广州烈军属疗养院康复楼建设项目一期等.docx
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广州烈军属疗养院康复楼建设项目一期等
广州市烈军属疗养院康复楼建设项目一期等
项目设计
交易文件
建设单位：
广州市烈军属疗养院
招标代理单位（如有）：
日期：
2014年6月
目录
第一章、交易须知3
一、交易须知前附表3
二、交易须知修改表5
三、交易须知通用条款6
（一）交易文件6
（二）报名及报名资料递交7
（三）摇珠及合同签定8
第二章摇珠办法11
一、摇珠办法修改表11
二、摇珠办法12
第三章合同条款15
第四章前期资料及工作要求16
第五章设计发包价计算表17
附件一发包价汇总表
第一章、交易须知
一、交易须知前附表
声明：
本交易须知前附表使用GZZB交易文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。
对范本《交易须知通用条款》和《摇珠办法》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。
项目
内容
说明与要求
1
定义
建设单位（即发包人）：
广州市烈军属疗养院
招标代理（如有）：
2
工程名称
广州市烈军属疗养院康复楼建设项目一期工程等项目设计
3
建设地点
广州市从化市良口镇塘料村134号
4
建设规模
（一）康复楼建设项目一期工程：
本项目建筑面积为1531.2平方米，主要建设内容为建设3栋康复楼（每栋面积510.4平方米）。
项目总投资479万元。
（二）防洪安全改造项目：
对水库周围的安全防护设施进行改造，并拓宽、平整和提高周边道路。
项目总投资201.67万元。
5
交易范围
（1）工程勘察、岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）、□。
（2）√方案修改、√初步设计及概算、√施工图设计、√编制施工图预算、√现场服务、√编制竣工图。
6
设计合理使用年限
50年（注：
设计交易需填写）
7
前期服务机构名称
无（注：
设计交易需填写）
8
工期要求
设计工期：
承包人应在设计合同签订后10工作日内完成方案修改，方案确定后10工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后10工作日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后5工作日内完成补充、修改。
如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的0.3%；误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的30%。
9
资金来源
福利彩票公益金、财政专项资金
10
承包意向人资质要求
详见本工程交易公告
11
设计人员专业配套要求（据实配备）
申请人委派的（建筑、结构）专业负责人须具备注册执业资格，其他专业负责人须具有注册执业资格或者具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作5年以上。
12
报名资料收取方式
报名时建设单位收取报名资料，并进行资料核对，双方签字确认结果。
13
发包价
本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，浮动幅度为0%，发包价为人民币233416元，发包费率为3.4%。
承包意向人填写的承包价与以上金额不符的报名文件将被拒绝。
14
承包意向有效期
60日历天（从报名截止之日计起）
15
领取发包价及前期资料
由承包意向人自行在广州公共资源交易中心网站下载。
16
踏勘现场
时间：
自年月日起具备现场踏勘条件；
方式：
建设单位不集中组织，由承包意向人自行踏勘；
现场详细地点：
广州市从化良口镇塘料村134号
17
报名资料组成
报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。
18
报名资料份数
一份。
19
报名的时间和地点
收件人：
广州市烈军属疗养院
地点：
广州公共资源交易中心小额专窗号窗口。
开始接收报名文件时间：
年日时
截止时间：
年日时
上述时间及地点是否有改变，请密切留意交易答疑纪要的相关信息。
20
摇珠开始时间和地点
1.摇珠开始时间：
年月日时分
2.地点：
广州公共资源交易中心室。
3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意交易答疑纪要的相关信息。
21
履约担保
承包人提供的履约保函为承包价款的10%。
22
合同价款的调整办法
设计费按经市财政局审批后的施工图预算为计算基础，根据投标时的系数计取
二、交易须知修改表
声明：
本交易须知使用GZZB交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
）下载查阅。
条款号：
修改类型：
增加
现文：
条款号：
修改类型：
删除
原文：
条款号：
修改类型：
修改
原文：
现文：
注：
以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
三、交易须知通用条款
（一）交易文件
1.交易文件的组成
1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：
第一章交易须知
第二章摇珠办法
第三章合同条款
第四章技术条件（工程建设标准）（另册）
第五章图纸及勘察资料（另册）
第六章发包价及其工程量清单（另册）
1.2承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。
1.3承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。
1.4建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。
1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。
1.7承包意向人获取电子交易文件后，应仔细检查电子交易文件的合法有效性。
合法有效的电子交易文件应具有建设单位（或招标代理机构）的电子签名及电子签章。
2.交易文件的澄清与修改
2.1交易文件发出后,在报名截止时间3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。
2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。
交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。
2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。
2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。
若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。
（二）报名及报名资料递交
3．报名资料的组成：
3.1报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。
3.2资格文件主要包括的内容：
（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；
（2）企业资质证书副本复印件；
（3）拟委派项目负责人的注册证书或职称证书复印件。
3.3《承包意向承诺及声明函》（格式见交易公告附件二）
3.4承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.4万元（注：
交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
3.5报名资料的所有内容均以纸质文件编制。
4．报名资料格式
4.1承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所规定的报名资料全部格式。
4.2承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。
如报名资料未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核对需要的，经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。
5．承包总报价及造价承包和变更结算方式
5.1本工程的承包总报价采用交易须知前附表第13项所规定的方式。
5.2承包意向人的承包报价应是完成本须知前附表第5项和合同条款所列项目交易范围及工期的全部内容所需要的全部费用。
5.3设计总报价：
本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，浮动幅度为0%，发包价为人民币23.3416万元。
（其中，康复楼建设项目一期工程设计费为17.6616万元；防洪安全改造项目设计费为5.68万元）
5.4建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资，结算时合同价不予调整。
6．报名资料的份数和签署
6.1承包意向人应按交易须知前附表第18项规定的份数递交报名资料。
6.2除承包意向人对错误处须修改外，全套报名资料应无涂改或增删，报名资料每页均需加盖承包意向人公章。
如有修改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。
7．报名资料的递交和接收
7.1承包意向人代表应按交易须知前附表第19项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料，承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。
7.2若出现以下情况，建设单位将拒绝接收报名资料：
7.2.1在报名截止期后逾期或未在指定地点递交报名资料的；
7.2.3委托代理人提交报名资料，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。
7.2.3承包价未按规定填写的。
7.3在报名截止期前，建设单位拒绝接收符合条件的报名资料，承包意向人可向交易监督机构投诉。
7.4到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。
8．报名的有效性
8.1建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料。
承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不得参加摇珠。
8.2报名成功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。
建设单位应重新发布交易公告。
（三）摇珠及合同签定
9．参加摇珠会
9.1承包意向人代表可按交易须知前附表第20项所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。
9.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。
10．摇珠办法
详见第二章摇珠办法
11．发包通知书
11.1确定承包人后，建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。
11.2建设单位应当自确定承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。
11.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。
12．合同协议书的签订
12.1建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
12.2发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市设计类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
12.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。
12.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。
13．履约担保
13.1在收到发包通知书后的15日内，承包人应按本须知前附表第21项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
13.2发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市设计类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
14．合同生效
合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。
15．腐败与欺诈行为
在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。
15.1对本条款的规定，特定义如下词汇：
1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；
2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。
15.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。
第二章摇珠办法
一、摇珠办法修改表
声明：
本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
）下载查阅。
条款号：
修改类型：
增加
现文：
条款号：
修改类型：
删除
原文：
条款号：
修改类型：
修改
原文：
现文：
注：
以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
二、摇珠办法
16．摇珠所依据的规则
16.1《广州市小额建设工程交易管理办法》（穗纪字[2013]33号）。
17．摇珠程序：
17.1将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。
随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。
承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。
17.2承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。
17.2建设单位摇珠随机抽取3个序号，依先后顺序确定为1至3名承包候选人。
18．确定承包人
18.1建设单位按照交易须知前附表第20条规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。
18.2摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。
18.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。
18.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。
18.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。
18.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为3天。
承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。
附表一
摇珠序号确认表
工程名称：
序号
承包意向人名称
摇珠序号
承包意向人签名确认
建设单位代表：
招标代理机构代表：
日期：
附表二
摇珠结果确认表
工程名称：
摇珠结果
摇珠序号
对应的承包意向人名称
承包意向人签名确认
第一候选人
第二候选人
第三候选人
建设单位代表：
招标代理机构代表：
日期：
第三章合同条款
注：
另册。
第四章前期资料及工作要求
注：
本章由建设单位自行制定。
工作要求：
一、康复楼建设项目一期工程：
1.建设原则：
按业主要求建设，为重点优抚对象、军队高级离退休干部和知名军烈属等提供疗养康复服务，提升优抚接待的档次；遵循国家有关经济建设的法律、法规和国家和地方做好优抚事业的政策，适应地区设计经济发展的状况，正确处理现状与发展、需要和可能的关系；规划与建筑设计应考虑广州从化地区的气候特征，充分利用自然通风，体现生态思想和节能观念；符合国家现行的有关标准、规范和定额、指标的规定。
符合从化市城市总体规划、新温泉地区控规的要求。
2.建设内容和规模：
总用地面积约2000平方米，规划30-35张床位，总建筑面积约1510平方米，应根据实地现状和有关要求配套停车场，景观绿化，工作用房等；
3.建设标准：
项目的建设应贯彻安全、适用、经济、在可能条件下注意美观的原则，建筑标准应根据广州市的经济发展水平合理确定；项目建成后，应保证建筑物阳光充足、空气流通、场地排水通畅，环境清新自然、幽静典雅。
4.建筑方案：
建筑设计应符合国家现行的有关标准、规范，规定的要求，符合旅馆建设要求，布局合理，实用美观；
5.结构方案：
结构设计应遵循国家有关工程建设的方针、政策、法规和广州市城市建设总体规划实施条例。
结构设计应按国家有关的标准、规范、规定进行设计。
结构设计应根据建筑物的规模、用途及性能要求，采用适宜的结构方案，充分体现安全、适用、经济、原则，做到技术先进、安全适用、经济合理、确保质量。
场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.1g。
根据《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008），建筑抗震设防类别为标准设防类，其地震作用和抗震措施均按7度抗震设防烈度设计。
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》，结构设计基准期为50年，结构的设计使用年限为50年。
建筑拟钢筋混凝土框架结构，各层楼板采用主次梁板布置或井字梁板布置。
根据场地地质情况、经济性等考虑基础形式。
二、防洪安全改造项目：
根据现场实际，拓宽和加固水塘坝面，提高水塘的防洪能力，增加必要的安全防护设施等；充分利用山水资源，改造水塘周边景观环境（包括但不限于通行的道路、绿化、灯光照明、灌溉系统、排水、休闲区域、园林小路、小品等）。
须先测量出改造区域的详细地形图（1:
500），然后进行设计。
景观布置应科学合理，以人为本，使景观与周边山体及水体等自然环境相协调。
第五章设计发包价计算表
注：
本章由建设单位根据国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算。
广州市烈军属疗养院康复楼项目一期工程设计发包价计算表
序号
设计费计算依据
实际值
备注
1
工程设计收费计费额（元）
4493200
2
工程设计收费基价（元）
188896.7
查《工程设计收费基价表》直线内插法
3
专业调整系数
1
查《工程设计收费专业调整系数表》
4
工程复杂程度调整系数
0.85
查《工程复杂程度表》
5
附加调整系数
1
查总则和有关章节的附注
6
基本设计收费（元）
160560
6=2×3×4×5
7
施工图预算编制费（元）
16056
基本设计收费的10%，可以不委托。
8
工程设计收费（元）
176616
8=6+7
广州市烈军属疗养院防洪安全改造项目设计发包价计算表
序号
设计费计算依据
实际值
备注
1
工程设计收费计费额（元）
1350000
2
工程设计收费基价（元）
60750
查《工程设计收费基价表》直线内插法
3
专业调整系数
1
查《工程设计收费专业调整系数表》
4
工程复杂程度调整系数
0.85
查《工程复杂程度表》
5
附加调整系数
1
查总则和有关章节的附注
6
基本设计收费（元）
51638
6=2×3×4×5
7
施工图预算编制费（元）
5164
基本设计收费的10%，可以不委托。
8
工程设计收费（元）
56802
8=6+7
附件一
发包价汇总表
序号
费用类别
实际值
（万元）
备注
1
康复楼建设项目一期工程
设计费
17.6616
2
防洪安全改造项目设计费
5.68
3
合计（1+2）
23.3416
升级会员 