建筑工程竣工验收程序及内容.docx

建筑工程竣工验收程序及内容.docx

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建筑工程竣工验收程序及内容

    建筑工程竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计和工程质量要求的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。

建筑工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

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1、建筑工程竣工验收有哪些准备工作

工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》……详细

2、建筑工程竣工验收必备条件

完成工程设计和合同约定的各项内容;《建设工程竣工验收报告》;《工程质量评估报告 》;勘察单位和设计单位质量检查报告;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料……详细

3、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）  

监督站审查工程技术资料后，进行评价，出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日《工程技术资料》送查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）……详细

4、建筑工程竣工验收备案准备的资料（由建设单位操作）

应出具

（1）施工许可证；

（2）施工图设计文件审查意见；（3）工程质量评估报告；（4）工程勘察、设计质量检查报告；（5）市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；……详细

5、建筑工程竣工验收备案程序（由建设单位操作）

领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》；建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案……详细

6、施工单位组织现场验收管理规定  

业主组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对工程进行核查后，应做出验收结论，形成工程竣工验收报告，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章……详细

建筑工程常用验收规范大全（2012年5月更新）

1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001

2、钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001

3、木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002

4、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001

5、砌体结构工程施工质量验收规范 GB_50203-2011

6、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（2011年版）

7、智能建筑工程施工质量验收规范 GB50339-2003

8、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002

9、建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002

10、屋面工程质量验收规范 GB50207-2002

11、地下防水工程质量验收规范_GB50208-2011

12、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010

13、给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002

14、电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002

15、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002

16、建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007

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建设工程建设竣工验收及备案程序和操作流程图（点击查看大图）

建筑工程竣工验收程序（消防工程）

重点工程和设有自动消防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案。

公安消防机构受理建筑工程消防验收申报时，应查验下列资料

（1）《建筑工程消防验收申报表》;

（2）建筑消防设施技术测试合格的报告;

（3）《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件;

（4）竣工图;

（5）消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料;

（6）消防安全管理制度和防火安全管理组织机构及消防系统操作管理人员名单……查看详细

更多建筑消防工程验收知识点

建筑工程消防验收主要内容

建筑工程消防设施施工验收组织

消防工程施工应符合的规定

消防工程验收合格后应提供的文件、资料

建筑工程消防设施施工验收一般规定

防火门安装应符合的管理规定

防火卷帘、防火门、防火窗工程验收一般规定

消防工程施工质量不符合规范时的处理程序

建设工程竣工验收报告编制说明

建设项目竣工环境保护验收

    适用于环境保护行政主管部门负责审批环境影响报告书（表）或者环境影响登记表的建设项目竣工环境保护验收管理。

    建设项目竣工环境保护验收范围包括：

（一）与建设项目有关的各项环境保护设施，包括为防治污染和保护环境所建成或配备的工程、设备、装置和监测手段，各项生态保护设施；

（二）环境影响报告书（表）或者环境影响登记表和有关项目设计文件规定应采取的其他各项环境保护措施……查看详细

环境保护验收相关知识点

1、建筑工程环评预申报与审查要求

2、建筑工程环评总量审核要求

3、建筑工程环境影响评价文件申报程序

4、建筑工程环境保护技术评估要求

5、建筑工程竣工环境保护验收申报表

单位工程竣工质量自检预验阶段

    单位工程完工后由施工单位项目经理组织项目有关部门进行工程竣工质量预检，自检合格后，以书面形式向企业质监部门提出竣工预检申请。

自检预验填写的相关资料：

填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》《单位（子单位）工程观感质量检查记录》《分部（子分部）工程验收记录》自检质量情况……查看详细

单位工程竣工质量自检预验阶段

    自检预验填写的相关资料：

填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》……查看详细

单位工程竣工质量初验阶段

    1、单位工程质量经施工单位预验自检合格后，填写（A11《工程竣工报验单》）上报项目监理部，申请工程竣工初验收。

    2、总监理工程师组织对工程资料及现场进行检查验收，并就存在的问题提出书面意见，签发《监理工程师通知书》（注：

需要时填写），要求承包商限期整改

    3、承包商整改完毕后合格后，总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表……查看详细

工程竣工质量初验阶段相关知识点

建筑单位工程竣工质量初验专家组成员

施工企业单位工程竣工初验程序

建筑工程单位工程初验要求

单位工程竣工质量初验应具备的条件

建筑单位工程初验应填写的资料

建筑工程单位工程竣工质量验收阶段

    全部工程竣工验收的主要任务是：

负责审查建设工程的各个环节验收情况；听取各有关单位（设计、施工、监理等）的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；实地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价。

承包人作为建设工程的承包（施工）主体，应全过程参加有关的工程竣工验收。

建设单位在约定期限内提出给予认可或提出整改意见;施工单位整改修复后，再次提请建设单位验收……查看详细

工程竣工质量验收阶段相关知识点

验收组组织单位工程竣工验收规定

核查验收组主要核查验收哪几部分

建筑工程竣工验收通过程序

竣工验收办事程序

隐蔽工程怎么进行验收

建设项目资料备案阶段

    建设单位应当在竣工验收和消防、电梯、燃气等工程验收合格后15日内，向质监站提供工程竣工验收报告、《施工许可证》、施工图设计文件审查意见、竣工验收备案表、工程质量监督报告、工程竣工验收申请表、工程质量评估报告、工程勘察、设计质量检查报告、工程施工安全评价书、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料、规划验收认可文件、消防验收文件或准许使用文件、环保验收文件或准许使用文件等资料，办理竣工验收备案手续……查看详细

建设项目移交交房阶段

    开发（建设）单位向购房（分房）人交付住宅产品，在正式办理移交手续时，应提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，并提供《工程竣工验收报告》供用户查阅和复制……查看详细

 建筑工程验收管理资料                                         >>>更多验收管理资料

油气田地面建设工程竣工验收手册（2010年）

专项验收主要包括环境保护验收、职业卫生验收、消防验收、安全设施验收和档案验收等。

建设单位应该按照国家或行业现行法律、法规及文件的要求，及时办理专项竣工验收手续。

住宅楼竣工验收资料（阶段验收 总体验收）

单位工程竣工验收文件目录：

竣工验收申请、方案、五方竣工验收意见表、单位工程竣工验收记录、会议记要、竣工验收报告、勘察、设计单位质量检查报告、施工单位质量检查报告、建设单位质量评估报告等。

住宅楼工程验收管理作业指引

项目部负责组织总承包商根据《项目工程进度总控制计划》要求编制《工程验收计划》，明确细化各阶段性验收、中间验收、专项验收、竣工验收、房屋接管验收各节点计划

建筑工程交房验收阶段的协调、配合措施

在室内装修工序全部完成后，各分包单位对各自的产品进行自检，对验收过程中发现的问题须填写相应的整改流转表，编制整改方案，经整改，认为已满足要求后，填写分包工程质量证明书

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 建筑工程验收表格                     >>>更多验收表格资料

·2010年广东省建筑工程竣工验收统一用表

·建筑工程竣工验收资料填报指南（范本）

·工程竣工申请表、报告、备案表（房建及市政）

·建设工程竣工备案流程指引（节能验收消防验收）

·建筑工程竣工验收竣工备案表

·建筑工程竣工验收技术资料统一用表（2010版）

·全套建设工程施工质量验收资料表格（200余页）

·郑州高层住宅分户验收方案（附验收表格）

·建筑装饰装修工程检验批质量验收表格

·建筑节能工程施工质量验收表格

·塔吊安装检查验收表（规范）

·安全检查、验收、管理表格（空白）

 建筑工程竣工验收报告                >>>更多验收总结资料

 建筑工程验收总结                     >>>更多验收总结资料

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·徐州某厂房基础工程竣工验收报告

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·湖北某商住楼工程竣工验收总结报告

·成都住宅小区项目竣工总结（框架剪力墙）

·工业项目竣工施工总结

·苏州工程建设单位工作报告（交工验收）

    国际五星级酒店，包含一栋酒店塔楼，一栋酒店式及四层商业大底盘，用地面积约2万余平方，建筑面积约15万平方，其中地库约4万平方，结构屋面高度约140m，建筑总高约150m。

幕墙采用单元式玻璃幕墙及部分干挂石材幕墙。

酒店塔楼采用型钢柱钢筋混凝土组合结构，另一栋采用钢筋混凝土框架-核心筒结构，裙楼为框架结构。

建有两层地库，局部有夹层，基坑深度约15m，最深处约20m……>>>观摩

    建筑面积有近28万平方米,10栋楼两种户型。

层高23至24层，地下为连体车库车库上面为园林附带游泳池。

结构为框架剪力墙结构，主体基础为筏板基础加独立基础，车库基础为独立基础。

由于为回填土地基故整个地基采用强夯地基加CFG桩进行处理。

CFG桩静荷载试验,CFG桩检测合格后，铺设砂夹石褥垫层然后浇筑混凝土垫层，按图纸放线结构线，图中周全为烧结砖砖胎膜……>>>观摩

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