物业水电工规章制度.docx

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物业水电工规章制度

物业水电工规章制度

篇一：

物业水电工职责

水电工岗位职责

1、工作范围：

项目内水、电、气的运行维修、电机房的管理、维护室外照明和水、电管线的维护。

2、工作要求：

（1）严格遵守公司的规章制度，上班时间佩戴工作标志。

（3）严格遵守操作规程，做到“送电时先高压再氐压，停电时先低压再高压”严禁刀开关带负荷停送电。

（4）严格按安排的班次准时上班，上班期间不得擅自离岗、串岗。

（5）严格按电力规章进行管路和设备的维护，确保电力的安全和正常使用。

（6）做好责任范围内设备的日常维护保养及其环境整洁，做到本班能处理的问题决不推到下一班处理。

（7）每天巡视配电室一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种设备运行记录。

（8）及时发现并处理设备的异常现象，保证设备安全可行经济合理地运行，遇紧急情况时，应保持冷静，采取应急措施，确保人身设备安全，并及时报告主管负责人。

（9）除紧急情况外，检修等事项需暂停电应提前三至五天向管理部门提出申请，待批准后方可按计划进行。

（10）对自用工具负责保管，对公用工具负责接交，随时保持工具齐备。

（11）服从管理，完成主管人员交与的其他工作任务。

篇二：

物业电工管理规定和职责

物业电工管理规定和职责

一、电工人员定岗

1、强电电工1人（负责整体商场强电安全工作）

2、弱电电工1人（负责商场弱电整体工作）

3、水工1人（负责商场水整体工作）

4、空调工1人（负责商场空调整体工作）

二、下一步的工作安排

1、强电电工工作安排：

交接时把所有的电箱和电路都要检查和试用性能是否良好，要掌握每个强/弱电配电间内的电闸控制区域，也要掌握和了解整体的电路走向，每天巡检和检查本楼层的设备和设施运行情况。

2、弱电电工工作安排：

交接时把所有弱电间内、消防广播系统、电话及网络等，掌握现有的设备控制区域了解整体的电路走向，检查设备设施和试用性能是否良好，每天巡检和检查本楼层的设备和设施运行情况。

3、水工工作安排：

交接时把所有卫生间的水管、水阀、水龙头检查是否漏水和损坏，检查所有的消防栓、喷淋头、消防管道和水阀是否漏水和损坏，每天要检查和试用所有的水阀、水龙头、卫生间内的感应器等是否良好。

4、空调工工作安排：

交接时把所有空调机房内的空调设备检查和试用是否良好，检查楼层内的空调出风口和控制开关是否无风和不制冷/热的问题，每天巡检和检查空调机的运行状况。

三、工作计划与管理办法

1、

2、

3、确定电力人员到岗时间。

进行电工岗位对接并明确工作安排。

明确商场上下班关闭卖场整体电力时间。

4、

5、制定出早晚班排班计划与安排人数的划分。

针对电力人员进行岗位培训，在培训的同时进行现场实际

操作演练。

6、在商场一装时，严格检查安全施工用电工作，具体组织施

工现场电力安全工作，严格监督、检查安全用电制度贯彻落实情况。

7、检查、考核电力人员工作情况，对违犯规章制度的行为坚

决制止，并负责把检查、考核情况上报总经理，对违犯规章制度的电力人员有权给予处罚建议权。

8、建立健全安全用电制度，组建义务电力巡查小组对卖场内

出现的私拉乱拉电源问题坚决制止，保安员及管理人员协同电工一起掌握一般用电常识，熟悉电力设备设施的使用方法。

9、积极应对电力的突发事件，对重大电力事件，应迅速上报

总经理，同时采取果断措施制止事态发展，保护现场。

10、所有的电线路、供配电设备、必须合理设计，正确安装，

按规定使用。

11、电气设备的安装，接拆电线，必须由专职电工进行，任何

人不得私自乱接、乱拉电线。

12、对接触使用电线，开关、保险、插销、照明灯具、电炉、

电动机等电气设备职工，要加强安全用电知识教育，避免因使用不当引起触电和火灾事故的发生。

13、对电气设备，应加强检查、维护、防止本身着火和爆炸。

14、要定期检查，更换电气线路，防止老化线路引起漏电。

15、架设临时线要严格遵守有关管理规定办理“临时接线装置

申请单”，380伏绝缘良好的橡皮临时线悬空架设距离地面室内

部少于2.5米。

16、更换熔断器，要严格按照规定选用熔丝，不得任意用其他

金属丝代替。

17、每班次人员必须提前5分钟到达值班室签到上班，推迟5

分钟签到下班，否则按迟到或早退处理。

18、下班前接到维修任务必须完成，特殊情况不能维修的应做

好交接班双方签字认可。

19、所有维修任务应先取维修单后去维修工作（急修除外），维

修结束后清洁现场，报修部门签字认可。

维修单填写完整后交于值班员。

20、当班前15个小时内不得酗酒（当班时有无酒气为参考依

据）。

21、不按时抄表者或抄表时没检查电气线路（当日有无出现电

气故障为参考依据）。

22、值班员交接班时必须交接公用工具和有无未完成的工作事

项与值班室卫生等。

23、工作时引起商户投诉与领导投诉者视情节严重给予处分。

24、维修事项经检查部合格返工后仍不达标者，商场将严格处

理。

25、工作时间无故窜岗或交代工作没去做者视情节严重给予处

分。

26、工作态度散慢者扣除工资的20%作为处罚。

27、无故不参加班组会议与培训者扣除工资的20%作为处罚。

28、违反事项不属于《电工管理规章制度》的参照员工守则处

理。

广德滕建商业顾问管理有限公司

中关村项目组物业部

篇三：

物业电工管理规定

物业电工管理规定和职责

一、电工人员定岗

1、强电电工人、（负责整个场地的强电安全工作）

2、弱电电工人、（负责整个场地的弱电安全工作）

3、空调电工人、（负责整个场地的空调整体工作）

4、电梯电工人、（负责整个场地的空调整体工作）

5、水工人、（负责整个场地的水整体工作）

二、工作安排

1、强电工工作安排：

交接班时把所有的电箱和电路都要检查和试用性能是否良好，要掌握第个强/弱电配电间内的电闸控制区。

也要了解和掌握整体的电路走向，每天巡检和检查所辖区的设备、设施的运行情况。

2、弱电工工作安排：

交接班时把所有的工工作安排：

弱电配电间内消防广东播系统、电话及网络系统等，掌握现有的设备控制区、了解整体电路走向，检查设备、设施和试用性能是否良好。

每天巡检和检查所辖区的设备、设施的运行情况。

3、水工工作安排：

交接班时把所有的卫生间的水管、水阀、水龙头是否漏水和损坏，检查所有的消防栓、喷淋头、消防管道、水阀是否漏水和损坏，每天要检查和试用所有的水阀、水龙头、卫生间的感应器是否良好。

4、空调工工作安排：

交接班时把所有的空调机房内的空调设备检查和试用是良好，检查所有楼层内的空调出风口和控制开关是否无风和不制冷、热的问题，每天巡检和检查空调机的运行情况。

三、工作计划与管理办法

1、确定所有人员的到岗时间

2、进行电工岗位对接并明确工作安排

3、明确场所上下班和关灯电力时间

4、制定出早、中、晚排班计划和人数的划分

5、针对电力人员进行岗位培训。

在培训的同时进行实际操作演练

6、在一装时，严格检查施工用电，具体组织施工现场电力安全工作，严格监督、检查安全用电制度、贯彻落实情况。

7、检查、考核电力人员工作情况，对违反规定的行为坚决制止，并负责把考核、检查的情况上报，对违反规定的电力人员有处罚建议权。

8、建立健全的安全用电制度，组建义务电力巡检小组对场所内出现的私拉乱接现象坚决制止，保安人员和管理人员一起学习、掌握一般安全用电常识，熟悉电力设备设施的使用方法。

9、积极应对电力突发事件，对重大电力事件应迅速上报，同时采取果断措施制止事态发展，保护现场。

10、所有电线路、供配电设备必须设计合理，正确安装，按规定使用。

11、电器设备的安装、接拆电线必须由专职电工进行，任何人不得私自乱拉乱接电线。

12、对接触使用电线、开关，保险、插销、照明灯具、电炉、电动机等电器设备职工、加强安全用电知识教育，避免因使用不当引起的触电和火灾事故。

13、对电器设备应加强检查、维护，防止自身着火和爆炸。

14、定期检查和更换电气线路，防止老化线路引起漏电。

15、架设临时线要严格遵守的关管理规定办理“临时装修申请单”。

380伏绝缘良好的橡皮临时线悬空架设距离室内地面不于2.5米。

16、更换精神熔断器要按照规定选用熔断丝，不得任意用其它金属材料代替。

17、第每班次人员必须提前10分钟到达值班室签到，推迟10分钟签到下班，否则按迟到或早退处理。

18、下班前接到的维修任务必须完成，特殊情况不能维修的要做好交接班双方认可签字。

19、所有维修任务应取维修单后去维修工作（急修出外），维修结束后清理现场，报修部门签字认可，维修单填写完整后交给值班员。

20、当班前15小时内不得酗酒，（当班时有无洒气为参考依

据）。

21、不按时抄表者或抄表时没有检查电气线路（当班时有无出现漏电或事故为参考依据）。

22、值班员交接班时必须交接公共工（本文来自：

Www.bdfqY.cOm千叶帆文摘:

物业水电工规章制度）具和有无未完成的工作事项与值班室卫生等。

23、工作时引起商户投诉与领导投诉者视情节严重处罚。

24、维修事项经检查部合格返工后仍不达标者，将严格处理。

25、工作时间无故窜岗或交代工作没去做者，视情节严重处罚。

26、工作态度散慢者扣除工资的20％作为处罚。

27、无故不参加班组会和培训者扣除工资的20％作为处罚。

28、违反事项不属于《电工管理规章制度》的参考员工守则处理。

高压配电室管理制度

一、高压配电室管理制度

1、高压配电室是整个电力输变电和分配的重要部门，值班

人员必须穿工作服，戴式牌，要安全、及时、准确的完成配电任务。

2、值班人员必须坚持工作岗位，认真负责、集中精力的工

作，不得擅离职守，酒后不得值班，值班时不得做与工作无关的事项，配电室不得会客，严禁无关人员进入配电室。

3、必须按照配电室的章程工作，操作时必须有另一电工监

护，保证绝对安全，定期检查、保养设备，保证设备处于正常状态，保证用电需要。

4、按时上班，严格遵守交接班制度，操作票及工作票制度，

爱护设备，做好安全防护工作。

5、值班时应勤检查，每一小时做一次运行记录，发现问题

和故障及时处理，并上报，清楚做好工作和故障记录。

6、保持室内设备整洁，每周进行一次清扫，每年进行一次

保养。

7、非值班人员未经允许不得进入配电室，如有违者，当班

人员必须制止，否则，追究其责任。

8、任何易燃、易爆物品，不准暂放、存放配电室，如有违

者，一切责任由当班人员负责。

配电室交接班制度

1、接班人员必须提前10分钟到达工作岗位，以便做好交

接班准备，了解设备运行情况，准确无误的做好交接班手续。

2、接班人员有病态、酒意或精神不振者不得接班，值班人

员缺勤时，应报告主管领导。

3、交接班双方事先做好准备，必须按照下列内容进行交

接：

A、运行记录、事故记录、设施记录；工作票、操作票、