建设工程承包合同律师.docx
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建设工程承包合同律师
建设工程承包合同律师
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甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：
一、工程内容
二、工程地点
三、工程期限
1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。
2、如遇下列情况，工期作相应顺延。
施工现场不符合安全施工；
设计范围内重大设计变更；
人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度；
甲方不能按合同规定支付工程款。
乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。
甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。
四、工程价款工程总价：
人民币元整。
五、付款方式
1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整；
2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整；
3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整。
六、工程验收
1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。
甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。
乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。
2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。
若未经乙方同意启用，将视为通过验收。
3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。
4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。
七、验收标准
本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。
八、双方权利和义务
1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。
在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。
负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。
提供有利施工的现场条件。
审核工程计划进度表。
负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。
负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。
按合同向乙方支付本合同规定的价款。
2、乙方权利和义务
严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。
提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。
竣工资料应满足甲方要求。
组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。
十、违约责任
1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。
违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。
违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。
违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
十一、合同的变更及解除
1、合同签订生效后，除不可抗力外，甲乙双方不得无故变更或解除。
2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。
若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。
3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。
4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。
5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。
十二、争议解决方式
凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。
十三、其他条款
在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。
合同签定地：
××
十四、合同文本和效力
本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。
附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
甲方：
地址：
邮编：
联系电话：
开户银行：
帐号：
xxxxxx有限公司建设工程承包合同
发包方：
生份证号码：
营业执照代码：
地址：
电话：
法定代表人：
职务：
承包商（乙方）：
生份证号码：
地址：
电话：
经上述双方经过友好协商，在公平、公正、平等互利的原则下，对甲方新建厂的建设工程达成协议一致，具体内容如下：
一、甲方将自己位于渝北区木耳镇石鞋村一社涵洞湾，交由乙方全
额垫资承包。
二、工程范围：
厂房按照打井下基圆柱钢管为160型壁厚3cm混泥土基础，屋架用48型钢管制作，刷两遍漆，壁厚不得小于2.5厘米。
屋顶檩条采用c型钢160x50x20厚。
彩钢瓦使用426型蓝色国标瓦为84型单层含隔热棉，墙板为单瓦90型376厚白色，墙板c型钢为120x40x20，不含任何室内装饰、塑钢窗3x2米，天窗的高度为600—800，厂房地面混泥土13—15公分。
开挖土石方为4米宽安宝坎，厂房大门为4米宽，厂房平基在承包范围之内新厂房与老厂房相结构，无墙板瓦，无柱头。
无窗户。
三、工程造价：
1、甲方厂房全部的工程正跨及负跨（含基建）以360元/m2（平方米），包工包料承包给乙方。
四、付款方式：
1、从工程合同签订之日起甲方应支付6万元，工程竣工后5日之内甲方应付给乙方余款在一年之内接
清，得拖欠。
2、乙方向甲方提供全部工程的普通足额收据，并确保其真实有效。
五、工期：
1、双方约定全部工期为60天，如有变动，以双方协商的工期为
准。
2、开工日期：
双方约定的开工日期为月
如有变动，以双方协商的工期为准。
3、竣工日期：
双方约定的工程竣工日期为
日，如有变动，双方协商的工期为准。
六、双方的权利与义务
第一条施工中必须以建设工程施工合同以及为准。
第二条工程未经验收，甲方提前或擅自动用没经过乙方同意，由
此发生的质量问题，由甲方负责。
乙方概不付任何责任。
第三条甲方提供乙方所学的水、电进场，水、电费由甲方承担，
乙方不承担任何费用。
第四条乙方按工程所需要担供和维修非夜间施工使用的照明、看
守、围栏和警卫等。
如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。
并按施工现场的
要求，做好防护工作，不影响甲方的正常生产。
七、质量与验收
乙方应认真按照标准、规范和设计要求施工，随时接受甲方及其委派人员的检验、为检查检验提供便利的条件。
八、安全及验收
1、乙方按设计及行业要求，采取严格的安全防护措施，保证建设施工的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方。
同时按政府有关部门要求处理。
甲方为抢救提供必要条件。
产生的费用及责任由乙方承担。
九、违约
1、甲方遵守此合同约定的内容，按照付款协议每月一号按时足额付款，拖延期限不得超过5天，超过5天视为违约。
如有拖欠甲方应赔偿乙方总金额20%的违约金。
如甲方为结清工程款又不付余款，甲方以其位于**渝北区木耳镇石鞋村大石坝**锦臻锻造有限公司的厂房及办公楼及所有设备作为冲抵该工程款，甲方无任何干涉权利。
乙方不支付甲方任何费用，甲方付款以一方收据为准，乙方不产生任何税收。
如因甲方原因造成的损失由甲方全权负责。
2、如有任何一方违反此合同条款约定，所产生的法律责任及经济责任，由违约方全权承担。
如因政策、自然灾害不可抗因素，导致工程部能按时竣工，双方应积极协商解决，均不承担违约责任。
为完工程由第三方评估后，按照评估国家定额进行项目结算。
本协议壹仪两份，甲乙双方各壹份，自甲方签字盖章、乙方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
如双方发生争议，由双方协商解决。
如协商不成，交由工程所在地法院进行诉讼。
甲方：
营业执照代码：
法定代表人：
生份证号码：
乙方签字：
生份证号码：
建设工程承包合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：
一、工程内容:
山东鲁宝橡塑管带有限公司厂区一期1#、2#、3#车间室内地面、散水、坡道设备基础
二、工程地点：
山东鲁宝橡塑管带有限公司厂区
三、工程期限
1、本合同总工期为年月日开工，至年月日结束。
2、如遇下列情况，工期作相应顺延。
施工现场不符合安全施工；
设计范围内重大设计变更；
人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度；
甲方不能按合同规定支付工程款。
乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。
甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。
四、工程价款
1、工程总价：
人民币元整。
工程价款按实际施工建筑面积，实际施工面积待完工后，以甲乙双方实际验收的为准
2.甲方委托乙方完成承包范围以外的工作，双方以现场市场价进行协商处理。
3．如遇下列情况，合同总价作相应调整：
合同总价内经双方确认的暂估价变化；
在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化；
重大设计发生变更；
在施工中新增加了工程项目；
其它_________。
五、付款方式
1、合同生效后，甲方在地面灰土完工后三日内验收、测量实际施工面积，同时向乙方支付工程总价20%，即人民币元整；
2、甲方在砼完工后三日内验收并向乙方支付工程总价30%的款项，即人民币××元整；
3、散水、坡道全完后三日内验收并支付合同总价款的30%
4、工程验收结束后，甲方在三日内向乙方支付合同总价款的10%
5、保质期一年，保质期满余额付清。
六、工程验收
1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。
甲方应在3天内安排验收工作，并告知乙方参加验收，乙方验收后应向甲方出具验收合格单并且测量乙方完成工程的实际施工面积，并向乙方出具乙方完成工程的实际施工面积结算单。
乙方自提出申请验收报告3天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收，并且以甲方测量的施工面积为准。
2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。
若未经乙方同意启用，将视为通过验收。
3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。
4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。
七、验收标准
本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。
八、双方权利和义务
1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。
在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。
负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。
提供有利施工的现场条件。
审核工程计划进度表。
负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。
负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。
按合同向乙方支付本合同规定的价款。
2、乙方权利和义务
严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。
提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。
竣工资料应满足甲方要求。
组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。
九、服务条款无。
十、违约责任
1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。
违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。
违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。
违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。
4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
十一、合同的变更及解除
1、合同签订生效后，除不可抗力外，甲乙双方不得无故变更或解除。
2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。
若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。
3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。
4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。
5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。
十二、争议解决方式
凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。
十三、其他条款
在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。
合同签定地：
××
十四、合同文本和效力
本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。
附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
甲方：
地址：
邮编：
联系电话：
开户银行：
帐号：
建设工程承包合同
工程发包方：
李永生
工程承包方：
马秀成
依照《中华人民共和国合同法》的规定，在遵守的基础上，为明确发包方与承包方的权利和义务，双方本着平等、互利、互惠的原则，经协商一致，订立本合同，以兹共同执行。
一、工程概况：
工程名称：
共青团农场4队、5队、8队滴灌首部彩钢板房项目地点：
共青团农场4队、5队、8队
工程内容：
包工包料，5公分的普通彩钢板，塑钢窗1.5米x1.5米，方钢厚度2个，工程合格。
二、合同工期：
7天
开工工期：
2014年4月____日
竣工工期：
2014年4月_____日
三、合同价款：
建筑面积每平方米280元。
四、工程款的结算方式：
材料进工地付贰万元，工程完工后，
验收合格后，余款一次性付清。
五、此合同签字后受法律保护。
甲方：
乙方：
担保人:
2014年月日
发包方：
_________________
承包方：
_________________
甲、乙双方就建设工程项目充分协商签订本合同，共同信守。
1．工程名称：
_________________________________
2．工程地点：
_________________________________
3．工程面积：
共计_________平方米。
4．承包内容：
_______________________________________________________
5．建筑安装工程造价：
共计人民币_________元。
6．工程价款和费用的结算依据和付款办法：
_____________________________
7．工程开工日期：
_________年_________月_________日
8．工程竣工日期：
_________年_________月_________日
9．工程质量：
以施工图纸及书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
10．甲方主要义务：
________________________________________________
11．乙方主要义务：
_________________________________________________
12．违约责任：
甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额_________‰计算违约金。
乙方未按合同规定的时间竣工，每逾期一天，按未竣工程造价_________‰计算违约金。
甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的，乙方可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停工、窝工等损失。
工程竣工后保险期一年。
采暖工程保修期为一个采暖期，在保修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责免费修理。
属发包方或设计责任造成的由甲方自理。
因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。
13．本合同附件：
共_________份。
14．合同有效期：
本合同经双方签字盖章后生效。
至工程竣工办理交工验收和款项结清时为止。
但保修一条除外。
15．本合同正本两份，双方各执一份。
副本15份，承包方7份，发包方7份，由发包方送建设银行一份。
发包方：
_______________
法定代表人：
___________
_________年________月________日
签订地点：
_____________________承包方：
_______________
法定代表人：
___________
_________年________月________日
签订地点：
_____________________
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