住宅机电工程技术质量管理策划书.docx
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住宅机电工程技术质量管理策划书
住宅机电工程技术质量管理策划书
一、工程简介
工程名称
鹿城区七都片区西单元05-c-0地块C区（一期住宅部分）
工程地点
市鹿城区七都镇上沙村
业主单位
中心大厦建设发展有限公司
设计单位
华东建筑设计研究总院
监理单位
浙江江南工程管理股份有限公司
开、竣工日期
计划205年5月25日至20年7月28日
机电承包范围
给排水工程：
按设计施工图示全部内容，但不包含酒店冷热水支管、二次装饰卫生洁具安装、二次装饰给排水支管安装、自来水公司施工的一次及二次供水。
电气工程：
按设计施工图示全部内容，但不包含电力局施工的供配电工程、及二次装饰所需配置的配电箱、管线、灯具、开关插座安装。
机电承包模式
劳务分包
机电分包单位
安徽华力劳务有限公司
、工程总体简介
2、项目管理目标及责任分解
内容
指标
责任人
工期目标
预计20.2完成竣工
王德洋
质量目标
合格
王德洋
科技目标
室内排水HDPE中空管安装论文
王德洋
3项目机电系统人员组成
职务
姓名
电话
机电经理
主责任师
给排水责任师
电气责任师
预算员
4、系统概况
4.给排水工程
序号
系统类别
系统概况
生活给水
生活用水和室内外消防用水拟从东面引入两根给水管，由于供给整个地块根据消防要求进水管口径为DN300，在基地内形成DN300环网。
生活给水从市政给水管上引入一根DN50的给水管至地下室水池（有效容积08立方米），有生活变频加压泵提升至7层-屋顶层的各用水点，B2层-层的用水点由市政直供。
2
生活热水
每幢住宅的最上面六层的住户的热水由空气能热泵供给，其余每户由电或者燃气热水供给。
3
中水
无
4
消火栓给水
用水量：
室内消火栓30L/S，室外消火栓40L/S。
消火栓系统分为三个区，第一区位B层至B2层；第二区为层至2层；第三区为22层至屋顶层。
当消火栓栓扣动压大于0.5MPa时，采用满足消防规范要求的减压稳压消火栓。
5
喷淋给水
自动喷水灭火系统水量，区喷淋给水由喷淋泵从消防水池经二根DN50的干管供至报警阀前环管。
喷淋供水干管经湿式报警阀供至喷淋管网。
泵房内设DN50湿式报警阀组套，每幢住宅屋顶设置湿式报警阀组3套。
生活污水
和废水
室内污废水分流，设置专用通气立管，专用通气立管与污废水管间用H型通气配件连接，H管配件隔层分别与污水立管连接，H管与通气立管的连接点应高出卫生器具上边缘0.5m。
厨房排水与卫生便器排水分别设置。
室内生活污水经化粪池处理后与生活废水一起汇合成一根DN400的管道排入城市污水管网，雨水管直接排至城市雨水管网。
7
重力雨水
雨水管采用涂塑钢管及配件，沟槽式连接。
雨水斗采用87型。
雨水和场地排水汇合成一根DN700的管道就近拍入江里。
8
废水压力排水
车库废水集水坑里设隔油、沉砂装置。
排水泵的接管及排除管管径≥DN00采用无缝钢管，内外壁热镀锌，机械沟槽式卡箍；管径＜DN00，采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接。
9
污水压力排水
车库污水集水坑里设隔油、沉砂装置。
排水泵的接管及排除管管径≥DN00采用无缝钢管，内外壁热镀锌，机械沟槽式卡箍；管径＜DN00，采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接。
0
空调冷凝水
空调凝结水在设备间设专用排水管排出。
管材采用涂塑钢管及配件。
4.2电气工程
序号
材料名称
材质（或特殊要求）
部位
配电箱
冷轧钢板
地下室、竖井、户内
2
电力电缆
铜芯电缆
地下室
3
桥架
镀锌钢板
地下室及电气井
4
电管
镀锌钢管、JDG、PC
地下室、公共区域、户内
5
线槽
镀锌线槽
地下室
灯具
T5/T8系类
室内
7
电线
铜芯电线
室内
8
开关插座
塑料
室内
5、主要实物工程量
5.电气工程
序号
材料名称
计量单位
总数量
接地扁铁
米
00
2
配电箱
台
903
3
电力电缆
米
78
4
桥架
米
939
5
电气配管
米
2543
电气配线
米
4424
7
开关插座
个
225
8
普通灯具
套
329
9
工厂灯
套
24
0
装饰灯
套
234
荧光灯
套
504
2
发电机组
台
3
插接母线
米
40
5.2给排水工程
序号
材料名称
计量单位
总数量
镀锌钢管
米
254
2
无缝钢管内外壁热镀锌
米
8
3
涂塑钢管
米
00
4
不锈钢管
米
00
5
PPR管
米
000
HDPE管
米
2400
7
阀门
个
523
8
水泵
台
8
9
各类过滤器
个
384
0
各类柔性接头
个
24
二、机电进度控制管理
1、机电工程总计划（详见附件）
2、机电各专业安装施工点计划
专业
施工时间点
施工部位
责任人
电气工程
205.0.05
地下室
防雷接地焊接
205.0.05
地下室底板
电气管线预埋
205.0.0
地下室底板
结构预留孔洞
205.0.
地下室及楼层内
桥架安装
20.05.0
地下室及楼层内
配电柜安装
20.07.30
地下室及楼层内
电线、电缆安装
20.0.2
地下室及楼层内
灯具安装
20.08.20
地下室及楼层内
开关插座安装
20.08.20
地下室及楼层内
电气系统调试
20.09.0
地下室及楼层内
给排水工程
结构预留孔洞
205.0.5
地下室及楼层内
给水立管安装
20.03.05
楼层内
给水支管安装
20.03.05
地下室及楼层内
排水立管安装
20.03.05
楼层内
排水支管安装
20.03.05
地下室及楼层内
系统试验
20.0.25
楼层内
3、机电关键部位施工计划
关键部位
施工时间点
责任人
地下室
20.04.08
管井
20.04.2
屋面
20.07.24
吊顶
20.03.25
变配电室
20.0.2
4、机电安装材料、设备进场计划
含自施部分、甲制及独立分包物资
材料名称
材料订货时间
材料进场时间
责任人
桥架
20.04.23
20.05.0
配电箱
20.07.4
20.07.28
电线、电缆
20.05.28
20.0.08
水管（各型）
205.05.4
205.05.2
5、机电物质进场检验试验计划
序号
材料名称
检验试验项目
检验试验样本数量
检验试验地点
质量标准
阀门
压力试验、密闭性试验
0%
施工现场
国标，合格
2
灯具
绝缘电阻、内部接线
0%
施工现场
绝缘电阻值不小于2MΩ，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5mm2，橡胶或聚氯乙烯绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.mm
3
开关、插座
电气和机械性能
0%
施工现场
不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm；绝缘电阻值不小于5MΩ
4
电线电缆
绝缘层厚度和圆形线芯的直径
0%
施工现场
线芯直径误差不大于标称直径的%
、机电施工人员计划
管工
电工
焊工
杂工
合计
205年月
3
0
4
4
2
205年7月
3
2
3
4
22
205年8月
2
0
2
4
8
205年9月
2
0
2
4
8
205年0月
2
0
2
4
8
205年月
2
0
2
4
8
205年2月
2
0
2
4
8
20年月
2
0
2
4
8
20年2月
2
0
2
4
8
20年3月
5
5
2
38
20年4月
5
5
2
38
20年5月
5
5
2
38
20年月
5
5
2
8
40
20年7月
5
5
2
8
40
20年8月
5
5
2
8
40
20年9月
5
5
2
8
40
20年0月
0
0
2
28
20年月
5
5
2
4
20年2月
5
5
2
4
三、施工技术管理
、施工准备阶段
.机电专业特点、难点分析
系统名称
专业特点、难点
初步解决对策
给水系统
主管为不锈钢氩弧焊，焊接质量控制
派专业施工人员进行焊接，真正落实交底制度，保证施工质量
排水系统
、洞口位置线和标高控制线的控制
2、HDPE中空管操作工艺
3、地下室管廊内排水立管与水平管连接，及交叉管较多
、项目部进行图纸深化设计，现场跟踪检查；
2、积极联系供货厂家，向已使用单位沟通学习，参观；
3、进行图纸深化设计，尽量可以做到用BIM模拟
电气系统
地下室管路较多，桥架与排风管道等交叉处理
安装施工之前，进行图纸深化设计，如条件允许，可以进行BIM模拟，把每道工序的标高合理安排
管理上的难点
施工经验不足，对公司管理要求理解不充分
进行《机电管理手册》、《机电底线管理》以及《项目管理手册的贯彻学习，平时要求培训学习施工规范、操作工艺等
.2方案编制计划
序号
方案名称
编制人
完成时间
审批人或部门
机电工程施工组织设计
蒋伟
205.0
陈蕾
2
临水方案
205.05
王德洋
3
临电方案
蒋伟
204.05
陈蕾
4
电气工程施工方案
20.05
王德洋
5
给排水工程施工方案
20.05
王德洋
预留预埋施工方案
205.05
王德洋
7
防雷接地施工方案
205.05
王德洋
8
大型设备吊装方案
20.
陈蕾
9
成品保护方案
20.8
王德洋
0
调试方案
蒋伟
20.9
陈蕾
.3可能实现产生效益的变更策划
序号
专业名称
明细
变更
部位
变更
数量
经济
效益
完成
情况
责任人
备注
材料变更
SC电线管变更为JDG电线管
地下室
000
已完成
王德洋
3
管路优化
地下室桥架、水管、风管重叠
地下室
/
/
待完成
蒋伟
2、配合结构阶段
系统名称
技术要求
通病控制
给排水、采暖预留、预埋
建筑标高、装饰材料、抹灰层厚度、装修效果及器具布置，以此来决定预留、预埋件的高度和深度，及各预留孔洞的位置。
严格控制预埋的位置尺寸及标高。
电气结构预留、预埋
预埋管的密封，各种器具出口线位置一定要准确，混凝土浇筑时避免振捣损坏预埋件。
派专人跟现场看管。
防雷接地结构配合
采用共用接地方式，利用大楼基础桩基、承台内主钢筋、大底板主钢筋、以及作为辅助接地装置的40mm×4mm热镀锌扁钢作共用接地极，要求接地电阻不大于欧姆。
防雷引下线以及接地线均应和所经过的每个桩基或剪力墙内的至少两根不小于Φmm的通长主钢筋可靠焊接。
接地连接线之间的连接必须采用焊接。
严格控制焊接搭接长度及焊接质量，圆钢为直径的倍，扁钢为其宽度的2倍（且至少3个棱边焊接），圆钢与扁钢连接时，其擦汗年高度为圆钢直径的倍。
3、安装阶段
3.卫生间施工
序号
卫生间
位置
负责人
施工队伍
卫生间工序
确定时间
土建专业协调人
C楼
劳务分包
20.03.20
2
C2楼
劳务分包
20.3.30
3.2吊顶区域施工
序号
吊顶位置
负责人
施工队伍
吊顶排布图
出图时间
支管及末端器具与装修配合时间
电梯前室（公共区域）
劳务分包
20.0.8
205.03.25
3.3管道密集区施工（如公共走道）
序号
位置
负责人
施工队伍
管线综合图
出图时间
支吊架
出图时间
施工时间
管道井
劳务分包
20.02.3
20.02.2
20.03.09
2
地下室管廊
劳务分包
20.03.0
20.03.4
20.04.
4、调试阶段
4.机电工程试验及调试控制
序号
项目
时间
责任人
电气接地电阻试验
20.04.2
2
电气绝缘电阻试验
20.08.2
3
电气设备空载试运行
20.09.02
4
建筑物照明通电试运行
20.2.08
5
漏电开关模拟试验
20.0.4
避雷带支架拉力测试
20.04.28
7
通水试验及通球试验
20..20
8
承压管道和设备水压试验
20.0.05
5、竣工阶段
序号
名称
负责人
政府部门
计划安排
收尾
王德洋
供电局
20.2
3
饮用水水质检测
自来水检测部门
20.
4
防雷验收
防雷办
20.2
5
电梯验收
特种设备检测验收中心
20.2
消防检测及验收
消防检测公司
20.2
9
四方验收
质检站
207.0
0
竣工资料
档案馆
207.0
4、机电系统内部协调管理
、低压配电与照明与其它专业的配合
项次
配合明细
配合的内容
确定的时间
责任人
与变配电专业配合
界面划分、正式送电时间、接地方式
20.5
蒋伟
2
与弱电专业配合
弱电机房电源位置、负荷。
接地
20.5
蒋伟
2、给排水及消防系统与其它专业的配合
项次
配合明细
配合的内容
确定的时间
责任人
市政给排水
市政给水管网接驳点、排水管道接驳点
20.08.4
2
与低压配电系统配合
电源位置、负荷、接地，电动阀、执行器接线等
20.09.
五、机电与其它专业协调管理
、进场阶段
与土建需要
协调的工作内容
需用需求
交接人
接收人
预计完成
时间
备注
明确机电人员（管理人员、分包队伍）的办公区、生活区布置
管理人员的办公室、办公用品以及生活区住房等
王德洋
何杰
205.04.2
明确临水、临电的使用及维护管理要求
根据集团要求制定
王德洋
何杰
205.5.5
明确材料设备堆放场\加工场地
根据地方及集团标化工地要求进行材料堆放以及加工场地的规划搭设
王德洋
何杰
205.05.3
2、结构配合阶段
工作内容
平面位置
标高
机电完成时间
交接人
接收人
刚性套管
地下室外墙及一层地下室顶板
-2.95
-.5
205.07.9
杜旭朝
电气暗埋配管
楼层面
楼层面
20.03.08
杜旭朝
电气防雷
地下室底板
屋顶
20.04.0
杜旭朝
各专业孔洞
室内
20.03.04
杜旭朝
注：
此表可用于每周计划的附件，每周提出，此处为提示相关内容，策划阶段只需填后项。
3、粗装修阶段
与土建需要协调的工作内容
书面文件
编制人
与土建专业协调人
土建专业
协调人
备注
明确机电材料水平及垂直运输计划（包括塔吊、吊兰、升降平台、坡道）
蒋伟
杜旭朝
土建提供标高、轴线及基准线
蒋伟
杜旭朝
设备基础、吊装孔复核，办理交接手续
蒋伟
杜旭朝
明确地漏位置
蒋伟
杜旭朝
机电各专业使用脚手架计划
蒋伟
杜旭朝
预埋件
蒋伟
杜旭朝
机电完成作业后，及时书面通知土建、做好修补钢筋、堵洞防渗工作，并明确数量位置
蒋伟
杜旭朝
二级配电箱的数量、地点、管理
蒋伟
杜旭朝
管井、机房、卫生间、公共区域、吊顶、顶层等部位的立体交叉作业，与土建共同制定各部位工序计划。
蒋伟
杜旭朝
4、精装修阶段
与土建需要协调的工作内容
书面文件
编制人
与土建专业协调人
土建专业协调人
备注
明确机电材料水平及垂直运输计划（包括塔吊、吊兰、升降平台、坡道）
蒋伟
杜旭朝
土建提供标高、轴线及基准线
蒋伟
杜旭朝
设备基础、吊装孔复核，办理交接手续
蒋伟
杜旭朝
明确地漏位置
蒋伟
杜旭朝
机电各专业使用脚手架计划
蒋伟
杜旭朝
机电完成作业后，及时与土建协商洞口的修补、堵洞、防渗工作，并明确数量位置
蒋伟
杜旭朝
管井、机房、卫生间、公共区域、吊顶、顶层等部位的立体交叉作业，与土建共同制定各部位工序计划
蒋伟
杜旭朝
与土建协商，主龙骨安装时间（此前应完成管道各项试验，电气绝缘测试）
蒋伟
杜旭朝
与土建协商，副龙骨安装时间（此前应完成管道保温和防结露，风管软连接甩位及电气金属软管安装）
蒋伟
杜旭朝
绘制精装综合布置图，在精装之前，确定各专业的施工顺序
蒋伟
杜旭朝
注意交叉作业成品保护
蒋伟
杜旭朝
六、机电与外部协调管理
需与外部需要
协调的的部门
协调的内容
内容的落实人
与业主的配合，核心是业主满意，00％回收工程款，成功进行二、三次营销
向业主提出合理化建议，达到双羸
王德洋
工程中实行样板制计划
蒋伟
甲供设备、甲指分包的交接及管理
王德洋
配合政府部门检查
提供机电工程使用说明书
协助物业人员培训
王德洋
与监理的配合，
服从监理公司的“四控”“两管”“一协调”
王德洋
与设计的配合
把设计变更与经济效益紧密联系
王德洋
与政府部门配合
落实各专业需与政府的配合工作
王德洋
与甲供、甲指专业承包商的配合
落实工作界面，分清各自责任
王德洋
注：
“四控”为质量、投资、进度、安全控制；“两管”为合同、资料管理；“一协调”为监督协调
七、机电质量策划管理
、质量策划
.本项目机电质量组织机构图
.2质量保证措施
、围绕本工程质量创优质目标，制定切实的创优措施，并从原材料质量控制到施工全过程质量控制的各项任务，按分部分项工程进行分解落实。
2、由项目经理部抓好现场职工的质量意识教育，强调工程的重要性及工程优良目标，使全体职工牢固树立工程创优意识，增强职工自觉搞好工程质量的积极性。
3、加强工序质量控制，落实工序质量“三检”，搞好工序作业中的自检、互检、交接检及工序完工后作业人员自检、工长组织抽检、现场质检人员专检的“三检”控制，以优良的工序质量为工程创优提供可靠保证。
4、认真接受政府质量监督部门、建设单位、监理单位的质量监督，及时整改工程质量问题。
5、加强职工的思想政治素质教育，充分发挥个人的主观能动性、调动个人的积极性。
主动为甲方作想，急建设方所急。
力争把质量隐患等不利于工程质量的因素消灭在初始阶段。
、推行样板工艺，尽量采用集中预制，实行工序作业首检制。
.2质量控制流程图
.3各专业质量控制点及具体控制措施
.3.机电预留预埋施工质量控制要点表
专业
预留预埋质量控制点
质量控制措施
责任人
电气工程
避免由于接线盒及预埋管由于密封不严灌浆
预埋管口内部塞满废布料，然后用胶带封死管口，反复几次，保证管口密封
各种器具的出线口的位置一定要准确，坚决杜绝剔槽打洞等影响实体质量的现象
预留阶段就要打好提前量，看透图纸，把各种现场遇到的剔槽打洞情况避免。
预留洞施工前技术人员必须会同土建专业技术人员制定预留洞口周边钢筋加强方案
制定好方案以后，一定要严格规范施工人员，根据制定的方案进行施工。
支架稳固后，不得碰撞松动
与其他部门协调，警告施工人员，严禁碰撞松动支架。
在混凝土浇注时，避免振捣时损坏配管及盒、箱移位
派专人看管，并建立警示牌
给排水、消防等管道工程
严格检查洞口位置线和标高控制线，并保证洞口和埋件无遗漏
做好准备工作，埋件前应把需要预埋的管件放到预埋点，要个把关每个预埋件的预埋质量。
在每层洞口预留过程中，确认每一根立管所有的套管都在一条线上，以避免后期立管无法正常安装
严格控制标高控制线。
全面清查出外墙、结构水池的防水套管数量位置是不是满足设计要求，以免遗漏
认真检查各处的套管。
.3.2管道安装工程施工质量控制要点表
分项工程
质量控制点
质量控制措施
责任人
安装准备
安装工艺确定；材料进场质量控制；制作安装的设备质量；班组的确定
做好一切的施工准备工作，包括材料进场和现场的施工。
孔洞预留
洞口预留的尺寸是否满足要求；洞口的位置以及标高
预留洞口必须要专业的打孔人员使用打孔器进行打孔，每个预留的孔洞都要经过确定以后方可进行打孔。
套管安装
刚性及柔性套管是否安装混乱；不同区域普通套管出露面的高度是否满足要求；套管是否有偏心问题
按图集和设计要求制作，按照平面位置及标高放置。
管道安装
管道安装支架间距及型钢大小；管道安装横平竖直；需要保温的管道是否增加木托
支架用激光仪和拉线方法安装，保持支架的直线度。
防腐处理
管道丝扣连接破坏镀锌层部位是否处理；支吊架是否按照要求进行除锈刷漆；埋地管道是否按照要求进行三油两布防腐
丝口连接处外丝口涂防腐漆。
填堵孔洞
管道安装完毕后，套管是否按照验收规范要求打灰口
满足设计要求。
水压试验
水压试验压力是否满足要求；水压试验时间是否满足要求
达到设计要求。
闭水试
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