工程竣工预验收质量评估报告.docx
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工程竣工预验收质量评估报告
B9
工程
竣工预验收质量评估报告
建设单位:
设计单位:
施工单位:
监理单位(章):
总监理工程师:
公司技术负责人:
预验收日期:
苏州市工程监理协会
B9.1
工程概况
、竣工预验收经过
三、竣工预验收监理结论
附二:
单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三:
单位(子单位)工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录
附五:
单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六:
单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果
附七:
单位(子单位)工程质量预验收记录表
附八:
竣工预验收小组成员名单及分工表
苏州市工程监理协会
工程概况:
(一)相关单位:
1.建设单位:
2.监理单位:
3.设计单位:
4.施工单位:
(二)工程特点:
1.本工程建筑面积m2,层(),
位于。
2.基础为:
。
3.主体结构为:
。
4.外墙为:
内墙为:
。
5.门窗。
6.水。
7.电。
8•本工程抗震设防等级度,防火等级为级,工程自年月日
开工至年—月—日完成。
(三)本工程已具备下列验收条件:
1)建筑工程和安装工程已全部完成(甲方指定去项的除外);
2)质量保证资料基本齐全,并整理装订成册;
3)各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试;卫生间已泼水试验符合要求,并有管道防堵和防损坏措施;水池、水箱已通过盛水试验;
4)建筑垃圾等杂物清理干净,达到窗明、墙洁、地净;
5)备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料;
6)施工单位已自验通过。
二、竣工预验收经过
本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本监理部,竣工预验收由监
理公司竣工预验收小组组织、建设单位参加、施工单位项目经理(包括施工单位有关人员)及现场有关人员参与。
工程竣工预验收依据:
设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质量验收规范等。
竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。
技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料,分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格;经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求;工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能,并对六个分部工程进行具体详细的验收检查。
1)地基与基础分部工程:
已经分阶段进行验收评述,地基与基础分部通过验收。
2)主体结构分部工程:
已经分阶段进行验收评述,主体通过验收。
3)建筑装饰装修分部工程:
本工程楼地面均为水泥地面,经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象,表面洁净,地面子分部通过验收。
本工程为铝合金窗。
门为防盗安全门,均有质保书或合格证。
门窗子分部通过验收。
本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象,粉刷表面光滑、洁净、接槎平整,内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书,其颜色符合有关要求。
扶手与栏杆固定牢固无松动现象。
4)建筑屋面分部工程:
本工程为平瓦屋面,分项的平瓦均有生产许可证和质保书,平屋面保温层的保温材料有合格证,卷材有质量保证书,其铺设的搭接均按规范施工,斜屋面经淋水无渗漏,平屋面经盛水试验未发现渗漏现象,本分部通过验收。
5)建筑给排水分部工程:
整个系统能严格按图施工,给排水孔留位置基本符合设计要求,水平、垂直偏差均在允许范围内,排水伸缩节安装符合季节性变化要求,盛水通球、水压试验符合要求,各吊架尺寸较准确,本分部通过验收。
6)建筑电气分部工程:
平板、墙中的配管采用PVC阻燃电管,配管按图施工,配电箱按标高进行安装,安装结果符合要求,开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内,导线连接回路符合设计要求,线相间绝缘符合要求,圆木安装牢固,开关动作准确,PE专用线对地电阻值小于4欧,满足设计要求,本分部通过验收。
三、竣工预验收结论
1.工程资料基本齐全。
2.根据现有情况,工程未发现重大质量问题,各分部工程质量均已通过验收;结构未出现下沉、裂缝、变形等异常情况;遗留问题整改完成后,工程具备竣工条件、可通过竣工验收;办公楼部分需经消防验收后方可投入使用。
B9.2
附一:
工程控制资料核查表
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证及进场检(试)验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
建
隐蔽工程验收记录
6
筑
施工记录
7
结构
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
给排
材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
水
隐蔽工程验收表
5
与
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
米暖
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出场合格证及进场检(试)验报告
3
建
设备调试记录
4
筑
绝缘、接地电阻测试记录
5
电
隐蔽工程验收表
6
气
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
结论:
施工单位项目经理:
总监理工程师(建设单位项目负责人)
年月日年月日
苏州市工程监理协会
工程控制资料核查表
(二)
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
3
通风空
:
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
调
:
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
9
1
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
电
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
梯
「负荷试验、安全装置检查记录
7
:
分项、分部工程质量验收记录
8
1
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
建
材料、设备合格证及技术文件及进场检(试)验报告
3
筑
隐蔽工程验收记录
4
智
系统功能测定及设备调试记录
5
能化
:
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
:
分项、分部工程质量验收记录
结论:
施工单位项目经理
总监理工程师(建设单位项目负责人)
年月日年月日
苏州市工程监理协会
B9.3
附二:
单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
分部工程名称
检杳分项
工程项数
一次报验
通过项数
一次报
验通过
率(%)
合计抽
查点数
其中合格点数
合格率
验收
结论
地基和基础分部
主体分部
建筑装饰装修分部
建筑屋面分部
建筑给排水工程
建筑电气分部
合计
核查人:
总监理工程师:
日期:
苏州市工程监理协会
B9.4
附三
单位(子单位)工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称施工单位~~
号序
目项
核
人抽查核
1
建筑与结构
2
3
面
4
亠环标<>直垂物筑建
5
6
7
8
匕I厶冃节
9
告
O
1
1
给排水与采暖
2
直气暖
3
口芋生卫
4
5
6
1
电气
2
牢
3
4
二tryS线
5
1
通风空调
通
2
駐风
3
洁内室净洁
4
5
1
电梯
2
告装全安梯电
智能建筑
2
告
3
结论:
施工单位项目经理:
总监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日年月日注:
抽查项目由验收组协商确定。
填表说明:
1.按项目分别进行核查和检查,对在分部、子分部已抽查的项目,核查其结论是否符合设计要求;对在单位工程(子单位)抽查的项目,应进行全面检查,并核实其结论是否符合设计要求;
2.总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查,有关施工单位项目经理、技术负责人参加;
3.由施工(总包)单位项目经理和总监理工程师签字。
B9.5
附四
单位(子单位)工程观感质量抽查记录
工程名称施工单位
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3:
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风空调
风口、风阀
2
风机、空调设备
3
阀门、支架
4
水泵、冷却塔
5
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3「
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
检查
结论施工单位项目经理:
总监理工程师(建设单位项目负责人):
年月日年月日注:
质量评价为差的项目,应进行返修。
填表说明,重点注意:
1.其他表都是施工单位先验收合格填写好,监理再验收;
2.由总监理工程师组织有关监理工程师,会同参加验收的人员共同进行,通过现场全面检查,在听取有关人员的意见后,由总监理工程师共同确定质量评价;评价分为好、一般、差。
只要不
影响安全和使用功能,都可通过验收。
评为差时,能修的尽量修,不能修的按5.0.6条第四款
处理。
3.由施工(总包)单位项目经理和总经理工程师签字。
B9.6
附五
监理抽查/见证试验情况汇总及说明
试验名称
序号
试验结果
试验名称
序号
试验结果
说明
填表人:
总监理工程师:
日期:
苏州市工程监理协会
B9.7
附六
预验收遗留问题及整改结果
序号
遗留整改问题
整改后的验收结果
二标段
1、
南1#:
东侧一柱侧面石板修补。
南1#:
真石漆墙体檐口下方污染处理。
2、
南2#:
石材台阶侧立面1:
2水泥砂浆粉刷。
3、
所有幕墙玻璃清洗。
4、
南5#:
石材台阶修补。
5、
南7#:
墙体真石漆修补。
6、
南7、8#:
铝塑板喷漆(颜色不协调)
7
南8#:
点式雨逢污染。
&
南8#:
窗边真石漆颜色不一致。
9、
南9#:
顶上三翻广告修补。
10、
南11、12#:
窗户清洗
11、
南12#:
空调百叶外架不正。
苏州市工程监理协会
B9.8
附七
单位(子单位)工程质量预验收记录表
工程名称
结构类型
层数/建筑面积
施工单位
技术负责人
开工日期
项目经理
项目技术负责人
计划竣工日期
序号
项目
预验收记录
预验收结论
1
分部工程
共分部,经查符合标准及设
计要求分部
2
质量控制资料核查
共项,经审查符合要
求项,经核定符合规
定要求项
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查项,符合要
求项,共抽查项,符合要求项,经返工处理符合要求
项。
4
观感质量验收
共抽查项,符合要求项,不符合要求项
5
综合预验收结论
项目总监理工程师:
监理单位技术负责人:
(公章)
年月日
苏州市工程监理协会
B9.9
附八
工程竣工预验收小组成员名单及分工表
组别
序号
姓名
单位名称
工作内容
注:
施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。
苏州市工程监理协会