工程设备检修保养计划1.doc

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工程设备检修保养计划

强

电

系

统

设备分类

检修保养周期

保养时间

具体内容

责任班组

高压开关柜变压器检修

每年二次

每年五、十月份

1.检查电缆、桥架、色标；

2.开关柜清扫；

3.计量、控制及报警器件检查；

4.配电柜机械部件检查；

5.整定值校定。

电工

强电竖井检修

每周一次

每周三、四

1.接点测温、端子紧固、清扫；

2.测量三相电流、电压；

3.元器件外观检查；

4.核对开关标识、指示灯等；

5.漏电保护开关试验；

6.机械部位检修。

电工

各设备控制柜

每月一次

1.接点端子紧固、清扫；

2.测量三相电流；

3.元器件外观检查；

4.核对开关标识、指示灯等；

5.漏电保护开关试验；

6.机械部位检修。

电工

各机房电动机

每月一次

绝缘摇测、检修加油、手工盘车

电工

自动旋转门

每月一次

自动平开门

每月一次

霓虹灯

每月一次

输配电线路

每月一次

损伤、接头、桥架、烧蚀

电梯

每半月一次

机房及设备、设施

设备分类 检修保养周期 保养时间 具体内容 责任班组

1.检查天线高频头馈源防水，方位及俯仰

弱 螺杆加油除锈；

2.检查天线固定是否牢固，馈线是否牢固，

卫星电视系统 每月一次 防水胶布是否完好； 电工

电 3.接收机、调制器除尘；

4.放大器温度；

5.检测信号强度及末端场强。

系

楼宇自控系统 每周一次清扫DDC箱、检查线路 电工

统

可视对讲系统 每月一次 系统箱清扫、检修线路 电工

1.检修软水控制系统；

生活水及软化水设备 每月一次 2.检修水动阀及连接管； 空调

3.生活水箱无渗漏现象。

给 管道系统阀门、过滤器 每季度一次 检查阀门密封、清洗过滤器 空调

紫外线消毒器灯管 每季度一次 检查更换消毒器灯管 电工

轴承加油、绝缘摇测、减震器、阀门等 电工

排 水泵电机 每季度一次 检查 空调

中水处理站清理格栅、毛发

过滤器 每周一次

水 清洗、消毒生活水箱 每季度一次

中水处理设备 每季度一次

电工

废、污水提升系统每周一次 控制箱机信号检测、沉积物、水泵 空调

设备分类 检修保养周期 保养时间 具体内容 责任班组

1.检查风机轴承、加润滑油；

2.检查风机皮带磨损情况； 空调

新风机换季前保养 每半年一次 三月、十月 3.清洗冷凝器翅片； 电工

4.检查电机轴承并加油；

5.检查压力表、温度表；

空 6.清洗水过滤器。

1.检查电动阀、手动阀及风道中的防火阀

新风机保养 每年二次 是否正常；

2.加湿系统是否正常； 空调

调 3.清洗过滤网。

风机盘管保养 每月一次 清洗过滤网 空调

1.对运行水泵每15天倒泵一次；

空调水泵保养 每月一次 2.检查水泵进出水压力是否在正常范围内； 空调

系 3.检查电机运转电流是否正常； 电工

4.检查保养水泵清洁卫生。

1.清理保持冷却塔周围清洁；

2.检查调整补水阀； 空调

冷却塔保养 运行每月一次 3.清理冷却塔水盘。

统 1.每周检查电子除垢器是否正常；

2.清洗冷却塔过滤器；

3.检查冷却塔填料、损坏情况并更换；

4.检修阀门及电动阀是否正常； 空调

冷却塔换季期保养 每年二次 三月、十月 5.风扇轴承加油；

6.检查电机绝缘、轴承加油； 电工

7.冲洗冷却塔及管路。

设备分类 检修保养周期 保养时间 具体内容 责任班组

空调机组保养 每月一次 空调

空调循环水处理 每月一次

空调

1.系统压力检查及稳压设备保养； 电工

消防水系统 每年二次 五月、十月 2.消防主泵试验运转。

空调

1.消防送风机、排烟机保养；

通风系统 每季度一次 2.风阀信号状态。

电工

1.消防探头试验；

弱电系统 每月一次 2.主机除尘； 电工

3.UPS放电试验、维护。

联动系统 每半年一次 联动试验 电工

防火卷帘门 每月一次 电机保养、传动机构加油、调整 电工

电器、广播系统 每半年一次 放音试验、检修 电工