江西省工业贸易职业技术学院新校区建设项目工程.docx
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江西省工业贸易职业技术学院新校区建设项目工程
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江西省工业贸易职业技术学院新校区建设项目工程
第一部分协议书
建设单位:
江西省工业贸易职业技术学院（以下简称甲方）
施工单位：
洪宇建设集团公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
一、工程概况
工程名称：
江西省工业贸易职业技术学院新校区建设项目工程
工程地点：
南昌市红角洲高校园区
工程内容：
施工图纸范围内的土建（含桩基）工程，水电安装及消防工程、精装饰装修工程。
工程规模：
建筑面积
二、工程承包范围
施工范围：
施工图纸范围内的土建（含桩基）工程，水电安装及消防工程、精装饰装修工程。
承包方式：
包工包料包质量。
三、合同工期：
总工期日历天数：
270日历天；2007年1月15日至2007年10月14日，如遇本合同第十一条第1、2、3、4、5款等原因，工期可相应顺延。
四、质量等级
质量等级：
合格（部颁标准），争创优良。
五、合同价款
金额（大写）：
玖仟万元（人民币）
￥：
元
（若遇工程内容增减或设计图纸变更，则以实际发生的工程量进行计算。
工程内容增减或设计变更以甲方签证为准。
）
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
2007年1月3日
合同订立地点：
江西省工业贸易职业技术学院基建处
本合同双方约定双方签字、盖章后生效。
（此页无正文）
甲方：
江西省工业贸易职业技术学院乙方：
洪宇建设集团公司
法人代表（或授权代表）：
法人代表（或授权代表）：
开户银行：
开户银行：
南昌市建行青云支行
账号：
账
签订时间：
签订地点：
备案机关（盖章）
经办人：
日期：
专用条款
一、词语定义及合同文件
２、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
1.本合同协议书；2.本合同专用条款；3.投标书及其文件；4.中标通知书；5.本合同通用条款；6.标准、规范及有关技术文件；7.图纸；8.工程量清单及预算书。
３、语言文字和适用法律、标准及规范
本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。
适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《江西省建筑工程质量管理条例》。
适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
《建筑工程质量检验评定标准》等部颁标准。
甲方提供标准、规范的时间：
/
国内没有相应标准、规范时的约定：
/
４、图纸
甲方向乙方提供图纸日期和套数：
开工前提供捌套图纸。
甲方对图纸的保密要求：
/
使用国外图纸的要求及费用承担：
/
二、双方一般权利和义务
５、工程师
社会监理的总监理工程师及被授权范围：
姓名谢祥斌 职务：
总监理工程师
授权范围：
质量、进度、资金三大控制。
甲方派驻的工程师
姓名：
罗明喜 职务：
工程师
职权：
全面负责工程进度、质量及安全生产，审签实际发生的工程量。
不实行监理的，工程师的职权：
/
７、项目经理
姓名：
胡文华 职务：
项目经理
８、甲方工作
甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
开工前七天使施工场地满足“三通一平”施工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
发包人将水、电、电讯等线路引至场区中心50米处，停电影响不另签证。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
开工前七天。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
开工前七天提供。
（5）由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
开工前七天。
（6）水准点与座标控制点交验要求：
开工前七天以书面形式交验。
（7）图纸会审和设计交底时间：
开工前七天。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
甲方协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。
（9）双方约定甲方应做的其他工作：
/
甲方委托乙方办理的工作：
/
９、乙方工作
乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）严格按施工图和施工规范进行施工，确保整体工程质量。
（2）所有进场材料必须符合设计及规范要求，必须提供国家行业权威部门的质量检验报告和出厂合格证。
且经二次检验合格和现场监理及甲方代表查验合格后方可使用。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
做好施工安全防护工作，确保施工安全。
（4）向甲方提供的办公和生活房屋及设施的要求：
根据甲方需要提供。
（5）需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
按有关部门规定由乙方办理。
（6）乙方应保护好未经验收的建设成品，否则无偿返还修至合格。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
按甲方的要求做好施工场地地下管线和临近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，费用由甲方承担，乙方人为造成的损害除外。
（8）乙方项目经理和五大员必须在现场，若施工人员技术素质差，质量达不到要求，乙方应及时调换施工人员。
（9）负责合同履行，按要求组织施工，保质保量，如期完成施工任务，解决好乙方负责的各项事宜。
三、施工组织设计和工期
１０、进度计划
乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
开工前七天。
工程师确认的时间：
开工前三天。
甲方要求桩基工程于2007年5月30日之前完工，其余工程于2007年10月14日前完工。
1１、工期延误
下列情况造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表和现场监理工程师确认，工期相应顺延。
四、质量与验收
１2、隐蔽工程和中间验收
隐蔽工程、增减工程、工期延误签证：
由甲方代表及现场监理工程师双方签字认可。
中间验收要求：
甲方代表及现场监理工程师双方签字认可后，方能进入下道工序。
乙方上报上述资料，甲方应在72小时内签署意见，否则视为甲方认可。
13工程质量等级
工程质量等级的要求和经济支出：
部颁标准合格，如创县级优良，按工程总造价的%，给乙方奖励。
达不到质量等级要求乙方承担的违约责任：
乙方无条件返工至合格为止，返工费用由乙方承担。
质量评定仲裁部门名称：
南昌县建设工程质量监督站。
１4、工程试车
试车费用的承担：
/
五、安全施工
15安全施工要求：
乙方应严格按照安全施工操作规程施工（含抽水、搭电等），采取严格的安全防护措施，凡由于自身安全措施不力或施工中不慎造成事故的责任和由此发生的费用，均由乙方负责。
乙方开挖的沟槽必须及时回填，不能回填的，必须设置围栏和警示标记。
否则，发生安全事故的责任和费用均由乙方承担。
六、合同价款与支付
16、合同价款及调整
本合同价款采用
（2）方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
/
风险费用的计算方法：
/
风险范围以外合同价款调整方法：
/
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
1、根据施工图纸及设计变
更，以实际完成的经验收合格的工程量按实结算。
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
/
双方约定合同价款的其他调整因素：
材料费按《工程造价管理》信
息2006年下半年材料结算价格单项调差。
17、工程预付款
甲方向乙方预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
/
扣回工程款的时间、比例：
/
18、工程量确认
乙方向工程师提交已完工程量报告的时间：
每月25日前。
19、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
（1）每月30日支付上月工程进度款；
（2）业主按月形象进度支付已完工程量85%的款项，乙方未完成当月进度计划时，业主仅支付已完工程量的75%的款项；（3）履约保证金待本工程竣工验收合格后10天内一次性无息退还。
七、材料设备供应
２0、发包人供应
甲方供应的材料设备与一览表不符时，双方约定甲方承担责任如下：
（1）料设备单价与一览表不符：
/
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
/
（3）乙方可代为调剂串换的材料：
/
（4）到货地点与一览表不符：
/
（5）供应数量与一览表不符：
/
（6）到货时间与一览表不符：
/
甲方供应材料设备的结算方法：
/
２1、乙方采购材料设备
乙方采购材料设备的约定：
经业主与监理工程师验收合格并出具合格证明材料后方可进场。
八、工程变更
以设计单位及甲方的书面通知为准。
九、竣工验收与结算
2２、竣工验收
乙方提供竣工图的约定：
竣工验收前10天提供，竣工图一式四份。
中间交工工程的范围和竣工时间：
/
十、违约、索赔和争议
23、违约
本合同中关于甲方违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定甲方违约应承担的违约责任：
执行《通用条款》。
本合同通用条款第款约定甲方违约应承担的违约责任：
执行《通用条款》。
本合同通用条款第款约定甲方违约应承担的违约责任：
执行《通用条款》。
双方约定的甲方其他违约责任：
无
本合同中关于乙方违约的具体责任如下：
本合同通用条款第款约定乙方违约承担的违约责任：
每延误一天罚款5000元。
本合同通用条款第款约定乙方违约应承担的违约责任：
执行《通用条款》。
双方约定的乙方其他违约责任：
无
24、争议
本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。
也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时。
双方当事人同意由南昌仲裁委员会仲裁。
双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
十一、其他
25、工程分包
本工程甲方同意乙方分包的工程：
无
分包施工单位为：
无
26、不可抗力
双方关于不可抗力的约定：
执行《通用条款》。
27、保险
本工程双方约定投保内容如下：
（1）甲方投保内容：
无
甲方委托乙方办理的保险事项：
无
（2）乙方投保内容：
无
28、担保
本工程双方约定担保事项
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