世界图书公园项目可行性研究报告.docx

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世界图书公园项目可行性研究报告

“世界图书公园”可行性研究报告

前言

Partone项目概况

项目名称

规模及选址

开发主体

形态概要

功能定义

PartTwo背景分析

本章概要

项目必要性分析

项目可行性分析

分析结论小结

PartThree基本构想

规划思路

规划描述

品牌建设

PartFour投资筹备

实施步骤

开发投资

前言

如果人类要选一样东西作为共同的信仰图腾，相信只有选择书了。

作为一个文明产品，书承载着整个人类的灵魂。

有了书，作为文明物种的人类和他们那一万余年的浩瀚文明史才成为可能。

俄国19世纪的天才诗人丘特切夫说：

“书是唯一不死的东西。

”诚然，只要人类这个文明物种不灭亡，书就不会死；相反，它还将用更先进更多样的形式不断地哺育人类以知识和精神的养份。

前苏联作家巴甫连柯说：

“书籍使人们成为宇宙的主人。

”而在今天，书及其中的知识和精神力量，正在使这个“宇宙的主人”走在一个不断认识世界和自己、不断开拓进取的伟大历程上。

1995年11月16日，联合国教科文组织确定每年的4月23日（作家莎士比亚和塞万提斯的逝世纪念日）为“世界图书与版权日”（中国称为“世界读书日”）；2001年，该组织又在“世界读书日”的框架上，发起了“世界图书首都计划”。

人类以世界的名义，给予了书以世界性的崇高敬意。

今天，我们怀着同样的敬意，提出了一个非同凡响的大胆设想——在XX建设一个名为“世界图书公园”的大型主题文化公园。

我们知道，XX是“中国绿城”，现在又提出打造“中国水城”；贵为XX的首善之都、中国—东盟自贸区和北部湾经济圈的核心枢纽城市，同时又是“全国文明城市”，近年来城市影响力更是迅速提升；然而，XX目前在在文化建设方面现状与它的荣誉和地位相比，是不相匹配的，这一点毋庸讳言。

而随着知识经济全球化的爆炸性蔓延，文化在国家、城市建设中的地位日益显著，中共十七大因此提出了“推动社会主义文化大发展大繁荣”的战略部署，自治区党委和政府也确立了“文化XX”和打造“千亿元文化产业”的宏伟目标。

“世界图书公园”这一设想的提出，无论是对于XX的现实需要抑或对于整个宏观的时代形势来说，都是正当其时的。

当然，在XX建设“世界图书公园”，其意义远非于此。

在这里，我们特别建议，XX市政府正式向联合国教科文组织提出申请联合国“世界图书首都”称号。

一旦申请成功，“世界图书首都”的美名之下，XX的城市文化发展、文化魅力和影响力就非今日可比的了：

XX必将在未来的中国城市文化版图中占据更为重要的地位，其作为中国第一个荣获“世界图书首都”称号的光荣事迹，将被当作典范载入中华文明史和中国城市文化史的光辉史册。

然而，接下来我们就要面临以下的问题了——XX能建设这个“世界图书公园”吗？

号称“绿城”和“文明城市”的XX，能否再在她的绿色之上再添一抹书香？

她要怎样做，才能从书这一世界性全人类的文明基点出发，最终促成一个为世界所瞩目的大型主题文化公园的成型？

以上种种，都需要此报告的论证和解答。

请进入报告正文——

PartOne

▋▏项目概况

一、项目名称

世界图书公园（GlobalParkofBOOK）

以世界之名，向阅读致敬

二、规模及选址

用地面积为500亩左右，投资额度大概为3.5亿元人民币；

XX市五象新区，拟建于规划中的“XX文化产业城”内。

三、筹建主体

XX出版传媒集团有限公司。

四、形态概要

在我们的设想中，“世界图书公园”将是中国第一个以书为主题的大型主题文化公园。

其创意灵感首先基于对书及读书在人的文明生活中的重要地位和“书”这一概念本身所固有的先验性文化内涵的深刻体察，更意在以一个世界性的视角或野心，表达人类对书的崇高敬意。

公园的整体设计和构建将以“书”和“书文化”为核心，力求集聚世界“书文化”的精粹，全数网络天下所有关于书的奇趣事物；同时我们将紧密结合于XX在自然和文化上的优势条件，充分挖掘和利用其“南方”的种种自然的和文化的特质和元素，全力构建一个集文化、旅游、教育功能于一身的“书生活”完美快乐世界，争取使其成为XX文化产业的标志性项目、文化旅游的新地标和加快经济发展方式转变的示范性项目。

五、功能定义

1．文化功能

以文化的最高图腾象征“书”为其主题，用世界性的文化视角和运营手段去包装构造，“世界图书公园”首先是一个具有全球影响力的“书”和“读书”大型主题文化公园。

2.产业功能

作为一个以书为主题的大型文化公园，园区的设置构建已然形成了传统图书产业、数字出版从创作、出版到发行销售的完整产业生态链；同时，结合于当下新型的图书产业，园区还将涉入动漫、数字科技、影视等产业的生产和经营。

其整体的构建，将形成以图书出版为核心同时涉及多领域的文化形态的强势产业结构。

2．旅游功能

有效地融入XX极富南方特色的城市版图，在设计构建中充分利用XX的“南方”自然和文化特质，在“世界阅读”的宏观主题下，达成世界与本土的最佳结合，从而实现世界性的文化旅游胜地所的完美构建。

3．教育功能

“书”之一内在功能，即为对于人的知识与精神的输养，“世界图书公园”必定要包含教育的功能。

以“书”之精神高度，积极与全国全球的文化名人、名校合作，做全球性的高端人才培训基地。

PartTwo

▋▏背景分析

一、本章概要

大胆而美好的构想得以实施，离不开充分的理论探索；“世界图书公园”这一项目的最终构建，也离不开坚实的现实条件的支撑。

本章将以有限的篇幅针对项目的背景作论证分析，将从项目构建的必要性和可行两方面入手，形成对项目构建的紧迫性与最终的成败作简要分析——

二、在XX建设“世界图书公园”的必要性分析

1.贯彻落实党中央和国务院相关政策要求的需要

党的十七大作出了“推动社会主义文化大发展大繁荣”的战略部署；国务院更提出了“加快经济发展方式的转变，培育新的经济增长点”的要求，并将文化产业确定为“新的经济增长点”的重要内容。

毋庸置疑，大力发展文化产业已经是全国上下目前的当务之急。

“世界图书公园”作为一个世界性的大型文化产业项目，其成功建设无疑是贯彻落实这些党及政府中央的相关政策的有力举措。

2.推进“文化XX”建设实现、打造“千亿元文化产业”宏伟目标的需要

2007年1月8日，XX壮族自治区党委、自治区人民政府做出了建设“文化XX”的决定，要求大力发展文化产业和文化事业，促进我区文化全面繁荣；2009年，自治区党委政府正式提出了到2020年，将文化产业打造成XX又一个“千亿元产业”的宏伟目标。

“世界图书公园”无论从其规模或文化内涵来说都是具有世界性意义和巨大的产业效益的，她的建设无疑是响应自治区党委、政府的号召，推进“文化XX”建设和打造“千亿元文化产业”的现实性标志性项目。

3.推动XX城市政治、经济、文化建设的现实需要

前言部分已有提及，XX是“全国文明城市”，但是其文化建设成就和文化影响力却远远不能和她的城市地位相匹配。

我们知道，城市的影响力不仅仅基于经济、区域位势，更基于深层次的城市文化，而城市的文明指数也不单单由市容市貌决定，在某种程度上也更由深层次的城市文化决定。

“世界图书公园”以人类文化的最高最鲜明的图腾标志书为其主题和设计构建的核心，其成功建造必定为XX的整个城市文化格局带来大规模的改观，带来城市文化的大繁荣大发展。

城市文化的繁荣发展又将带来城市形象、魅力的大幅度提升，城市影响力也相应增强，从而也必定带来城市旅游经济和城市区域位势的发展新高。

乐观预计，项目的成功构建无论是对于XX的城市文化、经济或政治的发展来说，都是迫切需要且意义非凡的。

另外要特别一提的是，在“世界读书日”之后，联合国教科文组织在2001年在其框架下发起了“世界图书首都计划”，计划主旨在于每年在世界范围评选一座对民众阅读和图书出版方面有特殊贡献的城市，授予“世界图书首都”称号。

在此请容许我们做一个美好的期许，如若XX有意申办“世界图书首都”，“世界读书公园”作为中国第一个以书为主题的大型文化公园在XX的成功建造则将是申办的一个有力保障；再如果XX申办成功，那不仅仅是XX之福，同时也是XX之福、中国之福了。

XX的绿色缤纷将更添书香文韵，“中国绿城”的美名之外又有“中国书城”，届时，对XX的城市影响力的提升就可想而知了。

4.激发全民文化创造热情、构建社会主义文化大繁荣的需要

联合国教科文组织的“世界读书日”及其“世界读书首都”计划以其“走向阅读社会”的精神理念成为今日全球性的文化盛事。

“世界图书公园”的建设必将秉承这一精神理念，激发全民阅读热情，更重要的是阅读之下的文化创造热情，从而为创建阅读社会、促进文化繁荣贡献力量。

三、在XX建设“世界图书公园”的可行性分析

1．书的文化内涵和影响力及蔓延全国的文化热情构成项目构建的坚实外在环境基础

“书”的文化内涵与影响力在世人心中已经是毋庸置疑的了，这将为建设“世界图书公园”打下了坚实的外在文化和情感的基础；而当下中国，无论是政府抑或民间，都表现出了对文化的文化建设的极大热情，这显然也为项目的构建提供了大好的政策环境和坚实的民众基础。

综而观之，项目构建的外在环境基础已然成熟。

2．XX的自然文化资源和现今的城市地位、城市影响力构成项目构建的内在条件

XX号称“中国绿城”，是全国少数民族人口最多的省份XX的首府城市，具有非常鲜明独特的“南方”自然文化特质和最丰富无比的民族文化资源；而随着中国—东盟自贸区及北部湾经济开发区的构建的日趋成型，XX的城市区域地位日益突显，城市影响力也相应有较大提高。

综上种种，XX的自然文化资源和现今的城市地位、城市影响力，已经构成项目构建最根本的内在条件。

3．中国民众日益拔高的文化诉求和国际旅游市场总体趋向“文化体验”的大转型构成项目构建的市场背景

民众的文化热情，其实表现了他们日益拔高的文化诉求，生活质量和文明程度提高了的中国人，已经不能满足于物质享受和财富炫耀，文化，特别是精品文化成为他们渴求的东西。

而与文化息息相关的旅游产业，有识之士会观察到，国际市场上也正在经历着一场由纯粹观光型向文化体验型的总体性革命式的大转型，文化旅游炙手可热。

综上种种，无论是中国市场上的文化需求抑或国际旅游市场上的“文化旅游热”，都说明了项目构建的市场背景的成熟。

四、分析小结

“世界图书公园”建设顺应党中央和国务院的政策要求，也是XX文化产业和XX城市发展的迫切所需，更是提升民众热情激发社会文化创造力的有力催动剂，其建设的必要性是显而易见的。

从可行性来看，无论是从外在环境、内在资源条件抑或整体市场背景来看，其建设的条件也已然成熟。

因此，我们可以得出结论，在准备充分、筹划到位的情况下，“世界图书公园”可以立即启动，进入实质性的建设阶段。

PartThree

▋▏基本构想

一、规划思路

1．理念解读

（1）案名阐述

世界图书公园（GlobalParkofBook）——“世界图书公园”是一个世界性的以“图书”为主题的主题文化公园。

“世界”二字首先给出了“世界图书公园”的受众、视野的定位，反映了为全世界全人类做文化事业的宏伟壮志和一种世界性的宏大视野；而“图书”则规定了“世界图书公园”的主题，喻示着“世界图书公园”将给予“图书”这一人类文明载体及“读书”这一人类共同求知事件以崇高无比的敬意，着力为人类打造远离尘嚣的读书圣地；而“公园”在案名中则是激发受众对“世界图书公园”的形态想像的空间概念。

[其他备选案名]

世界读书城/世界图书城/书世界/世界书房………

（2）理念提炼

以世界之名，造读书圣地——从案名及项目的功能定义出发，我们提炼出项目的核心理念：

“以世界之名，造读书圣地”。

喻示着“世界图书公园”建设将立足于世界性的规划视角，致力于为全世界全人类建造一个世界性的“阅读”主题文化公园。

整句话句势磅礴大气，辞意明晰易懂，精准到位地传达了“世界图书公园”建造的宗旨和定位，可同时作为“世界图书公园”的主题推广语使用。

[由此延伸的其他参考主题口号]

以世界之名，向阅读致敬

以世界之名，造读书圣地

世界视角，书揽天下

全球视野，书藏天下

得南方气韵，造读书圣地

到XX读书去

最美的南方，最美的阅读

世界，在绿色里阅读

在绿色里阅读世界

………

2．思路概述

“世界图书公园”的规划将围绕“以世界之名，造读书圣地”的核心理念，沿着“写书”、“出书”、“卖书”、“藏书”、“读书”、“玩书”六种人类与书之间的关系行为，形成六个框架主题的表现体系，广泛收集、挖掘、提炼全世界相关的书文化素材，充分利用各种现代表现手段，以世界性的视角，全面构造一个集文化、旅游、教育三大服务功能于一身的书文化主题公园。

见下图——

[大致规划思路流程]

3．项目整体框架结构图

在写书、出书、卖书、藏书、读书、玩书的六个框架主题下，我们为世界图书公园设置了如下的相关项目——

二、规划描述

1．自然环境加工改造

园区规划的第一步是对园区的500亩土地进行自然环境的加工改造，力求以优美精致的自然风光去塑造“南方”的特色，突显XX的本土自然文化特色，创造“最美的南方，最美的阅读”的原生态诗意环境。

全面揉合XX山水、园林、草木、农田、动物等方面的“南方”的特色要素，巧妙地运用于规划设计的各个环节中，实现“南方”的立体化全面性构造，为整个“世界图书公园”创造最惬意优美的阅读氛围。

山水、农田、绿色、水果、动物……，最“南方”的自然动植物风貌，打造南方世界的最美最原生态的“世界读书公园”……

2．主体项目内容描述

园区规划的第二步是构建“世界图书公园”最关键的一步，将进入园区版块和项目内容的规划和设计。

在这里，我们将按照“写书、出书、卖书、藏书、读书、玩书”的六个框架主题和主题之下的各个项目内容（详见P20“项目整体框架结构图”）进行分项描述。

由下页始——

[主题一]写书

写作是为人之天赋权利，书的写作当然不能为专业作家们所独享

在“世界图书公园”，每个人都可以读书

——同样，每个人都可以写书

【主题项目】

→世界图书公园写作基地

…………

………

……

…

□世界图书公园写作基地

世界图书公园写作基地是每个人都能写书的写作基地。

在园区内设置世界读书公园写作基地，除为著名作家著书写作提供服务外，也向一般读者、游客及业余作家开放，还原写作原本真实的大众化状态。

聘请海内外知名作家为基地长驻作家，其著作完成后直接由本社出版，署基地名，利用名家的影响宣传基地，扩大“世界图书公园”的影响力。

[主题二]出书

写书之后便是出书。

对图书生产工艺的现场展示，

让公众在身临其境的亲身体验中真切了解图书历史的秘密

【主题项目】

·XX出版传媒大厦产业主题区

·中外著名出版公司XX基地

·特种书坊

………

……

…

□特种书坊

书坊即为“造书”的作坊，项目将着力于模拟复制从古代的造纸、活字印刷到现代的激光印刷的图书出版史。

将在园区开辟地块建成“书坊”，设置造书史上的各类图书制作设施，公众可以亲自参与出书，目的在于通过互动式的体验，让公众深刻了解图书这一文明载体真实的发展历程。

[主题三]卖书

卖书必然包含买书。

公众可在园区各处随便一个地方拿到他想买的书，

实际上整个园区就是一个图书超市，一个全球最大的书店

【主题内容】

→无店式图书超市

→专业书店

…………

………

……

…

□无店式图书超市

通过有效的管理方法，把整个园区设计成一个巨大的图书超市。

图书随处摆放在不同的地方，形成遍布园区的销售网络，读者可以随时提取。

在各出口处设置收款点，出了园区在收款点统一付款买书即可。

□专业书店

针对各种不同类型的学术专业（如社科人文、财经法律、理工农医……），开辟若干专业书店，做精品图书的推介与销售。

书店装修力求个性化、优雅静谧，营造舒适惬意的购书环境。

[主题四]藏书

全球视野，书藏天下。

揽尽天下“书文化”奇观，

展示关于书的纷繁趣事，呈现书这一文明载体的恢宏历史足迹。

【主题项目】

→世界图书博物馆

→私人图书馆

→私人藏书楼

…………

………

……

…

□世界图书博物馆

世界图书博物馆作为“书文化”的博物馆，是“世界图书公园”整体项目的核心亮点所在。

项目将致力于馆藏天下各种不同形态的图书及与书有关的各种文化样式，着力展现“书文化”的奇趣纷繁与丰富多彩。

所选图书在于精而不在于多，力求每一本书都能体现“书文化”的精髓之所在。

[展厅之一]世界珍品图书展示厅收藏、展示世界各种具有独特价值的图书，如具有文物/珍稀历史文献价值的古书、设计或所用材质很是独特的图书等等。

收藏的范围从古到今，从中到外，以精为主，力图展示图书这一文明事物的历史感、奇趣而神秘的非凡魅力。

[展厅之二]中国获奖图书展示厅收藏、展示国内外各种重要图书奖项所产生的中国图书。

如“五个一工程奖”获奖图书、“中国政府出版奖”获奖图书及“最美图书奖”获奖图书等。

[展厅之三]“写书的书”展示厅收藏关于书的书，如书籍文化研究，读书生活散文随笔文集等。

[展厅之四]图书漫画展示厅收藏各种关于书与读书的漫画，呈现读书生活的趣味与怡然。

[展厅之六]电子图书展示厅现代科技图书、数字阅读器等等……

[其他展厅及相关内容]图书行业史料；图书生产史上的各种工具、工艺技术；古书文物……

□私人藏书楼

以“四库全书”之名，打造全球最大的私人藏书楼。

仿清代著名的国家藏书楼“四库七阁”（文渊阁、文溯阁、文源阁、文津阁、文汇阁、文宗阁、文澜阁）及民间著名私人书楼天一阁，建造八栋私人藏书楼，分栋销售或出租，以此作为整体项目的主要经济来源之一。

□私人图书馆

建造私人图书馆，利用个人的财力和影响力为广大民众创造阅读环境，造福子孙后代，在当今已经成为一些商界、文化名人热衷为之的慈善事业。

此项目将为这些可敬的人士创造机会。

可在园区内划拔土地，为他们提供建造私人图书馆的土地。

图书馆建成之后向民众开放，为创建“阅读社会”做一件实在有效的公益事业。

[主题五]读书

写书，出书，卖书，藏书……所有一切最终都是为了这一目的：

读书

“世界图书公园”将为人们提供最安静舒适的读书环境，制造最惬意的读书心情

我们将在城区内营造随处可拿书、随处可读书的随性自由阅读环境，

让整个城区成为一个面积达18.66公顷的大书房——这无疑是全球最大的书房了

【主题项目】

→图书大酒店

→书吧一条街

→XX书院

→读书角

………

……

…

□图书大酒店

作为一个商业时尚的项目，图书大酒店在是整体项目的重要亮点的同时，也是整体项目的主要商业效益来源之所在。

酒店将以读书为主题。

其内部包括名人书房、世界读书公园写作基地、国际会议中心等总体项目的其他重要硬软件项目。

客房装修极尽特色，随处摆书，为旅客营造随时随地随手便可抄书读之的惬意乐趣。

□书吧一条街

以书吧为主体，兼具餐馆、酒吧、咖啡馆、茶庄等功能，是人们读书休闲的好去处。

□读书角

在园区各处设置读书角，如树林、石凳、草地、楼榭亭台等。

可预先设置一些读书场景表演，如“少女静读”等等，营造读书的安静惬意氛围，使园区真正成为“处处皆可读书”的世界第一大书房。

□XX书院

XX书院是为对应总体项目的三大功能定义之一——教育功能提出的核心项目工程。

其成功构建在以文化和教育的权威性保证“世界图书公园”文化标杆地位的同时，将对提升XX城市文化水准和文化产业的发展产生不可估量的重要作用。

项目将专注于文化产业专业培训，同时也旨在弘扬和传承文化学术及国学精粹，力求培养中国知识精英，扩大中华文化的国际影响力。

将面向全国，聘请海内外著名国学大师在书院内开坛讲学，面对政府公务员、商界企业家推出从研到博的高端人文社科类培训专业。

[主题六]玩书

读书是有境界的，何为读书之最高境界？

——读书而能玩者，即为读书之最高境界。

将“玩”的概念植入图书演艺中，令受众在玩中得到读书乐趣，体悟阅读真境界；

同时，举行办各种读书活动，将活动所产生的热闹、狂欢的“玩”的效果全年延续，

使“世界图书公园”变成一个“天天都是读书日”的欢乐世界。

【主题项目】

→图书剧场

→读书秀

→图书大道

→书山

→学海

→作者墙

→读者林

……

…

□图书剧场

建设一个图书剧场，专门为公众演绎经典图书（中外经典文学名著，经典动漫读物，经典科幻、玄幻、悬疑小说等）里面的经典情节。

并专门打造一到两个精品剧目（如多媒体舞台剧《四库全书》），剧目的演编在讲究票房上座率的同时，力求突显本土特质与艺术性、思想性，使之成为能走出中国、走向世界的精品剧目。

另外，可承接国内外各种具有国际影响力的精品剧目的演出。

□读书秀

读书情景表演，散布园区各处（如读书角等）。

设置书童、书模等角色，演绎图书魔术、书法美术绝技等与书相关的场景表演或节目，彰显读书之乐，尽现书文化丰富多彩的魅力。

□“书”主题系列雕塑装置艺术作品

“玩书”当然要玩出真东西，玩出艺术来才算真水准。

本项目力求以一系列趣味横生、同时又具备着深刻思想内涵的雕塑装置作品来达到这一“玩书”的真水准，以形象生动的空间视觉艺术，表达世界读书公园对于“书”这一文明载体和文化象征的崇高敬意，表达全人类对于知识、思想及其创造者们的无限尊崇与膜拜。

[作品一号]图书大道人类以往所走过的文明历史，也正是“书”本身所走过的历史。

正是一个个的字、一本一本的书，将人类近万年的文明史全程传承延串了下来。

这是一个伟壮无比却近乎静默无声的传承延串过程，“读书大道”意欲将这一过程具象化。

作品将从过往5000年的人类文明史中精选5000本图书，将其封面（或作者肖像/书名）顺序铺陈于路面上，让读者/游客一进入城区即踏着读书大道，开启他们意义非凡的读书之旅。

[作品二号]书山“书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。

”对于时刻都行走在文明征程中的人们来说，“书山”既是屏障也是阶梯。

作品创意试图将这一“书山”具象化。

作品将同样以书本形态为创作素材，取史上10000部对人类文明具有深刻影响的图书著作，按其原型大小堆砌雕刻成山的模样，即是“书山”的完美形象。

“山”的形状可参照于XX区内山水景致中的一些名山造型，在表达“书山”主题的同时，突现南方XX的秀美元素。

[作品三号]作者墙谁在塑造我们的心灵？

是那些总在超越时代，总在用生命和天才去冒险的灵魂。

“作者墙”意在向这些灵魂致敬。

作品将把史上1000名伟大传世作品的作者头像雕镌于墙上，配以其关于书的名言，供游客、读者观看瞻仰。

[作品四号]读者林作者墙为书的作者而造，读者林则与对应，为书的读者而造，其位置也对应地位于其右侧。

林中设置留言石，备读者将其阅读读后感镌刻于石上，使之与左侧的作者名言相映成趣。

对于“书”来说，只有同时拥有作者与读者，它的结构才是完善的。

[作品五号]书雕将中国文化中的经典教学读物《三字经》、《百家姓》、《千字文》等镌刻在石头、铁皮、木板等材质上，制成书雕摆放在作者墙与读者林之间园林各处。

铁皮与木板材质的将制成巨型真书模型，可翻阅，目的在于给读者的阅读营造一种别样的乐趣。

□读书文化活动

在“世界图书公园”，天天都是读书日。

举办各类创意独特且具有巨大传播影响力的读书活动，形成天天都是读书日的持续效果。

通过事件传播，扩散“世界图书公园”的社会影响力。

[活动一]世界读书大会为全球作者与读者的亲密接触创造机会。

活动将包含朗读大赛、背书大赛、万人诵读《三字经》等精彩热烈的内容，让天下人读书人与写书人共聚一堂，