工程竣工验收自评报告1228.docx
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工程竣工验收自评报告1228
阳光台365东区Ⅰ标段建安工程
开工验收质量自评报告
编制人:
审核人:
审批人:
西安长征建筑〔集团〕
尊敬的各指导:
你们好!
首先我谨代表阳光台365东区Ⅰ标段建安工程所有建立者对各位指导的莅临表示热烈的欢送,现就本工程的施工情况向在座的各位指导进展汇报。
汇报分为工程概况、施工根据、施工组织情况、现场质量控制措施、主要施工过程控制情况、平安文明施工及获得的荣誉、工程技术资料整编情况、工程质量评定等八个局部。
一、工程概况
建立单位:
西安富都房地产开发
设计单位:
中国建筑西北设计研究院
勘察单位:
西北综合勘查设计研究院
施工单位:
西安长征建筑〔集团〕
监理单位:
陕西西冶工程管理投资咨询
桩基施工单位:
陕西省第三建筑工程公司地基根底公司
材料试验单位:
陕西和信工程检测
监视机构:
西安大兴新区建立工程质量平安监视站
阳光台365工程东区一期工程位于西安市大兴新区梨园路与北二环的东北角包括19号楼、21号楼、26号楼、27号楼、28号楼、30号楼、31号楼、幼儿园、地下车库共计9个单体工程,总建筑面积为12.98万平方米。
19号楼、21号楼、30号楼、31号楼均为高层建筑,桩筏根底、剪力墙构造,1层为商铺,其余均为住宅;26号楼、27号楼为洋房,框架构造;28号楼为商铺,框架构造;幼儿园为框架构造。
构造设计使用年限50年,构造平安等级为二级,地基根底设计等级为甲级,桩基设计等级为甲级,抗震设防烈度为丙级,抗震设防烈度为8度。
四栋高层的地下室均为防空地下室,类别及等级为甲类,核六常六。
1.地质勘查情况:
工程场地地貌单元属皂河三级阶地,自重或非自重湿陷性黄土场地。
2.基坑支护及地下水情况:
基坑整体深5~6m〔绝对标高396.20m〕,基坑边坡采用复合土钉墙支护。
地下水稳定水位高程378.20~378.43m〔相对标高-23.72~-23.95m〕。
3.地下防水情况:
地下室防水等级二级,二道设防,砼自防水抗渗等级P6;1.5厚穿插层压自粘膜橡胶防水卷材〔YTL-VX〕一道。
4.土建工程设计概况:
19、30、31号楼设计概况
19号楼、30号楼、31号楼构造类型、建筑面积、建筑高度、土质和降水、建筑功能地基处理、地下防水、砌体、保温、砼强度等级均一致。
项目
构造类型
层数
建筑面积
建筑高度
土质、降水
剪力墙构造
-1~34F
54423㎡
m
湿陷性黄土,无降水
建筑功能
-1F、1F商业用房、设备用房、库房;2F以上住宅。
地基处理
直径400素土挤密桩800长,消除湿陷性;直径600mm、桩长30m的钢筋砼灌注桩。
根底筏板
400mm厚C35钢筋砼梁板式筏板。
防水
地下:
砼构造自防水加1.5厚穿插层压自粘膜橡胶防水卷材〔YTL-VX〕一道。
屋面:
1.5厚穿插层压自粘膜橡胶防水卷材〔YTL-VX〕二道。
砌体
标砖、承重多孔砖、混凝土加气块。
保温
外墙:
55mm厚EPS聚苯乙烯保温板。
屋面:
砼强度
等级
剪力墙
C45;12.59~61.89C40;61.89~85.09C35;
。
梁、板
-1.10~38.69C40;41.59~61.89C35;61.89以上C30。
21号楼设计概况
项目
构造类型
层数
建筑面积
建筑高度
土质、降水
剪力墙构造
-1~34F
23733㎡
m
湿陷性黄土,无降水
建筑功能
-1F、1F商业用房、设备用房、库房;2F以上住宅。
地基处理
直径400素土挤密桩800长,消除湿陷性;直径600mm、桩长30m的钢筋砼灌注桩。
根底筏板
400mm厚C35钢筋砼梁板式筏板。
防水
地下:
穿插层压自粘膜橡胶防水卷材〔YTL-VX〕一道。
屋面:
1.5厚穿插层压自粘膜橡胶防水卷材〔YTL-VX〕二道。
砌体
标砖、承重多孔砖、混凝土加气块。
保温
外墙:
70mm厚EPS聚苯乙烯保温板。
屋面:
砼强度等级
剪力墙
C45;12.59~61.89C40;61.89~85.09C35;
。
梁、板
-1.10~38.69C40;41.59~61.89C35;61.89以上C30。
幼儿园设计概况
项目
构造类型
层数
建筑面积
建筑高度
土质、降水
框架构造
3F
㎡
m
湿陷性黄土,无降水
建筑功能
-1F设备用房、库房;1~3F幼儿园
地基处理
直径400素土挤密桩800长,500厚3:
7灰土垫层复合地基
根底筏板
400mm厚C35钢筋砼梁板式筏板
地下防水
穿插层压自粘膜橡胶防水卷材〔YTL-VX〕一道
砌体
标砖、承重多孔砖、混凝土加气块
外墙保温
55mm厚EPS聚苯乙烯保温板
砼强度等级
墙、柱C35;梁、板C30
26、27、28#楼设计概况
26号楼、27号楼、28号楼构造类型、建筑面积、建筑高度、土质和降水、建筑功能地基处理、地下防水、砌体、保温、砼强度等级均一致。
项目
内容
建筑面积
26号楼:
㎡;27号楼:
㎡;28号楼:
7148㎡
建筑高度
26、27号楼
建筑层数
-1~4F
建筑功能
25#、26#、27#楼-1F、1F设备用房、车库;2F以上别墅住宅;28#楼商业用房。
地基处理
直径400素土挤密桩800长,500厚3:
7灰土垫层复合地基。
根底筏板
400mm厚C35钢筋砼梁板式筏板。
防水
地下:
穿插层压自粘膜橡胶防水卷材〔YTL-VX〕一道。
屋面:
1.5厚穿插层压自粘膜橡胶防水卷材〔YTL-VX〕二道。
砌体
标砖、承重多孔砖、混凝土加气块。
保温
外墙:
80mm厚EPS聚苯乙烯保温板。
屋面:
砼强度等级
墙、柱
C40;3.39~6.69C35;6.69以上C30;
梁、板
-0.11以下C40;-0.11~6.69C35;6.69以上C30
车库设计概况
项目
构造类型
层数
建筑面积
砼强度等级
土质、降水
框剪构造
2F
19000㎡
C40
湿陷性黄土,无降水
建筑功能
车辆停放、设备用房
地基处理
直径400素土挤密桩800长,500厚3:
7灰土垫层复合地基
根底筏板
400mm厚C35钢筋砼梁板式筏板
地下防水
穿插层压自粘膜橡胶防水卷材〔YTL-VX〕一道
砌体
非承重多孔砖〔防火隔墙〕
5.安装工程概况
项目
设计内容
建筑给水、排水及采暖
①生活给水系统:
由市政管网引进一根DN200的管道做为生活用水和消防用水,在小区形成环状给水管网;在竖向分为高、中、低三个区;生活给水管道及支管采用缩合式衬塑钢管。
②排水系统:
生活排水采用污水废水合流排放,雨水与污水采用分流制排放;排水立管采用重力式;雨水管道采用GD-UPVC防紫外线防压管道。
③室内消火栓给水系统:
采用临时高压制,消防管道采用镀锌钢管。
④室外消火栓给水系统:
结合市政给水管网布置成环形管网。
⑤湿式自动喷水灭火系统:
采用临时高压制,中危级Ⅱ。
⑥采暖形式为公共立管分户式独立采暖形式。
通风与
空调
①电梯机房设有壁式通风换气。
②地下室设机械送排风。
③住宅内无窗户的卫生间通过土建烟道排至屋面以上,每户在竖井排风口处均需设70℃自动关闭.的防火止回阀。
建筑电气
①负荷分级:
一级为消防负荷、电梯、污水泵、走道、楼梯间、电梯前室等,其余为三级。
②备用电源:
只保证一级负荷,采用柴油发电机。
③电力、照明系统。
④防雷、接地及平安系统。
电梯
19号楼:
2台;21号楼:
2台;26号楼:
10台;27号楼:
12台;28号楼:
4台;30号楼:
2台;31号楼:
2台。
6.本工程自2021年5月15日开工,至2021年4月25日顺利开工。
施工进度满足合同工期的要求,施工过程中未发生质量、平安事故,未发生拖欠农民工工资事件。
开工日期及构造封顶日期
工程名称
开工日期
构造封顶日期
19号楼
21号楼
26号楼
27号楼
28号楼
30号楼
31号楼
幼儿园
车库
7.工程前期手续合法性情况:
工程规划答应证、施工答应证〔〕、中标通知书等手续齐全,施工图审查合格;已通过主体构造验收。
二、施工根据
1.建立单位与施工单位签订的施工合同;
2.本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单;
3.国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收标准、质量评定标准;
4.国家现行公布的强迫性标准;
5.施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案;
6.中天建立集团综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。
三、工程施工概况
〔一〕施工组织与管理
1.在开工之初,就明确了质量目的。
建立了质量责任制,根据公司?
综合管理体系程序文件?
和?
质量创优方案?
把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位,各行其职,各尽其责,对工序和工程负责到底。
2.抽调一批工程骨干组成强有力的工程经理部及管理班子,落实经工程经理负责制,选调业务素质高,施工经历丰富,责任心强的专业施工队伍施工。
3.强化创优意识,在全体管理和施工人员中开展创优目的教育努力使创优目的活动深化人心。
〔二〕技术管理情况
工程开工前,组织工程部施工技术人员熟悉、审查设计图纸,进展图纸会审;并由技术负责人组织编制好施工组织设计,报公司总工程师及监理单位审批,通过前方可进展施工。
在每个分项工程施工前,由技术负责人编制专项施工方案,并组织施工员向施工班组长进展质量技术交底。
各班组长负责在每天作业前向本班职工进展施工交底,严格执行技术质量保证措施。
工程部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度,保证有关技术工作正常运行。
〔三〕质量管理制度
1.编制并执行了创优方案和各分局部项的作业指导书,加强过程控制和工序管理,实行“三检制〞,及时完好地做好了质量记录和验评资料。
2.执行公司综合管理体系程序文件,建立工程质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。
3.加强施工过程控制,严把原材料复试和成品、半成品质量关,严格控制工序质量,严格施行隐蔽工程验收,每个分部、分项工程的关键工序〔位置〕设立质量管理点,贯彻实行自检互检和交接检制度。
4.严格执行样板间引路制度。
样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承当,进步样板自身质量程度,以样板工程带开工程质量全面进步。
5.在施工队伍的组建上,选择施工经历丰富的技术型操作工人参与施工,推行工程施工质量奖罚制度。
对班组承包价格采用固定单价加浮动单价,根据各个分项的施工质量进展奖罚。
6.认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作,使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。
7.制定质量通病的预防措施。
8.成立QC小组进展技术难点的现场攻关。
〔四〕质量保证情况
在施工过程中,我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关,对进场材料实行台帐管理,进展收、发、储、运等环节的技术管理。
对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品混凝土等材料,首先检查其消费厂家是否具备相应消费资质;再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料,核对现场材料的质量、数量是否到达要求;最后在监理工程师现场见证取样情况下,送往××检测试验中心试验室进展复试。
只有复试合格后,该批材料方可用于工程上。
1.地基与根底分部工程所有原材料经监理公司见证取样:
19号楼
序号
取样工程
数量
试验组数
合格组数
备注
1
钢筋原材
2
直螺纹套筒
3
电渣压力焊
4
防水卷材
5
普通商品混凝土
6
抗渗商品混凝土
7
砌体
8
砌体砂浆
9
素土
10
灰土
注:
根据单栋楼的施工内容增加或减少取样工程。
2.主体构造及装饰装修工程所有原材料经监理公司见证取样:
19号楼
序号
取样工程
数量
试验组数
合格组数
备注
1
钢筋原材
2
直螺纹套筒
3
电渣压力焊
4
防水卷材
5
普通商品混凝土
6
砌体
7
砌体砂浆
8
植筋拉拔
9
保温板的原材
11
保温板原材的锚锭
12
保温板锚锭的现场拉板
13
保温板的纤维网
15
窗户
注:
根据单栋楼的施工内容增加或减少取样工程。
〔五〕新技术应用情况
在工程施工过程中,工程部积极推广应用了建立部推广使用十项新技术中的高性能砼技术、高效钢筋应用技术、模板及脚手架应用、机电安装工程应用技术、绿色施工技术、防水技术、信息化应用技术共7项新技术,新技术的应用既保证了工程的施工质量,又加快了材料的周转,节约了施工本钱,大大缩短了建立工期,获得了良好的经济效益和社会效益。
四、主要施工过程控制情况
1.本工程主要使用的测量仪器有:
经纬仪、水准仪、垂直仪,各项出厂合格证资料齐全;局部按规定,送陕西省测绘计量中心检测,均在有效鉴定期内。
施工测量放线,由专职施工员严格按照施工定位轴线图和施工图放样。
自检合格后,由技术负责人组织质量员、施工员等进展定位轴线的复核,经复核无误后再报监理工程师复检,复检合格后,方可进展下道工序施工。
轴线位移和标高引测控制在规定范围内。
2.根底与主体构造工程
1〕模板工程
本工程标准层墙柱模板采用定型钢大模板,其余部位均采用覆膜胶合板。
施工前编制专项施工方案,对整个支模体系进展验算、受力分析,确保足够的强度、刚度、稳定性,对钢管、扣件等材料进展强度检测。
绘制预埋、预留洞图。
对进场工人进展技术考核,上岗前做好技术交底工作,采用样版引路制度进展工程管理。
对施工难度较大的部位,如阴阳角、根部、钢木接头等部位进展重点技术公关。
地下外墙模板加固采用止水螺杆,确保混凝土墙面起到致密防水作用。
在支模过程中加强自检、互检,发现问题及时整改,再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核,并做好模板安装检验批等资料,及时报监理公司进展复检,合格前方可浇捣混凝土。
另外做到混凝土浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作,保证混凝土构造的质量。
模板尺寸偏向按标准要求验收。
2〕钢筋工程
本工程钢筋规格、型号较多,主要规格有HPE3008、HPE30010、HRE40010、HRE40012、HRE40014、HRE40016、HRE40018、HRE40020、HRE40022、HRE40025、HRE40028、HRE40032。
钢筋用量较大。
钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照标准和技术要求进展操作,保证了钢筋分项工程的质量。
在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和标准进展绑扎,对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。
在定位措施上,墙柱钢筋分别采用程度定位筋及竖向梯子筋进展定位、控制筋距。
采用塑料垫片、20*20混凝土控制筋控制保护层厚度及墙体截面尺寸;梁、板底筋用砂浆垫块,面筋用马凳加短钢筋固定,控制保护层。
钢筋绑扎完后,由班组自检、工程部预检合格后,报监理单位进展验收,验收合格后签写隐蔽验收记录,再进入下道工序。
在混凝土浇捣过程中,防止踩踏板面筋,由专人负责钢筋修整,加绑马凳筋和支垫混凝土垫块,以免钢筋位移。
3〕混凝土工程
为保证构造质量,进步文明施工程度,主体全部采用商品混凝土。
装备混凝土输送泵车和布料杆等,满足施工需要。
对混凝土浇筑采取施工员现场跟踪检查,安排专人进展塌落度测试、混凝土试块制作等,进展全过程的控制;另外派专人到商品混凝土搅拌站进展现场监视,检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况,根据施工要求,及时调整混凝土塌落度。
混凝土浇捣完成后,及时进展洒水养护,不少于7d。
混凝土试块同条件养护和标准养护,至龄期做好试压工作。
4〕砌体工程
本工程砌体采用标砖、承重多孔砖、混凝土加气块,砂浆采用M水泥砂浆砌筑。
在拌制砂浆过程中严格控制砂浆配合比,按要求进展试块制作。
在砌筑前确立皮数和规格搭配,提早种植拉接钢筋,钢筋的锚固长度、种植深度、间距满足标准要求,同时按要求进展抗拉实验。
砌筑时采用“三一〞砌筑法,严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度,杜绝通缝、串缝,确保墙面的平整度和观感。
墙面与顶棚〔梁〕交接处用斜砖和三角砖进展砌筑。
在砌体施工过程中加强自检、互检,严格按照工艺和标准要求进展验收,做好记录。
5〕地下室防水工程
本工程地下防水采用砼构造自防水加1.5厚穿插层压自粘膜橡胶防水卷材〔YTL-VX〕一道,在防水工程的质量控制上。
第一、确保进场材料的质量合格。
第二、根据材料的特性和防水的要求编制专项施工方案和技术交底。
第三、注意作业条件和施工的外部环境的影响,包括做好基层的处理工作。
第四、严格按照标准和工艺要求进展施工。
第五、加强自检互检,对起泡、起鼓、松动的部位及时按要求进展加强处理。
第六、注意成品保护,做好防水保护层的施工。
在施工过程中,严格按标准要求进展质量控制,做好验收记录。
3.装饰装修工程
1)墙面抹灰:
混凝土墙面和顶板到达清水墙效果,不抹灰;其余后砌墙体在进展抹灰施工时,我们严抓工序质量,加强自检、互检工作,从墙面的基层处理到墙面成型进展层层把关,把质量隐患控制在萌芽之中。
2〕门窗工程
门窗工程主要有铝合金门窗、钢质防盗门、木质防火门及木门。
铝合金门窗安装采用弹性连结,与墙体之间的缝隙采用发泡剂填实,外侧四周采用防水胶勾缝。
木门安装前事先在外表刷清漆一道,注重上下冒头必须刷油漆,为了防止木质夹板门因温湿度变化内部空气膨胀容易引起变形的问题,木门安装好后均在其上冒头用电钻开一排气孔。
4.屋面工程:
本工程屋面做法从构造层开场1:
6水泥陶粒或焦渣找坡最薄处30厚,挤塑板,25厚1:
3水泥砂浆保护层,1.5厚穿插层压自粘膜橡胶防水卷材〔YTL-VX〕二道,20㎜厚1:
3水泥砂浆找平层,8~10厚缸砖用1:
1水泥砂浆粘贴。
施工时在把好观感质量关的同时,特别注重对屋面渗漏水质量通病的防治,对防水材料使用前全部进展复试,合格前方准采用,在落水口、排气管口等防水的重点部位严格按标准要求增设附加层,屋面施工完成后进展持续2小时淋水试验(或24小蓄水试验),未发生渗漏水现象。
5.建筑给水排水及供暖
管道施工严格招待国家标准和行业标准设置支、吊、托架及卡箍,保证管件的使用寿命和给排水的效果。
排水管道伸缩节的设置,在查实西安地区气象资料经计算确定位置与数量。
穿过楼地在的管道四周缝隙,用细石混凝土捣实,管周留深20mm,宽10-20mm凹槽用防水油膏填嵌密实。
在整体楼面管子四周粉出高于30mm的锥体,有效解决了该部位容易渗漏的质量通病。
卫生洁具安装的成品保护措施到位,没有发现划痕及破损等现象。
立管套管在楼板底面用黑色橡胶圈作分色处理,弥补了管口部位在观感上的缺乏。
6.通风与空调工程〔写明分包单位名称〕
支架敷设是确保风管安装质量的关键,根据现场情况和风管的重量计算后确定用料规格和形式,到达既节约钢材,又保证支架强度的要求。
通风安装工程中的各道工序严格按标准操作,经检测到达设计要求,使用效果良好。
7.建筑电气
开关、插座面板安装平整、标高准确、抹灰到位,盖板与墙面结合严密无缝隙。
成排明装灯具中心线偏向在3mm内。
配电箱的进管孔为压制孔,进线管从规格适当的孔中引进,顺直排列,一孔一管。
配电箱内相线、工作零线、接地线色标清楚。
导线引出板面有绝缘套管保护,箱〔盘〕接地结实严密。
成套配电柜设备的型钢根底固定间距为0.6m,根底型钢稳固,与接地线连接的两端焊口饱满,长为扁钢宽度的2倍,根底型钢刷二遍防腐漆。
柜盘找正时采用0.5mm铁片进展调整,每处垫片不超过二片,然后按柜固定螺丝连接。
每台柜〔盘〕单独与根底型钢连接,与接地干线连接可靠。
机房、管井等处的电缆桥架、母线、管道的布排综合考虑合理利用空间,做到整齐、垂直、标志清楚。
8.智能建筑〔写明分包单位名称〕
通过建筑物的构造、系统、效劳和管理根据用户的需求进展最优化组合,从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境,主要指通讯自动化、楼宇自动化、消防自动化和保安自动化。
9.节能工程
在施工过程中,将严格按照建筑节能标准、规程、标准等执行,为完成好本工程的建筑节能工程,根据本工程的特点,工程部制定了严格的建筑节能工程的质量控制要点、技术措施、工序过程控制等工作。
10.电梯〔写明分包单位名称〕
本工程共采用×部上海永大日立垂直升降式电梯,分布在楼层两边各四部,电梯运行平稳,楼层停靠位置准确,层门指示灯盒及召唤安装位置正确,面板与墙面粘贴结实密实,横竖端正。
电梯安装工程各项资料齐全。
五、平安文明施工及获得的荣誉
在整个施工过程中,我们严格执行国家有关平安消费法律法规;严格执行公司公布的工程管理标准和CIS形象手册,施行施工现场文明标化管理。
努力做到文明施工、平安消费、不扰民,使职工置身于文明施工的气氛下。
整个施工过程中未发生平安事故。
六、资料整编情况
工地现场装备专职资料员二名,持证上岗。
负责对工程资料进展搜集和整编归档,保证工程技术资料的及时、完好和真实。
工程开工、开工形成的各项程序文件;工序施工前、后形成的技术资料;以及原材料进场复试等质保资料等,都及时进展搜集,报监理单位备案,以便对整个施工过程进展全方位控制。
同时认真做好平安资料、文明工地资料及贯标资料的搜集和整理。
七、工程检测及专业验收情况
1.桩基检测:
序号
楼号
桩根数
检测结果
备注
1
19
合格
2
21
经陕西省建立工程人工地基工程质量直属检测站检测,承载力均符合设计要求,桩身完好性良好。
2.构造实体钢筋保护层检测:
19号楼
地基与根底分部
梁
板
主体分部
梁
板
检测点数
检测点数
合格点数
合格点数
合格率
合格率
经陕西和信工程检测检测合格。
3.本工程沉降观测委托××××单位进展观测:
序号
楼号
观测点位数
开场时间
完毕时间
最大沉降差
〔㎜〕
平均沉降量
〔㎜〕
结论
1
19号楼
2
3
4.本工程外墙面砖拉拔试验委托××××单位进展检测:
序号
楼号
抽查组数
合格组数
备注
1
19号楼
2
3
5.本工程外墙保温板拉拔试验委托××××单位进展检测:
序号
楼号
抽查组数
合格组数
备注
1
19号楼