建筑装修拆迁合同范本大全.docx

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建筑装修拆迁合同范本大全

建筑,装修,拆迁合同范本大全

篇一：

装修施工合同范本

HF-20XX-0201合同备案编号：

建设

工程名称：

发包人：

承包人：

签定日期:

工程施工合同（正本）龙运大厦维修改造项目（第五标段）黑龙江省龙运大厦有限责任公司哈尔滨世纪千华建筑装饰工程有限公司20XX年8月21日黑龙江省工商行政管理局黑龙江省住房和城乡建设厅

第一部分协议书

发包人（全称）：

黑龙江省龙运大厦有限责任公司

承包人（全称）：

哈尔滨世纪千华建筑装饰工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

龙运大厦维修改造项目

工程地点：

哈市宣化街200号

工程内容：

龙运大厦八至十二层维修改造,面积4390平方米

投资计划或工程立项批准文号：

黑发改交通备案[20XX]77号资金来源：

建设单位自筹

二、工程承包范围

承包范围：

以最终确定的施工图为准

三、合同工期：

开工日期：

20XX年11月18日

竣工日期：

20XX年1月17日

合同工期总日历天数61天。

四、质量标准

工程质量标准：

合格

五、合同价款

金额（大写）：

（暂定）伍佰零捌万零捌佰玖拾叁元贰角玖分（人民币）

￥：

5,080,893.29元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.1款的规定一

致。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

《专用条款》中没有具体约定的事项，均按《通用条款》执行。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

履行本合同所约定的全部义务。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十、合同生效

合同订立地点：

哈尔滨市

本合同双方约定签字盖章后生效，并报建设行政主管部门备案。

发包人：

承包人：

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

帐号：

邮政编码：

电子邮箱：

建设行政主管部门备案意见：

经办人

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

帐号：

邮政编码：

电子邮箱：

备案机关（章）年月日

第二部分通用条款

（略）

第三部分专用条款

一、总则

2、合同文件及解释顺序

2.1（10）组成合同的其他文件：

执行通用条款2.1

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、法规、规章及有关文件：

《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》《建筑装饰装修工程质量验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑工程安全生产管理条例》及项目所在地现行法律、法规、条例、规范等规定。

3.3适用标准、规范

约定适用的标准、规范的名称：

设计文件、合同执行期内的现行《建筑装饰工程施工及验收规发包人提供标准、规范、技术要求的时间：

无

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

开工前三天内，四套图纸范》JGJ73-91、《建设工程强制标准》（装饰部分）（JGJ33-20XX）、《黑龙江省地方标准》-dB23

发包人对图纸的保密要求：

执行通用条款.4.2

5、通讯联络

5.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式：

（1）各方通讯地址和收件人：

发包人

通讯地址：

哈市南岗区宣化街200号收件人：

黑龙江省龙运大厦有限责任公司邮编：

150001承包人

通讯地址：

黑龙江省大庆市让区西杨路7号收件人：

通州建总集团有限公司邮编：

163000监理单位

通讯地址：

哈尔滨市香坊区和兴路26号收件人：

曲忠斌

邮编：

造价咨询单位

通讯地址：

无

收件人：

邮编：

（2）视为送达的其他方式：

书面送达，其他方式不予受理

6、工程分包

6.1（3）指定分包工程：

无

7、文物和地下障碍物

7.2发包人指出的地下障碍物：

无

12、财产

12.1关于施工机械的约定：

由承包方自备

二、合同主体

篇二：

建筑装饰装修工程施工合同书范本

建筑装饰工程施工合同书

发包方（甲方）：

建工街道办事处

承包方（乙方）：

××房地产开发有限公司

甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照《合同法》及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议：

第一条工程概况

1、工程名称：

建工街道社区服务中心

2、工程地点：

建工街道办事处南侧办公楼

3、房屋结构：

地下一层，地上两层

4、承包方式：

大包

5、工期：

本工程自20XX年7月28日开工，至20XX年9月

3日竣工，工期36天。

（地下室部分根据施工条件

再定）

6、工程总造价：

壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元，

1，461，765元

7、工程质量：

执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。

符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计图纸和具体说明要求。

第二条甲方义务

1、开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项。

2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。

3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。

第三条乙方义务

1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底，

拟定施工方案和施工进度计划，交甲方审定。

2、指派庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施

工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定。

严格按

照图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好准备。

4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设

备管线。

5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成

品进行保护。

第四条工期约定

1、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

2、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工，工期

相应顺延。

第五条工程质量及验收约定

1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收

手续，甲方不能按预约日期参加验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。

若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方承担；若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。

2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到

通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。

如甲方在规定的时间内未组织验收，应及时通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用（相应的劳务费）；如验收不合格，由乙方继续施工，工期不顺延。

第六条安全生产和防火约定

1、甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的

要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格。

2、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程和

防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，由甲方承担修复和赔偿责任。

3、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，由于乙方

在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责任。

第七条工程款结算约定

1、结算方式：

（1）以20XX年7月25日上报的预算审批价格

进行结算。

（2）审批预算内容以外的变更项目，按实际发

生量进行结算。

2、付款方式：

工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠

房地产开发公司的前期手续费。

（配套费、人防费、供热入

网费等）

第八条保修时间

1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不当除外。

第九条违约责任

1、因一方原因，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款

10%的违约金，对已完成的工程量（合格部分）据实结算。

2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说

明的质量要求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行承担，并承担不能履行合同的违约责任和违约金。

3、如乙方使用不合格产品或假冒产品，被甲发现时按产品价格

双倍赔偿给甲方。

4、双方协商一致解除合同时，不承担违约责任。

第十条合同争议的解决方式

1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可

以变更，补充合同约定事项。

达成一致的应签订补充协议；达不成一致的可请有关部门调解。

协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序

解决。

可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。

第十一条其他约定

1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放，清运费由乙方承担。

2、在施工期间双方往来事项，如：

预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等，均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。

第十二条附则

1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份。

2、本合同生效后乙方不得将工程转包。

3、本合同的附件与本合同具有同等效力。

附件：

1、装饰装修标准（甲方提供）

2、装修过程中需注意的几个问题（甲方提供）

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

代理人：

代理人：

联系电话：

联系电话：

20XX年8月26日

篇三：

建筑装饰装修合同范本

浏阳市公路局综合楼装饰工程施工合同

发包方（甲方）：

浏阳市公路局

承包方（乙方）：

湖南省永安建筑股份有限公司

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程实际情况，双方达成如下协议。

第一条

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5工程概况工程名称：

工程地点：

浏阳市北正北路承包范围：

承包方式：

工期：

本工程自年月日开工，于年月日竣工。

1.6

1.7

工程质量：

优良合同价款（人民币大写）：

叁拾柒万伍仟零贰拾伍元陆角柒分第二条2.1甲方工作开工前天，甲方确认乙方提供的施工图纸或作法说明份，向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。

办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、签证、登记手续和其他事宜。

2.3委托工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。

2.4协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理工作，并承担相应费用。

第三条3.1乙方工作乙方应按甲方有关指示及修改变更进行装饰施工。

3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查纪录。

参加竣工验收、编制工程结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条4.1关于工期的约定甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并交付乙方因赶工采取得措施费用。

4.24.34.4因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

第五条5.1关于工程质量和验收的约定本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ520300-20XX）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.25.3本工程质量应达到国家质量评定优良标准。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。

如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日

期。

但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第六条6.1关于工程价款和结算的约定双方商定本合同价款采用：

可调价格：

按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

6.2

结清。

-----------------------------------------------------------------------拨款分次进行拨款%金额本合同生效后，甲方分次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次

-----------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------

6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

甲方自接到上述资料7天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

并在3天内，结清尾款。

第七条7.1关于材料供应的约定本工程乙方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条

8.1有关安全生产和防火的约定施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安

全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

8.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协第九条争议或纠纷处理商解决或请有关部门进行调解。

10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁协议范围的，可向人民法院起诉）。

第十条其他约定第十一条附则12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

12.2本合同正本两份，双方各执一份。

12.3本合同履行完成后自动终止。

12.4附件

（1）

（2）

（3）

（4）

（5）

（6）

乙方（盖章）：

施工图纸或作法说明工程项目一览表工程预算书会议纪要设计变更其他

甲方（盖章）：

法定代表人：

法定代表人：

年月日

年月日