中建大厦商务楼装饰装修工程施工方案.docx

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中建大厦商务楼装饰装修工程施工方案

目　　录

中建大厦商务楼工程装饰装修工程施工方案

第一章工程概况

1．建筑概况

中建大厦商务楼工程为5A级智能办公大楼，装饰装修工程中，各专业穿插配合作业面大，工期十分紧张。

我部负责施工的范围为楼地面找平、室内砼墙柱、砌体抹灰（外墙内保温砂浆为甲方分包）、楼梯间墙面抹灰、顶棚腻子及涂料、楼梯踏步贴砖、内走道（核心筒）墙面涂料、地下室顶棚腻子、室内墙面抹灰及涂料、公共卫生间精装饰。

详细做法见装饰装修表。

其余室内隔断墙及精装属局装饰公司施工范围，外墙装饰为不二幕墙公司施工范围。

2．建筑装修特点

本工程为商务办公楼工程，装修阶段施工内容繁多，参与作业的专业、工种很多，且不少的专业由业主直接分包，施工过程中会难免会出现相互影响、相互制约的事情，因此需各方协调矛盾纠纷多。

本工程为局重点工程，其中12-26层为局各内部单位办公场所，因各公司职能配置不同，故每层平面布置都不同，5层为会议室、1-3层大堂做法已确定，其余楼层为外租部份，室内做法尚未明确。

但本工程要求竣工日期为2008年8月28日，工期特别紧。

第二章　施工部署

1．质量目标

　　本工程质量目标为各分项工程一次性验收合格率100%，确保“芙蓉奖”，争创国家优质工程。

主体结构工程都已经隐蔽，建筑的装饰装修工程为工程创优的重中之重，在工程施工前，应挑选优秀作业队伍，严把材料关，做好深化设计、策划及技术交底工作，实行样板引路制度，将中建大厦商务楼工程打造成精品工程。

2．进度安排

详见《中建大厦商务楼工程后期施工总进度计划》。

3．人力安排

分项工程

工种

人数

备注

抹灰

泥工

40人

地面

砼工

20人

分为白班、晚班

吊顶

吊顶工

20人

贴砖

泥工

50人

卫生间、楼梯间各一班组

油漆

油漆工

50人

4．机具安排

项目部提供砂浆搅拌机、人货电梯、塔吊等大型机具，其它如电钻、切割机等小型机具由专业班组自行配备。

5．施工顺序

各分项工程先在19层做样板间，整体施工顺序为26层→12层的由上至下的施工顺序。

6．工程协调

6.1与监理工程师工作的协调

在施工全过程中，严格按照经监理工程师批准的“施工组织总设计大纲”、“施工组织设计”进行质量管理，在自检和项目管理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求予以整改。

贯彻项目管理部已建立的质量控制、检查管理制度，并据此对整个工程的施工过程予以控制，确保产品达到优良，杜绝不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。

所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，使所用的材料、设备不给工程造成浪费。

按部位或分项工序检验的质量严格执行“一案三工序”即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工，使监理工程师能顺利开展工作。

对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。

在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

6.2与其他专业分包单位的协调配合

与其他专业分包单位协调配合的好坏直接影响到本工程的质量和工期，因此应努力加强与其他专业分包单位的合作，积极参与施工工作面的交接检查，对于交接工作中出现的问题，积极配合协调解决。

本工程具体协调配合工作包括：

1）与消防工程的配合

喷淋系统干管应在吊顶龙骨施工前安装，支管安装与系统吹洗应在吊顶面板安装前进行，吊顶面板预留喷头孔，吊顶施工完成后安装喷淋头。

2）与电气安装工程的配合

及时与强电施工单位办理交接手续，明确室内配电箱电线分配情况及室内临时用电情况。

根据强电施工要求进行室内配电箱下线穿线工程，测试并验收合格后安装开关插座面板及灯具。

安装过程中不得随意在墙体上打洞，因特殊原因确须打洞的，应提前确定位置及孔洞大小。

3）与弱电安装工程的配合

弱电安装工程的管线安装应在吊顶面板安装之前完成，弱电安装工程根据装饰工程施工进度计划适时穿插进行。

4）与空调专业的配合

设备安装与管道、电气的配合，设备到货后尽快就位，为管道与电气接线创造条件。

6.3内部工种间的衔接

1）工种间交接要求上不清下不接。

2）工种间交接要求在不影响总进度计划的前提下，适当调整各工种施工进度。

3）工种间交叉作业要在项目部管理人员统一调度下，注意保护好各工种施工的成品或半成品。

4）各工种交叉作业要注意施工安全，防止物体坠落打击。

5）天棚、墙面装饰施工，必须与电气、空调、消防等安装密切配合，科学安排工种交叉，相互创造施工条件，共同保护成品。

6）各工种有交叉作业、工作面重复等问题时，应相互协调，服从统一领导、安排，合理解决。

6.4协调方式

按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。

项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时地解决施工中出现的困难和问题。

根据工程进展，我们还将定期召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程的正常进行。

第三章主要分部分项工程施工方法

（一）一般抹灰工程

1．施工准备

清扫墙面上浮灰污物，检查门窗洞口位置尺寸，打凿补平墙面，浇水湿润基层。

2、工艺流程

3．操作工艺

先用一面墙作基线，用方尺规方，如房间面积较大，应在地面上先弹出十字中心线，并按墙面基层平整度在地面上弹出墙角（包括墙面）中层抹灰面的准线（规方），接着在距墙角约100mm处，用线锤吊直，弹出垂直线。

以此垂直线为准，再按地面上已弹出的墙角准线往墙上翻引，弹出墙角处两面墙上中层抹层灰面厚度线，以此确定标准灰饼厚度。

做灰饼方法为：

在墙面距地0.5m左右的高度，距墙面两边阴角100~200mm处，用1：

3水泥砂浆，各做一个50mm×50mm的灰饼，然后用托线板或线锤在此灰饼面持垂直，在墙面的上下各补做两个灰饼，灰饼距顶棚及地面高度150~200mm左右。

再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线拴在钉子上拉横线，沿线每隔1.2~1.5m补做灰饼。

抹标筋：

灰饼做好稍干后，用砂浆在上、中、下灰饼间抹标筋，宽度与厚度均与灰饼相同。

做护角：

在室内的门窗洞口及墙面、柱子的阳角处应做护角。

护角应用1：

2水泥砂浆，砂浆收水稍干后用捋角器抹成小圆角。

高度一般不低于2m，每侧宽度不小于50mm。

抹底层灰：

待标筋有了一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实搓毛。

底层灰要略低于标筋。

抹中层灰：

待底层灰干至6~7成后，即可抹中层灰，抹灰厚度以垫平标筋为准，并使其稍高于标筋。

抹上砂浆后，用木杠按标筋刮平，不平处补抹砂浆，然后再刮，直至平直为止。

紧接着用木抹子搓压，使表面平整密实。

墙的阴处，先用方尺上下核对方正，然后用阴角器上下抽动搓平，使室内四角方正。

抹面层灰：

待中层有6~7成干时，即可抹面层灰。

清理：

抹灰工作完毕后，应将粘在门窗框、墙面灰浆及落地灰及时清除，打扫干净。

4．质量要求

表面应光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹。

线角和灰线平直方正。

5．允许偏差及检验方法

表面平整度≤3mm，（用2m直尺和楔形塞尺检查）；

立面垂直度≤3mm，（用2m靠尺检查）；

阴、阳角方正≤3mm，（用角尺检查）。

（二）细石混凝土地面找平层工程

1、工程概况

本工程室内地面做法为30mm厚C20细石砼找平层，表面压光，上铺10mm厚地毯（为局装饰公司作业范围）。

细石混凝土采用商品砼，在外架上搭设钢管挑平台，并安装好溜槽，采用塔吊将砼吊至相应楼层处的溜槽，然后用斗车将吊斗内的砼运至该楼层内的浇筑地点。

2、作业条件：

2.1室内墙面已弹好+100cm水平线。

2.2穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。

埋在地面的电管已做完隐检手续。

2.3轻钢龙骨石膏板根部贴200mm高胶带，做好防水保护措施。

3、施工工艺

3.1细石混凝土工艺流程：

找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇筑细石混凝土→抹面层压光→养护

3.1.1找标高、弹面层水平线：

根据墙面上已有的+100cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。

3.1.2基层处理：

先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。

3.1.3洒水湿润：

在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。

3.1.4抹灰饼：

根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。

3.1.5抹标筋：

面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。

3.1.6刷素水泥浆结合层：

在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1∶0.4～0.5（水泥∶水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。

3.1.7浇筑细石混凝土：

3.1.7.1由试验室根据原材料情况计算出配合比，应用搅拌机进行搅拌均匀，坍落度不宜大于30mm。

并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应少一组，当每层地面工程建筑面积超过1000m2时，每增加1000m2各增做一组试块，不足1000m2按1000m2计算。

当改变配合比时，亦应相应制作试块。

3.1.7.2面层细石混凝土铺设：

将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。

3.1.8抹面层、压光：

3.1.8.1第一遍抹压：

用木抹子抹压一遍收平。

3.1.8.2第二遍抹压：

当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。

3.1.8.3第三遍抹压：

当面层砼终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。

3.1.9养护：

面层抹压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。

4、质量标准

4.1主控项目：

4.1.1面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定：

4.1.2面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。

4.2一般项目：

4.2.1面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

4.2.2有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。

4.2.3有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。

4.3允许偏差项目

序号

项目

允许偏差（mm）

检验方法

1

表面平整度

5

用2m靠尺和楔形塞尺检查

2

缝格平直

3

拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查

5、成品保护措施

5.1在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。

5.2面层抹压过程中随时将脚印抹平，