资金筹措方案.docx
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资金筹措方案
七洞沟景区旅游新业态项目
筹
资
方
案
二零一四年九月五日
一、项目背景
随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多,旅游业成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”,成为经济增长的新“亮点”。
随着小康社会的到来,我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化,从“观光时代”向“休闲度假村时代”转变,人们的休闲时间也越来越多,传统工作和休闲概念已经逐步地模糊,人们也更加注重文化精神的消费与追求,这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发展,休息消费已经成为我国旅游业新的增长点。
休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求,拓展了旅游方式,丰富了旅游的内涵,是第二代旅游发展的一个重要方向。
二、企业介绍
七洞沟旅游景区是长宁县人民政府2010年5月在重庆“渝洽会”上招商引进签约的项目。
景区由宜宾市长宁县七洞沟生态旅游开发有限公司投资兴建。
整个项目分三期工程建设,2010年6月一期工程启动建设,总投资2亿元。
目前完成一期工程,已投资亿元。
景区总体规划30平方公里,主要以“激情漂流”为主,结合休闲、东汉崖墓文化探索、疗养、保健、现代水上运动等要素,集健康性、时尚性、趣味性为一体,打造以体验漂流、水上休闲娱乐、运动休闲、疗养保健为一体的旅欧度假圣地。
近年来,景区依托这些优美的自然风光和丰富的人文资源,不断加大开发建设力度,取得了显着的成效,随着基础设施和景区各项服务功能的完善,我们创建“国家AAAA级旅游景区”已成功。
七洞沟旅游风景区有限公司成立于2010年8月5日,注册资本5000万。
公司由龙保林、罗亚樯、廖晓均3个股东共同出资设立,主要从事旅游项目投资、旅游资源开发和旅游景区景点经营及管理服务。
公司设有股东董事会,行政办公室,行政办公室下设营销部策划,财务部,物资后勤部,基建工程部,人事文秘部五个部门,共有员工200人,其中管理人员共20人。
一期工程完成了游山道12公里铺设、东汉崖墓群—七个洞观景台、200米索桥、观景大坝建设、修复了始建于东汉时期的古寺—飞泉寺、打造了白马沟、桫椤沟等七条沟和3公里长的水上漂流。
为更好的展示七洞沟的优美风光,开发更多的娱乐、游览项目,景区的二三期工程已开始投入建设,需要投入资金1000万元.
三、项目概况
1、项目名称:
长宁县古河镇幸福村七洞沟二、三期开发
2、项目单位:
宜宾市长宁县七洞沟旅游景区有限公司
3、建设地址:
长宁县古河镇幸福村五组
4、项目负责人:
廖晓均
5、筹资方式:
合资、合作、独资、租赁筹资均可。
四、筹资用途
本次筹集资金主要用于景区二三期工程的基础建设,以及配套设施设备的完善,在一期观光、漂流体验的基础上将整个景区串联起来以“休闲、保健、体验、生态和文化”为特征的新时尚旅游休闲度假胜地。
二期工程:
观光小火车轨道建设,溜索路线设计以及建设,胭脂湖水上游乐中心的配套设施,胭脂湖段至绵溪湖段观光车道的建设等。
三期工程:
东汉博物馆的建设,绵溪湖生态温泉的开发,木屋别墅群的建设以及8000平米停车场的新建。
五、效益预测
(一)直接经济效益
一期项目完成后,2014年试营业以来共接待中外游客20万人次,营业收入2000万元,2015年至今共接待中外游客30万人次,营业收入上升到3000万元。
二、三期工程完成后,试以年接待游客40万人次,游客人均消费100元计算,当年营业额可达4亿元,利润总额可达亿元。
(二)投资回收期
项目全部建成后,当年可收回投资亿元,按每年平均增长15%计,不到五年就可收回全部投资。
六、投资环境研究
(一)、区位交通条件优越
长宁县七洞沟旅游景区位于宜宾市长宁县古河镇,距长宁县城12公里,西距历史文化名城酒都宜宾55公里,东距酒城泸州50公里,省道308线穿景区所在的古河镇而过,沿308线10公里即可到达成渝环线高速下长/江安出口,外部交通便利。
(二)、客源市场广阔
依托川南旅游环线,具有广阔的市场客源。
长宁竹资源丰富,煮文化博大精深,深受国内外游客的喜爱,受蜀南竹海的辐射效应,七洞沟也被来长宁旅游的游客们青睐。
(三)、旅游资源丰富
景区内涵养蕴蓄了丰富的地表水,众多瀑布山泉,汇成常年不涸的大小溪流数十条,汇入绵溪河,穿过整个景区,为水上娱乐项目提供了良好的条件。
河谷的岩石为白垩纪时期的砖红色砂岩,谷内空气极其清新,怪石飞瀑,溪水淙淙,气候凉爽,令人心旷神怡。
景区植被良好,负氧离子含量高,特别是烟子坨瀑布区域负氧离子超过蜀南竹海风景区。
七洞沟景区的旅游资源十分丰富,根据国家标准《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T18972-2003),可将七洞沟景区的旅游资源分为7个主类,18个亚类,41个基本类型。
景区内的东汉崖墓群——七个洞为全国重点文物保护单位,具有很高的历史文化价值。
景区内拥有桫椤、香樟、桢楠等珍稀植物,以及豹猫、藏香猪、胭脂鱼、丁桂鱼等众多珍稀动物,珍稀奇特程度高。
此外景区内还有七条生态极好的沟,分别为洪谟沟、红岩沟、白马沟、沙仙沟、胭脂沟、桫椤沟、象鼻沟。
景区内的飞泉寺是一座历史悠久的寺庙,寺庙周围有200余株桢楠树,已列入省级桢楠树种基地。
七、筹资方案结论
本项目具有良好的投资环境和发展条件,从项目的地点、功能、标准、市场需求以及经济、社会效益来看,投资本项目都是必要和可行的。
七洞沟旅游风景区有限公司
二零一四年九月五日