第二批安置小区提升改造项目西涧花园商业用房改造工程.docx

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第二批安置小区提升改造项目西涧花园商业用房改造工程

第二批安置小区提升改造项目西涧花园商业用房改造工程

招标文件

（自行招标）

招标人:

滁州市重点工程建设管理局（盖章）

招标代理机构:

安徽立地工程咨询有限公司（盖章）

发布日期:

年月

投标须知前附表

编号

内容

说明与要求

工程简况

工程名称：

第二批安置小区提升改造项目西涧花园商业用房改造工程

建设地点：

滁州市

建设规模：

第二批安置小区提升改造项目西涧花园商业用房改造工程，总投资约万元，具体详见本项目工程量清单。

招标范围

见第一章投标须知第条

工期要求

不高于日历天

质量标准

必须达到国家工程施工质量验收合格标准。

投标人资质

等级要求

、投标人资质要求：

具有独立法人资格且具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业；

、拟任项目负责人资格要求：

建筑工程贰级及以上资质的注册建造师（须在投标人注册）；、本项目不接受联合体投标；

投标文件份数

正本一份，副本三份。

投标保证金

投标保证金数额：

万元，开标时现场交纳至招标人处，采用现金形式，需密封，密封袋上注明项目名称、金额、投标单位名称等信息。

退还方式：

未中标单位的投标保证金当场退还，中标单位的投标保证金待交齐履约保证金并签订合同后一次性无息退还。

履约保证金

履约担保的形式：

银行转账

履约担保的金额：

中标价×

缴纳单位名称：

另行通知

开户行：

另行通知

账号：

另行通知

汇款务必注明缴款人名称及用途，切勿以现金存入。

中标公示结束后，中标人日内交齐履约保证金并签订合同，如未按期交齐履约保证金的或拒绝签订合同，或自行转标，视同放弃中标资格，招标人将扣除投标保证金。

履约保证金的退还：

该项工程验收合格后日内无息退还。

投标文件提交截止时间及地点

收件人：

安徽立地工程咨询有限公司

时间：

年月日时分

地点：

滁州市重点工程建设管理局五楼会议室（滁州市琅琊西路号）；

开标

开标时间：

年月日时分

开标地点：

滁州市重点工程建设管理局五楼会议室（滁州市琅琊西路号）；

中标价

经投标人确认的，本项目最高优惠率

清单、控制价

请在滁州市重点工程建设管理局网站下载。

本工程招标代理费用元由中标单位在获取中标通知书时向代理公司支付。

一、总则

.工程简况

本次招标工程名称：

第二批安置小区提升改造项目西涧花园商业用房改造工程

招标单位：

滁州市重点工程建设管理局

本工程建设规模：

第二批安置小区提升改造项目西涧花园商业用房改造工程，总投资约万元，具体详见本项目工程量清单。

本工程概算造价约万元。

现场条件：

①施工场地：

已具备；②施工用水、电：

自行解决，费用自理；

③场内外道路：

自行解决，费用自理。

.招标范围

本次招标范围依据招标人工程量清单中的所有内容。

.承包方式

承包方式：

施工总承包（包工、包料、包质量、包工期、包安全）。

.工期要求

要求工期：

不高于日历天（自开工至竣工验收合格之日起计算）。

.质量要求

工程质量必须达到国家工程施工质量验收合格标准。

本工程不执行其它关于工程优质优价的定额、文件的规定。

.投标人资质等级要求

企业要求：

具有独立法人资格且具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业；

项目负责人要求：

建筑工程贰级及以上资质的注册建造师（须在投标人注册）；

本项目不接受联合体投标

.资金来源

资金来源：

财政资金；资金已落实。

.标段划分

该工程划分：

一个标段

.招标方式

本工程招标方式：

自行公开招标。

.计价方式

本工程招标计价方式：

工程量清单计价。

本工程合同计价方式：

固定单价。

.评标办法

本工程评标办法：

最高优惠率中标法（详见第二章评标办法）。

二、投标文件的编制

.投标文件的组成

投标文件由商务标和资格证明材料两部分组成。

商务标包括以下内容：

法定代表人身份证明或委托代理人授权委托书；

诚信投标承诺书；

投标函；

投标人资格证明材料（提供复印件并加盖投标人公章）：

①法定代表人身份证明文件和本人身份证（或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证）及项目负责人身份证；

②企业法人营业执照副本（或三证合一的有效证件）；

③企业资质证书副本；

④企业安全生产许可证；

⑤项目负责人建造师证书；

⑥项目负责人安全生产考核合格证书；

．投标报价

投标人的投标函报价应为招标人发布的本工程发包价。

否则，投标将被拒绝。

本工程控制价由招标人委托具有相应资质的造价咨询企业编制。

投标人的投标优惠率不得低于本项目最低优惠率，本项目最低优惠率为，否则，投标文件将被拒绝。

招标人或招标代理机构应将工程控制价的所有内容在年月日时后，在滁州市重点工程建设管理局网站予以公布。

请各位投标人注意查看有关内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。

本项目综合单价包括人工费、材料费、机械费、施工措施费、相关调试费、管理费、利润及税费等所有费用。

综合单价今后将不作任何调整。

本项目综合单价为全费用综合单价，考虑包括扬尘污染费等一切费用。

.投标有效期

投标有效期为日历天（从投标截止之日算起）。

在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

.投标保证金

投标保证金数额：

万元，开标时现场交纳至招标人处，采用现金形式，需密封，密封袋上注明项目名称、金额、投标单位名称等信息。

退还方式：

未中标单位的投标保证金当场退还，中标单位的投标保证金待交齐履约保证金并签订合同后一次性无息退还。

投标人出现下列情况，其投标保证金将被没收。

凡是通过资格审查的合格投标人，没有正当理由不得放弃投标，否则，招标人将没收其投标保证金；

投标单位在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标文件；

中标单位未能在规定期限内提交履约保证金，或签署合同协议；

在招标活动中有违规和违法行为；

法律法规规定的其它情形。

三、投标文件的密封和递交

.投标文件的份数和签署

投标文件：

书面文件（商务标、资格证明材料）一式肆份，正本一份，副本三份。

投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辩认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。

正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

商务标中的授权书、诚信投标承诺书、投标函应当在格式文本要求的相应位置签字和盖章，否则，应当否决其投标。

.投标文件的装订、密封和标记

投标文件的装订要求

投标文件的商务标和资格证明材料应当分别装订。

商务标按授权书、诚信投标承诺书、投标函等的顺序装订在一起；资格证明材料单独装订。

投标文件的密封

投标人应当将商务标正本、副本密封在商务标袋内。

资格证明材料密封于资格证明材料文件袋内。

投标文件密封袋的标记

在投标文件密封袋上应写明投标人名称和地址、邮政编码；注明下列识别标志：

招标工程名称。

投标文件的密封袋应加盖投标人印章；否则，该投标文件将被拒绝。

.投标文件的提交

投标文件提交的收件人、截止时间及地点

收件人：

安徽立地工程咨询有限公司

时间：

年月日时分

地点：

滁州市重点工程建设管理局五楼会议室（滁州市琅琊西路号）；

.投标文件的补充、修改与撤回

投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。

补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第条、第条和第条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充”、“修改”字样。

在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。

四、开标、评标和定标

.开标

开标的时间和地点

招标人按本须知第条提交投标文件的截止时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。

参与开标的相关部门：

招标单位及招标代理机构。

对参加开标的投标人的要求

投标人的法定代表人（或委托代理人）必须准时参加开标会议，投标人在开标时必须携带（手持或封入投标文件袋中均视为携带）下列证件的复印件加盖投标单位公章，以供资格审查。

①法定代表人身份证明和本人身份证（或法定代表人授权委托书和委托代理人身份证）

②企业法人营业执照（或三证合一的有效证件）；

③企业资质证书；

④企业安全生产许可证；

⑤项目负责人建造师证书；

⑥项目负责人安全生产考核合格证书；

对于投标申请人不能按时提供以上证件复印件加盖投标单位公章的投标人，该投标人的投标文件将被否决。

（手持或封入投标文件袋中均视为携带）。

只有通过资格审查的投标人才能进入下一步的开标程序。

开标程序

①开标会议由招标代理机构：

安徽立地工程咨询有限公司（招标代理公司）主持；

②公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并确认投标单位相关人员是否到场；

③由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；

④经确认无误后，有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称和投标文件的主要内容；

⑤招标人在开标现场确定预中标候选人名，并依次排序；

⑥招标人对开标过程进行记录，并存档备查。

．评标

评标办法

由招标人名（含名）以上代表组成的询价小组对投标报价优惠率最高的投标报文件进行计算和审查，最终按报价优惠率最高的原则推选出中标候选人。

投标文件有下列情形之一的，应按无效标处理：

①无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；

②未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

③未按招标文件要求提交投标保证金的；

④投标文件中填报的工期、质量不符合招标文件要求的；

⑤因投标人原因改变或遗漏主要指标或技术要求的；

投标优惠率低于招标人发布的最低优惠率的；

法律、法规、规章和招标文件规定的其他废标情形。

.定标

中标候选人的确定

公示期结束无疑义后，第一中标候选人就为中标人。

第二章合同条款

一、通用合同条款

使用住房城乡建设部、国家工商行政管理局年月日联合印发的《建设工程施工合同（示范文本）》第二部分通用条款。

二、专用条款

使用住房城乡建设部、国家工商行政管理局年月日联合印发的《建设工程施工合同（示范文本）》第三部分通用条款。

.工程质量：

）乙方必须严格按照工程施工规范进行施工，并接受甲方现场代表的监督。

）乙方提供的主要原材料、设备必须经甲方同意使用后，方可用于工程施工。

）工程质量一次性符合国家质量验收合格标准。

.工程价款的支付

工程预付款：

不预付工程款。

工程款（进度款）支付：

该项工程竣工验收合格付至合同价款的，结算审计后付至结算总价款的，剩余作为质量保证金。

待质保期（一年）满后日内一次性无息付清。

中标人需提供一般纳税人增值税专用发票。

中标人必须完成工程量清单（经业主确认）中所有项目，否则，招标人将没收履约保证金并按未完清单项目工程量数量乘以投标所报综合单价的倍扣除。

甲方支付乙方工程款后，乙方也应及时支付各方面的工资、费用及材料等款项，如有投诉拖欠，甲方将从下一次工程款中扣除，并按有关规定直接支付投诉方，纳入乙方总工程款中结算。

总承包企业必须与指定银行签订委托支付协议。

总承包企业（专业承包企业）应及时确认劳务分包企业按月提供的农民工工资详细单。

.合同价款及调整

本合同价款采用固定单价合同确定

结算价中标价（控制价×（中标优惠率））±工程数量变更×综合单价±（新增施工项目数量×审定签证单价）±合理索赔。

、合同补充条款

所有专业工程分包单位的选择必须经业主认可方