信达印刷厂新建项目可行性投资申请报告代可研报告.docx
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信达印刷厂新建项目可行性投资申请报告代可研报告
印刷厂
项目建议书
（代可研报告）
部门负责人：
编制人：
年月日
目录
第一章总论
1.1项目名称、承办单位、法人代表
1.2编制依据
1.3项目的编制原则
1.4编制范围
1.5项目基本情况
第二章项目背景和建设的必要性
2.1项目背景
2.2项目建设的必要性
2.3拟建方案
第三章建设条件及场址选择
3.1场址选择
3.2自然条件及地质状况
3.3建设条件
第四章工程建设方案
4.1总图
4.2建筑方案
4.3绿化
4.4节能
4.5消防
第五章节能
5.1当地能源供应条件
5.2合理用能标准和节能设计规范
5.3项目节能措施及效果分析
5.4节能效果分析结论与建议
第六章环境影响评价
6.1环境影响分析研究总则
6.2项目所在区域环境质量现状特征
6.3施工期间环境影响分析及治理措施
6.4环境分析结论
第七章项目实施进度与招投标
7.1项目实施进度
7.2项目招投标
第八章投资估算
8.1投资估算
第九章社会效益及经济效益分析
第一章总论
1.1项目名称、承办单位、法人代表
项目名称：
承办单位：
法人代表
1.2编制依据
1.2.1项目承建单位提供的有关技术经济基础等资料；
1.2.2项目建设规划方案；
1.3项目的编制原则
A、合理分配使用资金，节省投资，努力提高资金利用
率。
B、规划布局，符合规范要求。
C、严格执行国家和地方的标准、法规和有关政策。
D、积极采用新技术、新材料及节能产品，节约开发，
控制污染，加强环境保护。
E、建筑物外型新颖大方。
充分考虑整体的绿化、美化。
1.4编制范围
本报告重点对建设的必要性、建设规模、总图规划、建筑设计方案、投资估算、等进行了全面系统的论证和研究。
1.5项目基本情况
扩建工程占地面积：
2035㎡；建筑面积:
1012.5㎡；
项目投入总资金及资金筹措情况
第二章项目背景和建设的必要性
2.1项目背景
新乐市作为新兴发展的城市，紧临河北省省会石家庄，优越的交通条件和区位优势，使新乐市的城市建设以前所未
2.2建设的必要性有的速度发展。
我市当前的印刷业正处在发展阶段，现有场地小无法满足城市的快速发展。
第三章建设条件及场址选择
3.1地理位置
本工程建设地点3.2自然条件及地质状况
新乐市位于华北平原中南部，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，四季分明，降雨量集中在每年的7、8月份常年主导风向为东南风、西北风。
A、气温：
夏季通风室外计算温度37°
冬季采暖室外计算温度-8°
极端最高温度40.5°
冬季极端最低温度-21.8°
最热平均温度25.8°
最冷平均温度-4°
B、湿度：
夏季平均相对湿度80%
最冷月平均相对湿度60%
年平均相对湿度65%
C、降雨量：
年平均降雨量549.9mm
日最大降雨量200.00mm
最大时降雨量64.5mm
最大降雪厚度15cm
D、风速风向
年平均风速1.9米/秒
最大风速23米/秒
风压2.65×102Pa
主导风向夏季东南、冬季西北。
3.3建设条件
本场址属太行山东麓华北冲积平原，滹沱河冲洪近轴部地带，地层由第四系全新统以冲积为主形成的中粗砂、粉细砂、粉土、粉质土为主构成，地下水深米左右。
无不良地质构造，地质条件较好，能满足工程荷载要求，地基承载力大于130Kpa，适于民用及工业建设。
本项目由市政供水，用水非常方便，水质水量可满足要求。
本项目由新乐市供电局供电。
供热由集中供热。
通讯由电信局线路引入。
第四章工程建设方案
4.1总图
4.1.1建筑设计指导思想
建筑设计指导思想与原则：
项目的建设关系到项目的稳步健康发展，因此项目建设的总体指导思想：
（1）把项目建成功能齐全、布局合理心。
（2）符合国家规划标准的要求。
（3）节约能源合理利用土地。
4.1.2项目总体规划方案
1、平面布置和功能要求
1）以原有建筑为依托要求，功能明确，布置合理，节约能源，减少原材料能耗。
2）交通便捷，管理方便；
3）遵守规划设计行业标准，确保其环境的安静。
4）对社区废弃物的处理，应做出妥善的安排，并符合有
关环境保护法律、法规的规定；
5）明晰地质勘察，节约土地，提高土地利用率
总之，项目规划要符合国家标准，达到生态优先、中心突出、分区明确、布局合理的要求。
4.2建筑方案
4.2.1设计原则及方案
严格贯彻国家和地方政府的有关政策法规，执行有关标准和规定，建筑设计以注重实用性、经济性，以满足使用功能，保证适用、坚固和经济合理，并力求建筑造型整体协调统一。
（1）建筑艺术与风格：
本工程充分利用新材料、新工艺、新技术与艺术性来营造一个现代特征的生产厂房车间。
（2）建筑功能：
本新建项目功能设置齐全。
（4）建筑环保节能设计：
墙体采用页岩砖；灯具采用环保节能灯；施工过程中，装饰部分选用绿色无污染环保涂料及油漆等，创造高标准的环境。
4.2.2主要经济指标
占地面积2035㎡；
总建筑面积:
1012.5㎡；
容积率：
0.5
建筑密度：
50%
绿化率：
20%
4.2.3设计依据
（1）《民用建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
（2）《民用建筑设计通则》GB50402-2005
（3）《屋面工程技术规范》GB50345-2004
4.2.4设计指导思想
在符合城市总体规划的基础上，力求体现人与自然共生、共存、共享。
4.2.5建筑设计
建筑物立面造型力求简洁明快，即注重整体效果，又讲究细部变化，重点突出厂房车间的特点。
4.2.6结构设计
本项目结构设计采用框架结构，按6度地震设防。
（1）设计依据
A、<<建筑地基基础设计规范>>GB3040.567－2002
B、<<建筑抗震设计>>规范GB50011-2002
C、<<建筑结构荷载规范>>GB3040.569-2002
D、<<砌体结构设计规范>>GB3040.563-2001
E、河北省工程建筑标准<<建筑结构设计统一技术措施>>DB13（J）65-2002
（2）设计原则
依据安全适用、经济合理、技术先进、确保质量的原则，严格按照国家现行的有关规范、规定、技术标准及构造要求，正确合理的确定结构设计方案，以满足建筑的使用功能，立面造型和风格要求。
（3）计算软件
结构设计计算：
采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PMCAD软件。
4.2.7给水排水设计
1、设计依据：
国家颁发的给排水设计规范和设计规程：
《建筑给水排水设计规范》（GBJ15-88）97年版
《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版
《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ104-90）97年版
2、给水排水工程：
给水：
本项目用水主要为建设用水、绿化用水。
排水：
本场区实行雨污分流制。
社区院内雨水结合社区自然地势条件，分别排向地势低洼地带。
社区污水主要为建设施工，污水排入化粪池，定期派专人进行清理。
4.2.8暖气
气象参数
采暖室外计算温度-8℃
冬季室外风速1.8m/s
冬季主要风向及频率N10%
冬季大气压力1016.9Hpa
夏季大气压力995.6hpa
冬季日照率66%
日平均温度＜+5℃的天数117天
4.2.9电气
1、电源
本工程为社区，利用电力局电源引入，能满足需求。
2、电力负荷
本工程内电力负荷的电压等级为380/220V。
电力负荷为三级负荷，本工程负荷密度按30W/m2考虑。
3、供电方式
采用100kv及380/220v两极配电电压，高压配电采用放射式接线，低压配电采用放射式与链接式相结合的接线方式。
4.3绿化
为更好地美化环境，种植一些有观赏性的花卉与树木、草皮、形成不同层次立体绿化，以调节空气、改善环境。
4.4节能
设计中根据《公共建筑节能设计标准》要求尽量节省能源降低能耗.首先选用国家推荐的高效节能型产品。
本项目建筑材料全部采用节能型材料，建筑外窗采用塑钢窗，屋面采用聚苯板保温，符合节能要求，严格按国家颁发的建筑节能设计标准执行。
建筑尽量利用有效的天然日照与通风，采用节能型的材料，设计上尽量采用节能新技术。
本项目冬季取暖，由集中供热系统解决,有利于能源的充分利用,减少损失，采暖设备亦用节能型。
4.5消防
新建社区按防火规范设计，社区院内道路，满足消防车通过的要求，建筑物严格按照《建筑设计防火规范》设计，所选室内装修材料满足《建筑内部装修设计防火规范》要求。
第五章节能
5.1当地能源供应条件
5.1.1电力供应现状
本项目所需电负荷由电网接入，供电有保证。
5.1.2水资源和其他能源供应现状
给水:
项目用水为市政供水。
5.1.3项目所用能源品种选择的合理性、可行性、供应可
靠性分析
本项目主要能耗是电能。
从项目所在地的电力、电网现状和规划建设看，项目建成后电力供应有保障。
项目所在地已出具承诺，为项目提充足的电力供应。
给水，场址地下水资源丰富，完全能满足项目的用水需要。
5.2合理用能标准和节能设计规范
5.2.1、设计依据及用能标准
1.《中华人民共和国节约能源法》
2.《中华人民共和国清洁生产促进法》
3.《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发【2007】15号）
4.《节能中长期专项规划》（发改环资【2004】2505号）
5.《产业结构调整指导目录（2007年本）》（国家发改委令57号）
6.《中国节能技术政策大纲》（国家发改委、科技部2006年12月）
7.《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》国发【2005】65号）
8.“十一五”期间各地区单位生产总值能源消耗降低指标计划表
5.2.2项目节能背景分析
1节约能源的必要性和紧迫性
能源是人类社会赖以生存的物质基础，是经济和社会发展的重要资源。
进入21世纪，世界各国纷纷把能源安全作为发展战略的重中之重，并把提高能效和节约作为经济和社会生活的重大举措。
我国人口众多，能源资源相对不足，人均拥有量远低于世界平均水平。
随着经济规模的扩大，能源需求呈持续快速增长，供需矛盾日益突出。
能源问题在当前和今后相当时期内将制约我国经济和社会的发展。
5.3项目节能措施及效果分析
5.3.1节能措施
拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施如下：
（1）屋面:
选用100厚聚苯板保温传热系数0.55ki[w/（m2.k）]
（2）外墙面:
南、北外墙均为240厚砖墙，外贴70厚聚苯板保温传热系数0.55ki[w/（m2.k）];东、西外墙为200厚剪力墙，外贴115厚聚苯板保温传热系数0.45ki[w/（m2.k）]
（3）外门窗:
采用80系列铝合金门窗，中空玻璃。
传热系数2.5ki[w/（m2.k）]
外窗气密性能不应低于现行国家标准GB7107-2002规定的6级；外窗保温性能不应低于现行国家标准GB/T8484-2002规定的8级；
（4）楼梯间内墙贴30厚聚苯板传热系数0.92ki[w/（m2.k）]
（4）钢筋混凝土热桥处抹30厚保温砂浆
（6）照明灯具采用荧光灯或节能灯，以节约电耗。
5.3.2建筑节能措施
1.所用的建筑材料均应采用相应的节能材料，以取得节能效果。
墙体及屋面均采用聚苯板保温。
2.在灯具选择中，采用节能型光源。
5.3.3节能效果分析
根据国家有关节能工程实施方案及其它相关政策法规要求，拟建项目在优化用能结构、满足相关技术政策、设计标准及产业政策等方面所采取的节能降耗具体措施，其节能效果可达到节能20%以上的效果。
5.4节能效果分析结论与建议
经过分析、比较，制定合理利用能源及节能的技术措施，有效地降低了各类能源的消耗。
项目使用的主要能源种类合理，能源供应有保障，从能源利用和节能角度考虑，本项目是可行的。
第六章环境影响评价
6．1环境影响分析研究总则
6.1.1分析目的
环境影响分析的目的是：
贯彻环境保护这项基本国策，具有针对性、政策性、科学性和公正性地保护环境资源，实现环境效益价值最大化。
针对本项目的建设，进行环境影响分析和生活质量分析等，为预测本项目的环境效益与环境不利的影响提供依据，从而体现出项目建设的效益。
根据本项目的具体建设方案，对项目布局合理性进行分析，提出合理的废水、噪音的治理措施及本项目环境管理制度。
6.1.2分析原则
1）坚持环境影响分析工作经济建设和环境管理服务的原则，注重分析工作的实用性、针对性、为环境管理决策提供科学的依据。
2）以国家相关产业政策，环境保护法规为依据，贯彻执行“达标排放”、“三同时制度”等有关国家环境保护政策、法规和原则。
3）以科学、公正、客观的态度开展分析工作，在保证分析质量的前提下，尽量利用现有资料，缩短分析周期，满足工程进度要求。
4）工程建设要符合新乐市发展的长远规划。
6.1.3环境保护目标
本报告中的环境保护分析的目标为：
拟建项目不对饮用水源产生危险或增加污染负荷，施工期间不发生严重的水土流失，项目的施工期和运行期对周边环境空气及声环境不产生不可接受的影响，项目施工期固体废弃物得到合理的处置，不产生不可接受的负面影响，周边环境不对本项目产生不可接受影响。
具体要求应达到前述的各项具体标准。
6.2项目所在区域环境质量现状特征
本项目选址在新乐市内，环境空气中的各项污染物均能符《环境空气质量标准》（GB3095-1996）标准，环境空气状况较好；四周均为农田，声环境较好。
6.3施工期间环境影响分析及治理措施
6.3.1污染源分析
在本项目的建设施工过程中会产生噪声、扬尘及污水等污染因素，如未经妥善处理，会对周围环境产生一定影响，主要有如下几个方面组成：
1）建筑施工噪声
建筑施工噪声虽然只是一种临时性的污染，施工完结后噪声污染即解除，但是施工设备噪声的噪声级相对较强，其中，高噪声设备包括铲车和装卸车等操作方式属于露天作业，这些噪声源的声级值最高达到90dB（A）。
2）扬尘
建筑施工过程中有基础开挖、回填泥土的扬尘。
混凝土等材料运输、装卸、加工过程的扬尘。
3）污水
工地污水来自清洗设备、材料所产生的污水，还有降低地下水位的排水，施工工地工人的生活污水等。
4）建筑施工淤泥
项目在开挖基础、浇筑混凝土等过程中，会产生大量的淤泥，这些淤泥如不能及时运走并妥善处置，乱堆乱放，将阻碍人员行走车辆通行，严重污染环境。
5）建筑垃圾
在施工期间产生的建筑垃圾具有量大、时间集中等特点，虽对环境的污染是暂时的，但如果处理不当，不但影响景观，还会影响周围环境。
6.3.2主要环保措施
为防治该项目建设期间出现污染环境的现象，使建设期间项目对环境的影响降到最低程度，建议建设单位采取如下的污染防治措施：
1）加强对施工现场的管理，实施文明施工，不得擅自占用公共场地堆放物料、搭建建筑物。
2）注意清洁运输，建筑物材料要轻拿轻放，降低材料装卸、运输过程中产生的扬尘与噪声。
3）遵守施工管理的有关规定，合理安排设备的使用，减少噪声设备的使用时间，降低机械设备所产生的噪声。
4）搞好工地的污水导流。
可以循环使用的水应尽量循环使用，减少排放；不能循环使用的应在简单处理去除大块杂物后排放到化粪池。
对施工产生的淤泥，应尽量就地回填。
5）施工人员生活污水应排入化粪池，工地食堂应以液化气为燃料，厨房污水经隔油池处理后排入临时化粪池。
6）对于固体废弃物应集中处理，及时清运。
7）建设工程竣工时，必须对施工场地进行清理，拆除临时建筑及施工设施，清运施工过程的遗落建筑垃圾。
6.4环境分析结论
综上所述，通过项目建设管理部门的严格管理与环保相关部门的监管，在确保实施本可行性研究报告中提出的环保措施的前提下，该项目所产生的污染物均能得到有效控制和处理，对环保的影响可以减轻至最低水平，因此，本项目在环境影响分析方面是可行的。
本项目的建设应该坚持以下原则：
1、符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求；
2、坚持“三同时”的原则；
3、做环境效益与经济效益相统一，环境保护治理方案技术可行、经济合理的原则。
第七章项目实施进度与招投标
7.1项目实施进度
根据本项目领导小组提供的有关本改建项目的计划和进度资料，项目建设时间已经进行和计划开展的工作时间进度如下几项：
1、2011年7月，成立本项目领导小组，完成项目的规划、立项、报建；
2、2011年8月，完成地质勘察和设计、招标等前期工作；
3、2011年9月至2012年4月，本项目施工阶段；
4、2011年4月底，竣工验收。
7.2项目招投标
1、招标范围
根据《中华人民共和国招标投标法》相关规定以及本项目实际情况，项目招标范围是：
本项目施工招标。
2、项目招标的组织形式
委托招标，不采用自行招标。
项目招标拟通过有资质的招标代理机构组织招标。
3、项目招标的方式：
公开招标。
第八章投资估算及资金筹措
8.1投资估算
8.1.1估算依据及取费标准
本报告对项目的建设规模、建设条件、场址选择、环境保护等工程方案研究的基础上，对工程费用，工程建设其他费用，预备费用分别进行了估算。
主要依据有：
●国家和有关部门颁布的有关投资的政策，法规
●《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》（2003）
●《投资项目可行性研究指南（试用版）》
●建设部颁发的《房地产开发项目经济评价方法》（建标[2000]205号）
●类似工程的概预算资料
●项目单位提供的有关基础资料
8.1.2投资估算
本工程总投资万元，详见下表：
序号
名称
合计
1
征地费（含各项费用）
万元
2
工程前期费用（含工程规划、勘察、设计、施工图审查、招标、监理、质检）
万元
3
工程安装费
元/m2
建筑面积平方
万元
新建
装修
水、暖、电
合计
4
室外消防、绿化、硬化、排污等工程费
万元
5
不可预计费
万元
6
合计
万元
8.1.3资金筹措
新乐市信达印刷厂扩建工程及新进设备共需资金1980万元，其中国家拨款500万元，企业自筹1480万元。
第九章社会效益及经济效益分析
9.1社会效益评价
扩建工程,东临,该地块东西宽米,南北长米,共计面积亩,根据总体规划布局,建设两栋车间。
为了适应新乐市经济和社会发展的需要,加快新乐市城市化进程,树立优美城市形象。
9.2经济效益评价
1、评价依据
⑴.《建设项目可行性研究指南》。
⑵.《建设项目经济评价方法与参数》研究。
⑶.国家及省市有关的法规、政策。
2、投资估算（见附表）
3、评价结果
该项目总投资1980万元。
9.3研究结论
该项目建设会产生极大的社会效益,彻底解决了农民的后顾之忧,改善了他们的生活条件,而且有助于推动新乐市城市规划和国家产业政策,因此该项目建设改造是十分必要的.
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