青岛丽海花园7#商住楼单位工程施工组织设计.docx
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青岛丽海花园7#商住楼单位工程施工组织设计
青岛丽海花园7＃商住楼单位工程施工组织设计
一、工程概况与施工特点分析
1、工程建设概况
本工程为青岛丽海花园7＃商住楼，位于青岛市市南区，南面为香港东路，距路边7.5m,现场为新征用的农田，各种临时设施均需新建。
该建筑物为五层，五层上带阁楼，高度为18.9m，总建筑面积为4177.6m2,建筑总长度为66.81m，宽14m，建筑物距南侧主干道7.5m。
设有一道温度缝，一道沉降缝，其总平面、立面、平面如图1-1、图1-2所示。
本工程承重结构为框架结构，该建筑物为五层，五层上带阁楼，一层为商业店铺，为框架结构，以上为住宅楼。
本工程定于2007年10月1日开工，要求于2008年5月31日竣工，总工期为10个月，日历工期为253天。
施工期间主导风向为东南风，雨季起止时间为7月1日——8月13日，冬季为11月下旬——3月上旬。
本工程本着“先土建后安装”、“先地下后地上”、“先主体后装修”、“先室内后室外”的原则安排各工种、各工序立体交叉施工作业。
投入充足的劳力、机具设备、材料，本着“安全第一”，“质量为本”指导思想，地下工程立足一个“抢”字，主体工程立足一个“精”字，装修工程立足一个“细”字组织现场施工。
图1-1
2、工程施工概况
工程为框架结构丙类建筑，建筑抗震设防烈度七度，框架抗震等级三级，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。
工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。
主体结构为框架结构，现浇框架柱、梁、板、阳台。
工程所用砼等级：
垫层C10，基础、三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。
框架填充墙：
±0.000以下墙体为M7.5水泥砂浆、粘土多孔砖砌筑；±0.000以上外墙为M5.0混合砂浆、粘土多孔砖砌筑。
施工中所需要的水、电均从城市供电供水网中接引。
建筑材料及预制品件可用汽车运入工地。
临时设施均采取现场搭建。
图1-2
二、施工方案设计
1、施工流向
确定施工流向，就是确定单位工程在平面上和竖向上施工开始的部位和进展方向。
对于多层建筑物，除了要确定其每层平面上的施工流向外，还应确定沿竖向分层的施工流向。
本工程的总的施工程序为先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰。
主体结构自下而上逐层分段流水施工，待主体结构完成后，自上而下逐层进行内装修，待女儿墙压顶完成后，自上而下进行外装修。
%
图1-3施工段划分及施工流向图
2、施工段的划分
根据工程的特点，为了有利于结构的整体性，应将施工段划分在弯矩剪力均较小的位置，取距轴线
处划分施工段，后浇带亦设置于此，因要尽量利用建筑缝作为划分主体结构流水施工段的界限，为使施工段的划分对结构产生的影响不大，而主体工程分为三个施工段，如图1-3所示。
屋面工程同主体工程一样分三段完成。
室内外装修工程不分施工段，室内装修自上而下分层进行，室外装饰自上而下分立面进行。
3、施工顺序
主体框架结构施工顺序：
框架柱钢筋→钢筋验收→柱、梁、板模板→梁、板钢筋→钢筋验收→砼浇筑→养护。
屋面工程施工顺序：
找平层→热沥青一度→水泥珍珠岩保温层→水泥砂浆找平层→SBS卷材防水层→挂瓦屋面→塑料落水管。
装饰工程施工顺序：
瓷砖墙面→地面砖→混凝土天棚抹灰→砖外墙抹混合砂浆→梁柱面膜混合砂浆→砖内墙抹混合砂浆→天棚满刮腻子刷涂料→外墙涂料→门安装→窗安装→综合脚手架。
（1）柱、梁、板采用胶合板、钢管扣件支架支撑体系，本工程模板按三个层次配置。
（2）钢筋由公司基地加工厂制作加工，运至现场绑扎安装，柱竖向钢筋接头采用电渣压力焊接头，其余钢筋采用绑扎连接。
（3）主体结构砼现场机械搅拌，塔吊结合吊斗及井架进行浇筑。
（4）垂直运输配置QT1-6塔吊1台，角钢井架1台。
（5）外墙脚手架采用双排钢管外脚手架
（6）用手推砖车（通过井架）和0.7m2的砖笼（通过塔吊）直接把砖吊运到作业点，砌筑砂浆用手推灰车通过井架运送。
砌体工程在主体结构三层屋（楼）面混凝土浇捣完后，经技术负责人批准底层框架拆模后，即可插入进行，紧跟主体由下而上逐层施工。
墙体构造柱在主体施工预留插筋，墙体砌筑后进行浇筑。
4、施工用脚手架
脚手架是土木工程施工必备的重要设施，它是保证高出作业安全，顺利进行施工而搭设的工作平台或作业通道。
对脚手架的基本要求是：
工作面满足工人操作、材料堆置和运输的需要；结构有足够的强度、稳定性，变形满足要求；装拆简便，便于周转使用。
外墙脚手架采用双排钢管外脚手架
5、施工机械
施工方法和施工机械的选择是施工方案设计的核心内容，它直接影响到施工进度、施工质量成本和安全等，它是组织施工的关键，是组织施工时首先应予以解决的问题。
施工方法和施工机械的选择在很大程度上受结构形式、建筑特征、工期长短、资源供应情况、施工现场情况等制约。
因此，编制施工组是设计时，必须注意施工方法的技术先进性与经济合理性的统一；兼顾施工机械的实用性和多用性，尽可能充分发挥施工机械的使用效率，充分考虑工程的建筑及结构特点、工期要求、资源供应情况、施工现场条件、施工单位的技术特点、技术水平、劳动组织形式、施工习惯等。
（1）塔吊的选择
塔吊主要用于主体结构施工阶段的混凝土、模板、钢筋的运输，后期的砖块和其它装修材料的运输。
起重机型号根据构件的重量、尺寸和安装高度确定。
所选起重机的起重量必须大于所安装构件的重量与索具重量之和。
即：
式中：
Q—起重机的起重量（吨）；
Q1—构件的重量（吨）；
Q2—索具的重量（吨）。
本工程为全现浇框架结构，整个施工过程中没有太大的整体构建需要吊装。
所以一般的起重机都能满足起重量的要求，只需根据建筑物的外形尺寸，选择塔式起重机的型号。
本工程选QT1-6塔式起重机，其起重臂长度为35m，最大起重量为6t。
塔式起重机的布置详见施工平面布置图。
（2）砂浆搅拌机的选择
在装修阶段，砂浆用量最大，选择生产率较大的砂浆搅拌机，选用HJ-325型两台，生产率为6m3/h，每台班可生产砂浆48m3。
土方机械采用履带式反铲挖掘机，水平运输机械采用小推车、机动翻斗车，垂直运输机械采用塔吊、井架，砼搅拌运输机械采用商品砼运输车，砼振捣机械采用振动棒
三、主要技术组织措施
1、确保工程质量的技术组织措施：
为了达到本工程的质量目标，成立由工程项目经理为首的质量管理组织结构，并由项目总工程师（技术负责人）具体负责，由施工技术科、材料科、施工班组等各有关方面负责人参加，是本工程质量的组织保证。
根据本工程情况，设专职质监员1名，各施工班组设兼职质量员，质监员对质量问题具有否决权。
质量保证体系
┌─────┐
│项目经理│
└──┬──┘
┌───┴───┐
│项目技术负责人│
└───┬───┘
┌─────┐┌──┴──┐┌──────┐
│施工负责人├──┤专职质量员├──┤材料负责人│
└──┬──┘└──┬──┘└──┬───┘
├──┬──┬──┼──┬──┬──┤
┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐
│模││钢││砼││水││技││材││材│
│板││筋││施││电││术││料││料│
│施││施││工││施││档││采││试│
│工││工││队││工││案││购││验│
│队││队││││队│││││││
└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘
Ø本工程将采取有力的措施保证质保体系正常运行：
（1）是抽查质检员是否到位和称职，凡是不到位的不准施工，不称职的责令更换；
（2）是坚持每周一次的质量例会制度，要求质检人员参加，及时通报质量情况；
（3）是定期考核质保体系的工作质量；
（4）是坚持组织职工的技术培训工作，提高企业素质；
（5）是按质量体系标准认真编制项目质量计划，确定关键工序，做到预控在前。
Ø在工程施工前，制定有效的技术措施，解决好“渗漏、堵、泛、空、裂、砂、粗、污”等质量通病。
Ø严格控制材料质量，择优使用，以高质量的材料（成、半成品）来保证一流的工程质量，并把好材料检测和试验工作。
Ø加大管理监督力度，推动工程质量上水平。
（1）按标准核定质量等级。
对分项工程按分项要求进行“保证项、基本项、允许偏差项”检查，保证结构工程的总体质量。
（2）严把施工质量关。
发挥质量否决权，及时处理，依法监督，加强管理和控制。
（3）专人跟踪检查质保资料。
实行技术资料与工程进度同步，高级专人负责检查质保资料的及时性、真实性、指导性。
Ø依靠科技进步，促进质量上水平。
积极应用建设部推广的新技术、新工艺、新设备、新材料，以提高工程质量的整体水平。
Ø采取创高质量工程的积极对策：
（1）实行奖励政策，体现以质论价，激发创优工程的积极性。
（2）施工队伍，选择具有一定创优经验，素质较高，质量意识强施工班组来完成这次施工任务。
（3）开展以质量为中心的竞赛活动，经常组织检查评比，激发创优质工程的自觉性。
Ø质量控制措施：
（1）成立以项目经理为主的QC小组，针对质量通病进行攻关，研究解决施工中存在的质量问题，提高分部、分项工程质量。
（2）认真学习图纸，理解设计意图，严格遵守国家施工验收规范、操.作规程和工艺标准，精心施工。
（3）精心编制施工作业计划，选择最佳施工方案，着重保证主体结构与使用功能，消除质量通病。
（4）建立健全质量保证体系，在公司总工程师领导下坚持项目经理岗位负责制，做到管生产必须管质量，坚持各班组自检、交接及复检制度和公司月、季检。
（5）加强现场管理工作，严把材料质量关。
水泥、钢材等原材料应有出厂合格证和化验单，并要求按批量抽样送检、验收，检验合格后方能使用，并采用国产大型厂家的产品。
防水材料，PVC管件采用省建委推荐的生产厂家的产品。
砼、砂浆强度要严格控制，消灭不合格产品。
（6）认真贯彻执行各项技术管理工作和管理制度，严格执行分部分项技术交底和交接班制度，强化工程施工前的技术交底和技术培训工作。
┌────┐
│项目经理│
└─┬──┘
┌──┴───┐
│项目生产经理│
└──┬───┘
┌──┴───┐
│专职安全员│
└──┬───┘
┌──┴───┐
│施工队│
└──┬───┘
┌───┬───┼───┬───┐
┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐┌┴┐
│木││钢││瓦││水││机│
│工││筋││工││电││务│
│组││组││组││组││组│
└─┘└─┘└─┘└─┘└─┘
（7）技术交底工作，务必使操作人员在上岗前明确质量技术要求，并在施工中经常检查质量情况。
工序交接时操作班组必须自检，并做好工序交接班记录。
（8）各分部、分项施工前，应先做样板间和标准间，经有关部门检查，评定合格后方可全面展开施工。
（9）运用经济手段，实行质量奖罚制度。
（10）及时做好各项内业技术资料，技术经济资料以及各种隐蔽和经济鉴证记录，为工程提供准确完整的资料
2、安全生产组织措施：
建立健全施工现场安全管理体系，由项目经理负责，项目生产经理具体负责，各有关部门负责人参加，如下图。
现场设专职安全员一名，负责监督施工现场和施工过程中的安全，发现安全问题，及时处理解决，杜绝各种隐患。
Ø安全生产管理措施：
（1）对工地全体施工人员及班组工人进行安全生产教育,一切新工人进场必须实行“三级”安全教育,经考核合格,方可上岗作业。
（2）施工现场必须挂有“五牌一图”和形象进度表。
（3）施工前做好安全技术交底,特种作业人员必须持证上岗（包括三机操作工）。
（4）坚持安全检查制度,公司进行月检,分公司进行旬检,工地天天安全检查,班组上班前检查安全,下班后检查质量。
Ø施工用电安全措施
（1）配电室要求“五防一通”,即防火、防水、防露、防雨、防水、动物,通风良好,保持干燥,门向外开配锁。
（2）要求使用三相五线制。
做到三级保护。
（3）现场一律使用标准电箱。
工作零与保护零分开。
（4）现场所有电源进出加设软、硬护套管。
（5）电箱内的电器要求标明用途,保证一机一闸的使用。
（6）熔丝与线路、用电设备的实际负荷应相匹配。
（7）现场工地应配有必要的保护用品。
（8）工地的线路架设应保证绝缘隔离良好。
（9）要求应有用电安全标志牌。
（10）电箱要能防雨、防砸。
电箱操作位置应安排适当位置,以使操作方便,设门、设锁。
Ø施工机械安全措施
（1）现场机械安装位置须平整、坚实、稳固。
并设置接零或接地。
（2）搅拌机、砂浆机防护棚应齐全牢固、有效。
（3）传动部位的防护装置应齐全有效,制动器灵敏可靠。
电锯应使用单向开关。
（4）电锯外露传动部位装设牢靠防护罩。
（5）电锯应使用单向开关。
Ø“三宝”及“四口”防护措施
（1）进入施工现场的所有人员必须戴安全帽。
（2）高空悬空作业人员必须佩戴安全带。
（3）脚手架、井字架外侧张拉安全网。
（4）楼梯口、通道口、预留洞口设置严密可靠防护。
（5）阳台、楼板、屋面等临边防护与外架同步进行,并铺架板作为临边防护。
（6）“四口”的防护措施要移动、拆除,必须经施工负责人批准,并采取其它防护措施后,方可移动和拆除。
（7）三宝防护用品质量必须达到市安全站颁布要求。
Ø井字架安装
（1）井字架底座基础平整牢固,加设地脚螺栓以加强井架稳定性,地脚栓基础为C20以上的砼。
（2）架体必须上下垂直,无扭曲,垂直度误差应≤1/400。
（3）架体采取安全网封闭防止砖块杂物掉落。
（4）井架加设超高限位装置。
（5）井架安装至10～15米高要设一组缆风绳。
（6）井架增设吊篮防坠装置,防止钢丝绳断裂至使吊篮坠落。
（7）井架卷扬机要求接零、电源进线必须设套管防护、并有防砸棚。
卷扬机制动器应灵敏可靠。
（8）井架设有双向联络信号,设置漏电保护器。
（9）井架操作棚要求防砸、牢固、操作工视线清楚。
（10）井架要求旋转避雷装置。
（11）井架上料平台要求钢管独立搭设,并设置安全防护门,平台应牢靠,平整,设1m高的护身栏杆。
（12）井架周围要求设置排水沟,防止底座积水。
（13）井架安装要按部颁标准配套完善,验收合格后方可使用。
3、防火措施
（1）对进场职工进行防火安全教育，建立现场防火组织，制定相应的防火措施，在重点防火部位设置足够数量的灭火器、消防桶等。
（2）在走道等明显位置上每隔3层配备一定数量的灭火器。
（3）现场内禁止吸烟，易燃易爆品应有专人保管、使用。
4、冬季施工一般要求：
做好冬期施工的各项准备工作，准备好冬期施工所需要的材料。
做好冬期施工的人员培训与交底。
分别对管理人员、操作人员进行冬期施工技术交底，使每一个人都清楚冬期施工的技术要求及做法，避免盲目施工。
密切注意天气变化，防止寒潮袭击，因此，要专人负责收听天气预报。
5、降低成本措施
（1）加强管理，合理组织施工，采用减水剂、限额领料、落地灰应收起再用等，可节约材料，降低成本。
（2）提高技术水平，采用先进工艺及机械化施工。
对工长、施工员、质量安全员、预算员进行培训，以利整个施工队伍技术水平的提高。
（3）减少非生产人员的比例，节约开支。
（4）选用材料合理，发放管保得当。
（5）修旧利废，群策群力，献计献策，采用合理化建议。
6、文明施工措施
（1）施工现场应保持整洁卫生，道路平整、坚实、畅通，有排水措施，专人负责管理。
（2）临时休息室内外应保持整洁有序，无污水、污物，场上垃圾集中堆放，及时清理。
（3）进入施工现场的材料，按规格品种，分类堆放整齐。
（4）做好施工现场质量、安全宣传标语和“七牌一图”的设置工作，各式规格统一。
（5）划分施工现场卫生包干区，责任要求明确，定期检查评比。
四、施工进度计划
1、本工程根据施工条件、工期要求及施工方案等将进度计划划分为基础工程、主体结构工程、屋面工程及装饰工程等四个主要施工阶段，各阶段的工序划分几个工序所需劳动量见表1-1
表1-1
序号
分步
工程
分项工程
工程量
劳动量
（工日）
每日
人数
持续
天数
单位
数量
1
第一
（二）层
扎柱筋
t
4.33
11.39
8
1.5
支柱模
m2
419.6
66.71
15
4.5
扎钢筋
m3
16.03
28.66
7
4.5
浇混凝土
m3
136.48
180.25
20
9
砌砖墙
m3
240
124.8
22
6
序号
分步
工程
分项工程
工程量
劳动量
（工日）
每日
人数
持续
天数
单位
数量
2
第一（
二三四五）层
扎柱钢筋
T
4.46
15.16
7
3
砌砖墙
m3
306
159.12
22
7.5
支模版
m2
1333.4
185.06
21
9
扎钢筋
T
13.97
23.82
8
3
浇混凝土
m3
170.48
254.52
44
6
3
阁楼
扎柱钢筋
T
2.24
8.23
7
1.5
砌砖墙
m3
156
81.12
18
4.5
支模版
m2
715.6
101.18
14
7.5
扎钢筋
T
6.53
11.46
8
1.5
浇混凝土
m3
86.58
131.19
20
7.5
4
屋面
工程
水泥珍珠岩保温层
m2
406.1
206.7
23
9
水泥砂浆找平层
m2
406.1
27.61
10
3
SBS卷材防水层
m2
406.1
3.49
11
3
挂瓦屋面
m2
302.4
257.04
44
6
塑料落水管
m2
298.8
9.29
3
3
5
装饰
工程
混凝土天棚抹灰
m2
3621
341.46
30
12
天棚满刮腻子刷涂料
m2
3621
470.73
32
15
瓷砖墙面（厨厕间）
m2
1106.8
354.18
30
12
地面砖（厨厕间）
m2
324
84.24
14
6
门安装
m2
655.57
557.96
31
18
窗安装
m2
462.33
396.63
34
12
砖外墙抹混合砂浆
m2
2125.6
187.48
22
9
梁柱面抹混合砂浆
m2
1284
179.76
20
9
砖内墙抹混合砂浆
m2
8693
850.18
41
21
内墙满刮腻子刷涂料
m2
9977
1207.22
50
24
外墙涂料
m2
2125.6
201.93
50
4
铁栏杆木扶手
m2
2154
370.49
31
12
6
楼地面工程
混凝土地面垫层
m2
931
1224.26
51
24
细石混凝土找平层
m2
883.5
212.04
18
12
水泥砂浆楼地面
m2
1539.6
201.69
18
12
综合脚手架
m2
（1）主体工程：
第一二层由于工程楼板用量很大，可作主导程序，应连续施工，可分为三个施工段，楼板工程连续施工，其它工序搭接作业，流水组织作业；第三、四、五层由于砌砖墙的工程量很大，可作主导工序，应连续施工，可分为三个施工段，砌砖墙工程连续施工，其它工序搭接作业，流水组织作业，详见进度进划。
（2）屋面工程：
SBS卷材防水层在水泥砂浆找平层施工完成20天之后施工。
（3）装饰工程：
考虑混凝土天棚抹灰与天棚满刮腻子刷涂料之间的技术间隔10天。
安排施工进度时，在内、外墙砌筑好之后，装饰应当考虑从上到下，由外到内的顺序施工。
2、施工平面图布置：
本工程施工平面图设计按以下原则进行：
（1）在满足现场施工条件下，布置紧凑，便于管理，尽可能减少施工用地。
（2）在满足施工顺利进行的条件下，尽可能减少临时设施，减少施工用的管线，尽可能利用施工现场附近的原有建筑物作为施工临时用房，并利用永久性道路供施工使用。
（3）最大限度地减少厂内运输，减少厂内材料、构件的二次搬运，各种材料按计划分期分批进场，充分利用场地；各种材料堆放的位置，根据使用时间的要求，尽量靠近使用地点，节约搬运劳动力和减少材料多次转运中的损耗。
（4）临时设施的布置，应有利于施工管理及工人生产和生活。
办公用房应靠近施工现场，福利设施应在生活区范围之内。
（5）施工平面布置要符合劳动保护、保安、防火的要求。
根据以上原则，考虑交通运输方便，水泥、砂、石子尽量靠近塔吊、砂浆搅拌机，堆场及各种施工机械应布置在塔吊幅度范围内，具体机械布置、材料堆场、临时住房位置详见施工现场平面布置图。
为施工进度计划表安排的大致原则，具体情况见施工进度表。
施工过程中需要的施工机具见表1-2表1-2
序号
机具名称
单位
数量
1
QT1-6塔式起重机
台
1
2
1t单筒卷扬机
台
2
3
钢筋切断机
台
1
4
HJ-325型砂浆搅拌机
台
2
5
交流电焊机
台
3
6
磨石机
台
1
7
磨石切割机
台
3
8
插入振捣器
台
4
9
混凝土搅拌输送车
辆
2
五、资源需用量计划
1、主体工程
（1）1、2层柱模板用量：
419.6×2=839.2㎡
套定额：
0.159工日/㎡
劳动量：
839.2×0.159=133.43工日
混凝土用量：
26.2×2=52.4m3
套定额：
1.12工日/m3
劳动量：
52.4×1.12=58.688工日
钢筋用量：
4.33×2=8.66T
套定额：
2.63工日/T
劳动量：
8.66×2.63=22.78工日
（2）梁
1、2层梁模板用量：
331.6×2=663.2㎡
套定额：
0.154工日/㎡
劳动量：
663.2×0.154=102.13工日
混凝土用量：
38.2×2=76.4m3
套定额：
1.12工日/m3
劳动量：
76.4×1.12=85.568工日
钢筋用量：
5.59×2=11.18T
套定额：
2.7工日/T
劳动量：
11.18×2.7=30.186工日
（3）板
1—5层板模板用量：
618×5=3090㎡
套定额：
0.152工日/㎡
劳动量：
3090×0.152=469.68工日
混凝土用量：
62.6×5=313m3
套定额：
1.5工日/m3
劳动量：
313×1.5=469.5工日
钢筋用量：
9.97×5=49.85T
套定额：
1.3工日/T
劳动量：
49.85×1.3=64.805工日
阁楼板模板用量：
368㎡
套定额：
0.152工日/㎡
劳动量：
368×0.152=55.936工日
混凝土用量：
40.2m3
套定额：
1.5工日/m3
劳动量：
40.2×1.5=55.94工日
钢筋用量：
4.2T
套定额：
1.3工日/T
劳动量：
4.2×1.3=5.46工日
（4）构造柱
3—5层模板用量：
240×3=720㎡
套定额：
0.133工日/㎡
劳动量：
720×0.133=95.76工日
混凝土用量：
28.8×3=86.4m3
套定额：
1.4工日/m3
劳动量：
86.4×1.4=120.96工日
钢筋用量：
4.46×3=13.38T
套定额：
3.4工日/T
劳动量
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