万科集团近乎完美的装修房工法样板标准.docx

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【万科研发】万科集团近乎完美的装修房工法样板标准

2014-05-30 转载请注明来自〉 房地产经理人联盟

万科近乎完美的工法样板不是文字能描述的......

翠花，别说话，先上图......

第一部分：

图片展示：

屋面瓦及保温隔热系统展示

外墙石材涂料及保温系统展示

第二章、工序样板展示

工序样板展示（木工类）

01木门套工艺工法展示

（1）

涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼

1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。

2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。

3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。

厨卫门套基层下部300mm高位置加涂防腐涂料。

4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸。

5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。

6、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度。

7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。

工序样板展示（木工类）

01木门套工艺工法展示

（2）

1、门套基层上下钉距400mm;门套基层两端距板头85mm的距离打孔，用2寸的铁钉固定。

2、板材应做好防火、防腐处理。

3、木门框安装必须牢固。

4、木门套基层垂直度误差±3mm，宽度误差±2mm，高度误差±5mm，对角线误差±5mm。

工序样板展示（木工类）

01木门套工艺工法展示（3）

钉距板边：

50mm

水平钉距：

130mm

垂直钉距：

400mm

工序样板展示（木工类）

01木门套工艺工法展示（4）

钉距板边：

50mm

垂直钉距：

330mm

错位铺钉：

沿门套板纵向中线左右错开钉入钉子

能够使门套板两侧受力均匀，增加其牢固性

能够使门套安装时的平整度和垂直度得到有效控制

工序样板展示（木工类）

02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示

（1）

龙骨间距

主龙骨距墙：

300mm

主龙骨间距：

1000mm

副龙骨间距：

300mm

工序样板展示（木工类）

02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示

（2）

工序样板展示（木工类）

02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（3）

1、根据图纸及规范要求，经测量后，现场放线。

2、使用电锤向顶面打孔，使用膨胀螺栓进行预埋，使用吊杆将螺栓涨紧。

3、使用螺母将吊件与吊杆连接，调整龙骨水平及吊件连接锁紧。

4、将所有吊件调整水平后将螺母校紧。

安装时按照施工规范控制龙骨间距和密度。

5、吊顶面灯槽制作和安装。

6、封制双层石膏板。

工序样板展示（木工类）

03石膏板罩面安装工艺工法展示

（1）

1、从吊顶的一边角开始，逐块排列推进。

石膏板用镀锌3.5mm×25mm自攻螺钉固定在龙骨上，钉距为150mm-170mm，钉距板边15mm。

2、板与板之间和板与墙之间应留3-5mm缝。

3、封制双层石膏板时，与第一层石膏板应错开一个龙骨间距以上位置，采用3.5mm×35mm自攻螺钉固定在龙骨上。

工序样板展示（木工类）

03石膏板罩面安装工艺工法展示

（2）

工序样板展示（木工类）

03石膏板罩面安装工艺工法展示（3）

工序样板展示（木工类）

03石膏板罩面安装工艺工法展示（4）

工序样板展示（木工类）

03石膏板罩面安装工艺工法展示（5）

工序样板展示（木工类）

03石膏板罩面安装工艺工法展示（6）

工序样板展示（木工类）

04飘窗窗帘盒工艺工法展示

细木工板基层，封石膏板

乳胶漆饰面

出墙完成面：

150mm

下挂高度完成面：

100mm

工序样板展示（木工类）

05石膏线制作安装工艺工法展示

（1）

1、对施工部位的基体进行清理，使其平整、干燥，无障碍物。

2、根据深化图纸规定，弹出石膏线双向定位线。

3、安装客餐厅石膏线时，以自攻螺钉将石膏线固定在吊顶龙骨上，并用竹片等临时工具固定。

安装卧室石膏线时，用石膏浆进行粘贴固定。

4、石膏线安装完成后，立即对石膏线的拼接缝进行整修，清除周边余浆。

工序样板展示（木工类）

05石膏线制作安装工艺工法展示

（2）

客厅石膏线安装

带线安装石膏线条

3.5mm×25mm自攻螺钉固定

转角为90°

卧室石膏线安装

安装石膏线时弹线定位

专用石膏嵌补拼接缝

工序样板展示（木工类）

06地板铺设工艺工法展示

（1）

地板铺设原则：

顺光、顺主要行走方向

地板厚度：

12mm

防潮垫层：

1mm

板与墙间留缝：

8~10mm

找平层平整度误差：

≤3mm

工序样板展示（木工类）

06地板铺设工艺工法展示

（2）

1、清扫室内地面，清除垃圾。

2、地面铺设防潮垫，要求铺满铺匀。

3、从房间内侧铺设第一块地板，将有槽口的一面靠墙，加入专用垫块，铺设结束时预留伸缩缝。

4、安装木质踢脚线，平面对接时采用直接法，阴、阳角对接时采用45º对角。

工序样板展示（木工类）

06地板铺设工艺工法展示（3）

墙面面层设计为墙纸时，防潮垫自墙根阴角处断开。

墙面面层设计为乳胶漆时，防潮垫铺自墙根阴角处反卷50mm，使墙根阴角呈圆弧状，有效防止水分侵入地板。

工序样板展示（木工类）

07电视背景墙基层工艺工法展示

1、根据深化图纸的要求，现场丈量尺寸，弹出控制线。

2、墙面打眼，钉入木楔。

3、按照既定的规格尺寸，集中加工下料并运至施工现场。

4、墙面固定木龙骨，将裁切好的木工板分别固定在木龙骨上。

工序样板展示（漆工类）

01天棚涂料工艺工法展示

（1）

界面剂修补钉眼

专用嵌缝膏补缝

专用绷带粘贴板缝

分三遍批腻子厚度为3mm

磨平后涂刷一底二面乳胶漆

工序样板展示（漆工类）

01天棚涂料工艺工法展示

（2）

1、对土建原顶面用界面批嵌，批嵌之前应清除基面灰砂，凿除接缝中的余浆。

2、对吊顶部位石膏板，先以界面剂批补钉眼，再以专用嵌缝膏补平板间缝隙，待其干燥后，以专用绷带粘贴板缝。

3、用调配好的腻子在天棚面批嵌三遍。

第一遍应注意把水汽、泡孔、砂眼、塌陷不平的地方刮平。

第二遍腻子要注意找平大面。

第三遍腻子要注意面层收光。

4、采用细砂纸对天棚腻子层进行打磨处理，处理好的底层应平整、光滑、无裂缝、崩角和砂眼麻点。

5、涂刷底层涂料前，应搅拌均匀，涂刷时应均匀、薄厚一致。

6、涂刷第一遍面涂时，应涂刷均匀、充分盖底、无流坠。

7、涂刷第二遍面涂时，应做到无掉粉、起皮、漏刷、透底、泛碱、咬色、流坠和疙瘩。

工序样板展示（漆工类）

02墙面阴阳角工艺工法展示

1、以红外线测量仪打出垂直控制线，测量墙面阴、阳角垂直度。

2、阴角处理：

根据垂直控制线，用墨斗在阴角部位弹线，用调配好的腻子批抹在阴角两侧，采用刀口直尺从阴角处向两侧刮出腻子。

3、阳角处理：

根据垂直控制线，在阳角部位抹上已调配好的腻子，将PVC阳角条粘贴在腻子上，校直阳角条后，在阳角条表面补平腻子。

4、墙面批刮腻子三遍。

5、PVC阳角条特点：

确保阳角垂直度；具有抗撞性能；操作简便。

工序样板展示（漆工类）

03墙纸铺贴工艺工法展示

1、基膜封闭：

对已批嵌完毕的腻子墙面进行打磨，磨平后以专用基膜封闭墙面。

2、裁切墙纸：

在工作台上裁切墙纸，裁纸时以上口为准，下口可比规定尺寸略长。

裁好后的墙纸要卷起来平放。

3、涂刷胶水：

按适当比例将水、胶粉、胶浆予以调配，并搅拌均匀，在墙面和墙纸背面均匀刷胶。

墙纸背面刷胶后，将其胶面对叠，正背面分别相靠平放。

4、搭接法裱糊：

墙纸上墙，使相邻的两幅适量重叠，用直尺与墙纸刀在塔接处的中间将双层墙纸切透，再分别撕掉切断的两幅墙纸边条。

5、赶胶：

用刮板从上向下均匀赶出气泡和多余的胶液，使之贴实，刮出的胶液用洁净的湿毛巾擦拭干净。

采用压轮将墙纸接缝滚压平整。

工序样板展示（瓦工类）

01大理石门槛工艺工法展示

1、根据设计及规范要求，测量门槛石基层尺寸，确定门槛石具体尺寸。

2、门槛石基层浇筑细石砼，注意控制高度。

3、清理基层杂物，铺贴门槛石，严格控制门槛石内外地坪完成面标高。

4、涂刷JSII型防水附加层，防水层反卷至门槛石下口。

工序样板展示（瓦工类）

02厨房门套基层板下预留砼砌块工艺工法展示

1、安装厨卫门套木基层时，严格控制门洞标高，预留砼位置。

2、厨卫门套木基层安装结束后，门套底部至地面部位粉刷，使其与门套基层面平。

墙面粉刷平整时注意靠厨卫间墙砖一面需留出贴砖厚度。

工序样板展示（瓦工类）

03卫生间止水坎工艺工法展示

1、清理施工场地，使其平整，无障碍物。

2、放出控制线。

3、以细石砼浇筑卫生间反坎。

4、浇筑时，预留成品门套下部细石砼基层。

工序样板展示（瓦工类）

04JS防水工艺工法展示

（1）

工序样板展示（瓦工类）

04JS防水工艺工法展示

（2）

1、将所有管根、地漏周围砼凿开并清理干净，用堵漏材料堵实。

用防水材料堵实墙根阴角然后做小圆弧。

2、将墙、地面基层的杂物和灰砂清理干净，对凹凸不平的基层进行修补。

3、用水泥砂浆向地漏找坡压光、坡度为1%。

4、墙、地面涂刷JSⅡ型防水涂料，防水涂料厚度应满足设计及规范要求，淋浴区和浴缸周边墙面涂刷至地面完成面1800mm高，其它墙面涂刷至地面完成面300mm高。

5、将门口与地漏封堵，进行地面整体蓄水24h，蓄水深度为20mm。

6、蓄水合格后将水排干，用1:

2水泥砂浆做15mm保护层。

工序样板展示（瓦工类）

05墙砖铺贴工艺工法展示

（1）

工序样板展示（瓦工类）

05墙砖铺贴工艺工法展示

（2）

1、对墙面基础进行全面的检查，包括空鼓、拉毛、防水、上下水等，对不合格的部分处理到位。

2、根据排布图对房间进行规方和放线，放线时注意各部位开关、插座的位置。

3、筛选墙砖，按照排砖图集中加工处理，运至施工现场充分浸泡，准备铺贴。

4、铺贴墙砖时，先贴标志块，用长靠尺边靠边贴，确保横平竖直，阳角切割一律采用42°加工，缝隙为1mm。

5、墙砖铺贴完成后，以专用勾缝剂进行勾缝处理，填充饱满、轧实，干燥后清除多余勾缝剂。

6、铺贴卫生间墙砖时，应错缝铺贴，留出1mm墙砖缝。

工序样板展示（瓦工类）

06地砖铺贴工艺工法展示

1、对地面基础进行全面的检查，包括防水、毛化、上下水、地漏等，对不合格的部分处理到位。

2、根据房间中心线和排砖图，弹出排砖控制线。

3、筛选地砖，按照排砖图集中加工处理，运至施工现场，准备铺贴。

4、铺贴地砖时，根据标高控制线，按设计要求进行找坡，做到无倒泛水和积水现象。

5、地砖砖铺贴完成后，以专用勾缝剂进行勾缝处理，填充饱满、轧实，干燥后清除多余勾缝剂。

6、砖面层表面应洁净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。

7、砖面层板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。

8、砖面层与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

工序样板展示（瓦工类）

07淋浴屏挡水坎工艺工法展示

（1）

工序样板展示（瓦工类）

07淋浴屏挡水坎工艺工法展示

（2）

1、根据设计及规范要求，对卫生间淋浴房位置进行实测实量，同时定位止水坎位置，弹出控制线。

2、制作止水坎模具，用细石砼浇筑止水坎基层。

3、拆除模具，卫生间墙、地面涂刷JS防水层，制作保护层。

4、用素水泥浆粘贴大理石止水条，止水坎基层应嵌入大理石止水条内，粘贴平稳、牢固，同时控制完成面标高。

5、淋浴屏止水坎从建筑1米线至其完成面标高为1010mm，宽度不大于20mm。

6、淋浴屏止水坎应砌筑平直，与墙、地面结合牢固，无缝隙。

工序样板展示（瓦工类）

08浴缸砌体工艺工法展示

（1）

工序样板展示（瓦工类）

08浴缸砌体工艺工法展示

（2）

1、按照图纸及规范要求，现场测