交底；

4、制定并向乙方提供现场管理制度，施工进度计划及施工方案；

5、保证提供足够的施工用料；

6、负责协调各工种间的工作关系；

7、负责工序、分部分项进度安排；

8、负责对施工班组进行技术素质考核，检查规章制度落实情况；

9、督促检查乙方施工班组人员情况，为确保工期如期完成，班组人员退场必须经甲方同意后方可退场；

10、有权督促检查乙方对工人进行技术、安全教育培训；

11、甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工；

12、负责组织检查验收；

13、按合同约定支付工程进度款；

二、乙方责任

1、根据甲方对该项目的工期要求组织一支人数充足，技术过硬，必须满足工期要求的施工队伍；必须保证24小时作业；

2、不得将小孩等与现场工作无关的人员及童工带入现场，并承担因违反该约定的一切责任；

3、严格按照设计图纸，合同规定的承包范围及变更签证施工。

严格执行施工规范，安全操作规程，做好各项班组自检记录，参加验收；

4、应遵守贯彻甲方质量方针，安全规定，生活区管理规定及场容场貌、文明施工等各项规章制度；

5、必须遵守执行甲方临时发布的通知、规定、制度、公告等，并承担因乙方违反的一切责任；

6、甲方依合同约定及其它制度要求对乙方的罚款、奖励告票生效。

罚款在支付进度款时扣除，奖金现付；

7、严格执行甲方制定的施工进度计划（必须保证按时完成周计划、月计划、旬计划）；无条件服从甲方制定的施工进度计划安排。

8、组织员工学习安全规程、质量验收标准及工地的各项规章制度。

所有住生活区的人员有义务做好生活区的安全、防火、卫生工作，每栋、每间都必须做到有专人负责，人员情况交甲方备档；

9、严格控制材料的使用、避免人为浪费损耗。

如搅拌混凝土时必须严格保证混凝土及砂浆按配合比配料，在整个浇灌过程及砌筑、抹灰中，搅拌站、楼层浇捣现场等地方的落地砼、砂浆必须随时清理，以免浪费。

钢筋合理下料、砂浆及时用完，如发现人为的浪费现象，每次甲方将对乙方处以浪费材料同等价格二倍另加贰仟元的罚款；

10、拆模后如发现超规范蜂窝、麻面、孔洞，乙方不得自行修补，必须经甲方总工及现场施工员看过同意后方能修补。

严重的质量事故，乙方承担所有返工费用（包括材料和人工工资）。

并视情节，甲方给予处罚；

11、安全帽由甲方统一购买，损坏丢失，乙方按15元/顶赔偿；

12、乙方作好已完工作的班组自检工作和在甲方未验收之前的保护工作；

13、乙方负责保持施工场地清洁，在整个工期内应保持现场整齐有序。

混凝土浇灌完时，必须及时清理好施工现场，保持搅拌站范围内的整洁，所有浇捣机械及时收回仓库。

整个浇捣过程必须无条件服从甲方施工员的指挥。

如不听从指挥，甲方施工员视情节给予处罚；

14、各工种之间要团结协作。

混凝土浇灌时乙方必须24小时有负责人在现场值班；如发现无人值班，罚款500元/次；

15、增加工程量要甲方总工、项目经理当天签证确认方可生效；

16、乙方应遵守国家建设安全生产的有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受甲方管理人员和行业检查人员的监督检查。

由于乙方未能按安全生产的有关管理规定进行施工造成事故的，由乙方承担事故责任和因此发生的一切经济责任和费用，另外甲方还将进行处罚；

17、乙方如发现应由甲方采取安全措施而未采取的，应及时向甲方书面报告，由甲方整改好后再进行施工。

如乙方未发现问题或发现后不报告，或报告后未整改好之前就派人施工造成安全事故的，由乙方承担全部责任；

18、乙方应为现场人员办理意外伤害保险并承担该项费用。

如乙方没按要求办理保险，由甲方立即向有关部门代理购买，所发生的费用由乙方负责，甲方在支付乙方工程进度款时一次性扣除；

19、乙方所有进场人员必须持有身份证、计划生育证、暂住证等有关证件，如无上述证件被当地政府查出，所发生的罚款全部由乙方承担。

乙方所有作业人员需持本人身份证复印件及三张免冠照片到项目部报到注册登记。

20、乙方必须遵守甲方对生活区制定的管理制度。

严禁在生活区使用电炉、电饭煲、电热水器等电器，严禁私拉乱接电线。

否则每发现一次除没收所有电器外，罚款200元。

注意节约用水。

由于乙方未执行项目经理部的规定，在生活区出现人为损坏财物或火灾等事故，一切经济责任由乙方全部负责，按同等经济价值赔偿给甲方；

21、乙方所有人员在任何情况下不得在生活区、施工现场打架、斗欧、酿酒闹事。

否则，罚款3000元/次，所发生的一切费用由乙方承担。

如触犯国家法律，送当地执法部门处理，由乙方承担一切后果。

乙方人员不得带无关人员来生活区住宿；

22、进入现场的施工班组必须无条件服从甲方现场管理人员的指挥与工作安排。

如不听从指挥和安排，现场管理人员有权对其进行经济处罚，罚款在当月工程进度款中扣除；

23、乙方人员因自身疾病、外出、下水游泳、食物中毒等造成的安全事故，由乙方自负一切责任，甲方不承担任何责任；

24、乙方施工人员必须满足24小时连续施工。

每月甲方按合同约定支付进度款之前，乙方需提供发放到班组人员工资清单（以工资发放花名册方式提供），否则甲方不支付月进度款。

25、乙方每台机械设备设置设专职司机（费用乙方自负）。

26、非乙方原因导致工程停工，从第三天起，甲方补助乙方每人每天15元生活费。

27、签订合同后，乙方向甲方缴纳10000元人民币进场保证金。

甲方提前七天通知乙方，乙方必须按要求组织人员进场。

如乙方不能按时进场，10000元保证金没收，合同终止。

提前通知双方约定以20010年月日为截止日，超过截止日10000元保证金退还。

28、开工后，乙方及乙方现场负责人必须常驻工地；离开工地必须报请项目部同意，未经同意长时间离开视为工程转包。

第三条合同工期

一、开工日期：

二、竣工日期：

三、暂停施工：

因乙方责任造成停工，由乙方承担一切费用，工期不得顺延。

四、工期延误

因以下原因之一造成工期延误，经甲方生产经理确认后，工期相应顺延。

1、甲方未能按约定提供图纸及开工条件；

2、甲方委托乙方承担合同内容以外的新增工程量；

3、设计变更；

4、不可抗拒力；

5、甲方同意工期顺延的其它情况。

非上述原因，工程不能按本合同约定工期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付3000元逾期违约金。

同时未按甲方编排的周计划、月计划和旬计划完成的则另行处罚。

第四条质量与验收

一、质量标准、文明施工目标

争创文昌市市优工程

质量标准的评定以当地质检部门的质量评定标准为依据。

文明施工目标：

争创文昌市文明施工工地

二、工程验收

工程具备验收条件，乙方班组先自检，自检完后，必须项目部及现场监理及甲方代表检查验收合格后方可进行下一道工序的施工。

验收标准应符合规范和设计图纸要求。

第五条工程造价及工程款支付方式

一、工程造价

1、工程总量

2、工程单位建筑面积价款元/m2（不含税）；其中瓦工：

元/m2，木工：

元/m2，钢筋工：

元/m2。

3、面积按建筑面积计算；结算按建筑面积统一计算，建筑面积计算根据海南省定额规定执行。

4、如乙方无法保质如期完成甲方交给乙方的工程，经甲、乙双方协调，乙方未进行整改，确实无法满足现场需要的人力及技术力量，甲方有权另行安排其它人完成，立即终止本合同，责令乙方无条件在三天内退场；甲方在三个月内给乙方办理完结算手续。

退场结算按支付方式第4条规定。

二、支付方式

1、每月按工程进度支付80%进度人工费，主体初步验收合格付至85%，竣工验收合格付清；第一个月工人进场未产生进度，按施工现场作业人员，每人每天发放15元生活费，生活费从当月进度款中扣除。

2、施工过程中形象进度付款约定：

瓦工（整层砌体、砼，不含内外粉刷）35元/m2，钢筋绑完验收80%，木工支模完成面积80%。

3、月进度付款时，乙方须提供工人工资表，经工人代表确认，发放此次金额的80%。

4、中途由于乙方原因工程停工退场，瓦工、木工、钢筋工均按已完成面积及合同单价20%结算（半成品不计）。

第七条合同终止

一、乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同，并处以5000元以上罚款和承担所造成的一切损失。

1、乙方人员不服管理，谩骂、殴打甲方现场管理人员；与内部其他人员，外来人员打群架。

2、乙方人员偷窃、浪费甲方或他人财物（包括水、电），数额巨大。

3、乙方人员以各种借口罢工、故意浪费材料或故意拖延工期。

4、工程急需加班，乙方2次不服从加班安排或2次跟不上进度要求。

5、私自隐蔽质量问题造成事故或损失。

6、乙方所完成的工程达不到验收标准，甲方认为乙方无法保质如期完成工程任务。

7、乙方将所承包的全部工程转包给他人或肢解以后发分包的名义分别转包给他人。

双方合同终止，乙方赔偿甲方10万元经济损失，按已完成面积及合同单价20%结算退场，赔偿款从乙方结算款中扣除。

二、乙方中途不得以任何借口终止合同。

否则，甲方不支付乙方任何工程款或费用。

三、由甲方原因造成停工，甲方应结清乙方所完成的合格工程的全部价款。

四、双方结算付款后，合同自行终止。

第八条质量要求

1、严格按照国家有关建筑工程《施工质量验收规范标准》施工。

2、单项、分部工程必须经过甲方、监理及业主三方验收，如达不到规范要求，必须返工，返工损失一切费用由乙方承担。

验收不合格单项工程结算下调10%单价。

3、乙方必须严格按照甲方技术交底的操作工艺施工，如甲方检查发现乙方未按技术交底进行施工，一次罚款200元，技术交底作合同附件与合同具有同等效力。

第九条安全事故

1、安全施工：

承包人必须贯彻、执行国家和政府、行政主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

2、乙方必须严格按照安全规范施工，杜绝重大伤亡事故的发生。

3、乙方人员发生伤亡时，双方应尽力抢救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘察、鉴定。

发生伤亡事故后，分清责任，如果乙方违规不按规范要求施工所造成的事故，由乙方承担。

第十条争议解决

一、协议履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，当事人可依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。

二、发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

1、单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

2、调解要求停止施工，且为双方接受；

3、仲裁机构要求停止施工；

4、法院要求停止施工。

第十一条补充条款

一、施工中如发生不可预见因素及未尽事宜经双方协商一致后签定的补充协议具有同等法律效力。

二、本合同共页，正本两份，具有同等法律效力，由甲、乙双方各执一份。

双方签章后即行生效。

甲方签字：

乙方签字：

年月日年月日

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