审议武汉华中投地产开发有限公司华发.pptx

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华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD华发中城公园首府项目阳逻134#地块规划与设计方案文本汇总HMD2018.04武汉华中投地产开发有限公司华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD项目介绍武汉华中投地产开发有限公司于2017年12月通过挂牌方式取得位于阳逻街施岗村一宗净用地面积78477.38的居住用地。

该地块规划设计条件为容积率不小于1.0且不大于2.0，建筑密度结合具体方案确定，建筑限高按阳逻军用机场限高管理规定执行，绿地率按武汉市城市绿化条例执行。

华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD项目地理位置华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD成交确认书华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD规划设计条件华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD建设用地规划许可证建设用地规划许可证华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD国有土地使用证国有土地使用证华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD项目规划总体方案总报建情况：

净用地面78477.38，总建筑面积231767.4，计容建筑面积156954.76，不计容地下室面积74812.64；l拟建30栋1-18层建筑物；l住宅建筑面积149817.88l商业建筑面积3109.37l六班幼儿园建筑面积2041.21l配套用房总面积1238.07其中社区卫生服务站129.64文化活动用房500社区管理服务用房144.89物业管理用房463.53开闭所、配电房748.23消防控制室35垃圾回收场地占地30垃圾分类设施点：

12个l容积率2.00l建筑密度16%l绿地率30%l总户数1271户l停车位1894（地下停车位1614辆）鸟瞰图华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMDT2建筑立面华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMDT4建筑立面华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD幼儿园效果图华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD立面风格及材料建筑色彩建筑色彩选用以“浅黄、浅咖啡、深咖啡”的暖色基调为主的外立面配色方案，给人以“端庄典雅、奢耀尊贵”的视觉效果主体：

真石漆（黄金麻）基座：

真石漆（黄金砖）基座：

真石漆（英国棕）华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD住宅日照分析0-1小时1-2小时2-3小时3-4小时4-5小时5-6小时计算日照符合规定：

武汉市建设工程规划管理技术规定（2014年）7-8小时6-7小时8小时日照参数：

住宅按大寒日（8时-16时）计算日照分析计算高度：

室内地坪标高以上0.9米日照计算软件：

众智日照软件计算结果：

满足日照要求华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD幼儿园日照分析0-1小时1-2小时2-3小时3-4小时4-5小时5-6小时计算结果：

满足日照要求7-8小时6-7小时8小时日照参数：

幼儿园按冬至日（9时-15时）计算，日照分析计算高度：

室内地坪标高以上0.9米日照计算软件：

众智日照软件计算日照符合规定：

武汉市建设工程规划管理技术规定（2014年）华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD停车位布置图（地上）总停车位：

1894辆地下停车位：

1614辆地上停车位：

280辆华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD停车位布置图（地下）总停车位：

1894辆地下停车位：

1614辆地上停车位：

280辆人防区域面积：

10300华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD1F配套设施布置图商业社区物业配电房幼儿园开闭所2F1F1F1F1F2F3F门卫垃圾收集点1F分类垃圾收集点华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD交通组织方案城市道路车行流线人行流线地库出入口小区人行出入口小区出入口小区出入入口华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD雨水、污水管网图华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD海绵城市设计华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD海绵城市设计-下垫面分类布置图华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD海绵城市设计-海绵设置分布图华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD海绵城市设计-场地竖向及径流路径设计图华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD各部门审核意见（消防、电力）华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD各部门审核意见（教育、人防）华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD各部门审核意见（园林）华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD各部门审核意见（城管和民政）华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD各部门审核意见（建筑限高已报机场审核）华发中城公园首府项目规划与设计方案文本汇总HMD方案小结一、该方案满足规划设计条件及成交确认书中的各项相关要求，且符合武汉市建设工程规划管理技术规定（武汉市人民政府令第248号）的要求。

二、该方案已取得消防、电力、教育、城管、人防、园林和民政等部门协审意见，建筑限高已报机场审核。

三、建议本次规委会通过该报建方案。

HMD2018.04