监理单位《工程质量评估报告》.docx

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监理单位《工程质量评估报告》

GD3004□□

房屋建筑工程和市政基础设施工程

质量评估报告

工程名称：

梅州市第三人民医院精神科住院大楼

监理单位（公章）：

广东华联建设项目管理咨询有限公司

发出日期：

年月日

一、工程概况

工程名称

梅州市第三人民医院精神科住院大楼

进场日期

2012年月日

监理单位

广东华联建设项目管理咨询有限公司

资质等级

甲级

资质证号

E144005633-4/2

工

程

概

况

及

规

模

工程地点：

梅州市大浪口

建筑面积：

地上建筑面积12152㎡，地下一层建筑面积2350㎡

结构型式：

现浇钢筋混凝土剪力墙结构

层数：

地下1层、地上6层

建筑高度：

23.7m

建设单位：

梅州市第三人民医院

设计单位：

广东诚实建筑设计有限公司

勘察单位：

广东诚实建筑设计有限公司

监理单位：

广东华联建设项目管理咨询有限公司

施工单位：

广东国沅建设工程有限公司

监督单位：

梅州市建设工程质量安全监督检测站

施工许可证：

441400************

项

目

监

理

机

构

组

成

姓名

专业

职务

职称

执业资格证号

工

程

监

理

范

围

监理部按签订的监理合同，施工合同，对本工程实施施工（土建水电）阶段监理，对工程进行进度控制、质量控制、投资控制，最终达到目标控制。

二、土建工程质量情况

原材料、构配件及设备

质量控制情况：

1、工程使用的所有材料和配件，都必须有产品合格证和说明书，特别是主要部件，同安全相关的材料和配件，严格检查其质量，检查出厂时间，严禁使用不合格的材料及配件。

2、工程所使用的各种材料、配件的质量，均符合设计要求及国家现行产品的标准和工程技术规范的规定。

存在问题：

无

工程技术资料

审查情况：

工程土建工程文件基本齐全，施工单位自检资料、质保资料及其他工程技术资料基本齐全。

存在问题∶无

二、土建工程质量情况（续）

分部分项工程和实物

质量控制情况：

一、地基与基础工程：

1、对施工单位编制的专项施工方案进行审查批准；

2、对建筑定位、轴线及标高进行复核，外形尺寸.、地基持力层、地基处理进行复查；

3、对钢筋隐蔽（型号、直径、数量、接头位置）进行隐蔽验收检查；

4、对钢筋焊接质量进行见证取样送检，确保合格；

5、对混凝土浇捣进行全程旁站；对砼强度、坍落度按规定抽检见证；

6、对地下防水工程施工进行全程旁站和隐蔽验收；

7、地基与基础分部工程验收由总监理工程师组织有关人员审查工程资料，并进行观感和实测验收；

二、主体结构：

1、对施工单位编制的施工工艺（方案）进行审查批准；

2、对轴线、标高、断面尺寸，开间尺寸，层高垂直度进行复查、确认；

3、对钢筋隐蔽（数量、直径、型号、接头位置）进行隐蔽验收；

4、对钢筋焊接质量进行见证取样送检，确保合格；

5、对施工缝位置、施工缝处理的施工过程进行巡视；

6、对混凝土浇捣进行全程旁站；对砼强度、坍落度按规定抽检见证；

7、对施工单位编制的现浇结构模板及支撑体系，模板及支撑拆除方案进行审查批准.控制现场严格按照方案施工；

8、对施工单位进行的结构检验进行结果跟踪，参与随机抽样；

9、对管线及洞口预留预埋进行旁站控制；

10、结构验收由总监理工程师组织有关人员审查工程资料，并进行观感和实测验收；

二、土建工程质量情况（续）

分部分项工程和实物

三、砌筑工程：

1、对施工单位编制的施工工艺（方案）进行审查批准；

2、对砌筑方式、砌体砂浆饱满度、砌体稳定、垂直度和平整进行现场控制；

3、对门窗洞位置和标高现场施工时控制；

4、对与钢筋混凝土结构连接，控制现场严格按照施工图纸施工；

四、墙面、地面装修工程：

1、对施工单位编制的施工工艺（方案）进行审查批准；

2、对抹灰层厚度，平整度，垂直度，密实度进行现场控制；

3、确保墙面装饰在不同基体材料相接处铺钢丝网（外墙）、纤维网（内墙）；

五、门窗工程：

1、对施工单位编制的施工工艺（方案）进行审查批准；

2、现场控制门的位置、尺寸、开关、安装方向；

3、现场控制窗的嵌填、定位、安装、开关；

六、建筑屋面工程：

1、对施工单位编制的施工工艺（方案）进行审查批准；

2、现场控制找平、找坡层：

坡度、厚度、平整；

3、对保护层、保温层的原材料、工艺、厚度、表面进行控制；

4、对防水层的工艺、细部进行全程旁站；

存在问题∶无

三、建筑设备安装工程质量情况

原材料、构配件、设备

质量控制情况：

1、工程使用的所有材料和配件，都必须有产品合格证和说明书，特别是主要部件，同安全相关的材料和配件，严格检查其质量，检查出厂时间，严禁使用不合格的材料及配件。

2、工程所使用的各种材料、配件的质量，均符合设计要求及国家现行产品的标准和工程技术规范的规定。

存在问题∶无

工程技术资料

审查情况：

工程土建工程文件基本齐全，施工单位自检资料、质保资料及其他工程技术资料基本齐全。

存在问题∶无。

三、建筑设备安装工程质量情况（续）

分部分项工程和实物

本工程各安装专业施工质量控制情况：

一、给排水：

1、对室外排水（含雨污）管道系统进行检查，检查测量复线、控制管基标高、现场旁站检查接口、复测管顶标高、通球实验、充水实验

2、对室外给水管道系统进项检查，检查测量复线、管路（含阀门）水压实验、检查管基施工记录、给水管网冲洗消毒记录；

3、对室内给水管道系统进行检查，检查管路（含阀门）水压实验，现场检查管道支架安装、施工记录、给水管网冲洗消毒记录、最不利点水压水量；

分部分项工程和实物

4、对室内排水（含雨污）管道系统进行检查，检查管路充水实验，现场检查管道坡度、支架安装、通水和通水记录；

5、对水泵安装进行检查，检查泵位是否与基准线吻合，检查机座找平、泵与电机轴的同心度和水平度（垂直度）、水泵是否转动灵活无卡阻。

检查水泵转向是否正确

6、对喷淋系统安装进行检查，检查管道坡度、支架安装间距和位置、喷头距柱梁壁位置，水泵安装检测，管道试压，末端试水检查，消防泵的试运转（含联动试车），检查最不利点喷头压力流量；

7、对消火栓系统安装进行检查，检查消火栓箱及栓口距地高，检查管道支架间距，检查消防泵安装，系统试压（包括管路系统、水泵结合器、阀门）,消防泵试运转（含联动试车）,检查最不利点水压及流量；

二、建筑强电：

1、对配电屏、柜安装进行检查，检查屏、柜组连、瓷件质量,用塞尺检查导电接触面,检查相序标志，内部设备仪表布线是否整齐美观，接地是否满足要求，作高低压设备交接实验、绝缘电阻测试、电气模拟实验。

检查安装技术记录、调整实验记录；

2、对配电箱安装进行检查，检查箱体与门、窗、地坪、其他管线的距离，检查管口插入箱体长度是否满足要求，是否上锁扣螺母，检查盘内元件和布线安装是否规范，检查箱体接地是否合格；

3、对照明器具安装进行检查，检查器具固定形式、安装高度、导线形式、导线额定电压和截面，据灯具形式检查其是否满足防水、隔热、防碎裂溅落、防爆要求，灯具带电部分对地的绝缘电阻等；检查插座接线是否正确。

检查配电箱控制开关控制回路标识；检查8小时通电试运行记录；

4、对裸母线、封闭母线、插接母线安装进行检查，检查底座、支架、保护网等接地或接零，检查母线最小安全净距、母线搭接面处理方式、母线相序排列顺序及色标、母线支承间距、固定是否稳固，检查母线交接实验记录；

5、对电缆桥架安装及其电缆敷设进行检查，检查支架的间距与固定、桥架接口的接地线处理、桥架伸缩节和补偿装置的设置位置、桥架与其他管线最小净距、电缆在桥架中的固定、桥架过防火分区的防火隔断，检查电缆有无损伤、弯曲半径是否符合要求。

电缆两端标志的设置；

分部分项工程和实物

6、对线、缆在管、槽内敷设进行检查，检查管槽支架的间距与固定、管槽连接、管槽的接地是否符合要求、入箱管口长度和位置、管槽表面防腐处理、刚性导管和柔性导管的接口和柔性导管长度是否满足要求，检查导管补偿装置设置位置是否正确，缆线弯曲半径是否符合要求，同管内线缆工作电压、线缆规格和数量是否满足规定要求，线缆接头位置、接头处理是否规范；

7、对防雷与接地装置进行检查，检查扁钢或圆钢搭接长度和焊接接口，检查接地极间距和埋深，检查接地体材料规格和防腐处理，检查接地电阻测试点位置和实测接地电阻值，检查引下线与接闪器（避雷带）制作，检查等电位联络线路截面和接地点，检查高层金属门窗、金属幕墙框架、电气设备外壳和屋顶金属管线接地、变配电所内接地干线敷设；

三、建筑弱电：

1、对火灾自动报警系统安装进行检查，检查探测器安装位置和固定是否牢固，外观无损伤、接线正确，导线接线牢固，线号正确齐全，各类箱体安装满足工艺要求，屏台布置和通道满足要求，工作接地电阻值符合要求，系统报警和联动功能满足消防设计要求，运行可靠；

2、对电视电缆分配系统安装进行检查，检查箱盒及缆线安装牢固可靠，检测接地电阻符合要求，导线连接正确；

四、通风和空调：

对风管制作进行检查，检查材质种类、性能和厚度，防火风管材料及密封垫材料、检查风管外观尺寸、强度及严密性、工艺性检测，风管的加固、矩形弯管制作及导流片制作、净化空调风管的材质和工艺等；

存在问题∶无。

四、建筑节能标准的实施情况

建筑节能标准的实施及工程质量等级

节能设计指标及节能备案情况：

1、外墙外表面平均太阳辐射吸收系数：

p≤0.5

2、外墙平均传热系数Km：

1.20（W/m2·K）平均热惰性指标Dm：

5

3、屋面平均传热系数Km：

0.9（W/m2·K）平均热惰性指标Dm：

2.71

4、窗采用普通铝合金框+LOW-E中空玻璃（6+9+6）遮阳系数SC：

0.300可见光透射比：

0.61

5、电器设备采用节能灯具及节能材料；

节能工程材料、设备现场复检（见证取样送检）情况及结果：

现场实体检测及建筑设备工程系统节能性能检测结果：

节能分部工程施工质量验收及等级：

合格

存在主要问题：

无

五、工程质量验收意见

工程质量验收综合意见及工程质量等级

工程施工质量评估意见：

我单位所监理的梅州市第三人民医院精神科住院大楼项目工程质量符合施工合同、设计图纸及现行施工规范要求，满足验收标准规定，各分部分项工程质量验收合格，同意建设单位组织对该工程进行验收。

存在主要问题：

无

工程质量等级：

合格

未达到使用

功能的部位

无

附表：

一、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

二、单位（子单位）工程观感质量检查记录

六、有关补充说明及资料

电梯工程、监控系统工程不属于监理工作范围

编制人姓名（打印）：

，签名：

总监理工程师（盖注册章）∶，签名：

单位技术负责人（打印）：

，签名：

单位法定代表人（打印）：

，签名：

签发日期：

年月日防盗门供货及安装合同

合同编号：

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用原则，经甲、乙双方友好协商，就【】项目入户门的供货与安装工程达成以下协议，甲、乙双方共同遵守：

一、工程概况

1.工程名称：

【】；

2.工程地点：

【】；

乙方确认：

对于本合同约定之【】项目【】地块对应之地理位置及规模，乙方已实地查看，对此不产生任何歧义，并对甲方提出之相关主张不存在任何异议。

3.工程工期：

总工期为【】日历天（休息日及法定节假日合同期限不予顺延），具体开工日期以甲方书面通知为准。

乙方按甲方拟定的计划组织货源，在甲方书面通知乙方之日起，【】个日历天内全部到货，并于【】个日历天内安装完毕（休息日及法定节假日合同期限不予顺延）。

二、合同价款及结算方式

1.乙方所供产品品牌为：

【】，产地：

【】。

产品名称、规格、数量、综合单价、总价如表所列；

楼号

品名

规格、型号

暂定樘数

综合单价

（元/樘）

合价

（元）

备注

1

2

3

4

暂定总价合计：

￥【】元（大写：

【】圆整）

注：

乙方应免费多提供2樘进户门，作为现场破坏性检测用。

乙方下料前需现场测量尺寸，以实测数据为准，颜色样式以封样为准。