建筑设计方案说明.docx

资源描述

建筑设计方案说明.docx

《建筑设计方案说明.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑设计方案说明.docx（59页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

建筑设计方案说明.docx

建筑设计方案说明

黔江民族风情城

建筑设计方案说明

总说明第一章

规划设计第二章

建筑设计第三章

环境景观与绿化设计第四章道路交通设计第五章结构设计第六章

给排水设计第七章

电气设计第八章

采暖通风与空气调节设计第九章消防设计专篇第十章防雷设计专篇第十一章

建筑节能第十二章防灾减灾第十三章

第十四章人防设计

第十五章环境保护

环境，景观，灯饰工程及绿化第十六章

第十七章投资估算

《高层民用建筑设计防火规范》若干问题的实施意见（渝建发总说明第一章

2011）88号

9、重庆市《大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2013一、前言三、规划指导思想黔江区民族风情城项目位于重庆市黔江区新城区，距离重庆主城区约通过理性的分析、推导和规划设计，营造一个风格独特、环境优美、公里。

地块呈不规则长条形状，规公里左右，距离黔江老城区约20300和谐共生的大型城市综合体。

在项目商业及住宅的品质最大化、景观价值。

地块西高南低。

用地108034划用地面积121506平方米，建设用地面积最大化、提升商业价值、提供公共开放空间以及塑造城市空间形象上做到北侧、东侧和西侧均为城市主干道，北侧为学府三路，西侧为正舟路，东“和谐共生”。

侧为正阳路，交通条件非常好，地理位置绝佳，场地地形较为平坦。

该项四、规划设计目标目地处地区中心区重要地段，在设计总充分考虑建筑造型，高度，色彩及1、商业部分与周边环境相适宜的空间关系，使建筑成为城市景观重要的组成部分。

本项目规划设计内容为以购物中心和高层住宅为主。

延续历史街区城市机理，创造尺度怡人、空间丰富的步行街区

二、规划依据结合自然景观，发挥阳朔最具魅力的山、水、街的城市特色，使本地

（一）甲方设计要求；的街区与阳朔自然的山水风光融为一体。

：

（二）甲方提供1500红线地形图发扬地方建筑的特色，小青瓦、白粉墙、坡屋面、木格窗、马头墙、（三）国家政策、法规青石板，使用当地的建筑材料以及构造方法，创造与传统建筑风格相协调、《重庆市控制性详细规划编制技术规定》1的又方便现代生活使用的地方建筑。

年20122、《重庆市城市规划管理技术规定》发展多元化社区和阳朔独有的文化特色，营造休闲式的商业步行街，年版）（、《城市居住区规划设计规范》3GB50180-932002为市民及旅游者提供体验地方文化、自然山水风光以及现代生活的理想场年20084、《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部月版）11所。

GB50352-2005、《民用建筑设计通则》5通过合理的规划设计，创造性地发挥用地的商业价值。

GB50763-20126、《无障碍设计规范》GB50016-2006

7、《建筑设计防火规范》、住宅部分2GB50045-95

8、《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）

1、以人为本和景观价值最大化的原则，为居民打造高品质的、优美7.建设功能：

住宅、购物中心及配套设施

二、地理位置的环境空间和居住空间。

该项目位于重庆市黔江区新城区。

、体现公共利益的原则，通过统一规划，最大限度地为区域提供公2三、用地现状和资源分析

共开敞空间、配套服务设施和体现时代特征的建筑空间，提升城市空间形地块北侧和东侧均为城市主干道，西侧为正舟路，北侧为学府三路，象并充分挖掘片区商业价值。

东侧为正阳路，交通条件非常好，地理位置绝佳。

五、规划编制原则四、规划区规模与功能定位

1、坚持规范性和可操作性原则。

1、规划用地面积：

121506㎡，建设用地面积：

108034㎡。

2、坚持科学性和系统性原则2、规划定位：

处理好区内关系，配套设施齐全的住宅及商业体态。

3、坚持城市建设的高标准原则。

3、经济技术指标如下：

、坚持突出特色、因地制宜的原则。

45、坚持优化资源和节约用地的原则。

6、坚持保护生态环境的原则。

7、坚持合理布局、有序发展的原则。

规划设计第二章

规划项目概况一、1、项目名称：

黔江民族风情城2、项目地点：

重庆市黔江区新城区3．投资建设单位：

重庆蜀陵实业有限公司121506㎡规划总用地：

1080345.建设用地面积㎡6.295908.11拟建规模：

㎡

4、建筑面积明细表如下：

一期建筑面积明细表

栋号

部位

部位编号

主要功能

层高

层数

标准层建筑面积2（）m

标准层计容建筑面2）积（m

总建筑面积

总计容建筑面积2）（m

备注

区A商业

塔楼

层1

商业门面

4.5

2054.7

层2

商业门面

4.2

1711.55

层3

商业门面

4.2

1193.23

小计

12.9

4959.48

区B商业

塔楼

层1

商业门面

4.5~4.7

4781.5

层2

商业门面

4.2

4102.04

层3

商业门面

4.2

2723.88

层4

商业门面

4.2

448.92

小计

17.1

12056.34

区C商业

塔楼

层1

商业门面

4.5

2107.65

层2

商业门面

4.2

1917.66

层3

商业门面

4.2

1789.77

层4

商业门面

4.2

1599.37

层5

商业门面

4.2

727.2

小计

21.3

8141.65

区D商业

塔楼

层1

商业门面

4.5

3796.35

层2

商业门面

4.2

3413.18

层3

商业门面

4.2

2135.98

层4

商业门面

4.2

345.6

小计

17.1

9691.11

地下车库

地下层

负层1

车库

5.4

21291.52

其中设备用房：

327.35其中仓库：

1822.01车位数：

辆450

小计

5.4

21291.52

总计

56140.1

34848.58

二期建筑面积明细表

栋号

部位

部位编号

主要功能

层高

层数

标准层建筑面积2）（m

标准层计容建筑面2积（）m

总建筑面积

总计容建筑面积2）（m

备注

楼1#

裙

层1

商业门面

4.5

3533.4

层2

商业门面

4.2

3533.4

其中社区物管用房：

16.43住宅及公其中公共层798.03

1235.53

1235.53798.03311共卫生间卫生间：

46.94其中架空塔层：

437.5楼层住宅31723.1723.1723.1723.12其中库住宅及库层311165.981165.981165.981165.983房：

房443.204~16住宅313537.36537.3613971.3613971.36层屋顶电梯机房4.5140.2440.2480.4880.48小计481619757.8719320.37层商业门面41464.69464.69464.691464.69层商业门面4.51464.69464.692464.69464.69裙层商业门面4.21464.69464.693464.69464.69房层商业门面4.2

156.61

4156.61

156.61

其中社区物管用住宅及物房：

16.43层3~61602.51602.51602.51602.51

1管用房其中库房：

218.75其中库楼4#层住宅31583.15583.15583.15583.15

2房：

221.60塔楼其中库住宅及库层31582.99582.99582.99582.99

3房：

房221.60其中库住宅及库层431582.99582.99582.99582.99房：

房221.605~16住宅3

12537.36537.366448.326448.32层屋顶电梯机房4.5

140.2440.2440.2440.24

小计481610390.8810390.88层商业门面4.2~5.112287.082287.082287.082287.081层商业门面4.512311.382311.382311.382311.382层商业门面412311.382311.3832311.382311.38裙楼5#层商业门面4119891989198919894房

房

层3

商业门面

4.2

3533.4

层4

商业门面

4.2

1840.96

塔楼

层1

住宅、消防控制室及物管用房

606.92

其中活动用房：

139.20其中消防控制室：

41.29其中社区物管用房：

20.90

层2

住宅及物管用房

588.91

其中社区物管用房：

179.21

层3

住宅及物管用房

588.91

其中社区物管用房：

179.21

层4

住宅

566.35

5~24层

住宅

566.35

11327

屋顶

电梯机房

4.5

53.16

小计

26172.41

综合体

塔楼

1负层

地下超市

5.4

8007.13

层1

超市及商业

4.5

7638.73

层2

综合商业

4.2

7848.34

层3

电影院及综合商业

4.2~8.4

7790.71

其中电影院面积：

3147.71

层4

综合商业

4.2

6509.99

层5

综合商业

4.2

7739.11

层6

综合商业

4.2

2284.16

小计

25.5

47818.17

39811.04

、2楼3#

裙房

层1负

商业门面

3.1~3.8

517.28

层1

商业门面

4~4.5

1032.07

层2

商业门面

4.5

1032.07

层商业门面411830.7651830.761830.761830.76

层商业门面1375.11

1375.11

层住宅31563.02563.02563.02563.0223~24住宅322563.02563.0212386.4412386.44层顶层电梯机房4.5152.0252.0252.0252.02小计722413568.2613568.26其中社区层住宅131566.78566.78566.78566.78活动用房：

51.43塔层住宅31563.02563.02563.022563.02楼8#楼3~24住宅3

22563.02563.0212386.4412386.44层顶层电梯机房4.5

152.0252.0252.0252.02小计722413568.2613568.26商业门面层11207.881207.881207.884.511207.88塔层商业门面楼4.211221.821221.8221221.821221.829#楼层商业门面4.2

18883888888888商业小计12.933317.73317.7层商业门面4.511458.831458.831458.831458.83110#塔层商业门面4.211472.351472.351472.351472.352楼商楼层商业门面4.2

11247.49

1247.49

1247.4931247.49业小计12.9

4178.67

其中设备用房：

529.43车库负层地149938.6949938.695.41车位数：

下地下辆1070层车库车位数：

车库层负15474.6815474.68

3.921辆349小计9.3265413.37

门设备用房门卫室层136

118183卫门卫共个2室室小计313636总计239768.01165297.48

塔楼

层1

住宅

3~6

606.03

387.28

606.03

387.28

其中公共卫生间：

46.94其中架空层：

218.75

层2

住宅

381.5

层3

住宅

579.18

其中库房：

221.6

层4

住宅

579.18

其中库房：

221.6

层5

住宅

537.36

层6

住宅

537.36

7~16层

住宅

537.36

5373.6

屋顶

电梯机房

4.5

40.24

小计

20739.16

20520.41

楼6#

裙房

层1

商业门面

4.5

2461.87

层2

商业门面

4.2

2480.76

层3

商业门面

4.2

1222.61

塔楼

层1

住宅及小区商业

656.54

262.76

656.54

262.76

其中社区物管用房：

16.12其中社区卫生服务站楼梯间：

42其中架空层：

393.78

层2

住宅及小区商业

268.27

其中社区卫生服务站：

层3

住宅及小区商业

626.61

其中社区卫生服务站：

406.67

层4

住宅

602.04

其中商业裙房面积：

64.68

5~16层

住宅

537.36

6448.32

顶层

电梯机房

4.5

40.24

小计

14807.26

14413.48

楼7#

塔楼

层1

住宅

566.78

其中社区活动用房：

51.43

五、规划思路1、以原生态的概念，打造生态建筑群落，体现原生态的自然环境。

整个建筑群依路而建，规划为低密度高层组团以及开放空间。

精心设计

筑群落布局及体量。

建筑将隐于绿化中，干道两旁将保留原生态景观，维该地块的主要交通分为商业人流、货流、商业停车和住宅人流、车流持原城市干道的原生态的状态。

体现对自然，对当地城市环境的尊重。

的综合交通体系。

我们在地块学府三路和正阳

展开阅读全文