英德征地拆迁补偿办法修订调整.docx
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英德征地拆迁补偿办法修订调整
英德市征地拆迁补偿办法（2017年修订调整）
（征求意见稿）
为使我市的建设按计划顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》，《广东省征地补偿保护标准（2016年修订调整）》和《广东省交通基础设施建设征地拆迁补偿实施办法》，结合我市实际情况，制定本办法。
一、征收农村集体的土地，土地补偿费、安置补助费、青苗费、土地附着物补偿费和拆迁补偿费按本办法的标准执行。
二、征收农村集体的土地，土地上的青苗、附着物补偿费直接支付给承包人或所有权人，土地补偿费、安置补助费支付给有关的农村集体，由农村集体按有关规定管理使用。
三、根据《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，征收公告发布后，被征地单位和个人抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
四、留用地按《关于印发英德市征收农村集体土地留用地管理暂行办法（试行）的通知）》（英府〔2011〕112号）的规定办理。
五、对煽动群众闹事，阻扰工程建设施工的，按有关法律法规规定给予严肃处理。
六、本办法未尽补偿项目由市政府另行发文确定补偿标准。
七、本办法由英德市国土资源局负责解释。
八、本办法自发布之日起施行。
附件：
一、征地补偿标准（含安置补偿费）
单位：
元/亩
地区
标准类别
地类
七类
八类
九类
说明
1、国有荒山、荒地、河滩地不予补偿。
2、建设用地按标准补偿后不另安排建设用地
3、征收集体其它土地的补偿标准按现行法律法规规定执行。
4、地区类别：
七类：
英城街道；
八类：
大站镇、浛洸镇、连江口镇、望埠镇；
九类：
横石水镇、石灰铺镇、石牯塘镇、黄花镇、英红镇、下太镇、波罗镇、横石塘镇、大洞镇、水边镇、沙口镇、桥头镇、青塘镇、白沙镇、西牛镇、九龙镇、大湾镇、黎溪镇、东华镇
耕地
43500
38500
35500
园地
33500
29500
28000
林地
15500
13800
12000
鱼塘
45000
39600
36400
集体建设
用地
27000
24000
21600
未利用地
13500
12000
10800
二、征地青苗补偿标准单位：
元
项目
单位
补偿单价
1、桑树种植二年以下的，按标准50%计算。
2、丈量时无青苗无鱼类的不予补偿。
水稻
亩造
1300
番薯
亩造
750
黑蔗
年造
3000
糖蔗
亩造
1400
糖蔗头
亩
500（三年以下）
香芋
年造
1200
莲藕
年造
2000
鱼塘
年造
3000
花生
亩造
1500
玉米
亩造
1000
什芋
亩造
1000
木薯
年造
900
蔬菜
亩造
2000
桑树
亩
2500
红烟
亩
950
粉葛
（包括淮山）
亩
1200
冬瓜
亩
2500
荷兰豆
亩
2500
黄豆
亩
1000
三、零星果树补偿标准单位：
元/棵
规格
项目
果苗
胸径2.5
至5厘米
胸径5.1
至10厘米
胸径10.1
至20厘米
胸径20.1
厘米以上
柑、橙
3
13.5
66
120
240
龙眼
7
13.5
66
120
240
黄皮
5.5
11
40
110
240
柚果
5.5
11
53
110
240
番石榴
2
3
27
93
200
柿子
3
4
20
60
150
木瓜
2
4
20
60
80
三华李
2
7
27
47
80
青梅
4
11
20
40
80
枇杷
4
8
14
66
150
桃树
2
7
14
66
150
杨桃
2
4
14
27
150
沙梨
4
7
27
53
160
板栗
4
3
16
32
180
蕉树
树杆高度50厘米以下
2
树杆高度50.1厘米至1.5米（未结果）
4
树杆高度50.1厘米至1.5米（结果）
15
树杆高度1.5米以上（未结果）
8
树杆高度1.5米以上（结果）
20
桔、砂糖桔（按规格种植）
1年树龄
40
2年树龄
100
3年树龄
250
4年及以上树龄
350
注：
1年树龄，应补偿的果树数量一半以上冠幅达到50厘米，达不到的每棵25元。
2年树龄，应补偿的果树数量一半以上冠幅达到80厘米，达不到的每棵60元。
3年树龄，应补偿的果树数量一半以上冠幅达到100厘米，达不到的每棵150元。
4年及以上树龄，应补偿的果树数量一半以上冠幅达到130厘米，达不到的每棵210元。
四、实生小果苗补偿标准（非嫁接）单位：
元/株
品种
补偿价
品种
补偿价
柑、橙
0.8
青梅
0.8
龙眼
0.9
枇杷
0.9
黄皮
0.9
桃树
0.8
柚果
0.9
杨桃
0.9
番石榴
0.8
沙梨
0.9
柿子
0.8
板栗
0.9
木瓜
0.7
大枣
1.0
三华李
0.8
五、实生小果苗补偿标准（嫁接、未移植）单位：
元/株
品种
补偿价
品种
补偿价
柑、橙
1.9
青梅
3.2
龙眼
5.8
枇杷
3.2
黄皮
4.5
桃树
1.2
柚果
4.5
杨桃
1.2
番石榴
1.2
沙梨
3.2
柿子
1.9
板栗
2.9
木瓜
1.2
三华李
1.2
六、果树常规种植参数单位：
株/亩
品种
参数
柑、橙
不超90
龙眼
不超40
黄皮
不超60
柚果
不超50
番石榴
不超60
柿子
不超40
木瓜
不超150
三华李
不超60
青梅
不超60
枇杷
不超60
桃树
不超60
杨桃
不超55
沙梨
不超50
板栗
不超50
青枣
不超60
说明：
超出常规种植参数的超出部分不予补偿。
七、零星竹、木补偿标准
项目
规格
单价
备注
笋
竹
1年生
10.00元/兜
2年生
20.00元/兜
3年生
40.00元/兜
4年以上
60.00元/兜
苦
丁
茶
1年生
7.20元/株
2年生
14.40元/株
3年生以上
24.00元/株
牛根竹
成材
3.00元/条
未成材0.60元/条
大勒竹
成材
3.60元/条
未成材0.60元/条
水竹
成材
2.00元/条
未成材0.48元/条
撑高竹
成材
3.60元/条
未成材0.48元/条
黄竹
成材
1.20元/条
未成材0.36元/条
单竹
成材
1.80元/条
未成材0.48元/条
细勒竹仔
按墩计
12.00元/墩
零散不成墩的0.06元/条
松
杂
树
胸径5厘米以下
1.80元/株
胸径51厘米及以上特大类型树木按零星阔杂木补偿标准补偿。
5.1至10厘米
14.40元/株
10.1至20厘米
21.60元/株
20至50厘米
28.8元/株
杉
树
胸径5厘米以下
4.20元/株
5.1至10厘米
18.00元/株
10.1至20厘米
27.60元/株
20厘米以上
36.00元/株
8、苗圃、苗木补偿标准
品种
规格
（厘米）
补偿价
（元/株）
品种
规格
（厘米）
补偿价
（元/株）
荫香
2.5-5（胸径）
6
黄榕
b55
4
5.1-7（胸径）
20
b55.1-80
6
7.1-11（胸径）
30
b80.1-90
9
11.1-15（胸径）
及以上
60
b90.1-100
12
假
苹
婆
4-5（胸径）
6
b100.1-101
15
5.1-8（胸径）
15
b101.1-120
20
8.1-15（胸径）及以上
45
b120.1及以上
24
红
花
紫
荆
5-7（胸径）
25
灰莉
b55
4
7.1-10（胸径）
40
b55.1-70
6
10.1-15（胸径）及以上
60
b70.1-80
9
木
棉
花
2-5（胸径）
5
b81.1-100
12
5.1-10（胸径）
25
b100.1-120
15
10.1-15（胸径）
60
b120.1及以上
24
15.1-20（胸径）及以上
200
苏铁
h50
4
白
玉
兰
1-4（胸径）
5
h50.1-80
8
4.1-6（胸径）
30
h80.1-90
14
6.1-8（胸径）
60
h90.1-100
20
8.1-10（胸径）及以上
100
h100.1-110
30
蒲葵
地径19-20h210-250
45
h110.1-120
38
地径20.1-22h250.1-300
70
h120.1-130及以上
48
地径22.1-24h310.1-350
100
黄槐
胸径5-6
20
地径24.1-26h350.1-400及以上
120
胸径6.1-8及以上
40
品种
规格
（厘米）
补偿价
（元/株）
品种
规格
（厘米）
补偿价
（元/株）
含笑
b20以下
按苗圃计算
垂
叶
榕
胸径5-6
18
b20-40
3
胸径6.1-8
30
b40.1-60
5
胸径8.1-10及以上
60
b60.1-70
7
细
叶
榕
胸径5-6
10
b70.1-80
26
胸径6.1-8
20
b80.1-100及以上
46
胸径8.1-10
30
桂花
h20以下
按苗圃计算
胸径10.1-12
及以上
60
h20-40
2
针葵
h30-40
2
h41-60
3
h41-59
3
h61-80
4
h60-70
4
h81-100
6
h71-89
6
h101-150
8
h90-100
9
h151-200
18
h100-150
25
h201-250
30
h160-200及以上
40
h251-300及以上
60
散
尾
葵
h30-40
3
罗
汉
松
h200以下
8
h41-59
5
胸径1-2h201-259
20
h60-70
6
胸径2.1-4h260-309
90
h71-89
8
胸径4.1-6
h310-350及以上
200
h90-100
10
樟树
1-5胸径
2
h101-159
15
5.1-10胸径
10
h160-200
25
10.1-15胸径
75
h210-250
40
15.1-20胸径及以上
150
h260-300及以上
50
品种
规格
（厘米）
补偿价
（元/株）
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