某会展中心工程建筑智能化工程施工技术监理实施.docx
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某会展中心工程建筑智能化工程施工技术监理实施
编号：
####会展中心工程
建
筑
智
能
化
工
程
施
工
监
理
实
施
细
则
编制人：
批准人：
批准时间：
##市建筑科学研究院建设工程咨询监理部
####建设监理有限公司
####会展中心工程工程监理部
第一部分：
工程简况
一、工程简介
1、工程名称：
####会展中心
2、工程地点：
##市郑东新区中央商务区
3、工程建设规模：
本工程为高层民用公共建筑，建筑面积21.44万㎡，由展览中心和会议中心两部分组成。
展览中心建筑面积15.36万㎡，建筑高度40.5m，地下2层，地上6层。
展厅跨度102m，展厅总建筑面积67120m2，共有3560个##标准展位。
一层展厅层高16m，楼板底净高13.96m，二层展厅屋架下弦最低处净高17.6m，屋面板底净高20.1m。
会议中心建筑面积6.08万m2，主体圆柱形，半径77m。
地下1层，地上6层。
有一个5000人的多功能厅、两个400座的会议厅、一个1200座的##会议厅以及中西餐厅；多功能大厅高16m，室内净高10m。
4、本建设工程抗震设防烈度为7级。
5、本建设工程业主为####会展中心工程管理部；施工单位：
展览部分为中国建筑第#工程局、会议部分为中国建筑第#工程局；设计单位：
机械工业部第六设计研究院；智能化总包单位：
#####股份有限公司；监理单位：
##建筑科学研究院建设工程咨询监理部、####建设监理有限公司####会展中心工程工程监理部。
7、本建设工程建设周期：
25个月
8、预期工程质量目标：
国家优质工程“鲁班奖”。
二、本工程智能化系统工程范围
（一）、由总包单位管理建设的智能化系统有：
1、系统集成：
含IBMS和BMS；
2、建筑设备监控系统：
空调、给排水、变配电、照明、电梯、热力等；
3、安全防范系统：
防盗报警、闭路电视监控、巡更、门禁等；
4、通信网络系统：
计算机网络、对讲、远程会议、电子会议、背景音乐及紧急广播、
卫星及有线电视、装饰灯光等；
5、会展管理信息系统：
会展业务、物业、办公、网站、视讯、门票等；
6、综合布线系统；
7、电源与接地系统。
8、消防监测报警系统（由业主直接管理）。
备注：
关于程控交换机与数字无绳电话、无线信号放大、无线局域网子系统续后再定。
第二部分：
工程特点
一、建筑电气工程特点
1.1、本建设工程为1级供电负荷。
1.2、本建设工程实施高压放射式供电方式；低压放射式局部树干式供电方式；对重要负荷（如消防、电梯等）采用对电源供电回路，末端切换方式。
1.3、本建设工程内接地制式采用TN—S接地系统：
将工作接地、保护接地、防雷接地环形连接在一起，中性线N与保护线PE同点接地，利用建筑物基础作为接地极，建筑物柱子主筋作为引下线，柱子主筋与基础底板钢筋焊接连通，接地电阻小于1Ω。
1.4、在本建设工程中强、弱电接地干线分别设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分别独立设置等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用40×4扁钢作接地线。
二、智能化建筑工程特点
2.1、本建设工程智能化程度高；智能化子系统多，功能齐全；
2.2、本建设工程质量要求高；智能化设备安装、调试、试运行工期短；
2.3、本建设工程施工范围大、交叉作业工种多。
三、智能化专业工程特点
3.1、本建设工程智能化专业对弱电部分采取了暗装明装结合方式：
暗装需要前期配合土
建进行大量的弱电隐蔽工程（预留预埋），工程进度随土建进度进行；明装需要土建完工后期进行大量的弱电桥架、明配管线施工不能预留预埋。
3.2、本建设工程智能化专业各系统设备选型品种多。
3.3、本建设工程智能化专业配套齐全。
四、智能化工程难点分析
4.1、本建设工程智能化专业隐蔽工程预留预埋工作量大。
4.2、本建设工程智能化专业系统多，作业层面多。
4.3、由于本建设工程质量高，要求质量等级达到国家优质工程——“鲁班奖”，且墙面
为原浆混凝土墙面，确定了对各种安装件和预留预埋（管、盒、洞）的准确性提出了很高的要求，必须保证预留预埋一次到位。
需要严格控制质量和关键部位的精度要求落实。
4.4、由于本建设工程智能化系统工程涉及的设备、材料种类多，批量多，需要加强进场
设备材料的检验、验收，严格按照规范进行实验，确认各项技术指标合格后才能安装使用。
同时，要加强对已经进场设备材料的跟踪监控。
五、智能化工程执行的标准、法规
《智能化建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）
《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ116）
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311）
《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》（GB/T50312）
《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GBJ93）
《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》（GBJ132）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16）
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168）
《智能建筑设计标准》（GB/T50314）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）
《安全防范工程程序与要求》（GA/T75）
《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74）
《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1—8）
《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663）
《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72—94）
《文物系统博物馆防范工程设计规范》（GB/T16571）
《银行营业场所安全防范工程设计规范》（GB/T16676）
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198）
《有线电视广播技术规范》（FT/T106）
《工业企业共用天线电视系统设计规范》（GBJ120）
《工业企业通信接地设计规范》（GBJ79）
《会议系统电视及音频的性能要求》（GB/T15381）
《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19）
《锅炉房设计规定》（GB50041）
《通信系统机房设计》（GBKJU）
《电子计算机机房设计规范》（GB50174）
《有线电视系统工程技术规范》（GB50200）
《建筑物防雷设计规范》（GB50057）
《低压配电设计规范》（GB50054）
《工业电视系统设计规范》（GBJ115）
《人民防空工程设计防火规范》（GBJ98）
《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》（GB12323）
《卫星广播电视地球站设计规范》（GYJ41）
《有线广播录音、播音室声音设计规范和技术用户技术要求》（GY26）
《程控交换机设备安装设计智能技术规定》（J20）
《电信专用房屋设计规范》（YDJ24）
《智能建筑弱电工程设计施工图集》（GJBT—471）
《智能建筑施工及验收规范》（DG/TJ08—601—2001）
《防静电工程技术规程》（DGJ08—83—2000）
《智能建筑评估标准》（DG/TJ08—602—2001）
《公用计算机互联网工程验收规范》（YD5070—98）
《涉外建设工程安保电视系统设计规范》（DBJ08—16—99）
本工程的地方性技术标准、规范及标准图集
本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更。
第三部分：
智能化系统工程的监理工作
一、智能化系统工程的监理工作流程
参加图纸会审
参加设计交底
（审核）智能化工程承包单位资质
审核施工单位技术管理体系、质保体系
施工前检查
安全、防火要求：
消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等
器材检验：
外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查
环境要求：
土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等
施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试参加隐蔽工程验收）
智能化设备安装：
框架、机箱、配线部件、仪器仪表等
架空缆线、管道缆线、埋式缆线、隧道缆线及其它线缆布放
电缆桥梁、线槽、电管敷设
智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试
按检验批审核评定各分项工程质量
审核评定子分部及分部工程质量
组织竣工验收（预验收）
监督施工单位整改
参加竣工验收
开展保修期监理工作
二、智能化系统监理工作控制要点及目标值
【一】、施工前期监理工作的控制要点及目标值
1、审核本工程智能化系统方案或有关设计文件，及时提供反馈意见，对于有可能进一步优化的系统方案，应及时组织力量，献计献策，完善系统方案，特别是工程信息点总量设置及其配置，要求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便。
2、审核工程承（分）包单位资质：
审核内容包括：
施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩、企业信誉、所承包的工程内容及范围、特殊行业的施工许可证、本工程工程经理资质及等级证书、特种专业施工人员上岗证书等。
要求如下：
A、企业资质、营业执照、工程经理资质及等级证书、专职管理人员及特种专业上岗证
书、特殊行业的施工许可证符合要求并在法定有效期内。
B、企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中要包含与本工程类似的
工程业绩。
3、审核施工组织设计或施工方案，其中包括：
A、适时性（分包单位应在施工前提出）；
B、技术保证（分包单位提出的施工技术措施符合本工程设计及智能化专业技术要求）；
C、人力资料保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工期要求）；
D、施工机械设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求）；
E、质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；
F、安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）；
G、施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求）。
H、检查三检和三按制度的落实情况（三检制度：
自检、互检、交接检；三按制度：
严格按照图纸、严格按照工艺、严格按照标准）。
I、审核物流控制及成品保护措施。
4、审核及认定进场材料、设备
A、进场的智能化系统器材、线缆应符合现行国家标准，符合本工程设计要求；进口材料设备还需提供国家商检部门证明及中文的有关技术文件，合格证、质保书等资料齐全有效。
B、光缆等新材料、新设备进场应具有法定的准用文件及有关性能测试报告。
还需提供安装、使用、维护保养和实验要求等有关技术文件。
C、材料、设备进场检验应有施工、监理共同进行，施工单位为主，监理确认，检验结论
应有记录；有异议时送交有资质（既依照法律、法规规定、经相应政府主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，实验室出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定的，才能在施工中使用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告、安装使用操作说明书等技术文件。
D、审核进场材料、设备的物流及储运计划，其运输和储存应符合材料、设备要求，符合
施工进度计划。
5、审核工程图纸及技术资料：
A、审核本工程系统集成及各子系统的设计图纸和相关设计文件、技术资料。
B、审核本工程系统集成及各子系统的系统配置和系统布局。
通过以上审核为智能化系统工程安装施工过程的质量、投资、工期三控制打好基础。
6、审核承（分）包单位现场工程部的质量、技术管理体系和保证体系：
审核要求：
工程质量目标明确；技术及质量管理组织机构健全；质量保证体系的三级（企
业、工程部、施工班组）管理网络完整；专职管理人员及特种作业人员资质及数量符合要求；技术管理制度健全；人员岗位职责明确；原始记录表格齐全；所用仪器仪表合格有效；过程质量控制计划合理；质量
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