地下室防水施工专项方案.docx
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地下室防水施工专项方案
附表2：
施工组织设计（施工方案）审批表
工程名称：
遵义保利未来城市A1地块
建筑面积
结构型式：
框架核心筒结构
施组（方案名称）36#楼地下室防水施工方案
编制单位：
项目部
项目部评审意见：
评审人：
年月日
分公司级技术、质量、安全、商务等部门评审意见
评审人：
年月日
分公司级总工程师审核意见：
提出以下意见：
经审核，上述意见整改完善，同意实施，报上级单位审批。
审核人：
2012年月日
法人单位总工程师审批意见：
审批人：
年月日
遵义保利未来城市A1地块36#楼
地下室防水施工方案
部门
姓名
职称
时间
编制
技术部
方矿伟
5.20
审核
质量部门
安全部门
技术部门
审批
中建四局第一建筑工程有限公司
2012年05月20日
第一节工程概况
一、参见单位
工程名称
遵义保利·未来城市
工程地址
贵州省遵义市马家湾
建设单位
遵义保利置业有限公司
设计单位
贵阳市建筑设计院有限公司
监理单位
贵州建工监理咨询有限公司
地勘单位
贵州省建筑工程勘察院
贵州省地矿局第二勘察院
施工总承包
中建四局第一建筑有限公司
二、主要总体概况
我司承建的遵义保利·未来城市A1地块36#楼为超高层办公楼，一类高层建筑，建筑总面积为48910平方米，办公楼面积34450.7㎡（3-29层），避难层面积1321.51㎡（14层），商业面积5938.34㎡（1-2层），地下车库面积7193.83㎡（负一层），其中地下室1层，地上为29层。
建筑高度116.1米，结构形式为框筒结构。
设计使用年限为50年，建筑耐火等级一级，地下室防水等级Ⅱ级，屋面防水等级Ⅱ，抗震设防烈度为非抗震区，其中：
地下室层高为4.9米、一层层高为6.0米，二层层高为5.0米，3层至29层每层层高均为3.9米，其中14层为避难层，层高为3.6米，屋面构架层两层（高度分别为6.0米、6.9米）。
三、主要设计概况
1、建筑设计概况：
本工程防水等级为二级，防水使用年限为15年，施工缝采用止水钢板以防止底板、顶板、侧壁漏水。
具体防水做法相见下表：
防水部位
防水做法
顶板
1、种植土、景观层；
2、70厚C20细石砼保护层随打随抹；
3、转角附加防水卷材，宽600；
4、3厚自粘型聚酯胎改性沥青防水卷材；
5、刷基层处理剂一遍；
6、20厚1:
3水泥砂浆找平层；
7、钢筋砼顶板。
底板
1、40厚C20配筋细石砼提浆压光；
2、钢筋砼自防水板，抗渗等级为S6；
3、50厚C20细石砼保护层；
4、3厚自粘型聚酯胎改性沥青防水卷材；
5、转角附加卷材层，宽600；
6、刷基层处理剂一遍；
7、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层；
8、100厚C15细石砼垫层；
9、素土夯实
侧壁
1、钢筋砼自防水板，抗渗等级为S6；
2、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层；
3、刷基层处理剂一遍；
4、3厚自粘型聚酯胎改性沥青防水卷材；
5、20厚1:
2.5水泥砂浆填实；
6、M5砂浆砌120厚砖护墙；
7、粘土或3:
7灰土分层夯实。
第二节编制依据及引用标准
本工程的编制依据为36#楼结施、建施图施工图、施工合同及工程会审纪要，内容引用标准如下：
《建筑施工手册》（第四版）
《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）
《地下工程防水技术规范》（GB50108－2008）
第三节防水卷材施工准备
1、施工条件
（1）基层必须牢固干净，无松动、起砂、空鼓、脱皮等缺陷；
（2）基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用2m直尺检查，
面层与直尺间最大空隙不得大于5mm；
（3）阴阳角应做成均匀一致，阴角为平整光滑的圆弧，阳角为钝
角。
2、施工准备
（1）技术及人员准备
施工前应对图纸审核，了解本工程施工图中的防水细部构造和技
术要求，并依据防水工程施工方案或技术措施，做好上岗前培训和技
术交底。
（2）材料准备
A、防水材料
选用有出厂合格证和有性能检测报告的，并符合国家产品标准和
设计要求的材料。
材料进场后，防水卷材必须按规定进行抽样复验批量取样，要求如下表所示，以上材料复检合格后方可使用。
SBS改性沥青防水卷材的主要物理性能如下表所示：
高聚物改性沥青防水卷材主要物理性能
项目
性能要求
聚酯毡胎体卷材
玻纤毡胎体卷材
聚乙烯膜胎体卷材
拉伸性能
拉力
（N/50mm）
≥800（纵横向）
≥500（纵向）
≥140（纵向）
≥300（横向）
≥120（横向）
最大拉力时延伸率（%）
≥40（纵横向）
-
≥250（纵横向）
低温柔度（℃）
≤-15
3mm厚，r＝15mm；4mm厚，r＝25mm；3s，弯180°，无裂纹
不透水性
压力0.3MPa，保持时间30min，不透水
B、辅助材料
基层找平用108胶和32.5级普或矿渣水泥。
配套所用胶粘剂必须与选用卷材的材性相容。
胶粘剂的质量应符合以下要求：
高聚物改性沥青防水卷材之间的粘结剥离强度不应小于8N/10mm；
C、材料的运输和保管
自粘型卷材的运输及存放均应注意防潮、防热。
堆放场地应干燥、通风，环境温度不超过35℃。
卷材叠放层数不应超过五层，否则会因重压而变形。
D、工具准备
所需工具如下表所示：
使用工具一览表
序号
名称
规格
数量
用途
1.
平铲
小型
8把
清理基层
2.
钢丝刷
5把
清理基层
3.
棕扫帚
不掉毛
10把
清理基层
4.
卷尺
5m
5把
丈量及放线、检查
5.
卷尺
50m
2把
6.
剪刀
普通
8把
剪裁卷材
7.
粉线
白色或黄色
6盒
弹线
8.
大、小桶
5个
搅拌和盛放胶粘剂
9.
长柄滚刷
A60*250mm
5个
涂刷胶粘剂
10.
油漆刷
毛刷厚、软，不掉毛
5把
涂刷接缝胶粘剂
11.
钢管
A30*1500mm
2根
穿入筒芯、滚铺卷材
12.
手持压辊
A40*50mm
4根
滚压接缝、立面压实卷材
13.
扁平辊
1根
滚压阴阳角
14.
大型压辊
30~40kg
2根
滚压大面卷材
15.
铁抹子
4把
修补基层或收头
16.
手持汽油喷灯
3L
1个
溶化搭接缝薄膜、节点施工
17.
扁头热风枪
专用
1把
加热搭接缝处粘胶层
第四节施工工艺
1、施工工艺
（1）地下室底板施工工艺：
（2）地下室侧壁施工工艺
2、基层要求及处理
（1）基层应牢固、平整、干燥，含水率宜小于9%，测定方法：
将1m见方的SBS防水卷材覆盖在基层表面上，静置2~3h,若覆盖处的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即为基层含水率小于9%；
（2）基层清理时必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清扫干净，最好用高压空气进行清理。
阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净；
（3）基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加108胶（占水泥重量的15%）的1:
3水泥砂浆抹平。
（4）侧墙结构穿墙螺杆孔封堵及结构面清理：
首先，将固定模板用的对拉螺栓周边混凝土凿成直径50mm、深25mm的外大内小的洞，在根部将对拉螺栓拆除或割除，再将所留空洞浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光。
对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平，对外墙表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。
3、操作要点
（1）滚铺法
适用于平面、立面大面积铺贴，特点是剥开隔离纸与滚铺卷材同时进行。
A、用一根30*1500mm的钢管穿过整卷卷材中心的纸芯筒，由两个人各持钢管一端将整卷卷材抬到待铺处起始端，并对准在基层上弹好的粉线。
B、将卷材沿铺贴前进方向滚展50cm左右，将展开的50cm卷材掀起并剥开隔离纸成条状从整卷卷材下面拉出来卷到用过的纸芯筒上，同时对准粉线将起始端50cm粘铺牢固。
自粘型卷材滚铺法施工示意图
C、起始端卷材铺牢后，即一人站在卷材前面对着卷材掀剥隔离纸，边掀剥边往纸芯筒上卷；两个人分别站在卷材两侧手持穿过卷材筒芯的钢管对准弹好的粉线向前滚铺卷材；由一人在卷材后面用压辊将滚铺的卷材予以排气、压实、贴牢。
D、上述方法亦可改成分段铺贴法。
即50cm起始端卷材铺牢后，边剥隔离纸边展开一段卷材（约1~2m）,对准粉线进行粘铺，粘铺后在展开约1~2进行粘铺，直至整幅卷材铺完。
这种方法可不必将撕剥的隔离纸卷起，可以将隔离纸分段割断，但要留下20~30cm端头，以利下段隔离纸的撕剥。
（2）抬铺法
适用于复杂部位或节点处，也适用于小面积铺贴，特点是先剥隔离纸，后铺贴卷材。
A、根据待铺位置的基层形状进行丈量，按量测尺寸裁剪卷材（注意留出搭接长度）。
B、掀剥隔离纸：
将剪裁好的卷材隔离纸朝上平铺，认真地掀剥隔离纸，使剥起的隔离纸与卷材粘结面呈（45°~60°）锐角，这样不易拉断隔离纸。
注意勿使剥去的隔离纸粘在卷材粘贴面上。
如遇小片隔离纸无法剥离，可用密封粘结料涂盖。
要注意不应因隔离纸难剥而损伤卷材粘结层。
C、对折卷材：
隔离纸全部剥离后，拉起卷材两端，胶结面朝外对好两角，将卷材抬起并翻转沿长向对折，然后将卷材抬到待铺位置胶结面朝下对准基层上弹好的长短粉线放铺卷材，在拎住对折的另半幅卷材缓缓放铺，最后以压辊将卷材排气压实贴牢。
（3）搭接缝粘贴
A、大面卷材排气压实后开始搭接缝粘贴。
B、搭接缝粘贴前，先用手持汽油喷灯沿搭接粉线将下层卷材上表面的防粘层熔掉，准备与上层卷材底面的自粘胶粘合。
C、粘贴搭接缝：
掀开搭接部位卷材，由一人手持扁头热风枪加热上层卷材底面的胶粘剂，边加热熔化胶粘剂边向前移动，后随一人将接缝处予以排气压平，最后一人用手持压辊滚压搭接卷材，使其平实粘牢，此时搭接边端部有熔融的胶粘剂被挤外溢。
要注意：
搭接边端如无胶粘剂溢出或溢流过多，都会影响搭接缝的粘贴质量，造成粘结不实不牢，熔烧过分可损坏卷材。
D、搭接缝贴牢后，地下工程要求做增强处理，骑缝加粘一层宽120mm的卷材。
对三层重叠部分再用聚氨酯密封膏予以封闭。
（4）施工保护层
卷材防水层经检查质量合格后，即可做保护层。
本工程地下室底板保护层为20厚1:
2.5水泥砂浆，地下室侧壁保护层为120厚M5水泥砂浆砌筑灰砂砖。
（1）砖墙保护层
在卷材防水层外侧砌筑永久保护墙，并在转角处及每隔5~6m处断开，断开的缝中填以卷材条或沥青麻丝；保护墙与卷材防水层之间的空隙应随时以砌筑砂浆填实。
4、具体部位施工做法
（1）、地梁、承台、桩帽施工缝处防水施工具体做法见下图：
地梁、承台、桩帽施工缝处防水施工要点
A、控制土方回填高度：
土方回填至施工缝下250mm处时，在已浇筑砼的梁两侧浇筑100mm厚C15砼垫层，浇筑宽度为300mm。
在垫层上砌120mm厚砖胎膜（MU7.5水泥标砖，M5砌筑水泥砂浆），砖胎膜施工完成后再将土方回填到位。
B、砌筑砖胎膜时，砖胎膜与地梁之间预留70mm做为砖胎膜找平层、防水层及保护层预留空间及施工操作空间。
（2）、地下室侧壁防水施工做法
（3）、后浇带处底板防水做法
第五节卷材防水层质量问题及防治
地下工程卷材防水层发生渗漏水现象的原因是多方面的，其中施工质量不良是重要因素之一。
对此，应找出因施工不善而造成防水层质量问题的原因，并采取相应措施提高卷材防水层的施工质量，以避免或减少防水层渗漏现象。
对于已经出现的质量问题应及时补救处理，以免造成更大的危害。
一、接头搭接不良
卷材防水层的接头搭接很关键，直接关系到卷材防水层的密封整体性。
如果接头搭接不良，地下水就会沿接头缝隙渗入卷材防水层。
卷材接头搭接不良有以下几种情况：
1、接头搭接不符合规范或有关的专门规定，主要体现在搭接形式以及长边、短边的搭接长度；
防治措施：
应根据铺贴面积以及卷材规格，事先进行丈量并按规范及有关规定的搭接长度在铺贴基层上弹好线，施工时齐线铺贴；搭接形式亦应符合规定，立面铺贴自下而上，上层卷材应盖过下层卷材不少于150mm。
在排水坡度不大的平面上铺贴，卷材长边宜垂直于流水方向自坡下向上铺贴、上层卷材盖过下层卷材。
要注意长、短边搭接宽度应符合有关规定的尺寸；上下两层卷材不得相互垂直铺贴。
2、接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴及翘边等现象；
防治措施：
应注意卷材接头保持干燥清洁，勿使受到污染。
首先要做好施工前的降排水工作，地下水位应降低至防水工程最低标高以下不少于500mm，并应保持到防水工程施工完毕，以避免卷材防水层施工时受到水浸；接头甩槎应妥加保护，避免受到环境或交叉工序的污染；接头搭接应仔细施工，满涂胶粘剂，收头时用力压铺，将挤出的胶粘剂用刮板刮平。
合成高分子防水卷材接头应按专门规定施工，要注意接头相粘结的两个面均应满涂胶粘剂，并掌握好粘贴时间；粘贴时不要带入空气形成气泡，要用压辊用力滚压使之排出存有的空气、粘贴牢固；收头粘贴后还应以密封材料封闭，在密封材料固化后再涂刷一层聚氨酯涂膜防水材料，然后以108胶水泥砂浆压缝封闭（水泥：
砂：
108胶=1：
3：
0.15）。
3、接头甩槎部分损坏，甚至无法搭接。
防治措施：
要注意临时保护墙应用白灰砂浆等低强度等级砂浆砌筑，以利拆除，拆除时注意不要损坏卷材甩槎。
为了卷材接头层次清楚，临时保护墙范围内的卷材可不用胶粘剂粘贴，可用附加保护卷材包裹临时固定在木砖上，接头施工时，拆除临时保护墙，撕去附加保护卷材，即可分层按规定搭接施工。
对已产生搭接不良的卷材接头，应视具体情况，分别处理。
（1）搭接不符合规定、影响防水效果的，可重新铺设，或加铺防水层。
（2）接头粘结不牢的，应先根除影响粘结的因素，再重新将接头粘结牢固。
（3）接头损坏，甚至无法搭接者，可采取加铺卷材的方法予以修补，即先将损坏部分剪掉，再分清层次，加铺卷材进行搭接（见下图）。
注：
接头甩槎部分已用胶粘剂粘实不易撕开者，可用喷灯微火烘烤，趁热将粘实部分小心地一层一层地撕开，切勿损坏卷材，然后将卷材表面的污物清除干净，再行搭接施工。
二、空鼓
1、铺贴卷材的基层潮湿、不平整、不清洁，均影响防水层与基层的粘结，基层内的水分受热蒸发，气压增大，粘结不牢的防水层内充满蒸汽与基层脱离，形成空鼓；另外，操作时浇油不匀、压铺时用力不均，也可造成粘结不实而空鼓，铺贴立面卷材更易产生这种情况。
2、合成高分子防水卷材防水层出现空鼓的原因，除上述各点外，还有胶粘剂涂刷不匀或基层露底、出现凝胶，以及铺贴时未彻底排除空气。
防治措施：
（1）卷材防水层施工前，应先检查基层，使之符合规定要求；施工时应严格按施工规范和操作规程的要求进行。
对于热作业铺贴垂直面卷材防水层更要一丝不苟、密切配合，必要时可轮换操作，保证铺贴质量。
（2）铺贴合成高分子或高聚物改性沥青防水卷材应注意将胶粘剂涂刷均匀、不得露底，且不宜反复涂刷形成凝胶；铺贴卷材应及时按横向顺序用力滚压，以排除残存空气，然后再滚压使其粘牢；要处理好接头的粘结，做好收头施工，对卷材搭接重叠三层的部位，必须用聚氨酯密封膏填充封闭。
（3）对已经出现空鼓的卷材防水层，可将空鼓部分的卷材剪掉，再加铺卷材，按规定分层搭接，补贴密实。
三、管道部位卷材粘贴不良
1、主要由于细部不易操作或施工不细致，以及管道外表面上的油污、锈迹未清除干净，以致粘结不良，有折皱、张嘴或翘边现象。
防治措施：
（1）在铺贴卷材前，必须将管道表面上的污垢和锈迹清除干净，可视具体情况采用砂纸、钢丝刷或溶剂等清除，必要时再用高压空气将管道根部及周围基层做最后一次清理，然后再铺贴卷材防水层。
（2）穿过砖石结构的管道，可在其周围浇筑细石混凝土，厚度不宜小于300mm；找平层在管道根部应抹成圆角，其直径不小于50mm，以利卷材铺贴严密。
第六节成品保护
1、抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。
2、找平层、保护层施工完毕，末达到一定强度时不得上人踩踏。
3、雨水口、内排水口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入塔塞。
4、防水卷材要放在干燥，荫凉的房间内，房间内及周围不得用火。
5、防水层做完后严禁施工人员在上面行走、踩踏。
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