资金筹措方案.docx

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资金筹措方案

七洞沟景区旅游新业态项目

筹

资

方

案

二零一四年九月五日

一、项目背景

随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新“亮点”。

随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假村时代”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发展，休息消费已经成为我国旅游业新的增长点。

休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是第二代旅游发展的一个重要方向。

二、企业介绍

七洞沟旅游景区是长宁县人民政府2010年5月在重庆“渝洽会”上招商引进签约的项目。

景区由宜宾市长宁县七洞沟生态旅游开发有限公司投资兴建。

整个项目分三期工程建设，2010年6月一期工程启动建设，总投资2亿元。

目前完成一期工程，已投资亿元。

景区总体规划30平方公里，主要以“激情漂流”为主，结合休闲、东汉崖墓文化探索、疗养、保健、现代水上运动等要素，集健康性、时尚性、趣味性为一体，打造以体验漂流、水上休闲娱乐、运动休闲、疗养保健为一体的旅欧度假圣地。

近年来，景区依托这些优美的自然风光和丰富的人文资源，不断加大开发建设力度，取得了显着的成效，随着基础设施和景区各项服务功能的完善，我们创建“国家AAAA级旅游景区”已成功。

七洞沟旅游风景区有限公司成立于2010年8月5日，注册资本5000万。

公司由龙保林、罗亚樯、廖晓均3个股东共同出资设立，主要从事旅游项目投资、旅游资源开发和旅游景区景点经营及管理服务。

公司设有股东董事会，行政办公室，行政办公室下设营销部策划，财务部，物资后勤部，基建工程部，人事文秘部五个部门，共有员工200人，其中管理人员共20人。

一期工程完成了游山道12公里铺设、东汉崖墓群—七个洞观景台、200米索桥、观景大坝建设、修复了始建于东汉时期的古寺—飞泉寺、打造了白马沟、桫椤沟等七条沟和3公里长的水上漂流。

为更好的展示七洞沟的优美风光，开发更多的娱乐、游览项目，景区的二三期工程已开始投入建设，需要投入资金1000万元.

三、项目概况

1、项目名称：

长宁县古河镇幸福村七洞沟二、三期开发

2、项目单位：

宜宾市长宁县七洞沟旅游景区有限公司

3、建设地址：

长宁县古河镇幸福村五组

4、项目负责人：

廖晓均

5、筹资方式：

合资、合作、独资、租赁筹资均可。

四、筹资用途

本次筹集资金主要用于景区二三期工程的基础建设，以及配套设施设备的完善，在一期观光、漂流体验的基础上将整个景区串联起来以“休闲、保健、体验、生态和文化”为特征的新时尚旅游休闲度假胜地。

二期工程：

观光小火车轨道建设，溜索路线设计以及建设，胭脂湖水上游乐中心的配套设施，胭脂湖段至绵溪湖段观光车道的建设等。

三期工程：

东汉博物馆的建设，绵溪湖生态温泉的开发，木屋别墅群的建设以及8000平米停车场的新建。

五、效益预测

（一）直接经济效益

一期项目完成后，2014年试营业以来共接待中外游客20万人次，营业收入2000万元，2015年至今共接待中外游客30万人次，营业收入上升到3000万元。

二、三期工程完成后，试以年接待游客40万人次，游客人均消费100元计算，当年营业额可达4亿元，利润总额可达亿元。

（二）投资回收期

项目全部建成后，当年可收回投资亿元，按每年平均增长15%计，不到五年就可收回全部投资。

六、投资环境研究

（一）、区位交通条件优越

长宁县七洞沟旅游景区位于宜宾市长宁县古河镇，距长宁县城12公里，西距历史文化名城酒都宜宾55公里，东距酒城泸州50公里，省道308线穿景区所在的古河镇而过，沿308线10公里即可到达成渝环线高速下长/江安出口，外部交通便利。

（二）、客源市场广阔

依托川南旅游环线，具有广阔的市场客源。

长宁竹资源丰富，煮文化博大精深，深受国内外游客的喜爱，受蜀南竹海的辐射效应，七洞沟也被来长宁旅游的游客们青睐。

（三）、旅游资源丰富

景区内涵养蕴蓄了丰富的地表水，众多瀑布山泉，汇成常年不涸的大小溪流数十条，汇入绵溪河，穿过整个景区，为水上娱乐项目提供了良好的条件。

河谷的岩石为白垩纪时期的砖红色砂岩，谷内空气极其清新，怪石飞瀑，溪水淙淙，气候凉爽，令人心旷神怡。

景区植被良好，负氧离子含量高，特别是烟子坨瀑布区域负氧离子超过蜀南竹海风景区。

七洞沟景区的旅游资源十分丰富，根据国家标准《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003），可将七洞沟景区的旅游资源分为7个主类，18个亚类，41个基本类型。

景区内的东汉崖墓群——七个洞为全国重点文物保护单位，具有很高的历史文化价值。

景区内拥有桫椤、香樟、桢楠等珍稀植物，以及豹猫、藏香猪、胭脂鱼、丁桂鱼等众多珍稀动物，珍稀奇特程度高。

此外景区内还有七条生态极好的沟，分别为洪谟沟、红岩沟、白马沟、沙仙沟、胭脂沟、桫椤沟、象鼻沟。

景区内的飞泉寺是一座历史悠久的寺庙，寺庙周围有200余株桢楠树，已列入省级桢楠树种基地。

七、筹资方案结论

本项目具有良好的投资环境和发展条件，从项目的地点、功能、标准、市场需求以及经济、社会效益来看，投资本项目都是必要和可行的。

七洞沟旅游风景区有限公司

二零一四年九月五日