学校空气能热水系统BOT项目分析三篇.docx
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学校空气能热水系统BOT项目分析三篇
学校空气能热水系统BOT项目分析三篇
篇一：
学校空气能热水系统BOT项目分析
中国是个严重缺水的国家，人均可支配水量在全球是处地倒数前几名。
随着经济的发展，工业对水资源的污染在近几年尤为严重。
很多城市已经调高了水价，目的就是为了提高国民的节水意识。
随着温家宝总理在哥本哈根的庄严承诺，中国到2020年减排40%以上，这就意味着从今以后，中国的能源结构将会大幅的调整。
清洁能源中的太阳能、热泵将成为国家能源战略的重要组成部分。
人员集中的场所包括学校、工厂等都以安装太阳能、热泵等新型能源为主。
校园市场前景分析
随着国家对水、煤、气等资源不断加强管理及对新型能源不断地投入，学校和企业等人员相对集中的场所原有的供热系统及管理方式将会发生根本性的改变；因水费、电费等费用的增加，同时像学校、企业等终端用户的节能主动意识正在不断加强，也更主动积极接受节能等相关的产品系统，因此不久的将来，空气源热泵、太阳能等新型能源将进入每所学校；近年来，学校不断加强人性化管理，未来公寓式学生宿舍独立淋浴间将取代现有的集中浴室，这样热水系统随之进入学生公寓，由此热泵等新型能源市场将快速递增，给我们带来前所未有的机遇。
校园热水应用有两种形式：
学生公共浴室和进入公寓每一间房间。
公共浴室因为开放时间固定、卫生条件差、私密性不好等原因，在很多学校已经出现门庭冷清的情况。
热水进学生公寓是学校热水供应系统的最主要发展方向，热水进学生公寓整个热水项目的规模将会成倍增长。
传统供热方式及优劣分析
1、公共浴室卫生条件差，内部设施差洗浴时间固定，不灵活收费贵私密性不好服务水平低学生反映不方便学校亏本经营现象普遍
2、公寓锅炉供水时间短供水质量不高，水温波动大安全隐患严重，尤其是燃气锅炉专人值守，管理成本高
3、燃气热水器使用高峰期，水压和气压受影响，经常打不燃，水温波动的，使用效果差。
燃气进入每一间宿舍，安全隐患严重。
设备使用寿命短，数量庞大，后期维修成本高。
因为存在天然气公司收取的入户费，初期建设成本并不低。
4、电热水器存在漏电、爆炸等安全隐患。
建设初期学校电力负荷增加较多，线路投入大。
加热时间长，容量有限。
寿命短，后期运行能耗高。
5、其它方式（以太阳能为例）受自然光照条件影响大，如四川、重庆地区使用受到一定限制。
即便是冬季采用电辅助加热方式，其综合能耗仍高于热泵系统。
投资大。
安装场地在某些学校受到一定限制。
学生用水的特点及校园热水系统的特点
使用人数多，使用时间长，用水量大。
目前学生公寓每天的热水供应时间通常都在六小时以上，分早、中、晚多个时段供水，或24小时供水。
学生希望在宿舍里面就可以方便的使用热水，淋浴、洗脸、洗脚等。
学生希望每次用热水花钱不多，但是可以经常用热水。
校园热水系统可持续性强，校园新建、改建、扩建、迁建机会多。
单个项目体量大，项目合同金额高。
校园热水的需求
1、建设节约型校园的需求
国家教育部、建设部等多个部门陆续颁布了要求各级各类学校《建设节约型校园》的有关文件。
国家大力发展低碳经济，循环经济，提倡建设绿色节能建筑。
学校作为公共建筑较多的地方，节能工作已经作为校领导工作的一个重要部分，也是上级部门考核学校工作的一个重要内容。
2、建设平安校园的需求
自2009年以来，因发生多起学生被害案件，学校的安全工作又被摆在了一个非常重要的位置上。
校长的前途与学校的安全紧密挂钩。
使用传统的热水供应系统，各类事故频发。
如燃气热水器、电热水器爆炸，燃气热水器泄露造成学生中毒，电热水器漏电，太阳能热水器夏季水温过高烫伤学生等事故。
学校领导需要更加安全的热水系统进入校园。
3、降低运行成本，追求赢利
与传统热水系统相比，热泵热水系统节能效果非常显著，热水运行成本低，学校通过收取学生热水费用，不但可以回收设备初期投资，而且可以产生不错的赢利。
而电热水器、燃气热水器学校的投资不会产生任何一分钱的回报。
校园热水系统的社会效益显著，大大改善学生的生活条件，提升学校硬件设施水平，吸引招生。
设备集中安装、维护较方便。
项目回款相对较容易，风险低。
4、跟风建设
热泵热水系统目前在部分地区已经具有很高的认知度，先期安装热泵热水系统的学校因为宣传到位，受到了学生和家长的欢迎，同样受到了上级教育部门的奖励。
如“先进节约型校园单位”、“节能先进单位”等称号。
为了追求良好的经济和社会效益，学校跟风建设热泵热水系统。
校园热水系统的市场空间
以四川为例，成都市有高校40多所，全省有高校近100所，在校生人数150万以上。
四川有市辖区、县级市、县、自治县近180个，每个地区均有一到两所硬件设备、基础设备很好的中学（中职），在校生人数约200万。
如果仅为每个学生每天提供20升热水，每天需要提供7万吨热水。
整个热水系统的市场空间约6至7亿元，加上热水管网和智能卡水控，市场约11至12亿元。
如果将中职、职高、县乡中学计算在内，将是一个庞大的市场。
校园热水系统的市场方向
热水进公寓将是未来学校热水系统的最主要发展方向。
利用水源热泵、地源热泵、空气源热泵、太阳能加热泵等可再生能源供热将是校园热水供应最主要的供热形式。
热水进公寓必然会带来配套冷、热水管网的大规模改造和带动校园一卡通系统、智能卡水控系统的全面升级换代。
由学校投资建设热水系统和投资方bot经营模式并存。
热泵热水系统如何进入校园热水市场
队伍构架：
a、配备专业的销售人员。
热泵销售不同于家用空调的销售，热泵销售是一个项目销售，需要有专业销售人员持续跟单。
b、配备专业的技术支持和设计人员，校园热泵系统规模大，对项目设计的要求比较高。
c、配套专门的工程管理及售后服务人员。
d、有一定的教育资源
e、要想快速切入当地热水市场，应具备一定的教育系统资源。
如当地教委、教育后勤协会、各级学校的领导等。
f、有过教育系统项目实施经验，对学校的办事流程比较熟悉。
g、对当地教育系统工程项目建设的最新情况要不断深入了解，掌握校园公寓及浴室建设的动态信息。
对新建、扩建及改建的工程项目中出现的热水系统项目，深入挖掘各种各样的需求信息。
及时了解招投标的动态。
关注当地其他经销商的项目情况，关注行业发展方向
校园空气源热泵应用分析
校园空气源热泵热水系统应用要点
把握用户需求，分析用户需求，满足用户需求。
制定方案力求切合实际情况、经济、实用、合理。
系统安全性、稳定性至关重要。
智能卡水控及校园一卡通部分与热泵机组部分同等重要。
设计须科学合理、工程施工讲求规范，管网施工不能偷工减料，盲目压缩成本。
售后服务响应要及时。
某高校项目案例
背景：
该校现有一个公共浴室，使用煤锅炉，因政府出台限煤令，加之该浴室距离学生公寓距离较远，学生普遍反应不方便，所以学校决定拆除该公共浴室，向学生宿舍供应热水。
学校的宿舍基本上是80年代初修建的，条件比较差，热水进入每一间房间比较困难，学校反复论证，决定使用空气源热泵热水系统，在每栋宿舍的底楼开辟2间房间作为浴室使用，同时在每层楼设置2个热水接水点，方便学生洗脸、洗脚使用。
每天分早、晚两个时段供应热水。
设计参数冬季室外平均温度7℃，冬季平均冷水水温10℃。
主机设备配置冬季最不利条件下，机组运行时间在严格控制在18小时以内
热水用量按照每人每天15升热水计算
水箱选择保温水箱材料规格要求：
保温层：
50mm厚聚氨酯发泡；内外层：
内胆sus304（2b）不锈钢，外胆sus201不锈钢。
保温要求：
24h最大温降5℃。
保温水箱容量按照日用水量的80%选取。
如果水控器是安装在公寓中,并且是采用计量扣费方式,则可以选择一体计量型水控器,这样可以有效防止学生偷水现象.一体记量水控器具有以下特点:
■外形美观大方，结实耐用;■计量水表可见，明白消费;■配套活接，安装方便;■可实现脱机挂失功能;■可实现保底消费、阶梯消费功能;■流量计坏了系统自动卡断阀门，防偷水;■严密的结构，防漏水、偷水。
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如果水控器是安装在小区等场所，则可选择预付式IC卡水表，该水表特点是：
◇液晶显示功能，直观易读。
◇采用全封闭防水设计，更具高稳定性和耐用性。
◇刷卡后，一次性将全部金额扣完同时将可用水量下载到水表中，阀门打开后可以用水。
◇电池欠压警告功能。
◇具有透支功能和阶梯计费功能。
◇阀门维护功能：
定期活动阀门。
◇异常干扰自动关阀功能：
遇外界强磁干扰时，自动关阀。
◇欠压、断电自动关阀，上电后自动开阀。
节能平台应用领域需求分析及要素
1、热水bot项目关键要素：
a、系统及充值资金的安全性；
b、水、电、消费数据远程采集及热水设备运行状态的监测预警；
c、报表统计、能效分析、投入产出比及预警机制
2、热水工程项目关键要素：
a、系统及充值资金的安全性；
b、水、电、消费数据采集及热水设备运行状态的监测预警；
c、报表统计、能效分析、投入产出比及预警机制
篇二：
学校空气能热水系统BOT项目分析
充分掌握学校的基本信息：
对学校信息的充分摸排和分析，决定了BOT的项目投入及收入回本年限，主要通过以下几个方面进行信息摸底分析。
学校性质及规模：
学校是私立还是公立，学校的人数及宿舍楼分布，这些简单的因素，就决定了校园热水BOT项目投入的规模及前期投入的费用。
最近几年的招生情况及发展规划：
通过学校的官网及实际校园走访，了解学校的性质和招生情况。
帮助准确把握投资规模，避免因校方招生出现问题，导致回收投资期过长的问题。
学校主要领导在任时间，及领导层的变更情况
学校是否有规划新校区，以及搬迁整合意向
充分了解学校近些年的发展规划，有利于控制投资风险，为避免因学校规划造成的损失，可以附加一些变更条件。
例如：
学校搬迁或整合，热水投资设备是否跟随搬迁等。
了解目前校园热水的使用情况：
学校目前热水项目的现状：
以澡堂为例：
是集中澡堂还是宿舍内独立浴室，澡堂的收费问题，学生对现在洗浴状况的满意度问题。
超级澡堂在与高校洗浴升级上，就是以学生痛点入手。
学校的男女比例：
了解学校男女比例，可以做出配置方案的优化，控制成本投入。
男女生的洗澡频率以及用水量都不同，可以依次推算出水箱的大小、能源热泵的数量及男女宿舍楼里的淋浴头数量。
控制每天的产水及用水问题：
没有校园实战经验的企业，很难做好产水量与用水量的控制，既要保障学生们的洗浴的基本需求，又要控制运营成本的投入。
超级澡堂通过以往的运营数据的大数据分析，可以根据日期、天气、温度等预判明日的用水量，做到水资源的合理运用。
提高热水设备的管理：
学生的创造和破坏能力不容忽视，管理问题一直是学校的难题。
在设计上既要保证学生的安全，又要考虑设备的正常安全运行。
超级澡堂在热水设备的运维管理上，不仅设置了专人负责管理，还在软硬件上下足了功夫，物联网监控可以后台及时获取受损或损坏的设备，及时准确排查和解决问题。
供热系统的选择：
现在国家政策倡导绿色节能高效的项目建设，目前空气能热泵是最理想的供热选择，空气能源热泵有着非常多的优势，除了绿色节能高效，相比于太阳能，空气能对外部环境的要求较少，可以实现一年四季的稳定供热。
另外相比于传统的燃煤、热气、用电加热也更安全，这大大的避免了运营期的各种风险造成的损失
完善与洗浴相关的配套服务：
完善与洗浴相关的配套服务，不仅可以提高学生洗浴的满意度，还能为投资者带来更高的收益，以电吹风为例：
电吹风的前期投入可以忽略不计，但是在提升学生洗浴体验上却是重要的一环，而且学生洗浴完成之后对电吹风的需求非常高，以时间为标准收费的电热风服务，每年可以为运营者至少提高10%的收益。
提升工程质量：
通过对校园信息的准确摸底分析，合理的设计方案可以大大的缩减投入成本，另外对渠道商的选择合作，也是减少成本投入的重要一环。
以超级澡堂为例：
一套完整的高校热水方案建设，其背后是对众多渠道商的整合方案。
超级澡堂与合作商合作中，做到渠道商资源共享有效均摊研发成本，标准化模块化的建设，可以保证工程质量缩减建设工期，从而减少建设初期的投入成本。
校园BOT项目的每一环，都需要企业具备充分的实战经验与软硬件配套实力，项目快速推进、保障顺利上线，后期管理运营完善，充分保障项目在市场的优势。
超级澡堂项目诚邀全国各地优质合作伙伴，共同经营校园热水BOT项目。
篇三：
学校空气能热水系统BOT项目分析
一、学生公寓基本情况
XX学校是一所全日制公办职业学校，在校生数量XX人，学生热水改造公寓有2栋，所住寄宿生约2700人，具体情况见下表所示：
层数
房间数
每间入住人数
总人数
女生公寓
7
197
8
1576
男生公寓
7
141
8
1128
每间宿舍内均设有单独的卫生间。
目前学生公寓内无热水供应，学生洗澡需要到食堂开水房购买热水，并送回宿舍再进行洗浴，极不方便。
作为直接消费者的学生希望学校能改善学校洗浴环境和条件，提高学生在校期间生活质量。
二、技术方案设计说明书
2.1工程概况
学生宿舍热水系统设计采用空气源热泵热水系统。
初步建议将机组与保温水箱安装在宿舍楼顶（宿舍屋顶承重经原房屋设计单位校核，若无法满足承重再考虑安装于地面）。
2.2设计依据和参数
2.2.1设计依据
《给排水设计手册》中国建筑工业出版社，1988年第一版。
《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242--82
《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ302—88
《工业管道工程施工及验收规范GBJ50235—97
《安装工程质量检验评定手册》1990年第一版。
《管道工程安装手册》1987年第一版。
2.2.2设计参数
夏季室外计算干球温度:
24℃，夏季室外计算湿球温度:
18℃；
冬季室外计算干球温度:
7℃，冬季室外计算干球温度:
6℃；
湖北省气象参数：
全年平均气温------------------------------------17.4℃；
夏季平均气温（7、8月）-------------------------30℃；
冬季平均气温（1月）-----------------------------5.1℃；
湖北省自来水最低温度为5℃，年平均自来水温度15℃。
主机设备配置设计标准：
额定工况条件下（环境温度20℃，进水温度15℃），机组运行时间在8～12小时之间；冬季最不利条件下，机组运行时间在12～16小时之间。
（按7℃条件）
学生宿舍热水用水定额按每人每日3０L热水计算。
每天总消费人数女生公寓按照入住总人数的75%计算。
男生公寓按照入住总人数的7０%计算
2.3设计说明
2.3.1热水用量计算
用水量
女生学生公寓热水用量M1=使用人数X30L/人X75%（日同时使用系数）。
男生学生公寓热水用量M2=使用人数X30L/人X70%（日同时使用系数）。
女生公寓
M1=1576人X30L/人X75%=35460（L）
男生公寓
M2=1128人X30L/人X70%=23688（L）
2.3.2热水负荷计算
用水热负荷
学生公寓每天所需热量Q为：
（Q=C*M*△t）
热量值（Kcal）=水的比热（Kcal/Kg·℃）×日需水量（Kg）×水温差（℃）
女生公寓
Q1=1*35460*（55-5）=1773000（Kcal）
男生公寓
Q2=1*23688*（55-5）=1184400（Kcal）
2.3.3设备选型计算
设备选型
根据机组性能参数：
每栋学生公寓热泵机组配置情况如下
产品型号
数量
女生公寓
CL-H-100K
4台
CL-H-50K
1台
男生公寓
CL-H-100K
3台
2.4保温水箱容量计算
贮水箱相关材料：
①内箱：
SUS304不锈钢板；
②保温层：
50mm厚聚安脂；
③外护层：
SUS201不锈钢；
水箱配，液位计，检查孔，清洗孔，溢流口等。
为保证高峰期热水供应不受影响，容量选择如下：
产品型号
数量
女生公寓
12吨
3台
男生公寓
12吨
2台
2.5用电负荷说明
机组工作所需的动力电主电缆由校方安装至男生公寓及女生公寓主机安装处我方配电箱总空开上侧。
机组总功率
男生公寓
40KW
女生公寓
30KW
2.6水源说明
机组工作水压要求0.2Mpa，如机组安装于楼顶，地面压力需大于0.5Mpa。
冷水管要求：
DN20
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