建筑幕墙一些措施和方案.docx
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建筑幕墙一些措施和方案
6.3本工程采用的主要技术措施和施工方法
6.3.1玻璃幕墙施工方案
1、适用范围
适用于全隐框、半隐框及明框玻璃幕墙的安装。
2、主要控制过程：
1）根据施工图测量放线；
2）放线后检查预埋件位置是否正确，是否需要加装底板；
3）竖料定位、安装、调整、检验、焊接并安装防雷设施；
4）安装防火设施；
5）玻璃安装；
6）施打耐候胶；
7）清洁。
3、施工方案
3.1预埋件的安装
3.1.1施工前，首先要对管理和安装人员进行技术和质量交底及安全规范教育。
3.1.2根据土建提供轴线，设计标高控制点，按预埋件图进行安装。
3.1.3幕墙与主体结构连接的预埋件，应在主体结构施工时按设计要一致。
在放置埋件之前，应按幕墙安装基线校核预埋件的准确位置，预埋件应牢固固定在预定位置上，并将锚固钢筋与主体构件主钢筋，用铁丝绑扎牢固或焊接固定，防止预埋件在浇筑混凝土进位置变动。
施工时预埋件锚固钢筋周围的混凝土必须密实振捣，混凝土拆模后，应及时将预埋件钢板表面上的砂浆清除干净。
3.2测量放线定位
3.2.1测量放线
3.2.1.1根据幕墙分格大样图和土建单位给出的标高控制点，及轴线位置，采用重锤钢丝线，经纬仪及水平仪等测量工具在主体结构上测出幕墙平面、竖框、分格及转角基准线，并用经纬仪进行调校、复测。
3.2.1.2应与主体结构测量放线相配合，水平标高要逐层从地面引上，以免误差累积，误差大于规定的允许偏差时，包括垂直度偏差值，应经监理，设计人员的同意后，适当调整幕墙的轴线，使其符合幕墙的构造需要。
3.2.1.3对高层建筑的测量应在风力不大于四级的情况下进行。
3.2.1.4质量检验人员，应及时对测量放线情况进行检查，并将其查验情况填入记录表中。
3.2.1.5在测量放线的同时，应对预埋件的偏差进行检验，其上、下、左、右偏差值不应超过±20㎜，超差的埋件必须进行适当处理，后方可进行安装施工，实施前应得到监理、业主、设计单位的确认。
3.2.2放线定位
3.2.2.1放线工作应根据土建单位根据的中心线及标高点进行。
因为幕墙设计，一般是以建筑物的轴线为依据的，幕墙的布置应与轴线取得一定的关系。
所以应首先弄清建筑物的轴线。
对于所有的标高控制点，均应进行复校。
3.2.2.2以一个平整立面为单元，从单元的顶层两侧竖框锚固点附近，定出主体结构与竖框之间的适当间距，上下或适当距离（约30米）各设置一根悬挑铁桩作为铅垂铁丝固定点。
根据工程的施工高度立面复杂程度选用激光铅垂仪或线锤吊垂线法，找同一立面的垂直平整度，调整合格后，各栓一根铁丝绷紧，定出立面单元两侧立柱外完成面。
各层设置悬挑铁桩，并在铁桩上按垂线找出各楼层垂直平整点。
3.2.2.3各层设置铁桩时，应在同一水平面。
然后，在各楼层两侧悬挑铁桩所刻垂直线上，栓铁丝绷紧。
3.3骨架安装
3.3.1立柱料安装：
立柱安装前应按零件图进行加工，防腐垫片，连接件等用不锈钢螺栓与立柱连接，然后将连接件与支座连接，固定时尽量采用对称焊接控制应力变形，如果焊接后发生变形超过规范规定时，应校正后才能进行下步工序。
立柱料接头安装时必须保证在一个水平面上，铝合金主柱料安装后必须进行严格的垂直度质量检查，等检查合格后将铁角码及立柱料固定螺栓介子焊接固定，焊缝长度应符合设计及技术交底要求，去除氧化皮，检查质量后进行防腐处理。
3.3.2横料安装：
当立柱料安装完后并检验合格，安装横料，横料两端的连接件通过柔性垫片用不锈钢螺栓与立柱连接，横料安装完后，必须进行严格质量检查、校正后合格才能转入下步工序。
3.4避雷、防火设施安装。
3.2.2.1避雷设施安装
3.4.1.1骨架安装完成后可进行防雷设计安装，按设计要求在需要安装防雷的层间先将均压环与预埋件焊接，焊缝长度应满足设计要求。
接着，在每个竖框与支座之间应用铝带条（防雷片）连接。
最后将各层均压环与主体结构避雷系统可靠连接。
3.4.1.2防雷安装完成后，应在各均压层上连接导线部位进行接地电阻检测，检测值应满足设计要求并将检验结果及时作好记录。
3.4.2防火设施安装
3.4.2.1根据设计要求在需进行防火安装的层间，先将防火槽用螺丝固定在骨架结构上，然后在主体结构上打射钉固定。
3.4.2.2安装防火棉于槽内，防火棉应严密，不允许留有空隙，同时为防止防火棉受潮失效，填装时，不应在雨天、雪天进行。
3.4.2.3安装过程应不定时地进行检查，发现不合格者应返工，符合要求后可放上槽盖。
待外饰面材料安装完成后，应用防火密封胶把防火槽与饰面和主体结构相连接的缝隙予以密封以满足防火要求。
3.5幕墙组件安装
3.5.1明框玻璃幕墙安装
3.5.1.1玻璃安装前应将表面尘土、污染物擦拭干净，镀膜玻璃安装时应将镀膜面朝室内，非镀膜面朝向室外。
玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件槽口底，保持一定空隙，每块玻璃下部必须按设计要求放入不少于2块定位垫块，定位垫块的宽度与槽口应相同，长度不少于100㎜。
3.5.1.2玻璃定位后及时在四周镶嵌密封橡胶条或打密封胶，并保持平整。
密封橡胶条和密封胶应按规定型号选用。
3.5.2隐框玻璃幕墙安装
3.5.2.1安装前应先撕掉骨架上的保护胶纸并进行必要的清洁。
对组件进行品种、规格的检查，特别是镀膜面的保护膜应加以保护，竣工后再全部揭去。
3.5.2.2安装组件应先在竖向分格上下通好线，将组件放上横梁上，用不锈钢螺丝将压码临时固定并进行拼缝的检查和适当的调整。
3.5.2.3用于固定玻璃框的勾块、压块应严格按设计要求执行。
严禁少装或不装紧固螺钉；特别是固定块的距离，第一个压码距玻璃角不应大于150㎜。
3.5.2.4分格玻璃拼缝应横平竖直，缝宽均匀且符合设计要求。
经抽检合格后，可进行紧固。
3.6密封处理
3.6.1密封胶必须严格按产品使用说明和规范执行，施工前应对施工区域进行清洁，应保证缝内无水、油渍、铁锈、水泥砂浆、灰尘等杂物；可用异丙醇、甲乙酮对玻璃缝进行清洁。
并在缝两侧贴上防护纸，以防止胶污染饰面。
3.6.2施工时，应校对每一条胶的品种、批号及有效期进行检查。
应符合设计及规范要求。
3.6.3放入泡沫条，并控制好其深度，遇到压码位时应用小刀挖除部分泡沫条。
使得泡沫条过渡顺畅，保证胶体的厚度。
3.6.4耐候胶的施工厚度应大于3.5㎜，填完胶用刮刀刮平后立即将保护纸带除去。
刮胶表面应平整、光滑、十字交叉处应过渡平滑、严密，不得出现气泡、起鼓的现象。
3.7清洁
幕墙安装完后，应从上到下用中性清洁剂对幕墙表面及外露构件进行清洗，清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，清洗前应进行腐蚀性检验，证明对铝合金和玻璃面的腐蚀，特别是镀镆面。
4、施工安全技术措施
4.1安全防护用品及措施；
1）幕墙安装人员进入施工现场必须佩戴安全帽，穿防滑的工作鞋，严禁穿拖鞋或光脚。
2）高空室外安装幕墙必须要有安全网，护身拦等防护设施，高处（距堕落高度基准面≥2m）作业必须系好安全带。
4.2施工工具
4.2.1焊接机械的使用要符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46）第八章第五节“焊接机械”规定，并注意电焊火花的防火安全。
4.2.2电动螺丝刀、手电钻、冲击电钻、曲线锯等必须选用合格的电动工具，严格遵守《手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》（GB3787），每季度至少全面检查一次；现场使用符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46）第八章第六节“手持式电动工具”的规定，确保使用安全。
4.3玻璃的搬运与安装
4.3.1搬运玻璃前应检查玻璃是否有裂纹，特别要注意暗裂，确认完好后才搬运。
对于隐框幕墙，若其玻璃与铝框是在车间粘结的，要待结构胶固化后才能搬运。
4.3.2搬运玻璃时必须穿长袖衣，玻璃要竖向，以防玻璃断裂伤人。
若幕墙玻璃尺寸过大，则需用专门的装机具搬运。
4.3.3高处安装玻璃应稳妥置放，其垂直下方不得有人。
4.3.4风力五级以上难以控制玻璃时，应防止搬运和安装玻璃。
4.4幕墙的清洁
使用易燃或有毒溶剂清洁幕墙时室内要通风良好，戴好口罩，严禁吸烟，周围不准有火种。
沾有易燃或有毒溶剂的棉纱布应收集在金属容器内及时处理。
4.5产品保护
4.5.1铝合金幕墙材料面均需外加保护膜，去除保护膜时不要划伤表面。
4.5.2铝合金幕墙组件应存放在通风良好，无腐蚀环境的室内，底部用枕木垫起高度大于100mm，垫平，码放整齐，防止变形。
4.5.3施工过程中，若不慎溅上水泥沙浆应及时将其刷净。
施工运输过程中，严禁擦、砸、摔铝合金幕墙组件以及攀踏幕墙结构。
5、安装的质量验收应符合下列要求：
5.1幕墙支座连接质量验收
5.1.1主控项目
5.1.1.1预埋件（后埋件）及连接件形状应符合设计要求。
检验方法：
观察；检查隐蔽工程验收记录及进场验收记录。
5.1.1.2预埋件（后埋件）的位置连接方式防腐处理应符合设计要求。
检验方法：
观察，检查隐蔽工程验收记录。
5.1.1.3各种连接件坚固件的螺栓应有防松动措施
检验方法：
观察，检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
5.1.1.4焊接连接应符合设计及有关规定。
检验方法：
观察，检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
5.1.1.5使用的材料、构件质量应符合设计及有关规定要求。
检验方法：
检查材料、构件、产品合格证书，进场验收记录及材料的复验报告。
5.1.1.6防雷装置必须与主体结构的防雷体系可靠连接。
检验方法：
观察、检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
5.1.1.7后埋件固定螺栓的承载力应满足设计要求。
检验方法：
查检测报告和施工记录。
5.1.2一般项目（允许偏差项目）
序号
项目
允许偏差（㎜）
检验方法和测量工具
1
预埋件（后埋件）标高偏差
≤±10
用钢尺检查和水平仪
2
预埋件（后埋件）位置与设计位置偏差
≤±20
用钢尺检查和水平仪
5.2幕墙骨架质量验收
5.2.1主控项目
5.2.1.1工程所使用的各种材料、构件的质量应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。
检验方法：
检查材料、构件的产品合格证书，进场验收记录，性能检测报告。
5.2.1.2防雷装置与预（后）埋件应连接符合设计要求并主体防雷系统可靠连接。
检验方法：
观察，检查隐蔽工程验收记录和接地电阻检测记录。
5.2.1.3幕墙的物理性能试验报告应符合设计及规范要求。
检验方法：
检查检测报告和施工图。
立柱与连接件的连接应采用两个以上不锈钢螺栓，连接件与立柱间应采取防腐隔离措施。
检验方法：
观察，检查隐蔽工程进场验收记录。
5.2.1.4幕墙玻璃所用结构胶与其相接触的材料应相容并粘结良好。
检验方法：
检查检测报告、打胶记录。
5.2.1.5隐框幕墙预留定位垫块数量、长度、宽度、厚度应符合设计及规范要求。
检验方法：
观察，查施工记录。
5.2.1.6玻璃四周橡胶条的材质、型号、安装应符合规定要求。
检验方法：
观察，检查进场验收记录。
5.2.1.7幕墙四周、内表面与主体结构之间的连接节点，各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。
检验方法：
观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
5.2.2一般项目（允许偏差项目）
序号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
幕墙竖向构件垂直度
幕墙高度≤30m
≤10
用经纬仪或激光仪
30m<幕墙高度≤60m
≤15
60m<幕墙高度≤90m
≤20
90<幕墙高度≤150m
≤25
幕墙高度＞150m
≤30
2
竖向构件直线度
≤2.5
用2m靠尺、塞尺测量
3
相邻两竖向构件标高偏高
≤3
用水平仪和钢直尺测量
4
同层构件标高偏差
≤5
用水平仪和钢直尺以构件顶端为测量而进行测量
5
相邻两竖向构件间距偏差
≤2
用钢卷尺在构件顶部测量
6
构件外表面平面度
相邻三构件
≤2
用钢直尺和尼龙线或激光全站仪测量
b≤20m
≤5
b≤40m
≤7
b≤60m
≤9
b>60m
≤10
7
单个横向构件水平度
l≤2m
≤2
用水平尺测量
l>2m
≤3
8
相邻两横向构件间距差
s≤2m
≤1.5
用钢卷尺测量
s>2m
≤2
9
相邻两横向构件端部标高差
≤1
用水平仪、钢直尺测量
10
幕墙横向构件高度差
b≤35m
≤5
用水平仪测量
b>35m
≤7
11
分格框对角线差
ld≤2m
≤3
用对角尺或钢卷尺测量
ld>2m
≤3.5
5.3幕墙饰面安装质量验收。
5.3.1主控项目
5.3.1.1玻璃幕墙使用的各种材料、构件和组件的质量应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。
检验方法：
检查材料、构件、组件的产品合格证书，进场验收
5.3.1.2玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。
检验方法：
观察；检查尺量检查。
5.3.1.3玻璃幕墙应无渗漏。
检验方法：
观察；检查现场淋水试验记录。
5.3.1.4玻璃幕墙密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。
检验方法：
观察；尺量检查；检查施工记录。
5.3.1.5玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，关、闭应严密。
检验方法：
观察；手扳检查；开启和关闭检查。
装饰工程招投标管理中应注意哪些问题？
来源：
中国国际招标网2008-07-0410:
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一、设计与施工相结合
装饰工程招标要坚持设计与施工相结合的原则，装饰装修工程招标不同于简单的设计招标，也不同于通常意义上的施工招标，通过几项装饰勤务员招标实践我们感到采取施工相分离的招标方法的诸多弊端。
其一是单一搞装饰设计招标，会出现设计与施工相脱节的现象，由于投标人员侧重点的不同，设计招标投标方设计力量相对较强，对施工技术、人员、机具安排以及材料的选用上考虑可能会出现不周全的地方，造成对工程预算搞不准。
其二，单一搞装饰施工招标又会出现对方案设计初衷理解不深，材料替换易出现偏差影响最后的整体风格和预期效果的问题。
如果两者相结合，装饰装修设计方案与施工采用一次招标的方式就会消除上述弊端。
就现实情况而言投标方已具备这样的条件，大部分装饰施工企业同时具有设计和施工资质。
不仅在设计中侧重方案和整体风格，材料的选用，而且还照顾了施工，通盘造价，对投标企业的施工能力，技术能力在方案中得到考查，做出的报价相对来说比较准确，真实地反映装饰装修产品的价值。
这种方法应大力提倡。
二、投标人资审
为了选择真正有实力的装饰装修企业，缩小范围，减少工作的盲目性，就要根据项目规模、建筑物的重量等级以及施工技术要求，限定资质等级标准，在达到工程要求资质的企业中还要在进一步考查投标单位近三年内的设计和施工的工程项目，及质量监督部门验收证明报告，用户的使用情况；企业的财务情况职员构成，主要设备机具情况，经过招标单位、业主对企业各项指标的专项考核和论证，根据工程规模的招标方式确定参加招标人的数量。
三、装饰工程的投标报价
因装饰工程招标不同于一般的土建施工招标和一般方案设计征集，根据几年的招标实践，我们建议业主不可不做标底，但投标单位要地报价进行详细说明，工程造价是考核建设投资成效好坏的一项重要条件，因此投标报价是评定标的核心之一，在装饰装修招标中，现行的工程预算定额和按装饰施工图计算出的工程量清单，单位估价表。
人工、材料、机械价格，均采用定额预算价计算出工程基本直接费后，根据工程类别确定收费等级，依取费程序进行取费，最终确定报价。
另一种作法为国际上通行的做法，此种作法能较好地与国际惯例接轨，即根据招标文件要求及现行工程预算定额中的工程量计算标准，计算出工程量，列出清单，在此基础上，各投标单位根据自身企业实力，经验及现有的市场材料，人工、机械台班等价格，直接计算工程基本直接费，并考虑到企业管理费，利润、税金、保险费以及风险等取定一个综合费，最终确定出综合报价，基于以上分析和装饰市场现状的特点。
一是现行定额相对滞后，二是装饰材料市场异常活跃，新材料层出不穷，三是人工费用存在较大差异，四是新技术的推广迅速，我们建议应采用最后一种报价方式，更切合市场现状的需要，但这里还要注意尽管没有标底但招标方也应对主要材料有一个控制价格，也要先期对市场进行预测。
四、评定办法的制定
评定标办法要工程的规模特点，在招标条件相对成熟，资料齐全时，宜采用量化打分的方法进行评定，主要从方案设计、施工、造价等几方面进行评定，以百分值量化各项指标，考虑整体方案在装饰装修工程中的重要作用，应占40—50分，评标委员会也宜分成方案评审组，技术造价评审组和综合组，宜先评方案后评技术、造价，最后由综合组汇总总得分。
确定中标结果。
在方案所占分值还应细化分解到下列考虑因素中。
（1）设计方案应符合标书要求及国家有关规范规定，设计手法象征意义突出时代感。
（2）设计方案要满足建筑的使用功能要求，注重实用功能。
（3）设计上要特色鲜明，色调明快，空间既有变化又有统一，曲雅庄重，充分体现设计者的匠心独远。
（4）材料选择得当，石材色彩选配考究，木做线块协调，以经济的材料装饰出高品位、高档次的效果，活动家具设计制作应与主体设计相互呼应。
鼓励新材料，新工艺的采用，提高装饰装修工程中的科技含量。
方案评审组成员必须全部由各方面的专家组成，其中装饰和建筑专家要占相当比例，同时要吸收功能使用方面的专家，如消防专家。
方案评审与技术造价评审互不干扰，分离评审，以便评选出最佳的方案。
在技术造价评审阶段，专家以有现场装饰施工经验的专家、工程造价方面的专家为主，主要评审以下几项指标。
（1）综合报价。
（2）施工方案。
（3）工程质量以及保证措施。
（4）社会信誉。
（5）社会综合实力。
最后由综合组（由业主或招标代理机构人员组成）对两部分的评价分值进行汇总得分确定中标单位，这样划分分值，既考核了投标人的设计能力，又考核了其施工能力，对投标人综合能力的评价更趋于合理，能够为业主选择出真正的有力和装饰工程承包人。
五、含方案设计的招标
在装饰工程招标过程中对于含方案设计的招标，在时间考虑上要给设计者以足够的时间，方案设计是在对原建筑充分熟识和对功能使用上全面了解，以及对业主意图充分理解的基础上进行艺术创作的过程，这个过程需要方案设计人员付出艰辛的脑力和体力劳动，这个过程是需要充足时间来保证的，没有一定的创意、构思以至方案成型的保证时间，很难出好的方案，方案也很难体现出业主的意图和设计者的匠心，没有一个好方案整个装饰产品就已存在了先天不足，因此招标单位（业主）适当处长投标时间，保证设计水平和达到应有的设计深度。
六、方案设计补偿费
同样有待研究的还有关于方案设计补偿费的问题，装饰招标在方案设计阶段类同于建筑方案设计的招标。
它们都是设计人员的一种智力劳动，其劳动产品应该说是一种知识成果，投标人用于这方面投入相当大，大都要花费十几尤乃至数十万元人民币，另一方面，在方案实施阶段，可能还存在着知识产权的问题，因此笔者主张，对于工程类别较高，影响面大的装饰项目要对方案给予适当的补偿，这样既体现权力义务对待的原则，又有利业主对方案的借鉴和修改。
一、建筑幕墙工程设计与施工资质标准
建筑幕墙工程设计与施工资质标准
标 准
（一）一级
1．企业资信
（1）具有独立企业法人资格；
（2）具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于1000万元，净资产不少于1200万元；
（3）近五年独立承担过单体建筑幕墙面积不少于6000平方米的建筑工程（设计或施工或设计施工一体）不少于6项；
（4）近三年每年工程结算收入不少于4000万元。
2．技术条件
（1）企业技术负责人有不少于8年从事建筑幕墙工程经历，具有一级注册建造师（一级结构工程师）执业资格或高级专业技术职称（所学专业为建筑结构类、机械类）；
（2）企业具有从事建筑幕墙工程专业技术人员不少于10人（所学专业为建筑结构类、机械类）。
其中，机械类专业不少于6人，建筑结构类专业不少于4人，且从事建筑幕墙工作3年以上，参与完成单体建筑幕墙面积不少于3000平方米的建筑工程（设计或施工或设计施工一体）不少于1项；
（3）企业具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级项目经理）执业资格的专业技术人员不少于6人。
3．技术装备及管理水平
（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；
（2）具有完善的质量管理体系，运行良好。
具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。
（二）二级
1．企业资信
（1）具有独立企业法人资格；
（2）具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于500万元，净资产不少于600万元；
（3）企业近五年独立承担过单体建筑幕墙面积不小于2000平方米的建筑工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项；
（4）企业近三年每年工程结算收入不少于1000万元。
2．技术条件
（1）企业技术负责人具有不少于6年从事建筑幕墙工程经历，具有二级及以上注册建造师（结构工程师）执业资格或中级及以上专业技术职称（所学专业为建筑结构类、机械类）；
（2）企业具有从事建筑幕墙工程专业技术人员不少于5人（所学专业为建筑结构类、机械类）。
其中，机械类专业不少于3人，建筑结构类专业不少于2人，且从事建筑幕墙工作3年以上，参与完成单体建筑幕墙面积不少于3000平方米的建筑工程（设计或施工或设计施工一体）不少于1项；
（3）企业具备二级及以上注册建造师（结构工程师、项目经理）执业资格的专业技术人员不少于5人。
3．技术装备及管理水平
（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；
（2）具有完善的质量管理体系，运行良好。
具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。
三、承包业务范围
（一）取得建筑幕墙工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程中的建筑幕墙项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可承担相应工程的总承包、项目管理；
（二）取得一级资质的企业承担建筑幕墙工程的规模不受限制；
（三）取得二级资质的企业，可承担单体建筑幕墙面积不大于8000平方米的建筑工程。
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