建筑工程竞争性谈判文件模板.docx

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建筑工程竞争性谈判文件模板

施工竞争性谈判文件

（项目业主）:

法定代表人：

年月日

竞争性谈判细则

一、项目概况

招选人：

项目名称：

建设地点：

施工竞争性谈判范围:

本工程工程量清单及施工图范围内的全部工程。

标段划分：

施工1个标段。

工期要求：

年月日前全面竣工并通过验收。

工程规模：

，具体工程内容以清单为准。

竞争性谈判控制价：

万元（大写：

）。

资金来源：

。

二、竞争性谈判资格要求

1.一般要求：

具有独立企业法人资格

2.资质要求：

具备建设行政主管部门颁发的市政施工总承包三级以上资质（含三级资质）的建设企业。

无不良记载、并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，独立企业法人单位。

3.本项目（不允许）组成联合体参加谈判。

三、对参选企业其他要求

施工现场的项目经理或项目负责人与参选文件不相符的，视同转包，业主除没收其履约保证金、终止合同外，还可追求其他法律责任。

四、参选保证金

每个参选单位报名时必须交纳参选保证金人民币2000元，缴纳户名：

。

对于未能按要求提交参选保证金的参选人，业主将视其为自动放弃参选。

非中选人的参选保证金在收到中选结果通知书后7个工作日内无息退还。

中选人的参选保证金也按上述要求退还。

若参选人有下列情况，将被没收参选保证金：

1.无正当理由不参加竞争性谈判；

2.提供虚假资料经查实的;

3.无正当理由不按规定提交履约金的；

4.在收到中选通知书后无正当理由拒签合同或不在规定时间内签订合同的。

五、履约保证金、民工工资保证金、工程进度款划款条件

1.为保证工程能顺利进行，中选人在收到中选通知书后7日内向（业主）交纳履约保证金，否则作为自动放弃中选，业主将没收其参选保证金。

2.履约保证金：

中标价的10%。

履约保证金退还要满足以下条件:

①民工工资发放表清单及中选公司出具无拖欠民工工资承诺书。

②工程全面竣工并经上级验收合格后（凭验收表、主管部门验收意见书）一次性无息退还承包人。

3.工程进度款划款条件：

①承包人机械设备、人员进场后14日内，监理、村民委员会、业主签字后划拨工程进度款10%；。

②工程根据设计要求完成60%，按道路规范要求提供完整的路基检测合格报告、路基验收表、工程进度资料，监理、村民委员会、业主签字后7日内支付工程进度款总计50%；

③工程根据设计要求完成100%，民工工资发放清单、中选公司出具无拖欠民工工资承诺书、镇级验收表、工程竣工资料、按道路规范要求提供完整的路面检测报告合格后。

监理、村民委员会、业主签字后7日内支付工程进度款总计80%；未审计前只能划款80%（划款金额以审计为准，不是合同金额）。

④完清所有工程进度资料备案，验收表、工程竣工结算以国家审计机关依法作出的审计结论为结算依据，审计完成后监理、村民委员会、业主签字15日内支付至结算总额的95%，发包人预留审计审定结算总额5%的质量保证金（质保期计算时间以检测报告合格时间为准，质保期到后，由镇村组织检查小组进行检查，合格后无息退还质量保证金）。

4.关于竣工验收程序的约定：

（1）承包人提交完整竣工资料（图）和送审结算书后2个月内完成工程结算审核。

②承包人所报送的竣工结算金额应严格控制误差，如果经审计后的结算金额与上报金额的误差超过5%及违反区政府下发的相关误差规定，因此所产生的一切费用（含审计费及处罚金额）由承包人承担。

5.关于质量保证金的补充约定：

保修期满后无息退还，保修期内如有返修而承包人没有履行保修义务，所发生费用应在质量保修金内扣除。

六、工程保质期限一年

七、答疑和踏勘现场

不集中组织踏勘现场和竞争性谈判答疑。

谈判申请人自行对现场进行踏勘，如对竞争性谈判细则和现场情况有疑问，于年月日18：

00时前以书面形式向招选人提出，招选人将形成答疑纪要以及对竞争性谈判细则的修改和澄清，以书面形式在24小时之内通知所有谈判申请人。

答疑纪要以及对竞争性谈判细则的修改和澄清是竞争性谈判细则的组成部分，对谈判申请人起约束作用。

八、竞争性谈判参选文件的编制

1、竞争性谈判参选文件组成应包括下列内容：

（1）、竞争性谈判报价书；

（2）、法定代表人身份证明；

（3）、授权委托书；

（4）、竞争性谈判承诺书；

（5）、竞争性谈判文件附件；

（6）、参选保证金银行收据或网转凭证（时间要在通告报名截止前）；

（7）、具备同类或类似经验业绩（不少于3个）；

竞争性谈判参选文件（正本壹份、副本壹份）正本和副本的封面或扉页至少用表明参选工程名称、正本或副本、谈判申请人全称，并由谈判申请人加盖公章和法定代表人或委托人代理人签字或盖章。

竞争性谈判参选文件正本或副本如有不一致之处，以正本为准。

参选文件应密封完整（密封最外层至少应注明工程名称、比选申请人全称）。

逾期送达或未按要求密封和标识的竞争性谈判参选文件将被招选人拒收。

2、报价：

（1）本次谈判报价为一次性报价。

（2）竞争性谈判报价超过控制价的作为无效报价。

谈判申请人所填报的竞争性谈判报价在合同实施期间不因政策性和市场因素的变化而变化，风险自负。

谈判申请人在计算报价时应考虑自身的管理水平和风险。

（3）工程建设费为实施正常建设所需的费用。

施工人员的办公、生活设施、设备以及交通工具等由施工单位自备，其设施费用由参选申请人计入保价费用中，此项费用仅计入折旧费、维修保养费和消耗费，不包括残值。

工程结束后，其产权仍归施工单位所有。

（4）工程建设工期为年月日前完工，在竞争性谈判报价中应包含该合同段缺陷责任期的内容。

（5）除合同另有规定外，本次竞争性谈判报价为建设工程费用的全部和唯一来源。

（6）参选报价为自主报价，该报价包含组织实施本工程建设工作的所有费用，竞争性谈判报价在报价书中填写。

九、竞争性谈判程序

1、年月日18：

00时，主持人宣布停止接收竞争性谈判参选文件。

2、主持人宣布监督、报价、记录等有关人员名单；

3、点名确认谈判申请人的法定代表人（或委托代理人）是否在场；

4、由谈判申请人检查参选文件的密封和标记是否符合规定，并签字确认。

对确认符合要求的竞争性谈判参选文件进行当众拆封；

5、由报价人公布竞争性谈判申请人名称、竞争性谈判报价和参选文件中需要公布的内容，并由谈判申请人的法定代表人（或委托代理人）在开选记录表上签字确认；

6、进入评审阶段，由评审委员会对各参选文件进行评审；

7、宣布评审结果；

8、谈判会议结束。

六、评审：

评审委员会的组成：

本次竞争性谈判的评委由评标专家三人组成。

评审程序：

1、评审委员会对参选人是否满足“竞争性谈判公告”中的资格要求进行审核和复核（实质性审查）。

参选人在参加竞争性谈判活动时应携带营业执照和相应的资质证书原件，以供评审委员会要求提供原件时查验。

未通过实质性审查的参选人不能进入下一步评审。

2、符合性审查

（1）主要条件：

①参选文件按照竞争性谈判细则规定的格式、内容填写，字迹清晰可辨；

②参选文件上的签字、盖章符合竞争性谈判细则规定；

③参选文件未附有业主不能接受的条件；

④参选文件承诺的工期、质量、合同等方面符合竞争性谈判细则要求；

⑤参选文件中的施工组织设计完整：

即组织机构完善；施工方案详尽、合理；工期保证、质量控制、安全措施详尽；主要施工机械、设备齐全等；

⑥具备同类或类似经验业绩（不少于3个）。

澄清和补正

参选人应在接到评审委员会电话通知后30分钟内达到竞争性谈判地点。

若申请人因故不能接受可能的质询，其参选文件依然有效，但应视为申请人已默认评审委员会缺席的质询做出的结论。

评审委员会不接受参选人主动提出的澄清。

对参选文件存在的错误，如参选人递交的文件或按要求递交的文件签字、盖章等不符合要求、个别材料不齐全等，经评审委员会认定为非实质性问题并提出，参选人可以在规定时间内当场更正或补齐。

但更正的内容不得超出竞争性谈判细则的范围或者改变竞争性谈判细则的实质性内容。

若参选人在规定时间内拒不更正或补齐材料的，或更正补齐后的材料，经评审委员会认定仍不能满足竞争性谈判细则要求的，按不符合要求处理。

参选文件不符合以上条件之一的，对参选文件作无效处理。

评审委员会对参选人提供的参选报价部分（参选文件中的报价）进行校核（对包价计算错误进行修正）、评审。

对报价计算错误修正原则如下：

①如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；

②当单价与工程量乘积与合价之间不一致时，以单价为准，除非评审委员会认为有明显的小数点错位，此时应以报价的合价为准并修改单价；

③当工程数量与竞争性谈判细则工程量清单数不一致时，应以竞争性谈判细则工程量清单数量为准修正合价；

④当各部分的合价累计不等于总价时，应以各分部分项合价累计数为准，修正总价；

按上述修正错误的方法，修正参选报价。

经参选人确认固定后、修正后的参选报价对参选人起约束作用。

如果参选人不接受修正后的参选报价，则其参选文件将不予评审，并没收其参选保证金。

经校核、修正后参选报价额高于本次竞争性谈判最高限价或低于最低限价的作无效参选处理。

（3）本次竞争性谈判采用一轮报价方式。

一轮报价为标书报价，低于最高限价并高于最低限价的为有效报价，反之，作无效报价处理。

有效报价平均值为一轮有效报价平均值（竞争性谈判现场由评审组计算后向各参选单位统一公布）。

（4）施工质量要求：

按设计要求实施（附工程量清单）。

十、中选与合同签订

1、评审委员会经过比较、选择，确定符合本项目要求、质量和服务相等且报价最低的谈判申请人为中选人。

2、招选人应当在确定中选后7日内向中选人发出中选通知书，向未中选的谈判申请人发出中选结果通知书。

3、中选人在收到中标通知书3日内应当与招选人签订工程施工合同。

十一、时间安排

谈判时间：

年月日09：

00时

谈判地址：

参选文件递交时间和地址：

。

竞争性谈判参选文件格式

1、竞争性谈判报价书

致：

业主

1、经分析研究了贵单位提供的工程施工竞争性谈判文件中的有关规定、补充通知书、工程量清单、设计图纸及技术资料，并经考察工程现场后，我公司按竞争性谈判文件规定的施工范围，为本工程施工阶段及保修期提供服务，我单位愿意以人民币元（大写：

）的竞争性谈判总报价完成本工程的建设任务，工期日历天；并承诺按合同条件、施工图纸、竞争性谈判文件要求、施工技术规范、施工承包合同条件及国家和地方有关规定要求，承担并完成本工程的施工任务。

2、如果中选，我公司将保证在接到招选人要求项目负责人的进场通知后，在施工合同规定的日期内开始施工工作，并在建设施工阶段及质量保修期完成本施工工作，达到合同规定的各项要求。

3、我公司同意在从规定的递交参选文件截止之日起日历天内严格遵守本竞争性谈判文件的各项承诺，在该期限满之前，对我公司始终有约束力。

4、在正式合同制定和签署之前，本参选文件连同贵单位的中选通知书应为约束贵、我双方的合同文件。

5、我们理解，业主不一定接受最低标价的参选文件。

同时也理解，业主不负担我们的任何参加竞争性谈判活动费用。

6、我单位将按竞争性谈判文件的规定履行合同责任和义务，并对提交材料中的所有陈述和声明的真实和正确性负责。

若我单位在中选后未能在规定期限内签署施工合同，则我单位提供的竞争性谈判保证金不予退还。

7、我方保证项目施工人员在贵方通知规定的时间内进场并开展施工工作。

8、业主在存档过程中如需多份参选文件，我单位将无偿提供。

竞争性谈判申请人：

XX公司

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

日期：

年月日

2、法定代表人身份证明

单位名称：

XX公司

单位性质：

私人企业

地址：

成立时间：

2009年3月19日

经营期限：

2009年3月19日至长期

姓名：

性别：

男年龄：

职务：

系的法定代表人。

特此证明。

竞争性谈判申请人：

公司（盖章）

年月日

注：

附法定代表人身份证复印件

3、授权委托书

致：

业主

本授权委托书声明：

我XXXXXX系XXXXXXXXXXXXXX的法定代表人，现授权XXXXXXX为我公司代理人，该代理人有权在宜宾县安边镇小岸坝街道太阳能路灯亮化工程，本次竞争性谈判活动中签署参选文件，有权与招选人（或业主）协商、签订合同协议，并执行一切与此有关的事项。

委托代理人无转委托权，特此委托。

竞争性谈判申请人：

（盖章）

委托代理人：

（签字）

法定代表人：

（签字）

年月日

注：

附委托代理人身份证复印件

4、竞争性谈判承诺书

致：

业主

我单位承诺：

参选文件在整个竞争性谈判过程均保持有效性。

若我公司在本次工程的竞争性谈判的全过程中提供了不真实的资料或信息，则招选人有充分理由和权力拒绝直至取消我公司的竞争性谈判及中选资格，且我公司将无条件承担由此给本次竞争性谈判带来的一切后果（包括经济损失）。

特此承诺。

竞争性谈判申请人：

（盖章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

年月日

项目经理（施工班组长）简历表

姓名

学历

毕业院校

性别

健康

情况

从事专业年限

任项目经理年限

年龄

工作

时间

项目经理资质证书号

工作简历

时间（年月）

工作单位及职务

附件：

1、建筑单位或个体工商户营业执照复印件；

2、项目经理或施工班组长身份证复印件。

参选文件附件

1、企业营业执照副本（复印件盖鲜章）；

2、资质等级证书副本等复印件（复印件盖鲜章）；

3、项目负责人的资格证书（复印件盖鲜章）；

4、其他相关人员的资格证书（复印件盖鲜章）。