竣工验收需要准备的资料精编版.docx

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竣工验收需要准备的资料精编版

施工文件

一建设安装工程    

（一）土建（建筑与结构）工程    

1施工技术准备文件    

（1）施工组织设计长期  

（2）技术交底长期长期  

（3）图纸会审记录长期长期长期  √

（4）施工预算的编制和审查短期短期  

（5）施工日志短期短期  

2施工现场准备    

（1）控制网设置资料长期长期  √

（2）工程定位测量资料  长期长期  √

（3）基槽开挖线测量资料长期长期  √

（4）施工安全措施短期短期  

（5）施工环保措施短期短期  

3地基处理记录    

（1）地基钎探记录和钎探平面布点图永久长期  √

（2）验槽记录和地基处理记录永久长期  √

（3）桩基施工记录永久长期  √

（4）试桩记录长期长期  √

4工程图纸变更记录    

（1）设计会议会审记录永久长期长期  √

（2）设计变更记录  永久长期长期  √

（3）工程洽商记录永久长期长期  √

5施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告    

（1）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表长期  √

（2）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件长期  √

（3）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告  长期  √

（4）预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录长期  √

（5）工程物质选样送审表短期  

（6）进场物质批次汇总表短期  

（7）工程物质进场报验表短期  

6施工试验记录    

（1）土壤（素土、灰土）干密度试验报告长期  √

（2）土壤（素土、灰土）击实试验报告  长期  √

（3）砂浆配合比通知单长期  

（4）砂浆（试块）抗压强度试验报告  长期  √

（5）混凝土配合比通知单长期  

（6）混凝土（试块）抗压强度试验报告  长期  √

（7）混凝土抗渗试验报告长期  √

（8）商品混凝土出厂合格证、复试报告长期  √

（9）钢筋接头（焊接）试验报告长期  √

（10）防水工程试水检查记录长期  

（11）楼地面、屋面坡度检查记录长期  

（12）土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表长期  √

7隐蔽工程检查记录    

（1）基础和主体结构钢筋工程长期长期  √

（2）钢结构工程长期长期  √

（3）防水工程长期长期  √

（4）高程控制长期长期  

8施工记录    

（1）工程定位测量检查记录永久长期  √

（2）预检工程检查记录短期  

（3）冬施混凝土搅拌测温记录  短期  

（4）冬施混凝土养护测温记录  短期  

（5）烟道、垃圾道检查记录短期  

（6）沉降观测记录长期  √

（7）结构吊装记录长期  

（8）现场施工预应力记录长期  √

（9）工程峻工测量长期长期  √

（10）新型建筑材料长期长期  √

（11）施工新技术长期长期  √

9工程质量事故处理记录永久  √

10工程质量检验记录    

（1）检验批质量验收记录长期长期  长期

（2）分面工程质量验收记录长期长期  长期

（3）基础、主体工程验收记录永久长期  长期√

（4）幕墙工程验收记录永久长期  长期√

（5）分部（子分部）工程质量验收记录永久长期  长期√

（二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程    

1一般施工记录    

（1）施工组织设计长期长期  

（2）技术交底短期  

（3）施工日志短期  

2图纸变更记录    

（1）图纸会审永久长期  √

（2）设计变更永久长期  √

（3）工程洽商永久长期  √

3设备、产品质量检查、安装记录    

（1）设备、产品质量合格证、质量保证书长期长期  √

（2）设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告长期  

（3）设备安装记录长期  √

（4）设备试运行记录长期  √

（5）设备明细表长期长期  √

4预检记录短期  

5隐蔽工程检查记录长期长期  

6施工试验记录    

（1）电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录长期  √

（2）楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录长期  √

（3）变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录长期  √

（4）给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通风、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录长期  √

（5）电梯照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录长期  √

（6）电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告长期  √

（7）质量事故处理记录永久长期  √

（8）工程质量检验记录    

（1）检验批质量验收记录长期长期  长期

（2）分项工程质量验收记录长期长期  长期

（3）分部（子分部）工程质验收记录永久长期  长期√

（三）室外工程    

1室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件  长期  √

2室钋建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件长期  √

二市政基础设施工程    

（一）施工技术准备    

1施工组织设计短期短期  

2技术交底长期长期  

3图纸会记录  长期长期  √

4施工预算的编制和审查短期短期  

（二）施工现场准备    

1工程定位测量资料长期长期  √

2工程定位测量复核记录长期长期  √

3导线点、水准点测量复核记录长期长期  √

4工程轴线、定位桩、高程测量复核记录长期长期  √

5施工安全措施短期短期  

6施工环保措施短期短期  

（三）设计变更、洽商记录    

1设计变更通知单长期长期  √

2洽商记录长期长期  √

（四）原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告    

1砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表长期  √

2砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检（试）验报告及现场复试报告  长期  √

3水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表长期  √

4水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告、现场复试报告  长期  √

5混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表长期  √

6混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料长期  √

7厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表长期  √

8厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证书及安装使用说明长期  √

9设备开箱报告  短期  

（五）施工试验记录    

1砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表长期  

2道路压实度、强度试验记录    

（1）回填土、路床压实试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告  长期  √

（2）石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告长期  √

（3）道路基层混合料强度试验记录长期  √

（4）道路面层压实度试验记录长期  √

3混凝土试块强度试验记录    

（1）混凝土配合比通知单短期    

（2）混凝土试块强度试验报告  长期  √

（3）混凝土试块抗渗、抗冻试验报告长期  √

（4）混凝土试块强度统计、评定记录长期  √

4砂浆试块强度试验记录    

（1）砂浆配合比通知单短期  

（2）砂浆试块强度试验报告  长期  √

（3）砂浆试块强度统计、评定记录长期  √

5钢筋（材）焊、连接试验报告长期  √

6钢管、钢结构安装及焊缝处理外观质量检查记录长期  

7桩基础试（检）验报告长期  √

8工程物质选样送审记录短期  

9进场物质批次汇总记录  短期  

10工程物质进场报验记录短期  

（六）施工记录    

1地基与基槽验收记录    

（1）地基纤探记录及钎探位置图长期长期  √

（2）地基与基槽验收记录长期长期  √

（3）地基处理记录及示意图长期长期  √

2桩基施工记录    

（1）桩基位置平面示意图长期长期  √

（2）打桩记录长期长期  √

（3）钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录长期长期  √

（4）钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录长期长期  √

3构件设备安装和调试记录    

（1）钢筋混凝土大型预制构件、钢结构等吊装记录长期长期  

（2）厂（场）、站工程大型设备安装调试记录长期长期  √

4预应力张拉记录    

（1）预应力张拉记录表长期  √

（2）预应力张拉孔道压浆记录长期  √

（3）孔位示意图长期  √

5沉井工程下沉观测记录长期  √

6混凝土浇灌记录长期  

7管道、箱涵等工程项目推进记录长期  √

8构筑物沉降观测记录长期  √

9施工测温记录长期  

10预制安装水池壁板缠绕钢丝应力测定记录长期  √

（七）预检记录    

1模板预检记录短期  

2大型构件和设备安装前预检记录短期  

3设备安装位置检查记录短期  

4管道安装检查记录短期  

5补偿器冷拉及安装情况记录短期  

6支（吊）架位置、各部位连接方式等检查记录短期  

7供水、供热、供气管道吹（冲）洗记录短期  

8保温、防腐、油漆等施工检查记录短期  

（八）隐蔽工程检查（验收）记录长期长期  √

（九）工程质量检查评定记录    

1工序工程质量评定记录长期长期  

2部位工程质量评定记录长期长期  

3分部工程质量评定记录长期长期  √

（十）功能性试验记录    

1道路工程的弯沉试验记录长期  √

2桥梁工程的动、静载试验记录长期  √

3无压力管道的严密性试验记录长期  √

4压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录长期  √

5水池满水试验长期  √

6消化池气密性试验长期  √

7电气绝缘电阻、接地电阻测试记录长期  √

8电气照明、动力试运行记录长期  √

9供热管网、燃气管网等管网试运行记录长期  √

10燃气储罐总体试验记录长期  √

11电讯、宽带网等试运行记录  长期  √

（十一）质量事故及处理记录    

1工程质量事故报告永久长期  √

2工程质量事故处理记录  永久长期  √

（十二）竣工测量资料    

1建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图永久长期  √

2地下管线工程竣工测量记录永久长期  √

竣工图

一建筑安装工程竣工图    

（一）综合竣工图    

1综合图    √

（1）总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）永久长期  √

（2）竖向布置图永久长期  √

（3）室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图  永久长期  √

（4）电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图永久长期  √

（5）设计总说明书永久长期  √

2室外专业图  长期  

（1）室外给水永久长期  √

（2）室外雨水永久长期  √

（3）室外污水永久长期  √

（4）室外热力永久长期  √

（5）室外燃气永久长期  √

（6）室外电讯永久长期  √

（7）室外电力永久长期  √

（8）室外电视  永久长期  √

（9）室外建筑小品永久长期  √

（10）室外消防永久长期  √

（11）室外照明永久长期  √

（12）室外水景永久长期  √

（13）室外道路永久长期  √

（14）室外绿化永久长期  √

（二）专业竣工图    

1建筑竣工图永久长期  √

2结构竣工图永久长期  √

3装修（装饰）工程竣工图永久长期  √

4电气工程（智能化工程）竣工图永久长期  √

5给排水工程（消防工程）竣工图永久长期  √

6采暖通风空调工程竣工图永久长期  √

7燃气工程竣工图永久长期  √

二市政基础设施工程竣工图    

1道路工程永久长期  √

2桥梁工程永久长期  √

3广场工程永久长期  √

4隧道工程永久长期  √

5铁路、公路、航空、水运等交通工程永久长期  √

6地下铁道等轨道交通工程永久长期  √

7地下人防工程永久长期  √

8水利防灾工程永久长期  √

9排水工程永久长期  √

10供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程永久长期  √

11高压架空输电线工程永久长期  √

12污水处理、垃圾处理处置工程永久长期  √

13场、厂、站工程永久长期  √

竣工验收文件

一工程竣工总结    

1工程概况表永久  √

2工程竣工总结永久  √

二竣工验收记录    

（一）建筑安装工程    

1单位（子单位）工程质量验收记录永久长期  √

2竣工验收证明书永久长期  √

3竣工验收报告  永久长期  √

4竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）永久  √

5工程质量保修书永久长期  √

（二）市政基础设施工程    

1单位工程质量评定表及报验单永久长期  √

2竣工验收证明书永久长期  √

3竣工验收报告永久长期  √

4竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）永久长期  √

5工程质量保修书永久长期  √

三财务文件    

1决算文件永久  √

2交付使用财产总表和财产明细表永久长期  √

四声像、缩微、电子档案    

1声像档案    

（1）工程照片永久  √

（2）录音、录像材料永久  √

2缩微品永久  √

3电子档案    

（1）光盘永久  √

（2）磁盘永久  √

二、工程施工阶段文件（施工单位提供）

（一）桩基部分

1、桩基工程施工、技术管理资料

（1）桩基工程概况、工程测量、定位放线记录

（2）图纸会审、设计变更、洽商记录、施工组织设计或施工方案

（3）桩基工程竣工报告、技术交底资料、桩位测量记录

（4）桩基质量事故处理记录

2、桩基工程质量控制资料

3、桩基子分部工程质量验收资料

4、桩位布置图、桩基竣工图（桩基检测报告）

5、桩基（地基处理）子分部工程质量验收报告（见质监档案第27页表式）

6、施工总结

（二）建筑与结构部分

1、施工、技术管理资料

（1）工程概况、施工组织设计、施工方案审批表

（2）技术交底记录；开工、竣工报告

2、工程质量控制资料

（1）图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表

（2）工程定位测量、放线验收记录

（3）原材料出厂合格证及进场检（试）验报告（钢材、水泥、砖、外加剂、粉煤灰、砂、石、防水材料、隔热保温材料、其它建筑材料等）

（4）施工试验报告及见证检测报告（配合比通知单、混凝土强度评定及试块试验报告；砂浆强度评定及试块试验报告；钢筋连接试验报告；土壤试验报告；外墙饰面砖样板件粘结强度检测报告）

（5）隐蔽工程验收记录①基础和主体结构钢筋工程②钢结构工程、防水工程、高程控制

（6）施工记录（施工日记、现场施工预应力记录、地基验槽记录和地基处理记录）

（7）预制构件、预拌混凝土合格证

（8）地基、基础、主体、结构检验及抽样检测资料（含主体回弹报告）

（9）分项、分部工程质量验收记录

（10）工程质量事故及事故调查处理资料

（11）新材料、新工艺施工记录

（12）现浇板厚度检测报告（检测中心）

（13）钢筋保护层厚度检测报告（检测中心）

3、建筑与结构工程安全及功能检验资料

（1）屋面淋水、试验记录

（2）地下室防水效果检查记录

（3）有防水要求的地面蓄水试验记录

（4）建筑物垂直度、标高、全高测量记录

（5）抽气（风）道检查记录

（6）幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

（7）建筑物沉降观测测量记录

（8）节能、保温测试记录

4、工程质量验收记录

（1）单位（子单位）工程质量竣工验收记录、质量控制资料核查记录

（2）单位（子单位）工程安全和主要功能核查及抽查记录

（3）单位（子单位）工程观感质量检查记录

（4）地基基础分部、主体结构分部、装饰分部、屋面工程质量验收记录

（三）建筑给水排水及采暖部分

1、工程概况表

（1）图纸会审、设计变更、洽商记录

（2）材料、配件出厂合格证及进场管材（落水管）见证取样检测报告

（3）阀门抽样检测报告

（4）管道、设备强度试验、严密性试验记录

（5）隐蔽工程验收记录

（6）系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

（7）施工记录及分项、分部工程质量验收记录

2、试验记录

（1）给水管道通水试验记录

（2）暖气管道、散热器压力试验记录

（3）卫生器具满水试验记录

（4）消防管道、燃气管道压力试验记录

（5）排水干管通球试验记录

3、施工总结

（四）建筑电气部分

1、工程质量控制资料

（1）工程概况表

（2）图纸会审、设计变更、洽商记录

（3）材料、设配出厂合格证及进场检（试）验报告

（4）设备调试记录

（5）接地、绝缘电阻测试记录

（6）隐蔽工程验收记录

（7）施工记录及分项、分部工程质量验收记录

（8）电线、电缆、开关、插座见证取样检测报告

2、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

（1）照明全负荷试验记录

（2）大型灯具牢固性试验记录

（3）避雷接地电阻测试记录

（4）线路、插座、开关接地检验记录

3、分部、分项工程检验批验收记录

（1）室外电气子分部工程质量验收记录

（2）变配电室子分部工程质量验收记录

（3）供电干线子分部工程质量验收记录

（4）电气动力子分部工程质量验收记录

（5）电气照明安装子分部工程质量验收记录

（6）备用和不间断电源安装子分部工程质量验收记录

（7）防雷及接地安装子分部工程质量验收记录