合同范本之写一份房屋租赁合同.docx

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合同范本之写一份房屋租赁合同

合同范本之写一份房屋租赁合同

写一份房屋租赁合同

【篇一：

房屋租赁合同范本模板】

房屋租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

____________

身份证：

_______________________

联系电话：

___________

承租方（以下简称乙方）：

____________

身份证：

_______________________

联系电话：

___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：

________。

第二条房屋用途

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金

该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。

租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1．水、电费；

2．煤气费；

3．电话费；

4．物业管理费；

5．________________；

6．________________。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达____个月；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．故意损坏承租房屋的；

7．_____________________________。

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力

文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条合同份数

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

_____________乙方（签章）___________授权代表（签字）：

_________授权代表（签字）_______________年_____月____日_____年_____月____日

【篇二：

房屋租赁合同（范本）】

房屋租赁合同

甲、乙双方友好协商，拟将武汉市，一室厅房屋租给乙方使用。

现就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租期及支付方式约定：

1、租用期限：

甲方同意乙方自2016年月日起至201年月日止租用上述住房。

2、房租及付款方式：

先付款，后入住.房租每季（年）人民币元.按季（年）付计元。

物业及宽带费每月元，季付元，计元正。

另付一个月住房押金,退房时结算相应费用后,全额退还。

后续付款应在前次租金期满前10天内支付下季费用，若不支付上述费用，乙方应无条件搬出。

3、租期内乙方自付生活费用：

电费根据电表用量计费元／度，燃气费按煤气表计费元／字，水费按元／人*月；或者合租户自行共同解决。

二.住房管理及约定：

1.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方无条件终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方经济损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借。

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公众利益。

（3）乙方无故拖欠房屋租金和其它费用达10天

（4）乙方不得在所租房屋内乱钉钉子，贴墙画，破坏墙面。

（5）屋内一切设施装饰应保持原样不得损坏。

若需改变，需经房东同意后，再行改变，退房时，由乙方应恢复原样。

尤其注意保持地板干燥，如有损失，赔偿损失费500元。

（6）屋内水电及电器设施入住30天后，如再有损坏自行修理；下水道堵塞均由租户自行疏通。

否则，将押金抵付。

2.违约规定：

（1）乙方一年内因个人原因中途退出，属违约行为,不退租金及押金；租赁期内甲方不得随意取消合约，若违规应赔偿乙方一个月房租。

出租方（甲方）：

身份证号联系号码：

承租方（乙方）：

身份证号联系号码：

（2）不按时缴费规定：

乙方在承租期已满后，没有说明续租并签约的，如果占房不交，整天锁门，联系中断，甲方可以打开房门回收此房，一切后果，乙方自负。

（3）无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金及其它应交费用。

（4）在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者。

3.续租事宜：

租用期满后，乙方如需继续使用，应提前30天提出，甲方根据实际情况在同等条件下给予优先。

4.爱惜住房结构及设备：

乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施：

空调一台带遥控（1000元）（其中遥控器50元）、床（700元）2张，柜子（700元）一帐，床头柜（50元）个，冰箱（400元）1台、洗衣机（400元）1台、热水器（1800元）1台，灶具（400元）1台，烟机（1500元）、面盆设施（800元）、门（400元）/樘、窗帘（500元）/樘，桌子0张（300元）、靠椅0个（共100元）、园板橙0个（共60元），有损坏将无条件给予甲方赔偿，由押金中扣除。

5.退房注意事项：

乙方退租时，必须保证室内清洁卫生如同入住时一样干净，如没达到要求，则甲方扣押金100元,用于清扫、清除、整理。

三、其它说明：

1.入住时电表数：

2.钥匙套（钥匙把，每套50元，门禁卡每个30元）。

退房时丢失，照价赔偿。

若自换钥匙应交房东一套，以防不时之用。

3.租房入住后一季度内，严重影响他人生活或不按合同行事等，房东有权要求租户搬离，扣除相关费用后，退其押金。

4.因故数日不住宿，请注意关掉水电气及下水管道口，以免发生意外。

若未履行职责，发生事故，一切责任由房客承担。

四、本协议未尽事宜协商解决。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即时生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签约日期：

年月日

【篇三：

怎样写房屋出租合同】

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

＿＿＿＿＿电话：

承租方（以下简称乙方）：

＿＿＿＿＿电话：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第＿＿＿层，

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按（年、季、月）支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

１．水、电费；

２．燃气费；

４．物业管理费；

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（一个月房租的金额）作为押金。

1３．电视、电话、网络费；

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

（1）床铺张

（2）柜子个（3）空调台

（4）热水器个（5）桌子张（6）燃气灶台

（7）饮水机台（8）电视机台（9）音箱套

（10）微波炉台（11）冰箱台（12）全自动洗衣机台

（13）沙发个（14）房屋钥匙把（15）楼梯钥匙把

（16）房间钥匙把（17）购电卡张（18）广电网络卡张

（19）电饭煲个（20）汤锅个（21）炒锅个

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：

度

（2）电表现为：

度，余元（3）煤气表现为：

度。

第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字：

＿＿＿＿＿乙方（签字：

＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

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