某某国际视光产业园工程土建施工组织设计.docx
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某某国际视光产业园工程土建施工组织设计
第一节编制依据
第二节工程概况
2.1工程简介
2.2建设地点特征
2.3工程结构特点
2.4气候条件
2.5施工条件
2.6工程目标
2.7主要工程量及门窗数量清单
第三节施工部属
3.1施工现场管理及技术人员布置
3.2单位工程的施工条件
3.3单位工程的施工起点和流向
3.4施工流水段的划分
3.5分部分项工程的施工顺序
第四节施工进度计划及施工进度网络图
4.1工期总进度
4.2保证工期措施
4.3施工进度网络图
第五节施工平面布置图
第六节施工准备工作计划
6.1施工准备
6.2资源需要量计划
6.3施工现场准备工作计划
第七节施工方案
7.1地基施工方法
7.2主体结构施工方法
7.3脚手架工程
7.4测量控制方法
7.5屋面防水
7.6装饰装修工程
7.7水电安装工程施工方法
7.8先进施工技术应用计划
第八节保证工程质量的措施
8.1工程质量保证措施
8.2工程质量保证体系
第九节安全生产措施
9.1安全组织机构
9.2安全技术措施
第一十节雨季及高温天气施工措施
第一十一节文明施工措施
第一节编制依据
1.1公司管理资料
1、《质量保证手册》
2、《程序文件》
3、《施工现场管理实施细则》
1.2国家现行有关技术规范、规程
1、《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
4、《钢筋焊接接头实验方法标准》（JGJ/T27-2001/J140-2001）
5、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ-52）
6、《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》（GJ56-92）
7、《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB175-92）
8、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-91）
9、《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB1303-91）
10、《工程测量规范》（GB50026-93）
11、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
12.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50325-2001）
13.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
14.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
15.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
16.《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242-2002）
17.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
18.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
19.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-99）
20.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
21.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
1.3公司提供的有关资料
平顶山市开源公司泰山南路住宅楼地质勘察报告、施工图纸
第二节工程概况
2.1工程简介
工程系六层砖混结构，工程形状呈“一”字型布局，建筑面积34765.4M2，东西长84.04M2，南北宽12.24M2，层高均为3.0M，建筑设计标高19.0M，室内外高差0.45M。
2.2建设地点特征
该工程原为平房厂区，地形较为平坦，最大相对高差0.67M，属河流冲积平原地貌，场地地质条件较为简单，厂区表层为薄层杂填土，第一层为粉质黏土层，以下均为粉土层，场地地下水位埋深2.6M左右，水质为中性水，水质良好，本工程为丙类建筑，抗震设防烈度为6度，三级抗震，场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅳ类。
2.3工程结构特点
2.3.1基础结构：
基础为C20砼片筏基，下设100MM厚C10素砼垫层，基础墙体M7.5水泥砂浆砌MU10机砖，基础墙体均设地圈梁和构造柱。
2.3.2主体结构：
标高正负零以上均采用M5混合砂浆砌MU10机砖，每层均设圈梁和构造柱，除厨卫间为现浇砼板，其余均为预应力带肋钢筋空心板。
砼构件均采用C20砼。
2.3.3外装饰：
外墙装饰采用乳白色涂料两层，线条为蓝灰色外墙涂料。
屋面女儿墙为DG50钢管（白色油漆）装饰带。
屋面采用98ZJ001屋15的做法。
2.3.4内装饰
1、厨房卫生间墙裙采用90YJ101裙5。
2、内墙、顶棚采用98ZJ001内墙4，外罩防瓷涂料。
3、楼地面除厨卫间采用98ZJ001楼10、地18外，其他房间均采用98ZJ001楼1、地面1水泥砂浆毛面做法。
4、木门油漆采用98ZJ001涂1，色彩为乳黄色；外露铁件油漆采用98ZJ001涂13，天蓝色。
5、安装工程
该工程设有生活给排水卫生系统、电气照明系统及电信通信系统。
2.4气候条件
主体施工主要在春、夏季节，装饰工程位于秋冬季节，高温多雨直接影响工程进度及质量，因此，应制定详尽的雨季施工措施。
2.5施工条件
本工程开工前已达到“三通一平”要求，施工中材料、构件可顺利运抵现场。
预制构件、加工件、门窗均为预制厂、加工厂制作，按计划运至现场安装；水泥、钢材等主材甲方供应，其余材料由施工方自行采购，均按需用量随时运抵现场。
现场施工机械砼、砂浆搅拌机各1台，水泥罐各一个，卷扬机两套；各种材料能及时供应；施工所须劳动力及专业技术人员充足，可满足施工工作的正常开展，施工现场实行全面管理理念。
2.6工程目标
工期目标：
据工程的实际情况和项目部的综合安排，计划安排230天工期，自2013年3月13日开工。
质量目标：
争创市优质工程，工程达到用户满意工程。
安全目标：
轻伤率小于0.15%，死亡率为0。
2.7主要工程量及门窗数量清单
主要工程量清单
序号
项目名称
数量（单位：
M2或M3
1
土方开挖
1514.98
2
土方回填
1262.82
3
C10垫层
109.2
4
C20钢筋砼基础
422.18
5
M7.5水泥砂浆砖基础
145.66
6
砌筑主体
2029.95
7
C20QL、GZ、圆形柱
424.04
8
C20现浇楼梯
322.14
9
C20现浇板
249.6
10
YKB
253.89
11
铝合金门窗
756.96
12
胶合板门
676.74
13
内墙天棚粉刷
20020.91
14
防瓷涂料
20020.91
15
水泥砂浆楼地面
4560.72
16
地板砖
727.92
17
三毡四油一砂
966.65
18
外墙粉刷
3605.22
19
脚手架
3994.06
门窗数量清单
类
别
设计
编号
洞口尺寸（mm）
数
量
采用标准图籍及编号
备
注
宽
高
图籍代号
编号
门
M-1
1000
2100
60
88ZJ601-7-M21-0921
M-2
900
2100
150
88ZJ601-7-M21-0921
M-3
800
2100
180
88ZJ601-7-M21-0921
M-4
800
2600
60
88ZJ601-7-M21-0921
M-5
窗
C-1
2000
1600
60
5厚白玻塑钢推拉窗带砂扇
C-2
1500
1600
145
5厚白玻塑钢推拉窗带砂扇
C-3
1000
1600
90
5厚白玻塑钢推拉窗带砂扇
C-4
760
1600
60
5厚白玻塑钢固定窗
C-5
第三节施工部署
3.1施工现场管理及技术人员布置
本工程采用项目管理法施工，赵贵民同志担任项目负责人，其他有参加过类似工程施工的人员组成项目部，对工程进行全方位管理，同时成立工程协调指挥领导小组，负责协调人财物等各项资源落实，保证工程需要，保障工程总目标的实现。
员布置
序号
姓名
职务
负责范围
1
赵贵民
项目负责人
负责项目工作
2
连松涛
技术负责人
负责全面技术工作
3
王开元
质量负责人
负责全面质量工作
4
攀乘风
专职质检员
专职质量检查工作
5
毛景一
技术员
负责工程施工技术
6
张纪超
取送样员
负责取送样工作
7
应军旺
安全员
负责施工现场安全
8
连松涛
预算员
负责项目预决算
9
吕志根
钢筋班班长
负责钢筋工程施工
10
朱振利
泥工班班长
负责砌体砼工程施工
11
李元盛
木工班班长
负责模板工程施工
12
王国华
架子班班长
负责脚手架施工
13
王振国
机械班班长
负责施工机械检修
14
张国友
水卫班班长
负责水卫安装施工
15
魏建成
电气班班长
负责电气安装施工
16
防水班班长
负责屋面防水施工
17
油漆班班长
负责油漆涂料施工
18
装饰班班长
负责室内外装饰施工
3.2单位工程的施工程序
施工程序是指单位工程中各分部分项工程或施工阶段的先后顺序及其制约关系，主要解决时间、工序概念的搭接。
3.2.1遵循“先地下后地上”，“先土建后设备”，“先结构后装修”的原则。
1“先地下后地上”指的是地上工程开始之前，尽量把管道预留口、土方工程和基础工程完成或基本完成，不至于对地上部分产生干扰。
2“先土建后设备”指的是土建施工先于建筑设备的施工，但土建施工与建筑设备更多是穿插配合的关系，尤其在装修阶段，从保质量，讲成本的角度处理好相互之间的关系。
3“先结构后装修”指的是主体验收完毕后，方可进行装修工作。
3.2.2做好土建施工与水电安装工程施工的程序安排。
土建主体施工时，水电等安装穿插配合预埋，主体验收完毕后，方可进行安装工作。
3.3单位工程的施工起点和流向
施工起点和流向指单位工程在平面或空间上开始施工的部位及流动方向，取决工序、工期、质量等需要。
地基与基础分部，做一次性开挖，整体基础工程施工，主体分部自温度缝东西两侧划分为两个施工段自下而上施工以利于流水作业；主体结构验收完毕，先做屋面防水工程，装修由顶层开始逐层向下的施工流向，这样可保证屋面防水质量，不易产生屋面渗漏水，亦能保证室内装修质量，还可以减少或避免各工种操作互相交叉，便于组织施工。
3.4施工流水段的划分
主体工程施工以温度缝为界划分为两个流水段，可组织等节拍流水施工。
3.5分部分项工程的施工顺序
本单位工程为多层砖混结构，一般可划分为地基基础、主体、屋面、装修及水电安装等分部工程，其施工顺序如下：
砖混结构住宅楼建筑施工顺序示意图：
3.5.1基础工程施工顺序
抄平——放线——挖基槽——清槽钎探——验槽处理——浇素砼垫层——钢筋砼片筏基础——砌砖基础——地圈梁和正负零以下构造柱——防潮层——室内回填
3.5.2主体结构工程施工顺序
引测控制轴线——弹墙体控制线——标高引测——墙体砌筑——构造柱浇注——圈梁硬架支模——空心板吊装——圈梁、现浇板浇筑——各标准层施工——女儿墙砌筑
3.5.3屋面防水工程施工顺序
基层表面清理、修整——1：
3水泥砂浆找平——保温层施工——1：
3水泥砂浆在保温层上找平——卷材铺贴——收头处理、节点密封——清理、检查、休整。
3.5.4装饰工程施工顺序
主体验收后，开始室内装饰，先结构处理——弹线找方——墙面冲筋——墙面天棚抹灰——门立框、安装框——门护角——地面清理——地面装饰——墙面、天棚刮腻子——做防瓷涂料——装门扇、窗扇——门窗及制品油漆——水电设备安装。
主体验收后，外装饰采用自上而下的流向：
墙面打底——做样板——外墙面层——拆架——散水台阶
3.5.5安装工程施工顺序
组织人力、机具进场、编制单项工程施工方案，配合土建工程预留空洞、预埋件——材料进场验收——对土建预留洞、预埋件等进行复核——给排水管道安装、卫生器具安装、管内穿线、给排水附件及灯具开关插座安装——管道试压管道清洗——管外及附件油漆等——交工验收——保修——回访。
各检验批工序的总原则：
先地下，后地上；先预制，后安装；先主干管，后分支管及附件；先配管，后穿线；先试压，后隐蔽、冲洗；最后休整清理。
第四节施工进度计划及施工进度网络图
4.1工期总进度
根据工程特点，结合管理实力，机械设备配置，劳动队伍素质以及工程工期所处季节等情况，在进度服从质量的情况下，计划本工程于2013年3月13日开工，2013年10月29日竣工，总工期230天（详见施工总进度网络图）
4.2保证工期措施
4.2.1主控点设置
根据总进度图，给工程设置如下6个主控点
1、3月13日——3月20日土方开挖工程完成
2、3月21日——4月5日基础工程完成
3、4月6日——6月28日主体工程完成
4、6月29日——10月13日水电设备安装工程完成
5、6月29日——10月13日室内外装修工程完成
6、10月14日——10月29日竣工扫尾及验收
4.2.2组织管理措施
1、公司派强有力的领导班子及技术要素精良的施工队伍承担本工程的管理和施工。
2、强化项目部内部管理人员的效率与协调，增强与业主的联系，加强对各班组、各专业的控制和各供应厂商的协作，并明确各方面人员的职责分工，争取围绕本工程建设的各方面人员充分调动统一，共同完成工期总目标。
3、建立业主、施工单位、设计单位、监理单位四方联席协调制度，四方间每两周举行一次协调会，以便及时解决施工中遇到的问题，以利于加快施工进度。
4.2.3技术管理措施
及时进行图纸会审；及早发现图纸中存在的问题，并尽可能的提早通知变更内容，使工程的施工在及时、准确、正确的方案指导下进行；汇集施工各方技术人员，慎密决定施工方案，实施工序间在保证工艺和质量要求前提下尽可能多地穿插作业，确保分期和总工期进度。
4.2.4加强计划管理
1、加强动态管理，按照网络控制计划和主要进度控制点，进行资源月平衡，周调度，保证计划的实施。
2、做好开工准备工作，组织好施工人员、机械、材料及时进场，为顺利施工创造良好的物质条件。
3、计划滚动控制
建立主要的工程形象进度控制点，围绕总进度计划，编制月进度计划，做到各分项分部工程的实际进度按计划和后期计划、总计划进行重新调整和部署，确保原定或非施工原因调整了的期限交工。
4.2.5加强现场施工管理
1、加强施工机械的维修保养，保证机械运转良好。
2、做好土建、安装和装饰施工的相互配合，协调好各工序间的交叉作业，相互创造施工条件，避免相互影响。
3、合理安排雨季施工，确保综合进度的实现。
4、加强施工现场质量管理和成品保护，避免返工。
5、材料采购及时，保证工程施工进度的要求。
6、加强现场施工的调度、监督和协调，使土建、安装、装饰及各分部分项工程之间的立体交叉作业和分段流水施工不致相互干扰，顺利、进行，
4.3施工进度网络图
我公司接到施工图纸及中标文件后，立即组织有关技术人员进行了现场勘察，根据施工现场实际情况，结合我公司创文明工地的目标，计划把施工现场分为：
生产作业区和生活办公区两部分。
5.1生产作业区布置
1、主要机械设备位置：
该工程采用龙门架两部，强制式500L砼搅拌机、砂浆搅拌机各一部位于龙门架上料口附近。
2、生产用临时设施：
钢筋房（40M2）、木工房（40M2）、生产作业区设仓库（20M2）。
3、材料堆放位置：
砖、石、砂子等均堆放在料场，散装水泥罐位于砼搅拌机附近。
5.2生活办公区
现场办公区设置门卫、项目部、监理室等临时房子。
5.3临时供水供电布置
施工现场临时供水供电，施工准备阶段统一铺设，所有水电线路均埋地暗设。
5.4施工平面布置图
第五节施工准备工作计划
6.1施工准备
6.1.1熟悉图纸，及时进行图纸会审
接到施工图纸后，立即组织有关技术人员及项目经理部各级技术人员对图纸进行认真研究，掌握拟建工程的建筑结构形式和特点，决定采用新技术、新工艺、新材料组织施工。
6.1.2编制施工图预算
施工图预算力求详尽，在反映工程造价同时，能为施工进度计划、材料供应提供基础资料。
6.1.3原材料、构配件实验计划
对所用建筑材料、构配件如水泥、碎石、粗砂、钢筋、机砖、中砂、防水材料、地板砖、内墙砖、铝合金门窗、外墙涂料、各种型号电线、电器等除有质量合格证明外，还要进行相应项目实验或检测，待各项指标满足要求和规范要求后方可使用。
6.1.4施工实验计划
1、场施工实验
设立现场实验室，及时准确的对各检验批的中粗砂、碎石进行含泥量、回填土含水量和杂质含量测定，为砼生产中及时调整配合比，进行准确的计量配料提供可靠的数据。
及时进行坍落度实验，在保证砼和易性的前提下，保证砼坍落度符合设计要求，以确保砼的密实度。
2、证取样施工实验
实验项目有砼、砂浆、防水材料配合比实验，及砼、砂浆试块取样与实验项目。
施工实验计划表
实验项目
实验内容
取样说明
1
地基压实填料
相对密度，压实系统
分层取样，每层至少取样三组
2
回填土
含水率、干容重
每25CM一层取样，每层500M2为一组
3
搭接焊
拉伸实验
每一抽层中，同一级别、同一规格，每项300个接头为一取样批
4
砂浆试块
抗压强度
按砂浆验收规范
5
砼试块
抗压强度
按砼验收规范
材料实验计划表
实验项目
实验内容
取样说明
1
钢筋
拉伸实验（屈服强度、拉伸强度、伸长率）冷弯实验
由同一厂别、同一炉批号、同一规格、同一进场时间为一批量。
2
水泥
抗压强度、安定性、初凝性
同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号、且连续进场的水泥、每一罐为一批量
3
石子
筛分析、密度、容量、含泥量
同一产地、同一规格、且连续进场为一批
4
砂子
筛分析、密度、容量、含泥量
同一产地、同一规格、且连续进场为一批
5
机砖
抗压强度等级、抗折性
同一生产厂家、且连续进场15万块为一批
6
石油沥青
针入度、延度、软化点
同一批出厂，类别、牌号相同的沥青为一批试样2KG
7
卷材防水
拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性
同一品种、标号、等级每1500卷为一批，不足100卷按一批验收
8
地板砖
吸水率、弯曲强度、耐磨性
同种产品、同一级别、同一规格5000平米为一批，不足5000M2按一批计
9
内墙砖
吸水率、弯曲强度、
同种产品、同一级别、同一规格5000平米为一批，不足5000M2按一批计
10
门窗
抗风压、水密性、气密性
同规格、型号的为一批量，实验窗户三樘。
11
外墙涂料
耐水性、耐人工气候老化性，土层耐温湿度、耐沾污性
同一生产厂家、相同包装为一取样批
12
电线
线径、绝缘性、电阻
同一厂家进场100盘
13
电器
14
15
16
6.1.5计量工具准备
测量仪器，TS3水准仪一部，砼、砂浆配料计量用2T称各一部，电阻测量仪一部，试压泵一台。
6.2资源需要计量
6.2.1材料准备工作计划
材料需要量计划作为备料、供料和确定仓库的堆放面积及组织运输的依据
6.2.2主要施工机具用量计划
根据本工程结构特点,工程规模、环境条件及预算，各检验批工程量情况，主要施工机具计划采用：
土方开挖采用挖掘机开挖。
主体施工提升机械采用新型三防卷扬机龙门架（必须使用防坠落、房冲顶带靠装置的新型龙门架）二套；强制式TS-500L混凝土搅拌机二台；250L砂浆搅拌机二台；木土电刨、电锯各二台；钢筋切割机一台；电焊机一台；主要机械由项目部备。
根据主要施工机具供应计划，切实做好施工机具准备工作，对进场设备进行相应的检查，随时准备进入施工现场。
6.2.3劳动力用量计划
劳动需用量计划,主要用于调配劳动组织,进行安全质量计划、技术交底工作等。
计划土方开挖配量20人，基础、主体施工期间配量105人的土建专业施工队施工，屋面防水由专业防水队6人施工，装饰约130人专业施工，安装施工配置专业人员25人。
劳动力计划一览表
施工段
工种
按工程阶段投入劳动力情况（单位：
人）
土方
基础
主体
装饰
扫尾
备注
钢筋工
20
20
本地劳动力
木工
20
20
本地劳动力
混凝土工
20
20
本地劳动力
瓦工
25
25
本地劳动力
安装工
30
5
公司专业队
抹灰工
50
湖北劳动力
油漆工
9
5
公司专业队
防水工
6
公司专业队
起重工
2
2
2
公司专职人员
普工
18
12
33
10
本地劳动力
合计
20
105
130
20
项目部负责组织
主要施工机具用量计划表
序号
机具名称
规格
功率
台数
进场日期
1
卷扬机龙门架
5KW
2
随进度
2
强制砼搅拌机
400L
18KW
2
随进度
3
砂浆搅拌机
LS-200
3KW
2
随进度
4
平板振动器
PC-21
1
随进度
5
电焊机
21KVA
1
随进度
6
钢筋切断机
CQ-40
6KW
1
随进度
7
电动夯
2KW
2
随进度
8
木工电刨
MB-320
4KW
2
随进度
9
木工电锯
MG-600
3KW
2
随进度
1
震动棒
D-50
1.5KW
4
随进度
1
架子车
8
随进度
1
钢模
3T
随进度
1
钢管
3T
随进度
1
6.3施工现场准备工作计划
6.3.1拆除障碍物，建设单位已将障碍物拆除完毕。
6.3.2“三通一平”在工程施工范围内，平整场地和接通施工用水，用电管线及道路的工作，已基本完成。
6.3.3测量放线工作已完成
6.3.4临时设施的搭设
为施工方便和行人的安全，已用围墙将施工用地围护起来，围墙的形式和材料符合市容管理的有关规定和要求。
所有生活临时设施已按施工现场平面布置搭设。
第六节施工方案
7.1地基施工方法
根据施工现场情况，结合工程结构特点，为了保证工期，基槽开挖计划采用挖掘机开挖、人工清槽方式进行施工。
根据现场情况，室内外高差0.45M，挖出土方堆放在基槽四周，方便于室内回填，
回填土方采取机械回填与人工回填相结合的方法，以免机械碰撞基础。
按规范要求回填土分层夯实，机械把土方推至基础外围，人工向室内转运铺平，每250MM一层，分层夯实。
7.2主体结构的施工方法
7.2.1钢筋工程
钢筋进场后，要严格按照国家规范及标准进行取样检验，合格后方可进行加工使用。
施工现场设钢筋加工棚，集中下料加工成型，龙门架送至使用部位，按设计要求绑扎钢筋。
盘圆钢筋采用冷拉调直。
钢筋焊接由持有焊接合格证的焊工操作，严禁无证操作，钢筋接头分布严格按照设计要求，符合国家规范规定，避免接头过多集中。
1.钢筋加工：
钢筋加工包括冷拉调
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