中煤招标0001.docx
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中煤招标0001
中煤黑龙江煤炭化工（集团）有限公司
写字楼装饰工程
招标文件
第一章投标须知
前附表
时间：
年月日
栏号
条款号
内容规定
1
1
工程综合说明
工程名称：
中煤黑龙江煤炭化工（集团）有限公司写字楼装饰工程
建设地点：
哈尔滨市南岗区先锋路565号
功能:
写字楼
装饰建筑面积：
4500平方米
承包方式：
包工包料
2
36
要求质量标准：
优良
3
35
施工工期：
2007年5月15日至2007年8月15日，工期
92天（日历天）
4
4
招标范围：
5
合同名称：
6
2
资金来源：
7
18
投标有效为：
设计投标：
2007年4月28日9:
00时至当日17:
00时
施工投标：
2007年5月12日9:
00时至当日17:
00时
8
21
投标截止日期：
设计投标时间：
2007年4月28日17:
00时
施工投标时间：
2007年5月12日17:
00时
9
16
投标保证金金额为：
人民币2万元整
10
19
投标文件副本份数为1份
11
11.7
投标文件递交至：
单位：
中煤黑龙江煤炭化工（集团）有限公司
地址：
黑龙江省依兰县达连河镇
12
23.2
开标
设计开标
时间：
2007年4月29日9:
00时
地点：
中煤黑龙江煤炭化工（集团）有限公司施工开标
时间：
2007年5月13日9:
00时
地点：
中煤黑龙江煤炭化工（集团）有限公司
13
9
招标答疑时间：
设计：
2007年4月16日下午13：
30
^地:
****************
施工：
2007年5月14日
地点：
中煤黑龙江煤炭化工（集团）有限公司
14
现场堪察时间：
2007年4月12日上午9：
30
总则
1工程内容
本次招标工程内容为中煤黑龙江煤炭化工（集团）有限公司写字楼，装饰建筑面积约4500平方米（未实地测量）。
2资金来源
中煤黑龙江煤炭化工（集团）公司用于该工程的装饰投资费用，该费用的一部分将用于邀请投标合同项下的合格支付。
3合格条件与资格要求
3.1本招标为邀请招标，面向招标人所选定的三家以上合格的投标人。
3.2本招标确认同时具备装饰工程设计（乙级）和装饰工程施工资质（乙级）
的，以及具有以上同等级别资质的建筑单位，并获准在哈尔滨市施工的具有法人资格的装饰单位为合格的投标人。
为此，所有提交的标书应包括下列资料：
•公司营业执照、装饰设计、施工资质证书、消防施工证书；•投标人在过去三年内和现在正在进行的类似本合同工程的经验和履约情况；
•按第六章第62条的格式提供拟在现场或不在现场进行管理或实施合同的主要人员资格和经历，尤其是项目经理的业绩。
•法律、法规规定的其他条件。
4招标范围及要求：
见本招标文件第二章
5招标时间表：
见本招标前附表第7、8、12、13、14栏。
6投标费用：
招标人免费向所邀请的投标人提供招标文件。
7现场考察
7.1投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取那些自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料。
现场考察的费用由投标人自己承担。
7.2经业主允许和事先安排，投标人及其代表方能进入考察现场，但明确规定：
投标人及其代表不得让业主在考察中负任何责任。
投标人及其代表承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。
招标文件
8招标文件的内容
8.1用于招标目的而发售的本合同招标文件包括下列文件
•招标邀请书
•投标须知
•工程范围及有关要求
•合同的一般条款
•合同格式表
•辅助资料
•技术规范
•图纸
•招标答疑
8.2投标人应认真阅读招标文件中所有的须知、条件、格式、条款、规范和图纸。
如果投标人的标书不能满足本须知的要求，责任由投标人自负。
8.3凡获得招标文件者，无论投标与否，均应对招标文件保密。
9招标文件的澄清。
投标人如对招标文件有疑问，请于前附表13栏规定的时间前文字送达招标单位，招标单位召开会议统一答复，并形成文字发至各投标人，招标单位任何个人或口头答复的无效。
10招标文件的修改
10.1招标单位在投标截止日前的任何时候，可因任何原因，对招标文件作出修改，这种修改可能是招标人主动修改，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。
10.2修改将以书面、传真的任何方式发给获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。
投标人收到修改书后，立即书面通知招标人，确认已经收到修改。
投标程序及投标文件
11本次投标采用两次投标两次评标，两次都是同一的投标人。
11.1本次投标程序如下：
向合格投标人发售招标文件
投标人进行设计方案投标
设计方案开、评标排出标函优选顺序
选出中标设计方案
投标单位按确定方案出施工图并报价
施工开、评标排出标函优选顺序
招标人定标
11.2投标文件由设计标函和施工标函组成
11.2.1设计标函组成如下：
•设计说明书及说明性文件、设计概算
•装饰效果图，至少有如下部分的效果图：
大厅（一层）
视频会议室（一层）
会议室（60人）（二层）
商务洽谈室（20人）（二层）
会议室（60人）（二层）
董事长办公室（楼层待定）
•灯具、综合布线信息点布置图
•详细的平、立、剖图纸
11.2.2施工标函的组成如下
•投标书
•报价标函
•施工组织设计标函
•本招标文件规定的资料及格式文件
•主要工程实物量清单，主材（地面块材、墙面石材、金属板、天棚龙骨及面材、灯具、门窗等）数量、产地、品牌、质量等级。
11.3投标文件及投标人与招标之间的一切往来函件一律使用中文。
11.4标书使用的计量单位应为公制。
11.5标书中报价使用人民币报价，单位精确到元。
11.6投标文件纸型：
•效果图一律采用A2纸型，方案图采用A3纸型，施工图采用A2纸型。
•其他投标文件一律采用A4纸型，设计标函不标注投标单位名称。
11.7投标文件按前附表11栏地址递交。
12投标报价
12.1本工程只允许一个报价，任何可供选择的报价将不被接受。
12.2投标人要认真填写《投标报价摘要表》，并将各项费用总造价及计算过程一一列出。
12.3投标人要认真填写《工程量清单报价表》，并将各项费用单价、总价一一列出。
12.4工程量清单报价表与投标报价摘要表有矛盾时，以投标报价摘要表为准。
13每位投标人对该工程只能提交一份设计标函和一份施工标函，任何投标人都不允许以任何方式参与其他投标人对该工程的投标。
14设计投标及施工投标必须是同一投标人，在设计评定后进行的施工投标，投标人不变，如发生在设计后不参与施工投标的投标人视为中途撤标，按本标书第17条、第22.3款处理。
15投标人资格、资信证明文件
投标人应提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的证明文件。
投标申请书、投标标书汇总表、企业资质证明、法人资格证明、授权委托书及拟派工程项目经理证书等，以作为投标文件的组成部分。
上述证明文件必须真实可靠，不得弄虚作假。
投标人还要提交如下文件：
投标人所在主办银行出具的资信证明。
16投标保证金
投标人提交投标文件的同时，应向招标单位递交投标保证金，作为其投标的一部分。
•投标保证金金额：
人民币2万元。
•投标保证金可采用银行汇票、银行支票或现金的任何一种形式。
•对于未按要求提交投标保证金的投标，被视为不响应，投标予以拒绝。
•对投标人的保证金，在宣布中标单位后十天内予以退还，不计利息，对中标人的保证金在其与招标人签定施工合同并向招标人递交履约保证金后，予以退还，不计利息。
17发生下列情况之一时，投标人的投标保证金将被没收：
•投标人在投标有效期内撤销投标文件。
•接中标通知书后，中标人未按招标文件规定与招标人签定合同。
•中标人未按招标文件规定向招标人递交履约保证金。
•投标人在投标过程中弄虚作假。
18投标有效期
18.1投标有效期为前附表第7栏所述的时间内。
18.2在原定投标有效期满前，如果出现特殊情况，招标单位可以决定延长投标有效期，并文字通知投标人。
19投标书的形式和签署
19.1投标文件递交正本、副本各一份，每份标书必须注明“正本”、“副本”字样，一旦正本、副本内容矛盾，以正本为准。
19.2设计标函卷封，先前递交，施工标函分四部分装封后同袋一起密封。
•施工图
•工程量清单及报价文件
•施工组织设计•资质文件及辅助资料
19.3设计标函和施工组织设计文件中，不准出现投标单位名称、标识、人员名单和其它可辩认出投标人的内容。
19.4施工投标文件必须加盖投标人的单位公章，并由法人代表或法人授权代表签字后方可有效。
19.5投标文件不得有涂改，增删行插字。
若有修改须由签署投标文件的法人代表或法人授权代表在修改处盖章。
施工投标书的提交
20投标书的密封与标志
20.1投标书要分正本和副本分别密封包装，并在包装上正确标明“正本”或“副本”字样，包装上写明招标单位地址、合同工程名称。
20.2内包装分三袋（19.2），每袋除须写明20.1的内容外，加写19.2的文件名称。
21投标截止日期投标截止时间见前附表第8栏招标单位在上述投标截止时间以后收到的任何投标书无效，将原封退回投标人
22投标书修改与撤回
22.1投标人可以在递交标书以后，投标截止日期之前，修改或撤回标书，并在上述时间内以书面形式在截止日前送达招标人。
22.2投标人的修改或撤回通知应按第20条的关于投标书递交的规定备制、密封、标志和递交。
还要在内层信封上标明“修改”或“撤回”字样。
22.3在投标截止日或以后不能修改或撤回标书，否则，其投标保证金没收。
议标与评标
23议标
23.1招标单位的招标小组，将与前附表中规定的时间和地点举行开标会议，参加开标会议的投标人最多派3人，并应签名报到证明其出席开标会议。
23.2开标会议由招标单位招标小组主持。
开标时间按前附表12栏对投标文件进行检查，确定它们是否完善，是否按规定提交了投标保证金，文件签署是否正确。
但按第22条程序提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
23.3投标单位法定代表人或授权代表要带齐个人证明证件。
投标单位法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动弃权。
23.4投标文件有下列情况之一者将视为无效：
•投标文件未按规定标志、密封；•未经法定代表人签署或未盖投标单位公章或未盖法定代表人印鉴；•未按规定格式填写，内容涂改或字迹模糊辩认不清；•投标截止时间以后送达的投标文件。
23.5设计标采用议标，施工标采用公开评标方式。
24评标议标
24.1评标内容的保密从开标结束后的议标开始，直到宣布中标单位并授予合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料、有关授予合同的信息，都不应向投标单位或与评标无关的其他人泄露。
24.2投标文件的澄清有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可个别要求投标单位澄清其投标文件。
有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。
24.3投标文件的符合性鉴定在详细评标之前，评标小组将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。
实质上响应的投标文件，应该与招标文件的所有规定、要求、条件、条款和规范相符，无显着差异或保留。
25设计标函的评议通过对投标效果图和平立面图及设计说明的评议，评估功能布局合理性、空间艺术感、声学、消防、用材品质、与原结构的衔接、维修和使用、经济即对设计概算、主材选用等对。
采用专家评委分别打分，最高为10分。
去掉一个最高分、一个最低分后取平均值。
各投标人得分从高分向低分排序，评标小组向招标单位推荐前两名，由招标单位确定中标方案。
招标单位对落选方案可不作任何解释。
25.1方案设计中标后，如第二次投标未中标，由第二次中标单位支付未中标单位1.5万元的设计补偿费；如中标，不支付设计补偿费。
25.2对设计未中标的投标人，业主给以每张效果图150元的补偿，最多按8张支付，但其所有的投标文件和图纸等技术资料均不退回，归招标方所有，业主可节选使用。
为避免今后发生知识产权纠纷，各投标单位对本要求必须予以承诺。
26施工标函的评定
施工标依据中标的方案进行施工图设计，施工评函内容详19.2款。
26.1施工评标只考虑施工投标的报价、工期、质量标准，主材用量及品位、施工组织设计、优惠条件、社会信誉及业绩综合评分。
26.2施工中标单位要承担设计深化和修改的任务，即施工中标者也是设计中标者。
27授予合同
27.1中标通知书
确定中标单位后在投标有效期截止前发出中标通知书。
在中标单位按规定提供了履约担保金后，招标单位及时将未中标的结果通知其他投标单位，对未中标理由不作任何解释。
27.2合同的签署
中标单位按中标通知中规定的日期、时间和地点，由法定代表人与建设单位进行签订合同。
27.3履约保证金为合同价款的5%（现金、支票、银行保函均可）。
27.4如果中标单位不按须知第25.2款规定执行，招标单位将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金。
第二章工程范围及要求
28招标范围
28.1设计标函依据本招标文件中确定的设计风格、装饰档次、用料品质和功能要求完成设计任务。
28.2施工标函依据退后发出的设计方案规定的范围、材料品质完成施工图设计即装饰、水电安装任务，并采取包工包料的发包形式。
29功能区域划分及装饰风格。
29.1功能要求：
该写字楼地上八层，地下一层，各层使用功能如下表：
楼层
现状
功能设置建议
装修建议
-一-
通透，无间隔
大厅、接待室、会客室、司机办公室2间。
设置条形电子显示屏幕。
大厅中装
-二二
通透，无间隔
贵宾接待区：
20人左右商务洽谈室1个（具备多媒体播放设备），设置30人会议室1个，60人左右会议室各1个
（具备多媒体播放设备）。
如有充足面积可包括部分办公
室。
中装
三七
有间隔
办公区：
在5、6、7层分别设置一个套间（有室内卫生间，办公间需放置2.4m班台）和一个可容纳10人左右的办公用会议室。
其余房间为办公室，有15个领导办公室（办
简装，尽量保留原有格局，减少投入。
公室需放置1.8m-2m班台，1+1+3办公沙发，1.5m书柜）。
其他11个部室共101人办公，各部室采用大办公室办公方式，每房间6――10人，各部室1-2个房间，采用办公隔断，部室经理为单独办公房间。
八
通透，无间隔
100人视频会议室（仅布线，视频设备供应商为集团公司确定的中国电信）。
健身区。
不设卫生间，如有充足面积可包括部分办公室。
简装
地下
有间隔
食堂（120人左右）
简装
备注
各楼层分设电子监控设施、男女卫生间，3、6层设楼层清洁员休息室。
空调、电梯计入总承包费
用，由龙化公司自行组织实施。
全部办公室之间要建立局域网络，同时要具备远程信息传播功能。
要设置专用机房。
各房间要预留足够的网络和电话接口。
29.2装饰风格及档次
体现风格，简洁明快，功能实用，除一、二层、三个办公室（每个面积约60平方米）装修为中等档次以外，其他均为简单装修，但必须体现行业特点和现代气息。
外楼体装修标准为简装，要求楼体外观庄重，公司标识醒目，能较好地展示公司形象。
电梯及空调（单体空调）费用以处的全部装修造价不超过300万元（含）。
30对材料的要求
玻璃、地面块材、天棚龙骨及面板、金属面板、不锈钢、卫生洁具、灯具等全部主材材料业主参与定货，所有进场材料要经监理工程师验核签字方可使用。
照明电线、插座、开关必须选用国内知名品牌，并具有长城标志。
31效果图及方案图的数量不得少于第11.2款规定，详细说明设计构思及介绍各部分设计特色和采用理由，以及估算的工程量清单。
32施工中标者除完成装饰任务外，还要承担施工中的设计深化、修改等设计管理工作，所有深化设计及修改必须经建设单位授权人签字确认后执行。
33中标施工单位的施工安排必须与综合布线、屏幕安装、监控系统、消防喷淋等施工单位密切配合，并承担任何原因引起的配合修补的责任。
同时中标施工单位承诺愿意帮助建设单位办理报建事宜。
34对投标人资质等要求
本工程要求具备总则第三条的有关规定，并具有消防、安全生产（施工）许可证书的独立实体的投标人。
开标发现不具备上述资质的单位不能做为中标人。
35中标后，投标书中（或议标过程中，招标人认可的）项目负责人不准更换，施工过程中，如项目负责人的工作不能使总监或业主满意，总监或业主代表提出更换的必须更换；替换者要经业主和总监的考核确认。
36关于报价
报价依据
•设计中标方案和退后追发的图纸文件•黑龙江省最新的相关费用定额等第三章合同的一般条款37开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日
总日历工期天数：
38质量等级：
优良
39合同价款：
中标单位的最终报价
40图纸
40.1图纸提供日期：
年月日
40.2图纸提供套数：
肆套
41承包单位（以下简称乙方）
41.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：
进行必须的设计细化和完善设计。
经监理工程师（或业主授权人）同意后实施。
不能因设计细化影响工期、质量和不必要的费用增加。
41.2提供计划、报表的名称、时间和份数：
按监理规划书要求的内容、时间向监理工程师提交计划、报表；并在每月25日提供下月施工进度计划，编报当月进度报表。
41.3施工现场的防护、产品保护、消防等安全由施工方全权负责。
41.4中标施工单位施工过程中必须按市建筑管理处及市容委的要求文明施工，不能占用人行道和室外任何场地。
41.5保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：
施工时不经监理工程师批准，不准在原结构上打洞或进行其他不安全作业，对原有设备、管道、线路不准拆除或断割，施工单位有对此保护的义务。
保留原装修的，如在施工过程中造成损坏，应负责恢复工作，并承担相关一切费用。
如不能完全恢复，应按损坏程度进行赔偿。
42工期奖罚
本工程不鼓励提前，但由于乙方原因使工期延误，延期一周以上，从第八天起，每天罚款人民币1000元整。
43工程质量等级
43.1本工程投标报价为优良价，达不到优良不予验收，投标人应充分考虑。
43.2质量评定及验收按合建管（2000）85号文执行。
44合同价款及调整
44.1合同价款形式：
采取合同价一次包死，无设计变更不再调整。
如设计变更，工程量按变更后数量调整，单价采用中标工程量清单中单价。
45工程预付款及工程款支付：
本工程合同签定后十日内预付合同价20％的预付款，开工后按月由监理工程师审核确认当月完成工作量（工程数量X中标单价）的50％支付，累计付款达中标价的90％停付，待办理交工手续和决算审定后付款补足至决算价款总额的95％，余额转为保证金，保修期满后支付。
46材料样品和建设单位（以下简称甲方）供料：
需要进行样本确认后方可使用的材料，在签定合同时具体确定。
需甲方供料的也待合同签定时确定。
47承重骨架、电焊条、电气材料、防火材料、油漆材料或施工中监理要求报验的材料必须提供相关质量证明资料或试验报告。
48设计变更
无论是甲方或乙方提出的设计变更，必须首先提交监理工程师进行审核提出意见，建设单位确认后由监理工程师下达变更指令。
49竣工验收
49.1工程竣工，在办理验收手续时，中标单位必须向监理工程师提交建设主管部门、验收规范规定的交工资料及监理要求的相关资料，经监理工程师审查合格的交工验收文件。
49.2乙方提供竣工报告的时间和份数：
年月日前提交竣工报告和竣工图2份。
50竣工结算
50.1结算方式：
合同价土设计变更。
50.2乙方提交结算报告的时间：
竣工交付后15天内。
50.3甲方批准结算报告的时间：
接到结算报告和完整的竣工资料后30天内。
50.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间：
批准后7天内送达。
51保修
51.1保修内容、范围：
乙方承建的所有工程，在竣工验收前乙方向甲方提交保修单。
51.2保修期限：
一年。
51.3保修金额：
工程结算价的5%。
51.4保修金利息：
银行同期存款利率。
52中标后在规定时间内与总承包单位签定施工承包合同，合同价款可以由建设单位直接支付，但本章已提的内容将进入合同条款。
第四章合同格式
53合同协议书格式
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事
项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数天。
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
金额（大写）：
元（人民币）
¥:
元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组
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