室内抹灰合同.docx
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室内抹灰合同
室内抹灰合同
承诺书
我代表工程班组及全体员工向浙江驰成建设有限公司乐清安置房项目部郑重承诺:
1、保证严格执行双方签订的供货及施工承包协议书中所有内容及规定。
2、保证绝对服从项目部的协调和管理，遵守项目部的有关质量、安全、文明施工等的规章制度，质量承诺为优质，安全承诺为零重大伤亡事故轻伤，文明施工承诺为标化工地标准。
3、保证尊重项目部管理人员和后勤人员。
不带头和鼓动工人或鼓动其他班组闹事影响项目部正常工作。
4、保证不发生任何理由的停工事件。
5、保证进场前与工人或小班组签订劳务合同和经济承包协议，做好工人进出场手续，交项目部备案。
保证执行合同和项目部规定的工程款结算和付款制度，每月按规定发放工人的劳动报酬，保护劳动者的权利，不出现因劳资纠纷而发生的上访事件。
6、保证不串通项目部人员进行虚报工程量或工时等经济欺诈。
7、保证本班组有足够的工人进场，满足执行项目部的施工进度计划，按时完成施工任务，保证不影响其他工序的施工进度和施工质量。
保证不影响本工程的所有验收。
保证为了完成施工任务，能无条件组织加班和二班倒。
8、保证能有效管理现场小班组和工人，保证本班组中分包小班组和工人绝对听从本人及项目部管理。
科学管理，强势管理，从管理中抓效益，增加本班组及工人的经济效益。
9、保证给本班组现场全体员工配备安全帽和安全带，保证本班组全体员工在上班时间戴好安全帽安全带、不违章指挥、不违章操作、不乱开机械、不穿拖鞋上班，按安全规定作业，不发生安全事故。
由于班组和工人原因发生安全事故由我自行处理并承担一切经济责任及其他后果。
10、保证能积极地主动地配合其他班组，班组间团结友好，和睦相处，发生矛盾时，互相尊重，互相让步，互相理解，心平气和地解决问题，解决不了时，主动报请项目部协调解决，保证不发生班组间的打架事件。
11、保证本班组全体人员不赌博、不汹酒、不打架斗殴、不偷盗、不乱拉电线、不在楼层内大小便、不在施工现场住宿、不在宿舍乱晾晒衣服、不往窗外或楼下乱扔杂物和倒水。
12、保证本班组全体员工服从项目部住宿安排，不在工地和宿舍内烧菜做饭烧开水、烧火取暖。
13、保证施工现场整洁，材料堆放整齐，每天工完场清，建筑垃圾下运到指定地点，维护项目部形象。
14、保证本班组工人不故意损坏项目部和其他班组财物，不污染、不损坏其他班组工序成品和半成品。
如违反上述内容，自愿无条件接受项目部的按有关规定进行的处罚直至退场终止合同。
承诺人:
年月日
抹灰施工承包协议
发包人:
浙江驰成建设有限公司乐清旧城改造安置房项目部（以下简称甲方）承包人:
（以下简称乙方）
因乙方要求，甲方将乐清市旧城改造二区五路安置房工程A13地块16#、17#楼抹灰工程（含屋面保温层、排气和隔离层、细石砼防水保护层、其中细石砼的钢筋施工和防水施工除外,楼梯踏步抹灰，厨卫间防水保护层、阳台空调板找平和防水保护层）的施工发包给乙方，为了双方能共同承担责任和义务，维护双方利益，使工程能如期按质完成，经双方协商，签订以下协议:
一、承包形式和内容
1、承包形式:
（1）包清工（喷界面剂含材料）、包验收、包安全（无安全事故）、包进度、包效益、包本协议中所有的内容。
（2）施工电梯由甲方提供，其他机械机具和脚手架乙方自负。
（3）一次性包干，乙方自负盈亏（不得转包）。
2、承包范围内工作内容:
（1）材料的计算、保管。
界面剂材料的购买，根据规定进行材料检验和复试及费用。
（2）墙面基层清理，湿润，喷界面剂，螺杆洞灌注补实，挂线、测饼、冲筋、做护角、不同材料交接处粘贴网片、踢脚线压光、零星部位抹灰、窗台细石砼找平、内脚手架塔设、小洞眼镶砖或补洞，门窗洞口侧边预留修补。
筛砂、拌和砂浆、打底找平、面层、养护、地砖踢脚线施工后墙面修补、卫生间防水R角和防水保护层砂浆、预留口边切割、水泥砂浆面层同向条纹拉毛。
（3）屋面基层清理、少量的凿砼等基层处理、冲水湿润、女儿墙、剪力墙、上翻梁、出屋面构筑物管道等根部防水处理及细石砼护角、出屋面构筑物的修补及屋面板的孔洞堵塞、排水沟砌体及抹灰、女儿墙抹灰、铺保温板、铺油毛毡、铺设排气管、浇筑细石砼表面压光、筛砂、拌和水泥砂浆、拉线、测饼、冲筋、所有阴阳角的R圆弧角、养护。
（4）脚手架及安装预留孔洞的修补;栏杆连接处等后置孔洞的修补。
（5）水平运输、垂直运输、二次搬运。
（6）建筑垃圾堆放在地面指定地点并过筛利用
（7）室内外落手清清理;包装物和建筑垃圾堆放在地面指定地点;必要的文明标化工地义务清理工作。
（8）成品保护及对其他工种和工序的半成品和成品保护。
（9）本工种施工机械机具的配备、维修、保管;施工电线电缆、开关插座、触电保护设施、配电箱的配备、维修、保管;现场施工用水设施的维修和保管;夜间施工照明用具的配备、维修和保管。
（10）协助甲方资料员整理工程资料。
二、技术和质量标准
1、乙方必须按现行国家、地方的有关施工及质量验收的现行规范、规定、及甲方技术交底标准，进行施工，达到优质标准。
2、乙方进场施工2层为观察期，甲方验收考察，工程质量、安全、进度、文明施工均达到合同要求
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的，再进行下层施工。
如达不到工程质量、安全、进度、文明施工合同要求的，甲方将乙方清退出场。
已施工完成且质量达到要求的按90,结算。
3、每道工序进行验收后进入下一道工序，无甲方验收结论不能作为工作量上报及支付。
4、乙方必须严格把好质量关，及时进行自检、互检、交接检工作并做好记录。
同时应配备一名专职质量员,坚持每天在工地配合甲方施工员进行自检、互检、交接检工作,并如实填写工序检查单，如无故缺席按每天200元处罚。
5、在施工中，乙方必须服从甲方的管理，甲方提出整改工作，乙方必须迅速、及时完成，整改拖延时间超过两天的，每次罚款500~1000元;要是拒不整改的每次罚款1000~5000元处以罚款或中止合同。
延误其它工种工期，造成损失由乙方负责。
6、乙方引起返工，赔偿材料和工期。
监理、业主、总包方和质监等部门检查或验收通不过，处2000元一次罚款。
7、重点控制部位:
（1）乙方在施工时，对上道工序（窗框安装及填发泡剂等）达不到要求时有权拒绝下道工序施工，否则作乙方认可上道工序质量，外墙渗水和窗框处渗水全部由乙方负责。
（2）不得出现裂缝空鼓脱落等质量缺陷。
（3）净空必须符合分户验收标准。
（4）垂直度平整度允许偏差为1毫米（2米靠尺和通线检查）。
阴阳角必须顺直，允许偏差为2毫米（通线检查）。
（5）梁和门洞口必须横平竖直。
（6）窗台须细石混凝土找平。
（7）不同墙体交接处网布不得直接紧贴墙面。
特殊门窗洞口四角加设斜向加强网布。
（8）预留洞口切割整齐。
（9）厨卫间墙面同向拉纹，纹路顺直清晰。
三、机械、材料
1、甲方提供施工电梯垂直运输机械，其他由乙方自负（包括乙方自用的运输工具及劳保用品）。
2、乙方使用施工电梯必须听从甲方根据实际情况的正确指挥和安排，必须无条件配合。
3、乙方使用的配电箱、照明灯具应妥善保管，工作下班后及时回收，禁止雨淋。
每天使用后小车、脚手架、通道板等必须集中堆放整齐，搅拌机清洗干净。
4、乙方每天工完时必须做到无剩余砂浆，每层随时做到整个楼面清洁标准。
建筑垃圾必须运送到指定位置。
5、乙方材料和机具进场需登记，出场必须申请经甲方项目经理同意并填写出门单。
6、乙方须做到文明施工，材料按甲方规定堆放，整齐有序。
乙方须做到工完料净，每天下班前清理现场。
达不到甲方要求，甲方委派他人堆放清理，按费用的两倍扣除。
7、乙方自备机具必须有合格证并上交甲方，自备机具必须有有效的安全防护措施。
8、砂浆、细石混凝土按工程做法要求严格控制配合比及拌制数量，否则一经抽查确属浪费，则按当时查至数量的10-50倍处罚。
拌制砂浆严禁隔夜使用。
四、结算及付款
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1、结算依据:
本工程的施工图纸，设计变更联系单和甲方签证单。
2、结算单价:
喷浆达到质量要求，按展开面积结算每平方米0.8元。
主楼墙面抹灰达到质量要求，按展开面积结算每平方米15元。
裙楼达到质量要求，按展开面积结算每平方米17元。
剪刀楼梯地面找平达到质量要求，每步35元（休息平台按2步计）。
非剪刀楼梯地面找平达到质量要求，每步60元（含挡水线、滴水线，休息平台按2步计）。
屋面（水泥砂浆、细石砼、保温板）达到质量要求每层次12元（保温板、油毡、排气管等按一层计）。
厨卫间防水保护层、阳台空调板找平、阳台空调板防水保护层达到质量要求，按展开面积结算每平方米12元。
注:
（1）此单价包含工人工资及各类补贴、劳保福利、高温费、停工待料误工费、夜间加班费、赶工费、卸车费、堆码及垃圾清理费、二次搬运费、机械费、半成品及成品保护费、管理费、利润等费用。
（2）乙方所有职工个人所得税由乙方自理。
（3）以上单价含室内脚手架搭拆费用。
3、付款方式:
（1）付款比例:
计量以通过甲方验收的工程量为准，每月按完成的合格工程量的80%支付;每月底双方核量，填写结算表后，15天左右甲方向乙方支付上月80,工程款。
施工完成甲方验收合格后，支付至总价的90,，竣工验收后一个月内支付余额。
（2）发放方法:
每月5日前上报月工程量申报表、职工考勤表（分管工长签字）、工序验收表（分管工长签字）、工人身份证复印件、职工劳务协议，经甲方有关人员审核签字，按本合同规定进行结算并确定工程进度款发放金额。
乙方按甲方结算发放额，按财务要求作好工人工资发放表，向甲方领取同等金额，与甲方管理人员一起发放给工人。
余额作为材料款，由乙方负责人领取。
如本月工程量经审核确定发放款后不能满足本月工人工资（生活费）和材料款发放的，由乙方自行补足。
（3）乙方自备生活费发放方法:
乙方按要求做好发放表，经甲方分管施工员核实并签字。
（4）领取工资制度:
乙方工人凭工卡和身份证领取工资，工资或生活费代领必须由本人到甲方签字办理手续，方可代领;上月工资或生活费在下月20号左右发放，逾期不予办理和发放。
（5）乙方必须按真实的考勤表和职工劳务协议编制工资发放表，乙方在和分包班组或职工订立的劳务协议中，应明确分包班组承包单价、结算和付款方式及职工工资的支付方式和时间，并不得与本合同相关条款抵触，同时应明确班组和职工中途退场的结算和付款办法。
（6）乙方在中途任何情况发生小班组和职工予支或结账，一切由乙方自行解决。
五、安全生产、文明施工
1、乙方人员在非本工地的安全生产和交通运输由乙方按国家及地方法律法规执行，不在甲方管理范围内，期间乙方发生的一切安全事故及交通事故均无甲方无关。
2、乙方人员在工地生产和非生产生活中，一切安全事故（包括麻痹大意、注意力不集中、违章操作、违反劳动纪律和安全规定、身体患疾等造成的一切事故），造成他人伤害或本人伤害的，一切损失和后果全部由乙方承担，同时甲方有权视情按规定对乙方进行处罚。
其他班组工种人员因上述原因伤害到乙方人员的，责任人承担责任。
3、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，对安全隐患及时督促责任人整改。
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做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。
发生安全事故时分清责任，追究责任人，由责任人负责一切责任。
责任不清的:
损失5000元以内的事故由乙方承担经济损失;损失5000至10000元乙方承担70%，甲方承担30%;10000元至100000元的双方各承担50%;乙方最高承担50000元。
4、乙方必须对现场职工进行班组书面教育，并由职工签字后上报甲方有关人员进行“三级安全教育”，考核合格后乙方方可安排职工上岗。
甲方有权对乙方违章进行罚款或令其停工。
5、乙方设立专职安全员，督促员工安全检查生产。
乙方在班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，及时签订职工安全责任书，否则每次罚500-2000元。
发生任何安全事故，均由乙方自行承担责任和经济损失。
6、塔机司机、电梯司机由甲方安排专人操作，严禁乙方人员随机操作，否则一切损失和后果由乙方负责。
7、乙方不得擅自拆除安全防护设施，施工中必须拆除的，经甲方安全员同意后可拆除，作业后应立即恢复，否则罚款每次2000元。
8、乙方在施工作业中必须做到爱护公物和其他班组的财物及成品，若有损坏照价赔偿，情节严重的，甲方有权处以罚款。
乙方落手清工作须安排专人负责，必须做到工完场清。
材料堆放区，各种材料分类堆放整齐，每星期评定，奖罚方式依据按甲方规章制度执行。
9、乙方负责好施工区所属范围卫生打扫工作，配置专人打扫卫生。
甲方组织周检，三次受到处罚，由甲方另安排专人清理，其费用由乙方承担:
施工区清理费用每工日150元。
10、甲方安全员有权对乙方职工的违章行为根据情节轻重每人每次处罚20-500元。
六、工期
1、具体时间按甲方书面通知执行，以不影响其他工序施工和交工验收时间为原则。
如因施工人员不足，导致施工进度滞后，或影响到其它工种施工，造成不能如期交工，所产生的一切后果由乙方承担（如工期延误责任、窝工费用等）。
2、乙方根据甲方的具体工期计划，配备技术力量强数量充足的人员，必须按时完成，否则暂处以500元-3000元/天的罚款，在当月工程款中扣除。
甲方的进度计划作为本协议的附件。
3、乙方应无条件进行加班施工。
如工期需要乙方须无条件加派人员甚至两班倒施工。
4、乙方拖后计划，甲方提出警告，乙方必须增加机械、人员，赶上进度;完成工作量拖后15%以上，属乙方自行放弃，甲方将与清退，按所完合格工程量95%结算，不合格工程量不予结算，协议自行失效。
5、乙方由于整改或返工造成的延期由乙方负责。
不可抗拒因素及非乙方原因以甲方施工员签字确认，工期相应延顺。
七、人员管理
1、乙方严格选择技术好、身体健康、劳动态度好的技、普人员进场施工，严禁无身份证和18岁以下人员入场，严禁带小孩的施工人员进场。
患有高血压、恐高症、心脏疾病、癫痫病、传染病、嗜酒等身体条件不符合施工作业的工人严禁进场，隐瞒工人身体健康状况造成后果的一切由乙方承担。
2、乙方进入工地的施工人员要按甲方要求做好进场手续，把每名职工的身份证、照片等收齐交甲方，做好临时暂住证（上述办证费用由职工自负，由乙方统一代交），做好职工花名册登记和三级安全教育登记，听从甲方住宿统一安排，8人一间。
女工、有配偶的工人、需烧菜做饭的工人不得在甲方提供的宿舍
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内居住，外出租费居住，费用自理。
3、乙方职工离场应及时到甲方登记，做好离场手续。
4、乙方应遵守甲方各方面制度，做好安全生产文明施工、治安等教育，并与分包班组和工人订立劳务协议一式三份（甲方留档一份），未与工人签订劳务协议的不予审批进度款和工人工资发放。
乙方人员每天上班到甲方指定地点签到，作为工人上岗和发放生活费或工费的依据。
工人无签到视为无上岗，不得索要工资。
5、对表现极差、违法乱纪和工作不佳人员，甲方指明，乙方无条件及时负责清退。
对中途离开工地的职工，甲方不负责支付工资、生活费或路费，一切由乙方负责人负责。
6、乙方人员应严格遵守生活区食宿制度，否则清退职工和班组，甚至中止合同。
乙方应教育职工文明施工发扬团结友爱、互敬互爱、互助互让的作风，严禁工地上打架斗殴、偷盗、无理取闹等不良现象发生。
否则，甲方有权对乙方负责人和直接责任人处以罚款，情节严重者送公安机关处理:
发生打架斗殴事件，乙方负责人罚款5000元，当事人罚款2000元，产生的医疗误工等费用由双方互付;发生偷盗事件，乙方负责人罚款2000元，当事人罚款2000元;发生闹事、上访、干扰甲方办公等事件，乙方罚款20000元，第二次闹事，中止双方合同，乙方清退出场，给予所完成工程量80%结算。
强行关闭塔吊、电梯等电源的，乙方罚款5000元，当事人罚款2000元，发生安全事故的乙方和当事人承担一切责任。
7、严禁乙方人员在生活区、施工区域内做菜烧饭，生火取暖，严禁在宿舍内使用热得快及高功率电器烧水，发现单人单次处罚乙方500元。
8、乙方人员违反有关规章制度的罚款由当月工程款中扣除。
八、违约
、甲方在工程施工中全权指导乙方的生产经营、标化管理、质量安全、工程进度、文明施工、职工生1
活以及落手清工作，并有权合理调配乙方班组生产和施工。
乙方在生产施工过程中若不按照甲方的质量要求、安全要求、进度计划或不服从甲方安排和管理和无能力生产和施工时，甲方有权终止合同。
如甲方有特殊情况违约或不能继续执行合同，经通知乙方后，应按现场实际合格工程予以结算工程量。
2、如果乙方在合同履行过程中施工进度方面满足不了计划，甲方有权根据现场实际情况调整乙方的承包范围。
3、乙方工地代表人必须常驻工地，未经甲方现场负责人许可擅自离开工地，罚乙方代表200500元/--天，在当月结算中扣除。
4、乙方进场施工后，不管任何困难，乙方不得以任何理由停止施工，否则处罚每次10000元，超过两次的按自动放弃合同处理。
5、乙方签订合同后，未经甲方同意不得将工程转包。
否则，甲方有权终止合同。
6、乙方违反本合同相关规定和甲方制度规定的罚款从当月工程款中扣除。
九、双方责任
1、甲方组织乙方人员熟悉设计图、制定施工方案。
2、甲方及时组织乙方人员进行质量互检，对乙方工程质量及时进行督促和验收，工序验收合格及时提供手续，作好后勤工作。
3、甲方负责提供乙方人员住宿和食堂搭伙条件。
4、甲方组织乙方安人员参加安全知识学习和安全检查。
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5、乙方根据甲方的施工进度计划及质量要求，保质保量，按期完成施工任务。
6、乙方在合同履行中，内部不管发生任何安全事故、经济案件、打架事件等违法行为一概与甲方无关，均由乙方自行处理并承担经济责任。
7、乙方必须严格遵守国家的法律、法规，遵守甲方公司和项目部的有关规章制度，遵守社会公德，文明施工。
8、乙方必须严格劳动组织，提高劳动效益;在合同生效后，单价一次性承包，乙方负责人自负盈亏。
9、乙方必须配合甲方维护甲方公司形象。
10、乙方必须尊重甲方管理人员和后勤人员，发生冲突协商解决，发生乙方人员打骂甲方管理人员和后勤人员事件，乙方负责人罚款5000元，并承担其他责任。
如甲方人员或其他工种人员发生上述行为的同样处理。
11、甲方每周的例会和周检，乙方必须参加。
例会迟到一次买50元水果或饮料。
如缺席一次罚款500元。
12、乙方在履约过程中出现质量缺陷、安全隐患、落手清问题及造成其他工序成品半成品损坏的且拒不整改或整改不及时的，由甲方组织整改，费用翻倍后由乙方承担，在月进度款中扣除。
13、乙方人员如需办理政府相关规定的各项费用时（如暂住证、职工医疗养老保险、职工伤害险、个人所得税等），应由乙方负责解决并承担费用。
以上协议一式三份，甲方两份，乙方一份，自双方签字日起生效，甲方所提供的图纸、变更联系单、现场签证单、进度计划、会议统一内容均为本协议附件一并执行。
工完款清，自行失效，双方共同遵守执行。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
订立日期:
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