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资产评估报告

本科生实验报告

实验课程设备资产评估

学院名称核技术与自动化工程学院

专业名称机械工程及自动化

学生姓名甘跃有

学生学号************

指导教师孙未教授

实验地点校外

实验成绩

二〇一五年三月二〇一五年四月

填写说明

1、适用于本科生所有的实验报告（印制实验报告册除外）；

2、专业填写为专业全称，有专业方向的用小括号标明；

3、格式要求：

1用A4纸双面打印（封面双面打印）或在A4大小纸上用蓝黑色水笔书写。

2打印排版：

正文用宋体小四号，1.5倍行距，页边距采取默认形式（上下2.54cm，左右2.54cm，页眉1.5cm，页脚1.75cm）。

字符间距为默认值（缩放100%，间距：

标准）；页码用小五号字底端居中。

3具体要求：

题目（二号黑体居中）；

摘要（“摘要”二字用小二号黑体居中，隔行书写摘要的文字部分，小4号宋体）；

关键词（隔行顶格书写“关键词”三字，提炼3-5个关键词，用分号隔开，小4号黑体）；

正文部分采用三级标题；

第1章××（小二号黑体居中，段前0.5行）

1.1×××××小三号黑体×××××（段前、段后0.5行）

1.1.1小四号黑体（段前、段后0.5行）

参考文献（黑体小二号居中，段前0.5行），参考文献用五号宋体，参照《参考文献著录规则（GB/T7714－2005）》。

附一：

机器设备清查评估明细表

附二：

车辆清查评估明细表

机器设备评估技术说明

摘要

Xx印刷厂的部分设备类资产，除有一台设备盘亏外，其余均能正常工作。

详见评估明细表。

评估基准日2015年3月31日，评估目的转让。

设备均安放在厂区内。

关键词：

重置成本；综合成新效率；评估值

第1章设备评估报告

1.1评估范围

Xx印刷厂的部分设备

资产类别

账面原值（元）

账面净值（元）

机器设备

123570.00

40187.97

车辆

145044.00

63280.32

合计

268814.00

103468.29

1.2设备概况

1.基本情况

Xx印刷厂位于四川省成都市.

2.设备概况

Xx印刷厂的设备

Xx印刷厂有联想电脑一套，方箱机一台，印胶机两台，柴油发电机组两台，烤板机一台，手动液压装卸叉车一台，手机一部，别克汽车和长安面包车各一辆。

1.3设备的清查核实

1.清查核实的内容

该印刷厂要转让的所有机械设备和车辆

2.机器设备的分布情况

该印刷厂要转让的所有机器设备均安放在厂区内

3.资产清查的过程与方法

⑴本次机器设备清查分三个阶段。

第一阶段，对机器设备评估明细表进行帐帐相符核查；第二阶段，进行现场清查盘点工作；第三阶段，编写机器设备清查核实情况说明。

⑵现场清查盘点工作期间，评估人员对照资产评估申报明细表，在现场对设备进行了实地勘察，对主要设备的运行情况、功能、外观、使用及维修保养情况做了详细了解；查阅了有关的经济技术文件及原始购货凭证并做了记录或复印，为下一步评估工作做准备。

4.资产清查结论

该厂设备和清查评估明细表上记录的数据相符。

所有设备均可正常使用，维护保养情况正常，但部分设备使用年限快达到计划使用总年限，且有一台设备出现了盘亏。

1.4评估过程

1.本司评估人员按照评估操作规范的规定，布置公司填写了《固定资产——机器设备清查评估明细表》、《固定资产——电子设备清查评估明细表》、《固定资产——车辆清查评估明细表》，并做到帐、表、物相符，且不重、不漏。

2.制定评估工作方案和工作计划。

3.提请公司准备设备评估所需的技术、经济资料。

4.对机器设备进行现场清查核实：

评估人员到现场核实产权依据，对设备基本性能、状况和工作环境进行整体评价，询问有关工程技术人员，并由双方做出现场核查记录，为确定成新率提供直接依据。

5.分析有关技术、经济资料，结合设备具体情况，进行评估计算。

6.复核和验证有关评估值。

7.撰写评估说明。

1.5评估依据

1.本次评估的法规依据主要有：

⑴国务院《国有资产评估管理办法》1991.11

⑵原国家国资局《国有资产评估管理办法实施细则》1992.7，《资产评估操作规范意见（执行）》1996.5

⑶财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》1999.3，《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》1999.6

⑷国家经贸委等六部委《汽车报废标准》1997.7，国家经贸委等四部委《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》2000.12

2.本次评估的计价依据主要有：

（1）国家机械工业局、机电产品价格中心编《2011年机电产品报价手册》

（2）评估基准日当月《全国汽车报价及评估》

（3）《资产评估常用数据与参数手册》（中国经济科学出版社2010）

（4）关于调整汽车报废标准若干规定的通知”（国经贸资源〔2000〕1202号）

（5）向生产厂家及经销商询价

（6）国家有关资产评估的法规资料。

1.6评估方法

本次评估采用成本法

2.成新率的确定：

成新率的确定采用使用年限法

超过预计使用年限，现仍在使用的设备，根据实际情况取大于或等于15%。

对于评估对象中的待（已）报废、已损坏等设备，由于该等设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，根据其可收回净残值直接确定该等资产评估价值。

运输车辆根据国家四委部局“关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中规定的使用年限和行驶里程，采用其寿命年限成新率和寿命里程成新率孰低法来确定理论成新率，根据实际情况再加以修正来确定：

寿命年限成新率=（经济寿命年限-已使用年限）/寿命年限×100%

寿命里程成新率=（寿命里程-已行驶里程）/寿命里程×100%

1.7评估数据

1.7.1机器设备类

1.联想电脑

（1）、设备概况

联想T3000电脑购于2005年7月，原价5450元。

（2）、重置价格的确定：

重置价格的确定采用物价指数法（下同），2004年7月四川省的物价指数为100.1，2012年初为106.6

重置成本=5450x106.6/100.1=5803.90元

（3）综合成新率的确定

该电脑使用寿命为8年，已使用10年，理论成新率不足15%，按15%计算；据现场勘查，该设备可正常使用，但积灰严重，响应速度慢，使用效果不佳，现场勘查成新率评为30%

综合成新率=理论成新率x40%+现场勘查成新率x60%（下同）

综合成新率=15%x40%+30%x60%=24%

（4）评估值的确定

评估值=重置成本-实体性贬值=重置成本x综合成新率（下同）

评估值=重置成本-实体性贬值=5450x24%=1308元

2.方箱机

（1）、设备概况：

该P820型方箱机于1998出厂，二手，2003年7月被该印刷厂以1700元购入，已经达到使用年限。

（2）、重置价格的确定：

2003年7月四川省的物价指数为101.7，2015年初为106.6

重置成本=1700x106.6/101.7=1781.91元

（3）综合成新率的确定

由于该设备已达使用年限，综合成新率取15%

（4）评估值的确定

评估值=重置成本-实体性贬值=1781.91x15%=267.29元

3.胶印机6开

（1）、设备概况：

该设备于2004年初开始投入使用，原价43000元，设计使用寿命11年，已使用8年，目前工作良好，成色一般

（2）、重置价格的确定：

2004年四川省的物价指数为104.9，2015年初为106.6

重置成本=43000x106.6/104.9=43696.85元

（3）综合成新率的确定

理论成新率=（12-11）/12x100%=8.3%

据现场勘查，该设备使用良好，尚可使用较长年限，但不足总使用年限一半，故现场勘查成新率为40%

综合成新率=8.3%x40%+40%x60%=27.3%

（4）评估值的确定

评估值=43696.85x43.7%=11937.97元

4.柴油发电机组L22（15KW/380V）

（1）、设备概况：

该L22型柴油发电机组购于2004年2月，原价4860元，预计使用寿命为10年，已使用8年，使用效果不佳，保养一般

（2）、重置价格的确定：

重置成本=4860x106.6/104.9=4938.76元

（3）综合成新率的确定

超过使用年限

现场勘查成新率评为30%

综合成新率=30%x60%=18%

（4）评估值的确定

评估值=4860x18%=874.8元

5.CY564K胶印机

该设备购于2004年4月，原价56000，设计使用寿命12年，已使用11年，但闲置时间较长，没有养护保养，使用效果不佳。

1.设备概况:

最大用纸尺寸

560×400（mm）

最大印刷面

550×375（mm）

用纸重量

28-250（g/m2）

印刷速度

2000-7000张/时

印版尺寸

560×420×0.15（mm）

橡皮尺寸

560×460×1.95（mm）

套印装置

侧拉规

电动机

主电机1.1kw、气泵电机0.55kw、电源220v、50HZ

外形尺寸

1730×970×1200（mm）

机器重量（约）

1000（kg）

1200（kg）

2.重置价值的确定

重置价格=56000x106.6/104.9=56907.53元

3.综合成新率的确定

综合成新率=η1×40%+η2×60%

式中：

η1为理论成新率[（经济使用年限-已使用年限）/经济使用年限]×100%，其权重为40%

η2为现场勘查成新率（技术观察法评分），其权重为60%。

（1）理论成新率

理论成新率=（12-11）/12x100%=8.3%

（2）现场勘查成新率

据现场勘查，该胶印机运行环境不够好，已闲置较长时间，没有维护保养，使用效果不佳，故成新率较低。

现场勘查成新率评为50%。

（3）综合成新率的确定

综合成新率=8.3%x40%+50%x60%=33.3%

4.评估值的确定

评估值=56907.53x33.3%=18779.47元

6.烤板机PQ-3型4开PS版

（1）、设备概况：

该设备购于2004年4月，原价3000元，预计使用年限12年，但实际使用率不足30%，成色较新。

（2）、重置价格的确定：

重置成本=3000x106.6/104.9=3048.62元

（3）综合成新率的确定

理论成新率=（12-11x30%）/12x100%=72.5%

经现场勘查，该设备实际使用年限不足两年，设备成色较新，养护较好，使用效果优良，故现场勘查成新率评为80%

综合成新率=72.5%x40%+80%x60%=77%

（4）评估值的确定

评估值=3048.62x77%=2347.4元

7.柴油发电机组101WSX1100

（1）、设备概况：

该设备购于2000年初，原价1600元，设计使用寿命10年，已达到使用上限。

（2）、重置价格的确定：

2004年四川省的物价指数为100.1，2015年初为106.6

重置成本=1600x106.6/100.1=1703.90元

（3）评估值的确定

由于该设备已达到使用年限，且维护费用较高，根据其可回收净残值直接确定评估价值。

评估值=48x106.6/100.1=51.12元

8.手动液压装卸叉车GY10001吨

该设备购于2000年3月，原价3780元，已达到设计使用年限。

且该设备存在维护费用较高、使用时间较长等因素，取其可回收净残值为评估值。

评估值=净值=113.4x106.6/100.1=120.76

9.手机V60

由于该设备已使用较长时间，且维护费用较高，且出现盘亏，根据清查评估明细表，取其可回收净残值为评估值。

评估值=净值=209.00x106.6/99.7=223.46元

1.7.2车辆类

1.别克SGM7160SLX型轿车

规格型号：

别克SGM7160SLX

车牌照号：

川AFG105

已行驶公里：

46326公里

生产厂家：

上海通用汽车有限公司

启用日期：

2004.08

账面原值：

93600元

账面净值：

61737元

1.重置全价的确定

重置成本的确定采用重置成本法。

由于该车辆已经停产，从汽车市场获得的同等配置车辆的最新价格为6万元左右。

按照通常情况，实际成交价格应为报价的90%，附加手续费按10%计算；

重置全价=60000x90%x（1+10%）=59400元

2.成新率的确定

（1）年限及里程成新率

根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的“关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中的规定，轿车使用年限15年，该车已使用8年；行驶里程限额500000公里，该车已行驶46326公里。

年限成新率=（15-8）/15x100%=46.7%

里程成新率=（500000-46326）/500000x100%=90.7%

按孰低原则，成新率评为46.7%。

（2）现场勘察情况

经评估人员对该车进行现场勘察结果如下：

发动机：

启动平稳，动力性能良好，技术性能良好辅助总成齐备；

电器部分：

点火装置性能较好，灯光仪表较好，空调较好，音响较好，电动门窗灵活；

传动部分：

离合器结合平稳，变速箱较好，传动轴配合较好，驱动桥配合间隙较好；

控制机构：

方向盘游离间隙适中，连动部位无松旷，前束较好，四轮刹车均匀；

行驶机构：

大架子、前悬挂、钢板弹簧、避震器性良好，车胎花纹磨损正常；

车身：

驾驶室钣金无碰刮，车门开闭灵便，座椅完好，内装饰完好；

（3）经评估人员现场勘察认为该车现场勘察情况与理论成新率基本一致。

因此，综合成新率评为50%。

3.评估值的确定

评估值=重置全价×综合成新率

=59400x50%=29700元

2.长安面包车SC6330

规格型号：

长安SC6330

车牌照号：

川AP7776

已行驶公里：

100777公里

生产厂家：

长安汽车有限公司

启用日期：

2000.07

账面原值：

51444元

账面净值：

1543.32元

1.重置全价的确定

重置成本的确定采用重置成本法。

由于该车辆已经停产，从汽车市场获得的同等配置车辆的最新价格为1.8万元左右。

按照通常情况，实际成交价格应为报价的90%，附加手续费按10%计算；

重置全价=18000x90%x（1+10%）=17820元

2.成新率的确定

（1）年限及里程成新率

根据2000年12月18日国家经贸委、国家计委、公安部、国家环保局联合发布的“关于调整汽车报废标准若干规定的通知”中的规定，面包车使用年限15年，该车已使用12年。

行驶里程限额500000公里，该车已行驶100777公里。

年限成新率=（15-12）/15x100%=20%

里程成新率=（500000-100777）/500000x100%=79.8%

按孰低原则，成新率评为20%。

（2）现场勘察情况

经评估人员对该车进行现场勘察结果如下：

发动机：

噪音较大，爬坡时动力性能一般，辅助总成齐备；

电器部分：

点火装置性能使用情况不佳，需要多次打火才能启动，灯光仪表一般，褪色严重，空调一般，音响音质效果不佳，电动门窗灵活；

传动部分：

离合器结合平稳，变速箱一般，传动轴配合一般，驱动桥配合间隙一般；

控制机构：

方向盘游离间隙适中，但不够灵活，四轮刹车不够灵敏；

行驶机构：

大架子、前悬挂、钢板弹簧、避震器性良好，车胎花纹磨损严重；

车身：

驾驶室钣金无碰刮，但车身褪色严重，车门开闭较为困难，座椅已出现破损；

（3）经评估人员现场勘察认为该车现场勘察情况低于理论成新率，已近报废车辆水平。

因此，综合成新率评为12%。

3.评估值的确定

评估值=17820x12%=2138.4元

1.8评估结果

1.评估结果：

在评估基准日2015年4月20日，设备类资产的评估结果见下表：

项目

帐面价值

评估值

净值比较

原值

净值

重置价值

评估价值

增值额

增值率%

机器设备

123570.00

40187.97

120528.31

47028.89

6840.92

-6.7

车辆

145044.00

63280.32

77220

31482

-31798.32

-0.8

合计

268814.00

103468.29

197748.31

78510.89

-24957.4

-3.8

具体评估结果详见机器设备和车辆清查评估明细表

2.评估结果分析：

从《设备清查评估明细表》中我们可以发现，从实际评估的设备价值比设备账面价值略有出入，其主要原因是由于各年的物价指数差异造成的，由于物价的提升，可能导致部分设备的现行评估值比原账面净值高，这是正常的。

同时由于技术的不断更新，导致部分设备的更新速度加快，从而使现行重置成本下降较快，贬值率非常高。

1.9主要事项说明

1.本次评估结果是在委托方确认其所委托评估的机器设备的产权归属清楚、帐物相符，且按原使用目的、方法和地点继续使用的前提下得出的。

2.限于检测手段及设备处于运行中等因素，评估人员在现场勘察机器设备实物状态及进行技术检测时，主要依赖于评估人员的外观检测和委托方提供的设备技术资料及向有关工程技术人员询问情况等得出的设备状况，并以此作为评估的依据之一。

3、本次评估只限于对委托方申报的机器设备类设备范围进行评估，未考虑申报范围以外的机器设备。

学生实验心得

这次报告加强了我对资产评估方法的理解、让我学会正确运用会计报表数据进行企业资产评估分析，现在可以编写具有实用价值的资产评估报告.

学生（签名）：

甘跃有

2015年4月20日

指导

教师

评语

成绩评定：

指导教师（签名）：

年月日