如何收集整理基建档案.docx

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如何收集整理基建档案

请高人指点如何收集整理基建档案

悬赏分：

30-解决时间：

2006-8-908:

兄弟目前在一座投入使用多年的大厦工作，现在公司要收集这座建筑物的基建档案。

一时不知如何下手，请各位高人指点。

我想知道，整理基建档案应收集哪方面的资料，越详细越好，不胜感谢

问题补充：

是否有高价推荐一下北京市的相关规范呢

提问者：

看阳光的方向-试用期一级

最佳答案

可参照城建档案馆关于基建工程竣工档案接收内容整理，必要时可到当地城建、土管、房产部门查档。

广州市城建档案馆关于基建工程竣工档案接收内容和组卷顺序的暂行规定

（广州市建委一九八八年一月五日以穗建〔1988〕005号文印发执行）

为了贯彻《广州市城建档案管理暂行办法》（穗府〔1984〕21号）和《广州市城建档案进馆范围》（穗建〔1986〕143号）的规定，要求各建设单位及工程建设有关单位，按照国家关于基本建设程序和工程建设规范的要求，建立健全基建过程技术文件材料的归档制度，做好基建工程竣工档案报送进馆的工作，特制定本暂行规定。

第一条广州市基建工程种类

本规定所指的基建工程按其形式和功能可归纳为十二类：

一、工业建筑工程（工厂、矿山、电站等）。

二、民用建筑工程。

三、公用、市政、动力设施的站、场、厂工程（即给排水泵站，水厂，发、变、配电房或站，锅炉房，压缩空气站，电话、电报、广播、电视、卫星地面接收站或台，大型公共交通场或站，污水处理厂或站，环卫设施的厂或站等）。

四、各种地下管线工程（给排水、电力、电信、供热、供气、工业管道、人防通道及其它条状地下隐蔽工程及其附属构筑物等）。

五、地下铁道和隧道工程。

六、高压架空输电线路工程。

七、城市道路工程（城市主、次干道，广场，平交口，高速公路，一、二级公路）。

八、桥梁、涵洞、立交、高架路、天桥、过街隧道工程。

九、港口、码头、航道工程。

十、城市水利工程（河道、濠涌、渠道、水库、人工湖、防洪堤坝、堰闸等）。

十一、铁路工程（枢纽、线路的站、场、段以及辅助和附属工程）。

十二、机场工程。

第二条基建工程竣工档案进馆的基本内容。

凡列入《广州市城建档案进馆范围》的基建工程，其基建全过程所形成的技术文件材料（文字、图表、声象材料），其形式和内容的有机联系，并根据城建档案馆重点接收的要求，可归纳为六项内容：

一、基建依据文件（由建设单位、总承包公司、工程指挥部、房地产开发公司等甲方单位立卷汇总）。

二、竣工验收文件（由建设单位、总承包公司、工程指挥部、房地产开发公司立卷汇总）。

三、勘察、设计文件（由勘察、设计单位立卷，甲方汇总）。

四、施工技术文件《由施工单位立卷，甲方汇总》。

五、竣工图纸（由施工单位立卷，甲方汇总）。

六、声象材料（由有关单位立卷，甲方汇总）。

第三条各项接收内容的组卷顺序

一、基建依据文件：

（一）项目建议书、小区规划，申请报告及审批文件；

（二）可行性研究报告，设计任务书，环境质量报告书及审批文件；

（三）基建计划和建设投资批文或相应的资金证明文件；

（四）征用土地文件（拆迁补偿安置协议，用地红线图，土地使用证等）；

（五）建筑管理文件（各专业管理部门审核的设计要点，初步设计审查批文，报建表和报建审核意见书，建筑位置放线复核记录及附图，建筑许可证，质量监督合格证明，建管验收合格证，产权证明等）；

（六）合同、协议、标书（大、中型重点和外资、合资项目的勘察、设计、施工、定货、贷款、外经等的合同、协议、标书）；

（七）其它重要技术经济计划文件、函件、重要会议纪要、专家和领导的重要讲话、决定。

二、竣工验收文件内容、格式和顺序按粤建（85）86号文规定：

（一）工程建设总结报告；

（二）试生产情况报告；

（三）建设项目竣工验收报告（按粤建〈85〉86号文附件表01）；

（四）建设项目主要单项工程设计能力，开、竣工投产日期及实际达到的能力（同上文，表02）；

（五）大、中型建设项目竣工工程概况表（同上交，表03）；

（六）大、中型建设项目竣工决算表（同上文，表04）；

（七）小型建设项目竣工决算表（同上文，表05）；

（八）大、中型建设项目交付使用财产清单（同上文，表06）；

（九）大、中、小型建设项目交付使用财产明细表（同上文，表07）；

（十）竣工项目验收交付的报告、文件和技术资料总目录（同上文，表08）；

三、勘察、设计文件

（一）勘察报告书及有关工程测量、水文地质勘察、工程地质勘察成果。

（二）初步设计文件（接收大、中型、重点、外资、合资项目的初步设计）。

1、总图部分：

（1）设计文件目录；

（2）设计说明书；

（3）有关明细表、一览表；

（4）初步设计总图：

总平面布置图、区域地形图、竖向设计图、标准横断面图、各种管线工程系统图、地下管线综合平面图、鸟瞰图、透视图等；

（5）工艺流程图。

2、设计总概算；

3、初步设计审查纪要。

（三）技术设计文件。

（四）计算书。

四、施工技术文件

（一）大型建设项目的施工组织管理文件（按总包汇总立卷）。

1、施工组织设计和技术交底记录；

2、开工报告、停工报告、复工报告；

3、重大质量事故分析处理报告；

4、施工技术总结、竣工报告。

（二）建材质量管理文件按单位工程立卷）。

1、结构材料和建筑材料的物理性能和化学性能的试验检验记录或综合汇总表；

2、主体结构或重要部位的试件、试块、焊接记录或综合汇总表；

3、材料、半成品、成品和设备的质量合格证原件目录，并注明原件保存的档案号；“汇总表”内容应包括：

工程名称、部位、材料名称、规格数量、制作日期、试验检验结果、责任者、汇总者、检核者、使用的规程、特殊情况的处理等。

（三）施工质量管理文件（按单位工程立卷）。

1、施工测量成果：

（1）永久性水准点坐位置；

（2）建筑物、构筑物有主要设备基础的轴线定位、水平定位复核记录；

（3）建筑物、构筑物的沉降、倾斜、变形观测记录；

（4）管线工程竣工测量成果。

2、隐蔽工程施工验收记录：

（1）地基基础工程施工验收记录或汇总表〔汇总表内容参见本项“

（二）”〕；

（2）钢筋和焊接工程施工验收记录；

（3）厨房、厕所、浴室无渗漏验收记录；

（4）给、排水，电气，暖通设备安装施工验收记录；

（5）绝缘电阻和接地电阻测试记录和测试点分布图；

（6）其它重要部位和有特殊要求的隐蔽工程施工验收记灵。

3、管线、设备调试，试压，试运转和联动试运转记录。

4、单位工程质量评定表，单位工程交工验收证。

（四）设计变更文件（排列顺序与相应的竣工图纸一致）：

1、图纸会审记录；

2、材料、构件、设备代用审批单；

3、技术核定单；

4、设计变更通知单。

各种施工用表统一用穗建施表1_33的格式。

五、竣工图纸。

各类工程竣工图纸按图样目录收集排列，以单位工程分专业整理立卷。

竣工图中的“地下管线综合平面图”由甲方负责综合绘制，甲方没有能力绘制的，可委托设计或施工单位综合绘制。

（一）工业建筑工程竣工图。

1、总图部分，按建设项目或单项工程综合整理立卷。

（1）图纸目录；

（2）设计说明；

（3）有关明细表、一览表；

（4）总平面布置图、区域地形图、竖向设计图、标准横断面图、土方工程图表、透视图、鸟瞰图（与初步设计完全相同的可省略）；

（5）室外地下管线系统图、地下管线综合平面图；

（6）消防工程竣工图；

（7）工艺流程图；

（8）生产设备安装图、设备清单。

2、主要建筑物、构筑物竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

（1）建筑专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（2）结构专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（3）给、排水专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（4）电气专业（电力、电信）竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（5）暖通专业（采暖、通风、空调、制冷、供气、供热等）竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸。

3、辅助建筑物、构筑物竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

4、重要附属建筑物、构筑物竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

5、配套工程竣工图（道路、码头、桥梁）按单位工程，分专业整理立卷。

工业建设项目用地范围内一般生活、行政、文教等非生产技术性用房的竣工图，生产设备档案及其它专门档案，由建设单位自行保管，不必向城建档案馆报送。

（二）民用建筑工程竣工图。

1、总图部分、按建设项目或单项工程综合整理立卷。

（1）图纸目录；

（2）设计说明；

（3）有关明细表、一览表；

（4）总平面布置、区域地形图、竖向设计图、标准横断面图、土方工程图表、透视图、鸟瞰图等；

（5）大、中型公共建筑的环境艺术装修工程（园林、雕塑、灯饰）图纸目录、设计说明、有关详表、图样；

（6）室外地下管线系统图、地下管线综合平面图；

（7）消防工程竣工图。

2、主要建筑物、构筑物竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

（1）建筑专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（2）结构专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（3）给、排水专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（4）电气专业（电力、电信）竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（5）暖通专业（采暖、通风、空调、制冷、供气、供热等）竣工图：

图纸目录、设计说明、有关评表、竣工图纸。

（6）大型公共建筑的室内艺术装修及装饰品设计图纸目录、设计说明、有关详表、图样。

3、附属配套工程竣工图，按单位工程、分专业整理立卷。

省、市党政军领导机关大院、大专院校、小区、公园等群体建设工程，重点接收总图部分及代表和建筑水平较高的建筑物和重要辅助建筑物、构筑物（如给、排水泵站、水塔，发、变、配电房，锅炉房，烟囱，污水处理站等）的竣工图和施工技术文件。

（三）市政、公用、动力设施的站、场、厂、房工程竣工图。

1、总图部分，按建设项目或单项工程综合整理立卷。

（1）图纸目录；

（2）设计说明；

（3）有关明细表、一览表；

（4）总平面布置、区域地形图、竖向设计图、标准横断面图、土方工程图表、透视图、鸟瞰图等；

（5）室外地下管线系统图，地下管线综合平面图；

（6）消防工程竣工图。

（7）工艺流程图；

（8）生产设备安装图、设备清单。

2、主要建筑物、构筑物竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

（1）建筑专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（2）结构专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（3）给、排水专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（4）电气专业（电力、电信）竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（5）暖通专业（采暖、通风、空调、制冷、供气、供热等）竣工图：

图纸目录、设计说明、有关评表、竣工图纸。

3、辅助性建（构）筑物竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

4、附属、配套工程竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

5、重要设备图纸：

图纸目录、说明书、图纸。

1、总图部分，按建设项目或单项工程综合整理立卷。

（1）图纸目录；

（2）设计说明；

（3）有关明细表、一览表；

（4）总平面布置、区域地形图、竖向设计图、标准横断面图、土方工程图表、透视图、鸟瞰图等；

（5）各种地下管线系统图，地下管线综合平面图；

2、桥梁的建筑、结构专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸〔如平面图、纵横轴线位图、纵横断面图、桥梁构造图、结构图（包括基础，上部结构，下部结构）、桥面排水孔布置图等〕。

3、排水设施竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸。

4、桥梁的附属、配套工程竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

5、特殊涵洞工程竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、平面图、纵横断面图、结构图。

6、其它。

（九）港口、码头、航道工程竣工图。

1、总图部分，按建设项目或单项工程综合整理立卷。

（1）图纸目录；

（2）设计说明；

（3）有关明细表、一览表；

（4）总平面布置、区域地形图、竖向设计图、标准横断面图、土方工程图表、透视图、鸟瞰图等；

（5）各种地下管线系统图，地下管线综合平面图；

（6）消防工程竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（7）集运和疏运系统工艺流程图，起重、装卸、传输设备安装图；

（8）通讯、导航标志和设施图纸目录、设计说明、有关详表、竣工详图。

2、主要建筑物、构筑物竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

（1）建筑专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（2）结构专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（3）给、排水专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（4）电气专业（电力、电信）竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（5）暖通专业（采暖、通风、空调、制冷、供气、供热等）竣工图：

图纸目录、设计说明、有关评表、竣工图纸。

3、各种辅助、附属和配套工程竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

4、其它。

（十）水利工程（河道、濠涌、渠道、水库、人工湖、堤坝、堰闸等）竣工图。

1、河道、濠涌、渠道工程竣工图。

（1）图纸目录；

（2）设计说明；

（3）有关明细表、一览表；

（4）水系图，工程总平面图；

（5）附属建筑物、构筑物竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（6）其它。

2、水库、人工湖工程竣工图。

（1）图纸目录、各种详表；

（2）设计说明；

（3）总平面图、区域地形图、流域面积图、观测设施分布图；

（4）泄水构筑物（溢洪、泄洪道）平面图、断面图、结构图等；挡水构筑物（主坝、付坝）平面图、断面图、结构图等。

输水构筑物（隧洞、水渠、架空、水渠等）平面图、断面图、结构图等；

（5）水库跨坝试验及说明；

（6）各种曲线图、数值图；

（7）其它。

3、大、中型水闸（排洪、防洪、蓄洪等）竣工图。

（1）图纸目录、各种详表；

（2）设计说明；

（3）总平面图、平面图；

（4）主要结构图；

（5）主要设备安装图；

（6）其它。

（十一）铁路工程（全国性干线、地方性支线、专用线、铁路枢纽、编组站、客货运站等）竣工图。

1、总图部分、按建设项目或单项工程综合整理立卷。

（1）图纸目录；

（2）设计说明；

（3）有关明细表、一览表；

（4）总平面布置、区域地形图、竖向设计图、标准横断面图、土方工程图表、透视图、鸟瞰图等；

（5）各种地下管线系统图，地下管线综合平面图；

（6）消防工程竣工图；

（7）大型车站的环境艺术装修工程（园林、雕塑、灯饰）的图纸目录、设计说明、有关详表、图样。

2、主要建筑物、构筑物竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

（1）建筑专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（2）结构专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（3）给、排水专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（4）电气专业（电力、电信）竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（5）暖通专业（采暖、通风、空调、制冷、供气、供热等）竣工图：

图纸目录、设计说明、有关评表、竣工图纸。

（6）大型公共建筑的室内艺术装修及装饰品设计图纸目录、设计说明、有关详表、图样。

3、铁路线路工程竣工图：

图纸目录、设计说明、有关明细表、一览表，竣工图纸（如平面图、纵横断面图、标准横断面图、特殊路基处理图、曲线图、附属构筑物的平面结构、断面图等）。

4、各种辅助、附属、配套工程竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

5、其它。

（十二）机场工程竣工图。

1、总图部分，按建设项目或单项工程综合整理立卷。

（1）图纸目录；

（2）设计说明；

（3）有关明细表、一览表；

（4）总平面布置、区域地形图、竖向设计图、标准横断面图、土方工程图表、透视图、鸟瞰图等；

（5）大型机场的环境艺术装修工程（园林绿化、雕塑、灯饰）图纸目录、设计说明、有关详表、图样；

（6）室外地下管线系统图，地下管线综合平面图；

（7）传输系统工艺流程及设备安装图；

（8）导航标志及设施分布图。

2、主要建筑物、构筑物竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

（1）建筑专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（2）结构专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（3）给、排水专业竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（4）电气专业（电力、电信）竣工图：

图纸目录、设计说明、有关详表、竣工图纸；

（5）暖通专业（采暖、通风、空调、制冷、供气、供热等）竣工图：

图纸目录、设计说明、有关评表、竣工图纸。

（6）大型公共建筑的室内艺术装修及装饰品设计图纸目录、设计说明、有关详表、图样。

3、各种辅助建筑物构筑物竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

顺序法：

图纸目录、设计说明、各种详表、竣工图纸。

4、各种附属、配套工程竣工图，按单位工程，分专业整理立卷。

5、跑道、停机场工程竣工图，按单位工程整理立卷。

内容、顺序同“道路工程”。

6、其它。

六、声象材料。

（一）建设前后的正、侧面照片、录象。

（二）建成后的内外景观照片、录象。

（三）建筑小品照片、录象。

（四）重要部位、隐蔽工程施工质量检验分析处理照片。

（五）施工过程、奠基、开竣工典礼的实况照片、录象、录音。

（六）其它有关声象材料。

第四条1982年底以前建成项目档案的进馆

82年底以前建成的项目档案，不齐全的要尽力进行补测、补绘，收集齐全，按要求整理立卷，向城建档案馆报送。

其接收内容可适当简化，主要有：

一、其建依据文件。

设计任务书，红线图，土地使用许可证，各时期报建表和审核表，产权证书。

二、竣工验收文件不全的应补写建设项目概况。

以工厂为例：

工厂发展史；职工人数；产品名称；年产量；主要设备及生产能力；原料、材料、燃料来源；运输条件；年量；生产用电、用水、用气量；电源、水源、气源状况；三废性质、影响、治理措施；改扩建条件和规划。

三、竣工图。

（一）用地范围内工程项目一览表。

（二）总图部分。

（三）主要生产性、技术性、代表性用房的建筑物、构筑物、管线工程竣工图。

过去未编竣工图的、应向有关设计、施工单位收集施工图纸和设计变更文件，按穗建（85）13号文的要求补编竣工图。

（四）有关照片。

第五条案卷的整理排列和综合汇总

一、案卷的整理立卷，按穗建档（85）13号文要求。

二、文件多的，一项内容可组成几个案卷（册、袋）；文件少的，几项内容可合并一个案卷。

三、一个建设项目可由一类至几类工程所组成，由几类工程所组成的综合性建设工程技术文件材料的归档，属本规定第二条中的一、二、三项内容的，可按建设项目的范围进行综合组成案卷，排列有前；属本规定第二条中四、五两项（即施工技术文件和竣工图纸）内容的，则应按单位工程分专业整理立卷，并按单项工程进行综合，再按建设项目汇总，最后由建设单位、工程指挥部、总承包公司、房地产开发公司等负责将所有案卷进行审核验收签证，系统排列，编制总目录签写档案质量审核表和档案移交书。

向市城建档案馆报送。

回答者：

hbjlyy-总监九级

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