防水工程质量监理细则样本.docx
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防水工程质量监理细则样本
建筑防水工程施工质量
监理实施细则
编制：
审定：
福建省中福工程建设监理有限公司
“”项目监理组
2004年6月日
（注：
本细则在正式编制时应认真核对内容的数据是否有误）
目录
一、编制依据
二、防水专业工程特点
三、监理工作流程
四、监理工作的控制要点及目标值
1、建筑防水工程质量预控
2、建筑防水工程的质量控制要点
3、防水砼结构
4、抹水泥砂浆防水层的质量监理
5、沥青油毡卷材地下防水层的质量监理
6、聚氨酯涂膜地下防水层质量监理
7、屋面保温隔热层质量监理
8、屋面找平层质量监理
9、沥青卷材屋面防水层质量监理
10、合成高分子和高聚物改性沥青防水卷质量监理
11、涂料防水屋面质量监理
《防水工程质量监理细则》
一、编制依据：
1、已批准的监理规划。
2、与专业工程相关的设计文件和技术资料。
3、与专业工程相关的标准与验收规范及技术规程。
4、经批准的施工组织设计。
二、防水专业工程特点：
三、监理工作流程：
1、防水工程质量控流程（见图1）。
2、基层原材料质量控制程序（见图2）。
四、监理工作的控制要点及目标值：
1、建筑防水工程质量预控：
（1）对承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核；对施工方案及技术交底资料进行审核；必要时应进行试操作。
（2）对防水工程使用的主要材料、辅助材料均进行质量预控，要有出厂合格证和质量鉴定文件。
①对防水材料出厂合格证书的验收，包括：
品种、标号或型号，该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章，以及产品包装合格证等。
②进入施工现场的防水材料要进行抽样复试和外观检查。
卷材的抽样检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度；其他防水材料也应按相关规范要求做试验，测试耐热度、粘结力和柔韧性等。
外观检验主要是外型尺寸、厚度、有无沉淀、离析、粘连等。
卷材应每批抽检一定数量（如10卷）的称重检验，不合格的应退货。
图1防水工程质量控制程序
图2基层原材料质量控制程序
③防水材料批数的划分依有关规范进行。
若无规定，可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批；沥青类材料每20t为一批，不足此数者也划为一批。
④对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，但必须做好取送样见证工作。
⑤督促施工单位做好进场材料的保管工作。
对于不允许暴晒、超高堆放或堆压其他的材料，确保不因保存不当造成材料不合格的事故发生。
（3）对要进行防水施工的基层，应事先进行质量验收。
对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清洁度，特别是含水率（不同防水材料有不同要求）等，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，不合要求的必须预处理，否则不能进行下道工序。
2、建筑防水工程的质量控制要点：
建筑防水工程的质量通病主要是渗漏。
据有关部门统计，渗漏原因中，由于材料质量不良造成的占20%-33%；由于施工原因造成的占45%-48%；由于设计存在问题造成的占18%-26%。
从上述比例可以看出，施工因素造成渗漏几乎占一半。
因此，监理工程师如何控制好材料和施工两大关十分重要。
（1）基层控制要点：
防水层是依附于主体结构基层的，其质量的好坏，将直接影响防水层的质量。
主体结构和找平层的刚度、平整度、强度，表面坡度，表面有无起砂、起皮、裂缝，基层的含水率等条件是否达到质量标准，都是保证防水施工质量的基础。
①预制板的安装及灌缝要求。
预制板的安装应平整牢固，防止因承重荷载不一、变形不一而出现缝隙，屋面板间板面高差控制在10mm以内，板缝宽度应基本一致，且上口缝宽不应小于20mm；当板缝超宽大于40mm，上窄下宽，板缝内必须配置构造筋。
板缝浇筑细石混凝土应密实，并应养护，否则易产生裂缝造成渗漏。
②控制好坡度。
建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。
防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度是否符合要求。
③平整度的控制要点。
找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。
找平层不平整，胶粘剂不均匀就影响卷材铺贴质量；对底层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。
用2m直尺检查平整度，最大空隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。
④设计要求防水层（卷材、涂料）与基层全粘结，且必须粘结牢固的屋面，其基层表面必须具备强度高、表面光洁、不起砂、不起皮、不开裂等条件。
若设计要求空铺或采取压埋法铺设防水层时，则可以降低基层的要求，做到坡度准确、表面坚实平整即可。
⑤柔性防水层对基层的含水率要求较高，含水率超标，易引起防水层铺贴后起鼓和剥离；但对于埋压平铺的防水层则降低对含水率的要求或不受限制。
⑥细部节点施工条件的控制要点：
大面积防水施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。
但也有些节点如防水层的收头、变形缝等则要在大面积防水层施工完后才能进行。
要注意将水落口杯和地漏先安装好预埋在混凝土中，这些部位宜加大局部坡度（约5%），保证其标高的准确。
注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；注意反梁过水孔、管道穿过防水层、分格缝等细部节点的施工。
防水层在建筑的阴、阳角处的基层，应按设计做成圆角或倒角，并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工规范有关规定。
（2）防水层施工作业条件的控制要点：
①气候条件：
施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。
施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风以及气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也影响施工作业人员顺利施工操作。
热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水，5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘结并易污染基面，均不得进行防水层施工作业。
②重视防水层与相关层次施工交叉问题：
与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。
防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。
特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏，戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下，交叉管理更加大了质量控制的难度。
因此必须引起对施工质量控制的足够重视。
③卷材防水施工质量控制要点：
卷材防水材料多种多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。
施工中应督促承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求和工艺流程施工，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭接的宽度与长度要符合要求。
卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行，及时抽样检验，不得错用、混用，在这方面应严加控制。
严格掌握基层含水率，达到要求后，方能进行粘贴。
特别注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。
（4）涂膜防水施工质量控制要点：
涂膜防水施工，按涂膜厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。
无论是薄质涂料常用的涂刷法和喷涂法施工，还是厚质涂料常用的抹压法和刮涂法施工，在单纯涂膜或体增强材料涂膜（如玻璃纤维或化学纤维）做成一布二涂、二布三涂或多布多涂都要做到：
防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合相关规定；防水涂料的配方符合技术标准；胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间、配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。
施工顺序必须按照“先高后低，先远后近”的原则进行。
（5）密封防水材料施工质量控制要点：
密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类，施工方法根据材料不同而各异，但主要分冷嵌法和热灌法两种。
为确保施工质量，应在施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节上进行监督控制。
热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度，一般在110-130℃；最高不得超过140℃，注意使用温度计测温时应在中心液面下100mm左右处进行。
塑化或加热到温度（不宜低于110℃）时，应立即浇灌，嵌填要高出板缝3-5mm。
冷嵌法施工用手工操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填要密实饱满，要按顺序进行。
最好用电动（或手动）嵌缝枪操作。
（6）防水层的保护层材料的选用和施工：
应按设计图纸选用保护层材料。
施工时要注意保护好防水层，必要时还应在防水层上做临时保护措施，严防戳穿防水层。
防水层施工完毕应及时施工保护层，防止时间过长，防水层材质受损。
（7）刚性防水层施工质量控制要点：
刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。
刚性防水层对地基沉降不均匀、温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格。
①细石混凝土防水层施工质量的关键在于保证混凝土的密实性，因此，在配料、浇筑、振捣、表面处理都有精细操作，并及时做好养护工作。
②防水砂浆防水层施工所用的水泥，一般采用强度等级不低于32.5的普通硅酸盐水泥；砂宜采用中砂。
防水剂的选用要符合设计要求，进场要认真检查各种技术资料，并抽样进行配合比的试配，施工时严格按配合比配料。
砂浆的抹压是防水层施工的又一关键，应严格按操作工艺要求进行。
要注意基面的清洗和基面缺陷的修补，并做好施工后的养护工作。
③防水混凝土施工质量控制：
防水混凝土具有承重和防水的双重作用，往往是防水的第一设防措施。
防水混凝土应遵守设计要求，通过试配选用适合的外加剂，监理工程师严格监督施工单位按照试配选定的配合比进行防水混凝土施工。
混凝土浇筑时注意下料均匀、振捣密实，防止出现混凝土离析面（如过振、下料高度过高）等问题。
施工缝是防水混凝土工程的薄弱环节，最好连续一次浇筑完毕，不允许留施工缝，必要时应保证底板混凝土一次浇筑完毕。
防水混凝土浇筑后不得随意打洞凿孔，所有穿墙管、预埋件、预留洞要在浇筑混凝土前埋设完毕。
混凝土浇筑完毕后应严格做好养护工作。
3、防水混凝土结构：
（1）质量标准：
①防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工规范及有关标准规定。
②防水混凝土必须密实，其强度和抗渗等级必须符合设计要求及有关标准规定。
抗渗试块单位工程不得少于2组，1组标准养护，不超过90d，1组同条件养护；养护期不少于28d。
③施工缝、变形缝、止水片（带）、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定。
④严禁出现裂缝、渗漏。
表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件位置正确。
⑤允许偏差项目，如下表。
防水混凝土结构允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
高层框架
高层大模
1
轴线位移
5
尺量检查
2
楼层标高
±5
±10
用水准仪或尺量检查
3
截面尺寸
±5
+5
-2
尺量检查
4
墙垂直度
每层
5
用2m托线板检查
用经纬仪或吊线和尺量检查
全高
H/1000
5
表面平整
8
4
用2m靠尺和楔形塞尺检查
6
预埋钢板中心线位置偏移
10
尺量检查
7
预埋管、螺栓中心线位置偏移
5
8
电梯井筒全高垂直度
H/1000
用吊线和尺量检查
9
电梯井筒长宽对中心线
+250
尺量检查
（2）应注意的质量问题：
①蜂窝、麻面
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