北京市家庭居室装饰装修施工合同版.docx
《北京市家庭居室装饰装修施工合同版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市家庭居室装饰装修施工合同版.docx（30页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
北京市家庭居室装饰装修施工合同版
北京市家庭居室装修装修施工合同
（2020版）
发包方（简称甲方）：
__________________________________
承包方（简称乙方）：
__________________________________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国花费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市合同格式条款督查条例》、《北京市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装修装修管理试行方法》以及其余相关法律法例规定的原则，联合本工程的详细状况，甲、乙两方在相同、自觉、协商一致的基础上完成以下协议，共同恪守。
第一条工程大要
1．甲方装修住宅系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关赞同登记，并拥有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
2．装修施工地点：
________区（县）_______________路____弄（村）____号
___楼____室。
3．住宅结构：
__________房型______房_____厅_____套，施工面积
___________平方米。
4．装修施工内容：
（见附件一《装修施工内容表》）。
5．承包方式：
__________________（包工包料、清包工、部分承包）。
6．总价款：
￥_________元，大写（人民币）：
________________
此中：
资料费：
_____________________，人工费：
__________________
管理费：
，设计费：
_______________
垃圾清运费：
____________________，税金（3．41％）：
______________
其余花费：
___________________________
两方商定，如改正施工内容、改正资料，这部分的工程款按实另计。
7．工期：
自_________年_____月______日动工，至________年_____月_____
日完工，工期________天。
第二条资料供应的商定：
1．甲方供应的资料：
（见附件二《甲方供应资料、设备表》）。
甲方负责采买供应的资料、设备，应吻合设计要求的合格产品，并应准时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。
乙方如发现甲方供应的资料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方肩负。
甲方供应的资料准时抵达现场后，甲乙方负责保留，因为保留不妥造成的损失，由乙方负责赔偿。
2．甲方采买供应的装修资料、设备，均应用于本合同规定的住所装修，非经甲方赞同，乙方不得挪作他用。
如乙方违反此规定，应按挪用资料、设备价款的双倍赔偿给甲方。
3．乙方供应的资料：
（见附件三《主资料报价单》）。
乙方供应的资料、设备，甲方应到现场查收，如不吻合设计、施工要求或规格有差异，应严禁使用。
如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第三条关于工程质量及查收的商定：
1．本工程履行DBJ08－62－97《住所建筑装修工程技术规程》、DB31／T30
－1999《住所装修装修查收标准》和市建设行政主管部门拟定的其余地方标准，质量评定查收标准。
2．本工程由_________方设计，供应施工图纸一式______份。
3．甲方供应的资料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工花费由甲方肩负，工期顺延。
4．因为乙方原由造成质量事故，其返工花费由乙方肩负，工期不变。
5．在施工过程中，甲方提出设计更正建议及增减工程项目，须提早与乙方联系，在签订《工程项目改正单》（见附件四《工程项目改正单》）后，方能进行该项目的施工，由此影响完工日期的，由甲、乙两方商定。
凡甲方私自与施工人员商定改正施工内容、增添施工项目所惹起的全部结果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
6．工程查收：
甲、乙两方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与查罢手续，甲方不可以按预定日期参加查收，由乙方组织人员进行查收，甲方应予认可，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。
若复验合格，其复验及返工花费由甲方肩负，工期也予顺延。
7．工程完工：
乙方应提早三天通知甲方查收，甲方在接到通知三日内组织查收，并办理查收移交手续（见附件五《工程质量查收单》）。
假如甲方在规准时间内不可以组织查收，须及时通知乙方，另定查收日期。
如经过完工查收，甲方应认可原完工日期，并肩负乙方的看守花费和其余相关花费。
8、工程保修期壹年。
完工查收后甲、乙两方签订《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单推行保修，保修期一年，从完工查收签章之日起算。
第四条相关安全生产和防火的商定：
1．甲方供应的施工图纸或施工说明及施工场所应吻合防火、防事故的要求，主要包含电气线路、煤气管道、自来水和其余管道畅达、合格。
乙方在施工中应采纳必需的安全防范和消防措施，保障作业人员及相街坊民的安全，防范相街坊民住宅的管道拥堵、渗漏水、停电、物件破坏等事故发生。
如碰上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承便墙，加大楼（地）面荷裁，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门赞同后，方能施工。
第五条关于工程价款及结算的商定：
1.工程款付款方式：
（将不选定方式划去）
（1）工程款付款可以两方协商商定：
（2）工程款付款可以按下表：
工程款付款时间表
付款时间
付款比率
金额
对估量、设计方案认
签订合同之日
定金若干不超出
1000元
第二次付款时扣除
可
合同签订后
动工前三天内
30%
元
施工过程中
水、电、管线隐蔽工程
35%
元
经过查收
工期过半
油漆工进场前
30%
元
完工查收
查收合格当日
5%
元
增添工程项目
签订工程项目改正单时
100%
元
2．两方款项来往均应出具收条，施工结束乙方应开具一致发票交甲方。
3．工程结算：
（见附件六《工程结算单》）
第六条其余事项
1．甲方工作：
（1）甲方应在动工前三天，向乙方供应经物业管理部门认同的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底，所有腾空或部分腾空房子，除去影
响施工的阻碍物。
对只好部分腾空的房屋中所滞留的家具、摆设等应采纳保护措施。
向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因暂时使用公用部位操作影响邻居关系等的协调工作。
2．乙方工作：
（1）参加甲方招集的施工图纸或施工说明的现场交底。
（2）指派____________为乙方驻工地代表，全权负责合同推行。
按要求组织
施工，保质、保量、按期完成施工任务。
如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
第七条违约责任
1．因为甲方原由以致延期动工或半途歇工，甲方应赔偿乙方因歇工、窝工所造成的损失，每歇工或窝工一天，甲方付乙方_______元；甲方未按合同约准时间
付款的，每逾期一天向乙方支付________元的违约金。
2．因为乙方原由逾期完工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元违约
金。
3．甲方未办理相关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管
线，由此发生的损失或事故（包含罚款）由甲方负责并肩负责任。
4．乙方私自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故
（包含罚款），由乙方负责并肩负责任。
5.工程未办理查收、结算手续，甲方提早使用或私自动用工程由此造成没法查收和损失的，由甲方负责。
第八条瓜葛办理方式
1．因工程质量两方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的一致发票，可向上海市家庭装修行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或花费者协会投拆。
2．当事人不肯经过协商、调解解决，或协商、调解不行时，可以依据本合同商定向：
--上海仲裁委员会申请仲裁；
--人民法院提起诉讼。
（将不选定的解决方式划去）
第九条合同的改正和排除
1．合同经两方署名奏效后，两方一定严格恪守。
任何一方需改正合同内容，应经协商一致后，重新签订增补协议。
合同签订后施工前，一方如要停止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款______％支付违约金，并办理停止合同手续。
2．施工过程中任何一方提出停止合同，须向另一方以书面形式提出，经两方赞同办理清理手续，订立停止合同协议，排除本合同。
第十条附则
1．工程动工前，甲方应将房屋外门钥匙_______把交乙方施工队负责人保留。
工程完工查收时，甲方负责供应新锁_______把，由乙方就地负责安装交付使用。
2．本合同签订后，工程不得转包。
3．本合同一式______份，甲、乙两方各执一份，合同附件为本合同的构成部
分，拥有相同的法律效劳。
凡在本市各家庭装修有形市场签订的合同，本合同一式三份，甲乙两方及市场相关管理部门各执一份。
4．本合同当事人自觉鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。
第十一条其余商定
1．______________________________________________________
2．______________________________________________________
3．______________________________________________________
4．______________________________________________________
5．______________________________________________________
第十二条合同附件
附件一装修施工内容表；
附件二甲方供应资料、设备表；
附件三主资料报价单（工程报价单可用电脑打印件）；附件四工程项目改正单；
附件五工程质量查收单；
附件六工程结算单；
附件七工程保修单。
如企业还有合同附件，其内容应包含上列示范附件内容。
甲方（签章）：
________乙方（签章）：
________
拜托代理人：
__________法定代表人：
__________
地址：
________________拜托代理人：
__________
电话：
________________地点：
________________
邮编：
________________电话：
________________
邮编：
________________
签订日期：
____________
签订地点：
____________
附件一
北京市家庭居室装修装修施工示范合同装修施工内容表
甲方：
_____________
乙方：
_____________
序号分项工程施工说明
一地面部位
二墙面部位
三天棚部位
四门窗部位
甲方代表：
________________
乙方代表：
________________
________年______月______日
北京市家庭居室装修装修施工合同
装修施工内容表（续）
序号分项工程做法说明
五家具
六卫生间
七厨房
八电气、水管
九其余要求：
甲方代表：
________________
乙方代表：
________________
________年______月______日
附件二
北京市家庭居装修装修施工示范合同甲方供应资料、设备表
甲方：
_____________
乙方：
_____________
序号
资料或设备名
规格型号
质量等级
单位
数量
供应时间
送到地点
备注
称、品牌
甲方代表：
________________
乙方代表：
________________
________年______月______日
附件三
北京市家庭居室装修装修施工示范合同主资料报价单
甲方：
_____________
乙方：
____________
序号装修内容及装修资料规格、型号、品牌、等级数目单位单价合价
甲方代表：
________________
乙方代表：
________________
________年______月______日
附件四
北京市家庭居室装修装修施工示范合同工程项目改正单
甲方：
_____________
乙方：
_____________
改正内容原价格新价格增减金额（+-）
详细说明：
增添工程金额
减项工程金额
（增－减）金额
实付金额
元
元
元
元
注：
（1）若改正内容过多请另附说明；
（2）增添项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签改正单认同时，将款一次付清。
甲方代表：
________________
乙方代表：
________________
________年______月______日
附件五
北京市家庭居室装修装修施工示范合同工程质量查收单
甲方：
_____________
乙方：
_____________
日期
检检验结果
验
项
目
名
称
检验署名
合格
不合格
补验
查收建议整甲方代表：
乙方代表：
体工程
注：
（1）分项检验评定：
合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”署名。
甲方代表：
________________
乙方代表：
________________
________年______月______日
附件六
北京市家庭居室装修装修施工示范合同工程结算单
甲方：
_____________
乙方：
_____________
序号
项目
金额
备注
1
工程合同总价
元
2
改正增添项目
元
3
改正减少项目
元
4
工程结算总数
元
5
甲方已付金额
元
6
甲方结算对付金额
元
甲方代表：
________________
乙方代表：
________________
________年______月______日
附件七
北京市家庭居室装修装修施工合同工程保修单
甲方：
_____________
乙方：
_____________
企业名称
联系电话
用户姓名
登记编号
装修房屋地点
联系电话
施工单位负责人
施工负责人
现场施工日期
年
月
日至
年
月
完工查收日期
日
保修限期
年
月
日至
年
月
日
甲方代表：
________________
乙方代表：
________________
________年______月______日
备注：
（1）凡包工包料的“双包”工程，从完工查收之日计算，保修期为壹年。
（2）保修期内因为乙方施工不妥造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
（3）保修期内如属甲方使用不妥造成损坏，直至不可以正常使用，乙方酌情收
费。
（4）本保修单须甲、乙两方署名。
升级会员 