安庆市征收土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准.docx
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安庆市征收土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准
安庆市征收土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准
一、安庆市区征收土地上青苗补偿标准表
单位：
元/亩
行政区域范围
地类
菜地
水田
（水浇地）
旱地
鱼塘
（含蟹塘、鳖塘）
林地
（疏林地、灌木林地）
园地
（含果树、苗圃、花卉、花木、药材等）
安庆市
市城区
1350
1100
1050
1350
1050
2800
说明：
1.征收专业菜地在菜地补偿标准基础上增加80％；
2.精养鱼塘、珍珠蚌养水面在鱼塘补偿标准基础上增加80％；
3.莲藕、茭白等水生作物按鱼塘类别标准补偿；
4.棉花地参照菜地补偿标准；
5.在同一地块或同一水面套种或套养不同作物、物类的，视情可按其中补偿标准较高的作物、物类给予补偿；
6.专业菜地、和精养鱼塘上的附属设施补偿标准列入地上附属物补偿范围。
二、桐城市被征土地上青苗和附着物补偿标准表
名称
补偿标准
备注
青苗
700元/亩
杂树
10元/棵
直径5厘米以上给予补偿，小于5厘米不给予补偿
果树、花树
20元/棵
成熟果树或直径5厘米以上给予补偿，小于5厘米不给予补偿
粪窖
60元/口
粪缸
30元/口
竹园
15元/平方米
有主坟
500元/棺
无主坟
100元/棺
三、桐城市被征土地上房屋拆迁补偿标准表
单位：
元/平方米
类别
等级
房屋质量标准
建筑
面积
重置价
成新折扣建筑
面积价
备注
九
成
八
成
七
成
六
成
楼房
一
毛石、砖、钢筋砼基础、钢筋砼全框架结构、现浇楼地面，有坡形层面或隔热层、外墙有艺术造型或缸砖涂料饰面、铝合金或塑钢窗、进户防盗或实木门、水电卫俱全。
605
545
484
424
363
二
毛石、砖、钢筋砼基础、砖混结构、多孔板砼地面或部分现浇钢筋砼楼地面、顶层有隔热层、外墙矸杂石或砖饰面、铝合金或塑钢窗、水电卫俱全。
572
515
458
400
343
三
毛石与钢筋砼圈梁基础、有部分钢筋砼圈梁柱、多孔板砼楼地面、顶层有隔热层、外墙混便砂浆饰面、木门窗、水电俱全、有独用或共同卫生间。
539
485
431
377
323
平房
平房
一
毛石、砖、钢筋砼基础、钢筋砼圈梁立柱、实砌砖墙承重、平屋面、砼或水磨石地面、有隔热层、外墙矸杂石或部分缸砖饰面、规格门窗齐全，有水电。
495
446
396
347
297
二
片石砖基础、二五斗砖墙、或木柱串枋承重，木或水泥桁条，盖瓦或平顶屋面、有隔热层或顶棚、规格门窗、内外粉刷、水泥地坪、有电。
440
396
352
308
264
三
石与砖、二五斗砖墙、部分土墙、乱石墙或贴壁木柱条承重、木或水泥桁条、瓦屋面、木门窗、三合土或水泥地面、内粉刷、有电。
385
347
308
270
231
四
石与砖基础，乱石墙，土墙斗砖墙（包括水泥砖）承重，木或水泥桁条，瓦屋面，木门窗，内粉刷，有电。
330
297
264
231
198
五
土墙瓦顶
275
248
220
193
165
六
土墙草顶
242
218
194
169
145
七
檐口高度2米以上阁楼、矮屋、拖架屋与庇屋，木或水泥桁条，规格砖墙或乱石墙与水泥砖墙承重，瓦屋面，木门窗，内粉刷，有电。
308
277
246
216
185
阁楼、庇屋、简易搭盖及附属物
一
檐口高度1.99米以下阁楼、矮屋、拖架屋与庇屋，木或毛竹与水泥桁条，砖墙或乱石墙与土墙承重，瓦屋面，木门窗，内粉刷，有电。
275
248
220
193
165
二
檐口高度1.5～1.99米，阁楼、矮屋、拖架屋与庇屋，木或毛竹条与水泥桁条，砖墙或乱石与土墙承重，瓦或其它玻纤，石棉瓦屋面，木门窗，内粉刷，有电。
242
218
194
169
145
三
檐口高度1.5米以下（不含1.5米）阁楼，矮屋，拖架屋，庇屋或简易搭盖以及附属建筑物
209
188
167
146
125
均按材料费折算
围墙
一
墙厚35厘米以上的毛石浆砌墙
90
二
二五砖实砌墙，砂浆粉刷，压顶
80
三
水泥砖墙，开线砖墙，规格砖斗墙，墙厚35厘米以下的石头浆砌墙，砖浆粉刷压顶
50
四
打土墙与土坯砌墙，砖瓦压顶
40
说明：
1.檐口平均高度2米以下的庇屋、拖架层、阁楼等只付拆迁补偿费。
2.室内装饰根据实际情况与使用年限实行现场评估。
四、怀宁县青苗补偿标准表
名称
补偿标准
备注
水稻
900
成片幼龄茶园桑园的补偿标准按成林茶园、桑园80%补偿，零星茶树每棵补偿50元
油菜
700
棉花
1250
一般菜地
650
小麦
500
山芋
700
专业菜地（竹木大棚）
1100
专业菜地（钢管大棚）
2000
可采茶园
1000
成林桑园
1000
藕塘
1000
单位：
元/亩
说明：
其它未列农作物，按照当年当地市场价格单季亩产量标准补偿。
五、怀宁县树木、竹补偿标准表
单位：
元/棵
名称
种类（直径规格）
补偿标准
备注
树木
3—5厘米
（不含5厘米）
7
成片林500-1000元/亩
树木
5—10厘米
（不含10厘米）
20
树木
10—20厘米
（不含20厘米）
35
树木
20厘米以上的
45
元竹
一亩
1300
毛竹（零星）
成年竹
12
果树（零星）
未结果
80－120
成片果林1000-1600元/亩
已结果
150
说明：
树木规格以离地一米量取树木胸径计算，荆棘、野生杂树、抢栽抢种的不予
补偿；绿化大苗特种经果林等参照实际情况对其造成的损失给予适当补偿。
六、怀宁县房屋拆迁补偿标准表
单位：
元/平方米
类别
等级
房屋结构与标准
补偿标准
备注
混合结构
一
钢筋砼框架、梁柱承重、平或坡屋面、内外、中级及以上装饰，现浇或多孔板，铝合金，塑钢或钢木窗，水、电、卫设备齐全
600
二
实砌墙承重砼圈梁、平或坡屋面、现浇或多孔板、内外中级装饰、铝合金、塑钢或钢木门窗、水、电、卫俱全
470
三
实砌墙承重、平屋面、多孔板、内外普通装修、钢木门窗、水、电俱全
430
砖木结构
一
砖墙承重、木桁条、钢木屋架、平瓦屋面、有正规天棚、内外粉刷、水泥地面、木门窗、有水、电、卫设施
380
二
砖墙承重、水泥或木桁条、木屋架、平瓦屋面、普通吊顶天棚、内外粉刷、水泥地面、规范的门窗、有水、电
350
三
斗墙承重、木屋架、竹木混合桁条、瓦屋面、门窗不配套、内外简单粉刷、三合土（水泥抹面）地坪、有水、电
300
简易结构
不分
等级
竹木基层、草、瓦或石棉屋面、土或碎砖墙、简单粉刷、土地坪、门窗不齐全、不正规、有电
100
以檐高2.2米为界线标准
170
七、怀宁县附着物补偿标准表
名称
类别
补偿标准
备注
坟墓
单棺
450元/座
双棺
660元/座
院地坪
砖
20元/平方米
水泥
40元/平方米
围墙
土墙
12元/平方米
砖墙
30元/平方米
砖、水泥构缝墙
50元/平方米
水井
普通水井
1000元/口
8米及以下
1200元/口
8米以上
压水井
260元/口
电线杆
水泥杆
30元/根
八、枞阳县青苗补偿标准表
单位：
元/亩
名称
补偿标准
备注
耕地
800
园地
1100
尚无产值的
1650
已有产值的
林地
薪炭林、用材林、防护林、特种用途林
1100
经济林、苗圃地
1100
尚无产值的
1650
已有产值的
养殖水面
不补
鱼苗2年以上的
1000
鱼苗2年以内的
九、枞阳县地上附着物补偿标准表
名称
补偿标准
备注
空调
分体式
200元/台
移装
补助费
柜式
260元/台
窗式
150元/台
热水器
太阳能
200元/台
移装
补助费
电能、燃气
100元/台
电话、供水、供电、有线电视、宽带网
按照相关单位提供的发票按实际结算
室外地坪
水泥
40元/平方米
砖石
20元/平方米
围墙
土坯、水泥砖、12砖墙
40元/平方米
24墙、简易粉刷
80元/平方米
装饰指外墙涂料和
墙面瓷砖另行结算
铁艺护栏
200元/平方米
门楼及院门
砖混
无顶
500元/个
装潢部分按室内
装潢补偿标准补偿
平顶
1500元/个
斜顶
2000元/个
砖木
300元/个
炉灶
单口
400元/个
装潢部分按室内
装潢补偿标准补偿
双口
600元/个
砌台
水泥台面
60元/米
简易
40元/米
石材台面
120元/平方米
卫生设施
浴缸（冲浪浴缸）
500（800）元/个
高档淋浴设备及水暖器材等卫生间设备另行增加200元
整体浴室
1000元/个
座便器
500元/个
蹲便器（立式小便器）
200元/个
卫生间石材台面
200元/平方米
墙脚
毛石基础
150元/立方米
房屋不另行
计算墙脚
钢筋混凝土
800元/立方米
砖基础
280元/立方米
其他
水池、面盆
150元/个
室外花台
40元/米
水（鱼）池
100元/立方米
水井
150元/米
水塔
混凝土
350元/立方米
成品
100元/立方米
移装补助费
沼气池
1500元/个
粮仓
150元/个
化粪池
简易开蔽式
200元/个
标准封闭式
500元/个
粪坑、山芋窑
200元/个
水泥涵管（30-35公分）
30元/米
十、枞阳县房屋拆迁补偿标准表
单位：
元/平方米
类
别
等
级
划分标准
重置
单价
钢
结
构
一
钢筋混凝土设备基础，钢筋混凝土地面，钢柱钢梁、内设吊车梁，铝材吊顶，双层彩钢板保温墙面、有约1米高砖砌护墙，彩钢屋面，组合钢窗，大门为钢门或木门，檐、层高为6-8米。
900
二
混凝土设备基础，混凝土地面，钢梁钢柱，铝材吊顶，彩钢板墙面、有约1米高砖砌护墙，彩钢屋面，组合钢窗，檐、层高5.5米。
650
三
混凝土地面，普通钢柱，轻钢屋架，四周部分维护结构，彩钢屋面，檐层高4米。
400
框
架
结
构
一
桩基础或钢筋混凝土基础，钢筋混凝土承重，现浇楼地面，外墙为24砖墙或多孔砖墙，檐、层高3.0米及以上。
高、中等级以上内、外墙装饰标准，安装高、中等级以上窒外窗。
独立卫生设施，通上、下水，通电。
800
二
钢筋混凝土基础，钢筋混凝土承重，现浇或预制楼地面，外墙为24砖墙或多孔砖墙，檐、层高在2.8米及以上。
中等或普通内、外墙装饰标准，安装中等或普通室外窗。
有卫生设施，通上、下水，通电。
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