天水市中考满分作文复件 北京市各个地方基准房价与基准地价表.docx

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天水市中考满分作文复件北京市各个地方基准房价与基准地价表

基准地价基准房价

　　北京市住宅房屋拆迁基准地价和基准房价表

单位：

元/建筑平方米

土地级别

基准地价

基准房价

一级

5300-6000

1000

二级

4400-64000

1000

三级

3500-4500

1000

四级

2400-3600

800

五级

1500-2500

800

六级

1060-1600

600

七级

630-1080

200-600

八级

330-650

九级

180-370

十级

140-260

　　北京市住宅房屋拆迁评估土地级别范围

　　一级：

　　西单北大街-西四南大街-西四北大街-地安门西大街-地安门东大街-张自忠路-东四北大街-东四南大街-东单北大街-崇文门内大街-崇文门西大街-前门东大街-前门西大街-宣武门东大街-宣武门内大街-西单北大街；所围地区及繁华边界路段外侧地区

　　二级：

　　广安门内大街-广安门北滨河路-西二环护城河引水渠-三里河路-西直门外大街-北二环路-东直门北大街-东直门外斜街-东三环北路-东三环中路-通惠河-广渠门北滨河路-广渠门内大街-珠市口东大街-珠市口西大街-骡马市大街-广安门内大街；所围地区除一级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　三级：

　　劲松路-广渠门南滨河路-方庄路-群星路-蒲黄榆路-永定门东滨河路-永定门西滨河路-右安门东滨河路-右安门西滨河路-丰台北路-莲花河-西三环中路-太平东路-万寿路-朱各庄路-西翠路-西八里庄路-西三环北路-长春桥路-蓝靛厂路-巴沟路-苏州街-海淀路-中关村大街-北三环西路-北三环中路-北辰路-北四环中路-北辰东路-大屯路-北苑路-北四环东路-惠新西街-樱花园西街-北三环东路-西坝河-霄云里南街延长线至亮马桥路-枣营路-朝阳公园西路-农展馆南路-甜水园西街-金台路-西大望路-建国路-金台西路南延长线-京秦铁路-东三环中路-东三环南路-劲松路；所围地区除一、二级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　四级：

　　1.西四环中路-西四环北路-北四环西路-万泉河路-颐和园路-清华西路-圆明园东路-双清路-清华东路-大屯路-北小河-小营路北延长线-小营北路-关庄路-北四环东路-东四环北路-东四环中路-朝阳路-十里堡路南侧延长线-通惠河-西大望路-松榆南路-武圣路南延长线-周庄路-南三环东路-南三环中路-南三环西路-菜户营南路-莲花河-凉水河西延线-西三环南路-西三环中路-莲花池西路-莲花河-西四环中路；所围地区除一至三级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　2.望京地区（望京西路-湖光北街-宏泰西街-宏泰东街）

　　3.酒仙桥地区

　　五级：

　　1.青龙桥-北五环西路-北五环中路-北五环东路-东五环北路-东五环中路-京秦铁路-东四环中路-东四环南路-南四环东路-南四环中路-南四环西路-西四环南路-丰台西路-程庄路-小屯路-吴家村路-八宝山南路-鲁谷路西段-京原公路-西五环中路-西五环北路-北五环西路-青龙桥；所围地区除一至四级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　2.清河居住小区

　　3.上地开发区，国家级软件园区

　　4.北苑居住小区

　　六级：

　　1.朝阳区、石景山区除一至五级地价区外的地区

　　2.海淀区国家生命园西界-北清路东段-永丰中试基地东界-永丰中试基地北界-永丰中试基地西界-北清路西段-温北路南段-黑龙潭路-山脊线以南；除一至五级地价区以外的地区

　　3.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区

　　4.昌平区的区政府所在地中心区和龙城花园、回南路、太平庄以南地区

　　5.顺义区的区政府所在地中心区和天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区

　　6.大兴区的区政府所在地中心及西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区

　　7.通州区的区政府所在地中心区

　　七级：

　　1.海淀区国家生命园西界-北清路东段-永丰中试基地东界-永丰中试基地北界-永丰中试基地西界-北清路西段-温北路南段-黑龙潭路-山脊线以北地区

　　2.丰台区永定河以西地区

　　3.昌平区、顺义区、通州区、大兴区的区政府所在地建成区内除六级地价区外的地区

　　八级：

　　1.房山区、门头沟区的区政府所在地建成区

　　2.怀柔县、平谷县、密云县、延庆县的县城建成区

　　3.规划市区外除五至七级地价区以外的市级开发区和主要建制镇

　　九级：

　　市域范围内，除一至八级地价区外的平原地区

　　十级：

　　市域范围内，除一至九级地价区外的其他地区

看看你能享受几级拆迁补偿款

2002年06月06日15:

43北京青年报

　　编者按：

近期，有一些读者询问，在北京目前正在实施的《北京市城市房屋拆迁管理办法》中，对住宅房屋的基准地价和基准房价有哪些规定？

对北京不同的地段是如何进行了分级的？

本期，我们把北京市现行的相关政策刊发出来，希望能够对拆迁中的读者有所帮助。

　　根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，被拆迁住宅房屋的房地产市场评估价（也可称为房屋拆迁补偿价）的计算公式为：

　　房屋拆迁补偿价=（基准地价xK+基准房价）x被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　根据《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》规定，基准地价和基准房价构成区位补偿房价。

其中，基准地价，是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房和楼面地价平均水平；基准房价，是指一定时间和一定区域内，普通住宅商品房平均建设综合成本价和被拆迁房屋平均重置成新价的差额。

　　住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围，由北京市国土资源和房屋管理局制定并定期公布。

土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国土房管局规定的幅度内确定，并报市国土房管局备案。

　　北京市住宅房屋拆迁基准地价和基准房价表

单位：

元/建筑平方米

土地级别

基准地价

基准房价

一级

5300-6000

1000

二级

4400-64000

1000

三级

3500-4500

1000

四级

2400-3600

800

五级

1500-2500

800

六级

1060-1600

600

七级

630-1080

200-600

八级

330-650

九级

180-370

十级

140-260

　　北京市住宅房屋拆迁评估土地级别范围

　　一级：

　　西单北大街-西四南大街-西四北大街-地安门西大街-地安门东大街-张自忠路-东四北大街-东四南大街-东单北大街-崇文门内大街-崇文门西大街-前门东大街-前门西大街-宣武门东大街-宣武门内大街-西单北大街；所围地区及繁华边界路段外侧地区

　　二级：

　　广安门内大街-广安门北滨河路-西二环护城河引水渠-三里河路-西直门外大街-北二环路-东直门北大街-东直门外斜街-东三环北路-东三环中路-通惠河-广渠门北滨河路-广渠门内大街-珠市口东大街-珠市口西大街-骡马市大街-广安门内大街；所围地区除一级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　三级：

　　劲松路-广渠门南滨河路-方庄路-群星路-蒲黄榆路-永定门东滨河路-永定门西滨河路-右安门东滨河路-右安门西滨河路-丰台北路-莲花河-西三环中路-太平东路-万寿路-朱各庄路-西翠路-西八里庄路-西三环北路-长春桥路-蓝靛厂路-巴沟路-苏州街-海淀路-中关村大街-北三环西路-北三环中路-北辰路-北四环中路-北辰东路-大屯路-北苑路-北四环东路-惠新西街-樱花园西街-北三环东路-西坝河-霄云里南街延长线至亮马桥路-枣营路-朝阳公园西路-农展馆南路-甜水园西街-金台路-西大望路-建国路-金台西路南延长线-京秦铁路-东三环中路-东三环南路-劲松路；所围地区除一、二级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　四级：

　　1.西四环中路-西四环北路-北四环西路-万泉河路-颐和园路-清华西路-圆明园东路-双清路-清华东路-大屯路-北小河-小营路北延长线-小营北路-关庄路-北四环东路-东四环北路-东四环中路-朝阳路-十里堡路南侧延长线-通惠河-西大望路-松榆南路-武圣路南延长线-周庄路-南三环东路-南三环中路-南三环西路-菜户营南路-莲花河-凉水河西延线-西三环南路-西三环中路-莲花池西路-莲花河-西四环中路；所围地区除一至三级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　2.望京地区（望京西路-湖光北街-宏泰西街-宏泰东街）

　　3.酒仙桥地区

　　五级：

　　1.青龙桥-北五环西路-北五环中路-北五环东路-东五环北路-东五环中路-京秦铁路-东四环中路-东四环南路-南四环东路-南四环中路-南四环西路-西四环南路-丰台西路-程庄路-小屯路-吴家村路-八宝山南路-鲁谷路西段-京原公路-西五环中路-西五环北路-北五环西路-青龙桥；所围地区除一至四级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　2.清河居住小区

　　3.上地开发区，国家级软件园区

　　4.北苑居住小区

　　六级：

　　1.朝阳区、石景山区除一至五级地价区外的地区

　　2.海淀区国家生命园西界-北清路东段-永丰中试基地东界-永丰中试基地北界-永丰中试基地西界-北清路西段-温北路南段-黑龙潭路-山脊线以南；除一至五级地价区以外的地区

　　3.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区

　　4.昌平区的区政府所在地中心区和龙城花园、回南路、太平庄以南地区

　　5.顺义区的区政府所在地中心区和天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区

　　6.大兴区的区政府所在地中心及西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区

　　7.通州区的区政府所在地中心区

　　七级：

　　1.海淀区国家生命园西界-北清路东段-永丰中试基地东界-永丰中试基地北界-永丰中试基地西界-北清路西段-温北路南段-黑龙潭路-山脊线以北地区

　　2.丰台区永定河以西地区

　　3.昌平区、顺义区、通州区、大兴区的区政府所在地建成区内除六级地价区外的地区

　　八级：

　　1.房山区、门头沟区的区政府所在地建成区

　　2.怀柔县、平谷县、密云县、延庆县的县城建成区

　　3.规划市区外除五至七级地价区以外的市级开发区和主要建制镇

　　九级：

　　市域范围内，除一至八级地价区外的平原地区

　　十级：

　　市域范围内，除一至九级地价区外的其他地区

2002年06月06日15:

43北京青年报

　　编者按：

近期，有一些读者询问，在北京目前正在实施的《北京市城市房屋拆迁管理办法》中，对住宅房屋的基准地价和基准房价有哪些规定？

对北京不同的地段是如何进行了分级的？

本期，我们把北京市现行的相关政策刊发出来，希望能够对拆迁中的读者有所帮助。

　　根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，被拆迁住宅房屋的房地产市场评估价（也可称为房屋拆迁补偿价）的计算公式为：

　　房屋拆迁补偿价=（基准地价xK+基准房价）x被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　根据《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》规定，基准地价和基准房价构成区位补偿房价。

其中，基准地价，是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房和楼面地价平均水平；基准房价，是指一定时间和一定区域内，普通住宅商品房平均建设综合成本价和被拆迁房屋平均重置成新价的差额。

　　住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围，由北京市国土资源和房屋管理局制定并定期公布。

土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国土房管局规定的幅度内确定，并报市国土房管局备案。

　　北京市住宅房屋拆迁基准地价和基准房价表

单位：

元/建筑平方米

土地级别

基准地价

基准房价

一级

5300-6000

1000

二级

4400-64000

1000

三级

3500-4500

1000

四级

2400-3600

800

五级

1500-2500

800

六级

1060-1600

600

七级

630-1080

200-600

八级

330-650

九级

180-370

十级

140-260

　　北京市住宅房屋拆迁评估土地级别范围

　　一级：

　　西单北大街-西四南大街-西四北大街-地安门西大街-地安门东大街-张自忠路-东四北大街-东四南大街-东单北大街-崇文门内大街-崇文门西大街-前门东大街-前门西大街-宣武门东大街-宣武门内大街-西单北大街；所围地区及繁华边界路段外侧地区

　　二级：

　　广安门内大街-广安门北滨河路-西二环护城河引水渠-三里河路-西直门外大街-北二环路-东直门北大街-东直门外斜街-东三环北路-东三环中路-通惠河-广渠门北滨河路-广渠门内大街-珠市口东大街-珠市口西大街-骡马市大街-广安门内大街；所围地区除一级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　三级：

　　劲松路-广渠门南滨河路-方庄路-群星路-蒲黄榆路-永定门东滨河路-永定门西滨河路-右安门东滨河路-右安门西滨河路-丰台北路-莲花河-西三环中路-太平东路-万寿路-朱各庄路-西翠路-西八里庄路-西三环北路-长春桥路-蓝靛厂路-巴沟路-苏州街-海淀路-中关村大街-北三环西路-北三环中路-北辰路-北四环中路-北辰东路-大屯路-北苑路-北四环东路-惠新西街-樱花园西街-北三环东路-西坝河-霄云里南街延长线至亮马桥路-枣营路-朝阳公园西路-农展馆南路-甜水园西街-金台路-西大望路-建国路-金台西路南延长线-京秦铁路-东三环中路-东三环南路-劲松路；所围地区除一、二级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　四级：

　　1.西四环中路-西四环北路-北四环西路-万泉河路-颐和园路-清华西路-圆明园东路-双清路-清华东路-大屯路-北小河-小营路北延长线-小营北路-关庄路-北四环东路-东四环北路-东四环中路-朝阳路-十里堡路南侧延长线-通惠河-西大望路-松榆南路-武圣路南延长线-周庄路-南三环东路-南三环中路-南三环西路-菜户营南路-莲花河-凉水河西延线-西三环南路-西三环中路-莲花池西路-莲花河-西四环中路；所围地区除一至三级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　2.望京地区（望京西路-湖光北街-宏泰西街-宏泰东街）

　　3.酒仙桥地区

　　五级：

　　1.青龙桥-北五环西路-北五环中路-北五环东路-东五环北路-东五环中路-京秦铁路-东四环中路-东四环南路-南四环东路-南四环中路-南四环西路-西四环南路-丰台西路-程庄路-小屯路-吴家村路-八宝山南路-鲁谷路西段-京原公路-西五环中路-西五环北路-北五环西路-青龙桥；所围地区除一至四级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　2.清河居住小区

　　3.上地开发区，国家级软件园区

　　4.北苑居住小区

　　六级：

　　1.朝阳区、石景山区除一至五级地价区外的地区

　　2.海淀区国家生命园西界-北清路东段-永丰中试基地东界-永丰中试基地北界-永丰中试基地西界-北清路西段-温北路南段-黑龙潭路-山脊线以南；除一至五级地价区以外的地区

　　3.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区

　　4.昌平区的区政府所在地中心区和龙城花园、回南路、太平庄以南地区

　　5.顺义区的区政府所在地中心区和天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区

　　6.大兴区的区政府所在地中心及西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区

　　7.通州区的区政府所在地中心区

　　七级：

　　1.海淀区国家生命园西界-北清路东段-永丰中试基地东界-永丰中试基地北界-永丰中试基地西界-北清路西段-温北路南段-黑龙潭路-山脊线以北地区

　　2.丰台区永定河以西地区

　　3.昌平区、顺义区、通州区、大兴区的区政府所在地建成区内除六级地价区外的地区

　　八级：

　　1.房山区、门头沟区的区政府所在地建成区

　　2.怀柔县、平谷县、密云县、延庆县的县城建成区

　　3.规划市区外除五至七级地价区以外的市级开发区和主要建制镇

　　九级：

　　市域范围内，除一至八级地价区外的平原地区

　　十级：

　　市域范围内，除一至九级地价区外的其他地区

　　编者按：

近期，有一些读者询问，在北京目前正在实施的《北京市城市房屋拆迁管理办法》中，对住宅房屋的基准地价和基准房价有哪些规定？

对北京不同的地段是如何进行了分级的？

本期，我们把北京市现行的相关政策刊发出来，希望能够对拆迁中的读者有所帮助。

　　根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，被拆迁住宅房屋的房地产市场评估价（也可称为房屋拆迁补偿价）的计算公式为：

　　房屋拆迁补偿价=（基准地价xK+基准房价）x被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　根据《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》规定，基准地价和基准房价构成区位补偿房价。

其中，基准地价，是指在一定时间和一定区域内，普通住宅商品房和楼面地价平均水平；基准房价，是指一定时间和一定区域内，普通住宅商品房平均建设综合成本价和被拆迁房屋平均重置成新价的差额。

　　住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围，由北京市国土资源和房屋管理局制定并定期公布。

土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国土房管局规定的幅度内确定，并报市国土房管局备案。

　　北京市住宅房屋拆迁基准地价和基准房价表

单位：

元/建筑平方米

土地级别

基准地价

基准房价

一级

5300-6000

1000

二级

4400-64000

1000

三级

3500-4500

1000

四级

2400-3600

800

五级

1500-2500

800

六级

1060-1600

600

七级

630-1080

200-600

八级

330-650

九级

180-370

十级

140-260

　　北京市住宅房屋拆迁评估土地级别范围

　　一级：

　　西单北大街-西四南大街-西四北大街-地安门西大街-地安门东大街-张自忠路-东四北大街-东四南大街-东单北大街-崇文门内大街-崇文门西大街-前门东大街-前门西大街-宣武门东大街-宣武门内大街-西单北大街；所围地区及繁华边界路段外侧地区

　　二级：

　　广安门内大街-广安门北滨河路-西二环护城河引水渠-三里河路-西直门外大街-北二环路-东直门北大街-东直门外斜街-东三环北路-东三环中路-通惠河-广渠门北滨河路-广渠门内大街-珠市口东大街-珠市口西大街-骡马市大街-广安门内大街；所围地区除一级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　三级：

　　劲松路-广渠门南滨河路-方庄路-群星路-蒲黄榆路-永定门东滨河路-永定门西滨河路-右安门东滨河路-右安门西滨河路-丰台北路-莲花河-西三环中路-太平东路-万寿路-朱各庄路-西翠路-西八里庄路-西三环北路-长春桥路-蓝靛厂路-巴沟路-苏州街-海淀路-中关村大街-北三环西路-北三环中路-北辰路-北四环中路-北辰东路-大屯路-北苑路-北四环东路-惠新西街-樱花园西街-北三环东路-西坝河-霄云里南街延长线至亮马桥路-枣营路-朝阳公园西路-农展馆南路-甜水园西街-金台路-西大望路-建国路-金台西路南延长线-京秦铁路-东三环中路-东三环南路-劲松路；所围地区除一、二级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　四级：

　　1.西四环中路-西四环北路-北四环西路-万泉河路-颐和园路-清华西路-圆明园东路-双清路-清华东路-大屯路-北小河-小营路北延长线-小营北路-关庄路-北四环东路-东四环北路-东四环中路-朝阳路-十里堡路南侧延长线-通惠河-西大望路-松榆南路-武圣路南延长线-周庄路-南三环东路-南三环中路-南三环西路-菜户营南路-莲花河-凉水河西延线-西三环南路-西三环中路-莲花池西路-莲花河-西四环中路；所围地区除一至三级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　2.望京地区（望京西路-湖光北街-宏泰西街-宏泰东街）

　　3.酒仙桥地区

　　五级：

　　1.青龙桥-北五环西路-北五环中路-北五环东路-东五环北路-东五环中路-京秦铁路-东四环中路-东四环南路-南四环东路-南四环中路-南四环西路-西四环南路-丰台西路-程庄路-小屯路-吴家村路-八宝山南路-鲁谷路西段-京原公路-西五环中路-西五环北路-北五环西路-青龙桥；所围地区除一至四级地价区外的地区，及繁华边界路段外侧地区

　　2.清河居住小区

　　3.上地开发区，国家级软件园区

　　4.北苑居住小区

　　六级：

　　1.朝阳区、石景山区除一至五级地价区外的地区

　　2.海淀区国家生命园西界-北清路东段-永丰中试基地东界-永丰中试基地北界-永丰中试基地西界-北清路西段-温北路南段-黑龙潭路-山脊线以南；除一至五级地价区以外的地区

　　3.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区

　　4.昌平区的区政府所在地中心区和龙城花园、回南路、太平庄以南地区

　　5.顺义区的区政府所在地中心区和天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区

　　6.大兴区的区政府所在地中心及西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区

　　7.通州区的区政府所在地中心区

　　七级：

　　1.海淀区国家生命园西界-北清路东段-永丰中试基地东界-永丰中试基地北界-永丰中试基地西界-北清路西段-温北路南段-黑龙潭路-山脊线以北地区

　　2.丰台区永定河以西地区

　　3.昌平区、顺义区、通州区、大兴区的区政府所在地建成区内除六级地价区外的地区

　　八级：

　　1.房山区、门头沟区的区政府所在地建成区

　　2.怀柔县、平谷县、密云县、延庆县的县城建成区

　　3.规划市区外除五至七级地价区以外的市级开发区和主要建制镇

　　九级：

　　市域范围内，除一至八级地价区外的平原地区

　　十级：

　　市域范围内，除一至九级地价区外的其他地区