商租一体综合楼电气-初步设计.docx
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初步设计说明书
一、设计依据：
1、建筑概况：
商品楼总建筑面积约为18500平方米，总建筑高度27.75米。
本建筑物为二类高层建筑。
2、相关专业提供的工程设计资料。
3、各市政主管部门对初步设计的审批意见；
4、建设单位提供的设计任务书及技术要求；
5、中华人民共和国现行主要标准及法规：
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《住宅设计规范》GB50096-2011
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
《居民区有线数字电视系统工程技术规范》DB22T448-2013
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
《供配电系统设计规范》GB50052-2009
《通信线路工程设计规范》YD5102-2010
其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。
二、设计范围
1．本工程设计包括以下电气系统:
1）10kV箱式变电站
2）0.4kV低压配电系统；
3）建筑物防雷、接地系统及安全措施；
4）有线电视系统；
5）电话及网络系统；
6）火灾自动报警系统；
7）建筑物综合防雷接地系统；。
三、配电系统
1．本工程采用公、专结合的方式供配电。
动力负荷均有专用箱式变电站（1250kVA）配电。
变配电室设计参见附图，消防负荷备用电源由柴油发电机供电。
2．负荷分类及容量：
柴油发电机：
为所有一级负荷备用电源，包括：
消防水泵、风机等所有消防负荷，其容量约为120kW；经计算，选用一台250kW柴油发电机。
公变：
住宅总装机容量约850kW；选用一台1250kVA箱式变电站为住宅楼配电。
3．供电电源：
本工程住宅照明电源引自配电室配电屏。
每门进线电缆从地下室引入，直接进入电缆井。
动力及公共照明电源取自地下室配电室，电梯、消防风机、消防水泵等一级负荷采用双回路供电，末端自投；走廊、楼梯间应急照明、疏散照明采用带镉镍电池电源的灯具，其应急时间不小于30分钟，火灾时强制点亮。
4．计费：
本工程住户采用磁卡表计量方式，由小区管理中心集中计量收费。
对动力负荷用电在专用配电室内计量，动力、照明分开计量。
5．住宅用电指标：
根据住宅设计规范及建设单位要求，本工程普通住宅用电标准为每户8kW。
6．供电方式：
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。
对消防电梯等一级负荷采用双回路电源末端互投。
7．照明配电：
照明、插座均由不同的支路供电；除空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。
8．消防风机等消防设备的过载保护只报警，不跳闸。
四、设备安装
1．各层照明配电箱、动力箱及控制箱，除竖井、剪力墙上明装外，其它均为安暗装。
安装高度：
住户配电箱中心距地1.8m嵌墙暗装，其余配电箱及控制箱均底边距地1.5m挂墙明装。
2．除注明外，开关、插座分别距地1.4m、0.3m暗装。
卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在2区以外。
凡与厨卫无关的线路严禁穿越。
插座均选用安全型插座。
3.电缆桥架：
电井内为梯架式；桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时支架间距不大于2m。
应急电源桥架在电井、走道吊顶内均为密闭槽式。
电缆桥架穿过防火分区、防烟分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵，桥架安装应避开风、水管道。
4.消防设备的控制柜（箱）上标有明显的“消防”标志，并符合消防规范要求，消防等设备的控制柜（箱）具有自动巡检的功能。
五、照明与节能
1.本工程走廊照明按应急照明设计，为一级负荷，采用自带蓄电池供电。
2.普通照明：
要求照度及照明功率密度值满足规范要求，一般场所选用T8管荧光灯或紧凑型一体化节能灯，并配有电子镇流器。
3.本工程主要场所的照度标准值为：
场所照度值（lx）照明功率密度（w/平方米）
楼梯间50<5
电梯机房100<6
卧室75<7
餐厅150<7
厨房100<7
客厅100<7
卫生间100<7
六、导线选择及敷设
1．低压出线电力电缆一般选用交联电力电缆YJV-1kV系列，消防动力配电干线选用NH-YJV-1kV铜芯耐火普通电力电缆；照明干线选用YJV-1kV铜芯电力电缆。
普通电缆与应急电源电缆应分设桥架或采取隔离措施。
所有干线均穿SC钢管埋地暗敷及竖井内明敷。
2．消防动力及应急照明支线选用NH-BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯耐火导线；照明支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。
所有支线均穿SC钢管沿墙及楼板暗敷。
3．消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm；明敷时做防火处理。
电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。
4.本工程平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。
七、建筑物防雷、接地系统及安全措施
（一）建筑物防雷：
1.本工程防雷等级为二类。
建筑物的防雷装置应满足防直、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
2.接闪器：
在屋顶采用－40X4热镀锌扁钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于10mX10m或12mX8m。
3.引下线：
利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根∅16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m。
所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根-40X4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m。
4.接地极：
接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。
5.引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。
建筑物四角的外墙引下线距地0.5米处用∅16的钢筋焊100mm长接引出柱外作测试卡子。
6.凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。
7.室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。
（二）接地及安全措施：
1．本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。
本工程采用TN-C-S系统。
2．电气竖井内垂直敷设两条、水平敷设一圈40X4mm热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。
3.凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
4.本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25mmPC32，电位卡子禁止在金属管道上焊接。
有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于∅16结构钢筋至局部等电位箱（LEB），局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。
将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。
具体做法参见国标图集《等电位联结安装》02D501-2。
5.过电压保护：
在电源总配电柜内装第二级电涌保护器（SPD。
6.有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。
八、火灾自动报警及消防联动系统
1.本工程消防用电设备配电由一路（计算负荷：
约120KW,380V）消防设备主电源配电，引自本工程配电室或动力箱;一路（计算负荷：
约120KW,380V，另行增设柴油发电机供电）消防设备备用电源。
2.本工程为多层民用建筑，消防水泵、消防控制室、应急照明、安全出口、疏散指示照明为二级负荷，其余负荷均按三级负荷供电。
消防设备的控制箱上应标有明显的“消防”标志，并符合消防规范要求。
3.消防设备配电线路的选用和敷设：
（1）消防二级负荷采用矿物耐火电缆或BBTRZ型绝缘类不燃性电缆（需在电井敷设的消防配电回路），主、备两路供电至配电点并在末端互投。
（2）用于消防设备的控制线路以下列方式选用电线：
a）电线穿金属管或阻燃硬质塑料管暗敷设时，采用耐火电线。
b）电线穿金属管明敷设时，采用耐火电线，金属管有防火保护措施。
（3）线路暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于30mm；在电缆管井外明敷时，应穿金属套管或在封闭的金属线槽内敷设，并涂防火涂料。
（4）建筑物内的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。
建筑物内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙应采用防火封堵材料封堵。
（5）矿物绝缘类不燃性电缆应按<<矿物绝缘电缆敷设技术规程>>JGJ232-2011的要求的敷设方式及防火要求实施：
采用沿墙面及平顶敷设敷设方式，要求首先必须将矿物绝缘电缆矫直，而后再牢靠地固定于墙面或平顶上。
做好后应是整齐、美观，其固定间距应符合规定的要求。
遇到转弯处，电缆弯曲半径应符合要求，在弯头两侧100mm处均应用电缆卡子固定。
各种规格电缆同时敷设时，电缆弯曲半径均按最大直径电缆的弯曲半径进行弯曲、整齐敷设。
当电缆穿越不同防火区时，其洞口应采用不燃材料进行封堵。
4.消防负荷的配电设备或回路单元应为红色或有红色的明显标志。
5.火灾应急照明和疏散指示标志
（1）火灾时，公共照明不低于正常照度的10%,疏散走道的地面最低照度不低于5Lx,以上场所采用自带蓄电池应急灯，后备时间不小于60分钟。
（2）下列部位设置应急照明
a）楼梯间、疏散走道。
b）管理用房（配电室）
（3）疏散走道和安全出口设灯光疏散指示标志和出口标志灯。
消防应急照明灯具和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间不要少于60分钟。
（4）光源及灯具选择：
a）应急照明和疏散指示灯采用玻璃或其它不燃材料作保护罩。
b）作为应急照明的LED灯，必须采用电子整流器。
6.火灾报警系统和消防控制室
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014规范要求
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