直管公房租金收缴工作总结.docx

直管公房租金收缴工作总结.docx

《直管公房租金收缴工作总结.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《直管公房租金收缴工作总结.docx（5页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

直管公房租金收缴工作总结

直管公房租金收缴工作总结

　　篇一：

租金收缴方案　　租金收缴方案　　租金缴付协议书　　甲方：

无锡嘉饰茂商业进展　　乙方：

　　经两边友好协商后达到事宜以下　　1.两边确信开业日期为_______年_______月_______日　　2.合约免租期为_______个月，即_______年_______月_______日到_______年_______月_______日　　3.已缴付租金时刻为_______个月，即_______年_______月_______日到_______年_______月_______日　　4.依照合约要求乙方将与租金到期前______天，缴付后一期_____月租金为________元（大写人命币____________圆整　　支付租金后乙方利用该无锡嘉饰茂居家生活广场__________商铺时刻为_______个月，即_______年_______月_______日到_______年_______月_______日　　甲方签章乙方签章　　日期日期　　租金收缴流程　　1.由楼管统计各商户的盈亏平稳表作为参考依据，排列出商户目前在甲方经营的状况为（盈利、持平、亏损）　　2.依照商户经营状况别离确信缴付租金的期限　　3.确认租金缴付期限后由楼管发放交款通知书，并向商户催缴租金，财务部门统计数据，及时出具租金缴付记录明细表　　优惠政策　　1．在租金到期前1个月内缴付6个月租金的予以避免租2个月租金　　优惠，即实际缴付6个月，利用8个月　　2．在租金到期前1个月内缴付3个月租金的予以避免租1个月租金　　优惠，即实际缴付3个月，利用4个月　　3．依照合约时刻，按时缴付3个月租金的，予以半个月租金优惠，　　即实际缴付3个月，利用3个半月　　篇二：

XX年上半年租赁部工作总结　　北京城乡世纪广场　　XX年上半年　　租赁治理部　　工作总结　　租赁治理部　　XX年7月6日　　XX年上半年工作总结提纲　　前序　　一、租赁部租金收取及经营情形　　

（一）大配套　　1．租金收取情形一览表　　2．上半年大配套经营情形　　

（1）剧院　　

（2）影院　　（3）静之禅　　（四）羽毛球、击剑馆　　

（二）小配套　　1．租金收取情形一览表　　2．上半年小配套经营情形　　3．XX年上半年租金收取顺利的租赁部小配套商家：

　　（三）餐饮　　1．餐饮租金收取情形一览表。

　　2．上半年餐饮经营情形。

　　年上半年租金收取顺利的租赁部商家。

　　4.催缴租金压力大商户。

　　二、促销活动情形　　XX年已通过去的3个具有代表性的节日，2月14日、5月17日、6月18日具体销售运营情形。

　　三、租金收取保障方法：

　　一、有带动性及表现突出的业户的租金收取。

　　3、主通道黄金铺位的租金收取。

　　4、一样铺位的租金。

　　五、租金优惠幅度的制定。

　　四、存在的问题及困难　　

（一）现时期部门治理存在很多的漏洞。

（二）E座三层餐饮厂家东来顺，D座四层餐饮厂家玛喜达油烟排放问题。

　　（三）餐饮商家二次消防报验工作存在诸多问题。

　　（四）二次消防改造报验问题。

　　五、下半年工作思路及工作重点和工作方法　　

（一）工作思路及工作重点　　1．充分了解现时期商厦所处的大环境　　2．消费者决定项目定位及营销策略。

　　3．增加体验元素。

　　4．注重品牌的积存与塑造　　

（二）工作方法　　1．利用商厦的优势品类，应付竞争对手不良竞争。

　　2．促销活动要足够强，局部活动制定亮点。

　　3．以点带面，以面带店，点面结合，彰显个性。

　　六、总结　　XX年上半年租赁部工作总结　　XX年上半年关于北京城乡世纪广场来讲是最艰苦的半年，也是最具挑战的半年。

XX年有大量的工作需要咱们去完成，需要给公司交上一份中意的答卷。

自XX年6月18日开业至今租赁部经历了各类坎坷和挫折，而XX年上半年的任务更是一个前所未有的挑战。

整体经济下滑，南城地域开发速度加速，各类类型的商业综合体遍地开花。

　　XX年-XX年南城开业的项目有宜家荟聚购物中心、鸿坤广场购物中心、亦庄华联力宝购物中心、旧宫住总万科、中粮万科长阳半岛广场、永旺梦乐城、大兴龙湖时期广场（南四环万达广场的筹备、上海沙龙、沃尔玛的同区域竞争、大族溢彩城的预备开业、经海路万泽广场的加紧建设、马驹桥永辉、次渠永辉的开业、马驹桥本地的两个小型购物中心的转型升级）。

南城商业地产供给量多余，而整体消费水平偏低，各家的销售情形均不容乐观。

面对竞争严峻的市场环境和销售形势，餐饮、配套娱乐等商家的信心严峻缺失，对租金收缴、新厂家引进、日常治理都带来了庞大的困难和压力。

租赁部在公司领导的支持和帮忙下，尽力克服困难，踊跃完成公司布置的各项工作，做好品牌调整，新品牌引入的工作。

同时，踊跃配合大厦整体促销活动，尽力完成各项任务。

　　一、租赁部租金收取及经营情形　　

（一）大配套：

　　1．租金收取情形一览表　　篇三：

房管所工作总结及打算　　房管所　　08年维修平安工作总结及09年工作安排　　在XX年里，维修办公室的工作在处、所领导的关切指导下，认真贯彻执行了维修、平安工作的法律、法规和局、处有关文件精神，在全所职工的认真配合、支持、协助下,始终坚持了“主动及时、热情效劳”的效劳宗旨，坚持了维修效劳许诺制度，开展了“执政为民效劳进展”活动;始终坚持用“急住户所急，想住户所想”的指导思想，为我所辖区内的广大住用户效劳；坚持“预防为主，防治结合”的方针，增强了衡宇监护，保障了人民生命财产平安。

　　在XX年里，各维修班组完成的修缮工作如下：

维修瓦屋面326M2，维修钢筋混凝土屋面124户，修理楼地面164M2，修理水洞、茅厕153个，修理整治改造沟管道3745M，疏通清掏窨井335个，修理门窗171樘，拆换主水管309M，拆换外落水管224M，清掏化粪池9座，以上维修受益户达1088户，受到了住户的好评，取得了较好的社会效益，保障了经租收入及时收缴和平安治理目标的实现。

以上成绩的取得，维修办公室在维修、平安工作两方面要紧抓了以下几点工作：

　　一、维修工作方面　　一、强化了维修效劳意识　　咱们通过大小会议，向职工宣传效劳守那么、职业道德等内容，让效劳意识在职领班脑中扎根，要求员工用换位试探来想问题，把住用　　户的维修问题当自己的情形来解决，解决问题要主动、热情耐心，尽可能做到更好，为执行维修效劳许诺制度奠定了思想基础。

　　二、签定了维修效劳承包合同　　为更好地做好维修效劳工作，咱们与各维修班组，签定了维修效劳承包合同，明确了各班组的维修范围、维修目标、维修作风、考核标准及奖惩制度，为推行维修效劳许诺制奠定了制度基础。

　　3、履行了维修效劳许诺制度　　衡宇维修工作具有生产和效劳的双重性，所领导高度重视,我所始终坚持“住户第一，效劳第一，预防为主，管修结合”的原那么来抓好这项工作，认真严格地履行衡宇维修效劳许诺制度。

在这方面，有许多事例，如08年2月15日，我所接到一住户报修称：

家中主水管破烂漏水，管道即将爆裂。

水电组的师傅们明白情形后当即到现场去观察，确认住户反映情形属实，且该住户因装修把主水管道遮蔽了。

若是咱们按正常的维修方式和原那么，住户损失将会专门大，所领导明白情形后，当即和维修技术人员赶到现场，制定了一个确保住户利益不受损失、增加咱们难度和费用的方案进行维修。

事后，住户写来感激信称：

咱们维修能克服困难，体贴民情，修理及时。

又如，6月5日晚，号4楼住户报修说：

5楼住户家中漏水且无人，他家被淹了。

值班领导明白情形后，当即一边安排人员到现场，一边联系消防队和派出所，在兄弟单位的协助下，咱们在当晚11点40时完成了维修任务。

住户热泪盈眶地说：

你们今晚做了件大好事，你们的工作真幸苦，你们对工作超级认真负责。

我所的各个维修班组，面对成百上　　千的住用户，总能做到主动、热情，及时维修，不吃拿卡要，充分表现了“主动及时、热情效劳”的宗旨，也树立了房管职工新形象，为广大住户所称赞。

到目前为止，因咱们维修效劳及时，态度好，保障了租金及时收缴。

　　4、对维修效劳工作进行了回访　　为确保我所维修效劳工作落到实处，我所对这项工作进行了回访，专门是对住用户反映较大的维修问题，逐个进行了回访，在住用户中树立了良好的口碑，进一步保障了我所经租收入的及时收缴和历欠房租的追收。

　　五、坚持开展了“执政为民效劳进展”活动　　为进一步抓好我所的经组维修效劳工作，在所领导的率领下，我所一直坚持在等地址，开展“执正为民效劳进展”的活动，取得了明显的社会效益，不但确保了租金及时收缴，而且进一步追收了历欠房租。

　　六、开展了衡宇的整治工作　　二、平安工作方面　　一、健全了平安治理制度，责任落实到人　　年初，咱们与各职位人员签定了《衡宇监护责任书》、《成套住宅监护责任书》、《专业监护责任书》、《消防平安责任书》、《生产、住用、消防平安责任书》，明确了各部门、各职位人员的平安工作职责，责任落实到了部门或人。

　　二、调整了衡宇监护人员，进一步增强了衡宇监护。

　　为进一步做好我所的衡宇监护工作，在年初，我所增加了衡宇监护人员，对每一栋衡宇进行了定人定责监护，进一步增强了衡宇监护工作。

　　3、坚持了平安会议制度　　坚持了每一个月一次的平安工作会议,通过会议、墙报、口号、案例等形式，向职工反复强调平安工作的重要性，增强了职工平安意识，标准了职工平安工作行为，做到了平安工作警钟长鸣，常抓不懈。

　　4、坚持了平安检查制度　　在XX年里，依照“预防为主、防治结合”的原那么，我所进行了衡宇普查，坚持了每一个月一次的平安检查制度，通过这些检查工作，发觉了平安隐患，对查出的问题，及时定人、按时、定方法进行了解决。

如及时清掏疏通了下罗家湾号等9处堵塞的化粪池；对等10根外落雨水管进行了拆换；安装了等7处被他人盗走的窨井盖。

及时解除平安隐患，确保了住用平安。

　　五、做好了纹川地震后的衡宇检查、说明工作　　四川省纹川县发生了级地震后，我所依照上级部门的要求，对咱们治理的103栋衡宇进行了震后检查，对检查出的问题进行了及时的解除，如改换了春森路号断裂的过梁和加固了中山三路号的楼梯。

协助街道对辖区内的部份衡宇进行了平安隐患核查；入户对住户家的裂痕现象说明了44户，解除住户的忧虑，确保了一方稳固。

　　六、开展了“平安月”宣传活动　　6月19—20日，组织全所在岗职工开展了“全国平安生产月”　　的平安知识和消防知识的答卷工作，突出了XX年“治理隐患，防范事故”的平安生产月主题；进行了消防演练，增强了职工平安意识。

　　7、抓好了北京奥运会和残奥运会期间的平安工作　　举行北京奥运会是中华民族的百年期待，所领导对这期间的平安工作高度重事，按“谁主管，谁负责”的原那么，成立了平安领导小组，全面负责奥运会和残奥运会期间的平安工作，确保了辖区内未发生平安事故，为北京奥运会和残奥运会的顺利举行作出了奉献。

　　八、及时处置平安事故，确保人民群众的生命财产平安。

　　9月25日上午9时，我所管辖的人民路号衡宇（非住宅、经营餐馆）发生火灾，周围群众当即向单位领导报告了火情，所领导马上安排了抢险人员，车辆，灭火器，直奔火灾现场，抢在“119”之前,把火灾消灭在萌芽状态，确保了灾情在第一时刻取得操纵，保障了人民群众的生命财产平安，取得了群众的高度好评，取得了较好的社会效益。

　　九、增强了值班制度，确保信息畅通　　在汛期内，我所严格执行24小时值班制度，值班人员不得脱岗、掉岗，要求防汛抢险队伍人员电话必需24小时开机，保证信息畅通，要求值班人员在收到有关衡宇住用平安问题时，必需做好记录，并当即按程序进行汇报和处置，确保灾情在第一时刻取得操纵。

为此，我所顺利度过了汛期。

　　XX年维修办公室的工作打算：

　　在XX年里，维修办公室将在“三个代表”的重要思想指导下、