物权法试题.docx
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物权法试题
（一）《物权法》试题
一、单项选择题（下列各题只有一个正确答案，请将正确答案的序号填入答题卡，每题1分，共10分
1、下列可为物权客体的有：
（ ）
A．月球上的土地 B．人身上的器官 C．商标 D．商标权
2、按照物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。
A．权利 B．义务 C．种类和内容 D．保护
3、甲将自己的一套书卖给乙，在交付该书时，因甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。
乙取得该套书的所有权的交付方法为：
（ ）
A．简易交付 B．占有改定 C．指示交付 D．拟制交付
4、甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。
甲取得该房屋所有权的方式是哪种？
A．原始取得 B．继受取得 C．加工 D．附合
5、根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是：
（ ）
A．首饰 B．记名有价证券 C．麻醉品 D．盗窃物
6、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。
二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将房屋转租给丁，现甲欲转让自己的份额。
下列哪一项表述是正确的？
A．乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B．乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权
C．乙、丙、丁都有优先购买权 D．丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
7、为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。
A．相邻权 B．地役权 C．地上权 D．土地使用权
8、甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲自己承包的5亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙。
因甲无力还款而引起纠纷。
下列表述正确的是（ ）。
A．该抵押合同全部有效 B．该抵押合同全部无效
C．该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D．该抵押合同中涉及5亩承包地作为抵押物的条款有效
9、甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。
在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。
乙行使质权的范围应为：
（ ）
A．母马 B．母马、小马驹 C．母马、小马驹和马鞍
D．母马、小马驹、马鞍及马鞭
10、有关留置权，下列表述正确的是（ ）。
A．承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权
B．保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权
C．加工人为取得加工费对加工物可行使留置权
D．在所有人未交付修理费的情况下，财产侵占人可以行使留置权
二、多项选择题（下列各题有多个正确答案，请将正确答案的序号填入答题卡，多选或少选不给分，每题2分，共20分）
1、抵押权担保范围包括：
A．主债权和利息 B．违约金 C．损害赔偿金 D．实现抵押权的费用
2、甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。
下列表述正确的有：
（ ）。
A．乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B．乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C．乙的所有权可以对抗抵押权 D．乙的所有权不能对抗抵押权
3、对于宅基地使用权，下列表述正确的是（ ）。
A．农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B．宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C．宅基地使用权可以单独转让
D．宅基地使用权人可以互换宅基地
4、下列各项中，（ ）属于依法收归国有的财产。
A．走失的饲养动物 B．所有人不明的埋藏物
C．所有人不明的隐藏物 D．遗失物
5、王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。
后王某将该楼房的第二层出售给了张某。
下列选项正确的是（ ）。
A．张某无权要求王某拆除广告牌
B．张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C．张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D．张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
6、土地使用权属于（ ）。
A．用益物权 B．担保物权 C．自物权 D．他物权
7、受让人通过下列（ ）行为取得动产，不能产生善意取得的效力。
A．买卖 B．互易 C．继承 D．受遗赠
8、下列财产关系中，属于按份共有的是（ ）。
A．合伙人投入到合伙中的财产 B．三人共同出钱购买的DVD
C．某位朋友送给夫妻一方的自行车
D．父与子共同投资设立一个公司
9、依照土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，表述正确的是（ ）A．采取转让方式流转的，应当经发包方同意
B．采取互换方式流转的，应当经发包方同意
C．采取出租方式流转的，应当报发包方备案
D．采取转包方式流转的，应当报发包方备案
10、甲向乙借款，并将自己的汽车出质给乙，乙将该车存于丙的车库，费用为500元。
对此，下列表述正确的是（ ）。
A．无约定时，存车费500元应由甲承担
B．无约定时，存车费500元应由乙承担
C．无约定时，存车费500元应由甲、乙平摊
D．有约定时，存车费承担依约定
三、简答题（每题8分，共40分）
1、物权法的基本原则有哪些？
2、善意取得的构成要件有哪些？
3、建设用地使用权的特征是什么？
4、动产浮动抵押的特征有哪些？
5、我国物权法规定了哪些物权？
四、论述题（14分）
论物权法中的公示、公信原则。
五、案例分析题（共2题，每题8分，共16分）
1、2008年12月，公民甲为买房向公民乙借了4000元钱，约定第2年3月底以前偿还。
为了保证能及时还钱，甲将自己的一辆价值4500元的摩托车交给乙作为质押物，双方约定，在甲不能偿还借款时，该摩托车就归乙所有。
问：
（1）甲、乙两人间的质押权何时设立？
为什么？
（2）甲、乙的质押合同有无不合法之处？
为什么？
2、甲向乙购买了一套住房，甲向乙交付了全部购房款并委托乙办理产权过户手续，甲拿到了房屋产权证。
半个月后，甲发现自己手中持有的房产权证与房管登记部门的登记簿上的权属记载不一致，该登记簿上记载该套房屋为丙所有，为此引起纠纷。
问：
该套房屋的权属归属于谁？
为什么？
（二）《物权法》试题
一、单项选择题（每小题1分，共10分）
1、国有土地使用权的性质为（ ）
A．担保物权 B．用益物权 C．从物权 D．动产物权
2、动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A．交付 B．合同成立 C．合同生效 D．登记
3、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。
A．土地 B．房屋 C．水面 D．矿藏
4、甲在乙的画展中看中一幅画，并提出购买，双方以1万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于：
（ ）
A．现实交付 B．简易交付 C．指示交付 D．占有改定
5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。
王天明，1938年4月2日”。
王天明是王伟的爷爷，1938年被日寇杀害。
该银元：
（ ）
A．应归王伟所有 B．应归国家所有 C．应归李里所有 D．应归李里、王伟所有
6、甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
A．在同等条件下由乙优先购买 B．在同等条件下由丙优先购买
C．在同等条件下由甲决定卖给谁
D．在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
7、承包经营权是（ ）
A．一种新型物权 B．直接基于法律产生
C．完全物权，承包人可以处分承包物
D．以集体所有或国有土地、森林、草原、荒地、滩涂、山岭、水面及国有企业为标的
8、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。
下列表述正确的是（ ）。
A．抵押合同无效 B．抵押合同内容全部有效
C．抵押合同为可撤销的合同 D．抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效
9、甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。
则乙对甲的手表享有（ ）。
A．留置权 B．质权 C．抵押权 D．所有权
10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。
后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。
对此，下列哪一选项是正确的？
A．买卖合同有效，房屋所有权未转移 B．买卖合同无效，房屋所有权已转移
C．买卖合同有效，房屋所有权已转移 D．买卖合同无效，房屋所有权未转移
二、多项选择题（每题2分，共20分）
1、抵押权消灭的原因有（ ）
A．主债务的履行 B．抵押物质灭失
C．抵押物归抵押权人所有 D．抵押权人放弃抵押权
2、甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。
但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。
在此情况下，乙如何办？
A．乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B．乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C．乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D．乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
3、甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。
下列表述正确的是：
A．牛犊所有权归甲享有 B．牛犊所有权归乙享有
C．甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权
D．甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权
4、下列所有权取得方法中为继受取得的有：
A．买卖 B．继承 C．添附 D．先占
5、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层“的一至四层住宅，交各自办理房产证。
下列哪些说法是正确的？
A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B．一层住房甲对三、四层楼板不享有民事权利
C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
6、他物权包括（ ）。
A．抵押权 B．质权 C．留置权 D．土地承包经营权
7、物权法定的含义是指：
（ ）
A．物权形式法定 B．物权内容法定 C．物权不得基于当事人意思设立
D．物权类型法定
8、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有（ ）的权利。
A．收益 B．处分 C．占有 D．使用
9、依照我国土地承包法，关于承包期限，表述正确的是（ ）。
A．耕地的承包期为30年 B．草地的承包期为30—50年
C．林地的承包期为30—70年 D．耕地、林地、草地的承包期为30年
10、甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。
丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（ ）
A．乙无权将该车出租 B．乙有权将该车出租
C．对该车的损失应由乙承担 D．对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
三、简答题（每小题8分，共40分）
1、我国物权法规定的用益物权有哪些？
2、物权的效力有哪些？
3、宅基地使用权的财产有哪些？
4、依法不得抵押的财产有哪些？
5、建筑物区分所有权中成员权（管理权）的内容是什么？
四、论述题（共1题，14分）
论物权法中的公示、公信原则。
五、案例分析题（共2题，每小题8分，共16分）
1、甲将走失的山羊一只，带回家中饲养，等待失主前来认领。
两个月后，甲因急需用钱，便将该山羊以200元卖给乙。
乙在牵羊回家的路上，被失主丙认出，丙向乙索要，乙提出自己已付款是从甲手中购买，拒绝返还。
问：
该只山羊的所有权归属于谁？
为什么？
2、段某为给儿子筹办婚事，向邻居李某借款2000元，并以自家奶牛一头质押给李某以作担保之用，双方于2009年5月3日签订借款合同，5月4日双方签订了质押合同，5月6日段某将奶牛牵到李某家中。
问：
（1）该质押权何时起设立？
为什么？
（2）质押期间，该奶牛所产的牛奶归谁所有？
为什么？
（三）物权法考试试题
一、判断题（本题满分20分，共10小题，每题2分）
1、不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。
（）
2、所有权属于有期限的物权。
（）
3、典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。
（）
4、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
（）
5、善意占有属于合法占有。
（）
6、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。
（）
7、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。
（）
8、共同共有没有共有份额。
（）
9、用益物权属于不动产物权。
（）
10、最高额抵押的主合同债权可以转让。
（）
二、单项选择题（本题满分10分，共10小题，每题1分）
1、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。
老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是（）。
A．特定物B．种类物C．主物D．从物
2.甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）
A仍以已毁损的汽车作抵押物
B认定抵押关系中止
C认定抵押关系解除
D认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物。
3、绝对权的主要特征是（）
A享受绝对权，不受任何干预
B．其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合
C．与相对权相比，对于权利主体更重要
D．直接对物占有、使用、收益、处分的权利
4、权利质权的标的可以是（）。
A债权、汇票、存款单、股票
B支票、存款单、名誉权、专利权
C商标权、仓单、债券、荣誉权
D汇票、提单、本票、继承权
5、某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。
乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。
丁又卖给了同事戊。
甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）
A甲所有B丙所有C戊所有D甲、丙、戊均有所有权
6、对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）
A将富康汽车变卖B．将手机赠给他人C．将日用生活用品消费掉D．将电脑借给他人暂用
答案：
C
7、质押合同生效之日为（）
A权利确定之日B权利凭证交付之日C合同签定之日D债务不能履行之日
8、下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（）
A保证、定金、抵押、质押
B抵押、质押、留置、定金
C留置、抵押、质押
D抵押、质押
9、甲在某服装店加工服装一套。
取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）
A处分权B．质押权C．抵押权D．留置权
10、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。
A．自合同订立时生效B．自办理抵押登记时生效
C．自土地管理部门批准后生效D．无效
三、多项选择题（本题满分20分，共10小题，每题2分）
1、不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是（）。
A．地上权B．地役权C．抵押权D．请求权
2、下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?
（）
A．赔偿损失B．恢复原状C．返还原物D．排除妨害
3、继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有（）。
A．出租房屋获得租金1000元的所有权。
B．房屋所有人取得符合于自己房屋的财产的所有权
C．通过受赠取得的100台电脑的所有权
D．继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
4、财产所有权是一种什么权利？
A．自物权B．他物权C．完全物权D．限定物权
5、下列权利中，属于用益物权的有（）。
A．典权B．国有企业经营权C．承包经营权D．留置权
6、同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列正确的表述是（）。
A．抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
B．抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
C．抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比较清偿
D．抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿
7、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当如何处理，否则，转让行为无效？
（）
A．通知抵押权人B．办理转让过户登记C．签订书面转让合同
D．告知受让人其受让财产已经抵押的情况
8、留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？
（）
A．当事人约定B．债务已到清偿期
C．债务人未履行给付义务D．当事人一方合法占有对方的相关财产
9、按照民法原理，典权人对于现典人出典的典物享有哪些权利？
（）
A．占有权B．使用权C．物上请求权D．物上追及权
10、甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时节拖拉机搁置不用，乙、丙均有出卖拖拉机之意，但正值甲外出未归，乙、丙急需钱用，就协商将拖拉机卖给赵某，卖得价未为甲留下一份，其他由乙、丙分割取去。
甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权卖掉拖拉机，乙解释说：
“少数应该服从多数人的决定”。
甲仍不依，丙又解释说；“我们对拖拉机是按份共有，乙和我有权处分自己的份额。
”甲反驳说：
“我们对拖拉机是共同共有”。
甲、乙、丙对自己的主张均不能举证证明，则下列说法正确的是（）。
A．甲、乙、丙对拖拉机是按份共有
B．甲、乙、丙对拖拉机是共同共有
C．乙、丙未经甲经同意无权卖掉拖拉机
D．若赵某善意取得拖拉机，则给甲造成的损失由乙、丙赔偿
四、名词解释（本题满分20分，共5小题，每题4分）
1、动产质押
2、按份共有
3、所有权
4、添附
5、善意取得
五、简答题（本题满分20分，共2小题，每题10分）
1、简述抵押和质押的区别
2、简述用益物权的特征。
六、案例分析（本题10分）
甲将自己的手机卖给乙。
双方协商卖价为3500元，乙当即预付1500元。
双方当时还商定到第6天乙付清2000元后，把手机拿走。
不料第二天发生地震将手机砸坏，乙得知此事后要求甲归还1500元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1500元，而且还要求乙付清2000元。
请回答问题：
你认为应如何处理本案并说明理由。
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