甲方合同博客.docx
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甲方合同博客
甲方合同,博客
篇一：
我是如何做甲方代表的（博客上看的）
我是如何做甲方代表的
看到上有不少人问如何当好甲方代表，还有人写过如何当好甲方代表的论文，加上上热心人士的回答，我觉得要么空洞不实用，要么不着边际，我把我第一次作甲方代表的经历写出来，给同行尤其是刚入行的朋友，说不定有用。
我不是建筑类专业的毕业生，是学数学的，因长期从事房地产策划，于XX年11月被朋友（老板是同学）请去管工程现场。
首先我要说明我为什么接受。
我做策划有近六年，曾将一家小的地产顾问公司做成深圳乃至全国都非常有名，我离开后这家公司很快就不响了。
做策划时，我一致都有一个心结打不开，总觉得策划就是忽攸，我的策划案越成功，我的心就越不安，好象坑了更多的人一样。
做工程管理呢，我想我不会有做策划的那种感受。
后来的经历也确实让我体会了这一点。
我发现，做工程管理，越勤奋，越认真，我的工作就会做得越好，我的工作做得越好，人们从我的工程成果中就会得到更多的舒适和满意。
要想做好工程管理或者说是监督，一个人必须是真正地热爱这份工作，不仅仅是为了一份工作，更不为了一份贿赂。
以下是我以一种聊天的方式介绍我的第一次做甲方代表的全部经历：
1．成为工程师
我参加到项目中时，项目用地已买好，地质勘探已出报告，项目施工图已基本绘好，监理合同已签好，但还未定工程队。
工地的基本情况是：
工地已三通一平，用地近似于一个长方形，四周已建好围墙，场地内靠外缘有一排临时工棚，是以前业主留下的，工地的配电房也是现成的。
为了不影响工程施工，需拆掉部分工棚。
项目由一栋建筑面积约30000平方米的仓库（物流中心）和一栋3000平方米的写字楼组成。
仓库六层总高度米（其中一楼层高米）、办公楼八层米（另加一层净高米的地下室）。
项目组由老板的三位副总、我、两个保安、再加一个文员组成。
三位副总主要负责申办手续，定工程队、设备的定购和与有关部门的协调。
刚开始时，老板要求我负责合同的起草、与监管部门的协调和工程施工管理。
我担心与副总们发生冲突，于是提议我只管工地，负责工程按合同、按图纸施工，其他的由老板和同事们定。
用我给老板的说法是：
你管生孩子，我管带孩子，分工协作，把楼盖好。
老板要求我要参予文件起草等。
于是合同谈判、文件起草以及设备（电梯、变配电、柴油机、升降台等）采购、招投标等由副总们定，我只参加各种讨论、会议，主要是旁听和做记录，为的是便于我开展工作。
记住，我是老板的同学，所以我在工程中才能大胆的管，而且也能镇住。
2．引坐标、放线
1）由政府测绘部门复核红线点，并给出一个施工放线坐标参照点。
在这个过程中，由于完全不懂，只有跟着看，帮工程师们搬工具，送水等，借此机会问一些问题，刚开始连问什么都不知。
不免让人笑话，没事，咱本来就不懂。
等他们回去后，我拿着总平面图和用地红线图一个一个桩点对照，弄清楚了红线图上的的拐点与地面上的桩点的对应关系，而且还略有了一点地形图方面的知识。
2）施工队引坐标，主要是标高参照点，并复核红线坐标
施工队引了四个标高点，我就在我的图纸上标明，按测绘队的介绍，我认真检查了他们的往返测量记录。
工程师们看我整天跟着，也让我不时观测观测。
引坐标的过程中，也要对红线拐点进行复核，政府测绘部门常会有意无意地弄错1、2点的坐标，这个时候要要求施工队吃准，并让他们教我如何通过仪器观测、计算。
无误后，联系测绘队更正相关资料。
记住一定要出文更正，不然在后期的规划验收时会有大麻烦。
3）施工队放线（桩基）
在施工队放线时，我在现场观看，拿着总平面图、桩基图对照一一核对。
在放线时，不发言，只观察，学习。
记下主轴线的位置。
施工队引来的参照点，有坐标参照点和水平基准点。
并标在不容易授损的桩或墙上。
等施工队放线人员下班后，我对照红线桩复核了建筑物退红线（边线与红线的距离），主要轴线的距离和10余根桩的桩位点。
同时，施工队告诉我将场地周边的给排水接驳点、市政井的位置在总平面图上标出。
我不明白有何用，后来发现很有用，因为施工过程中会把它们埋在废渣中，在后期的室外工程中很难找。
在这时，我忽视了一个问题，就是建筑物的拐角处的车道的弧度，当然最初也不懂，在最后竣工后发现不便车辆行驶。
3．驻进工地
作为现场管理人员，是一定要住进工地现场的。
在工地选择一块不影响施工，而又不影响材料、机械进出和工地布置加工场地和材料堆放的地方，给甲方的工程师和监理盖几间临时办公用房和宿舍，这十分有利于工程管理。
我们的工地由于有临时工棚，刚开始时，我住在附近的写字楼中。
后来在主体施工时，我单独霸占住了一间，并搬了一台大桌子进去，用来摆放图纸。
这给了我很大的方便管理施工现场。
4．拆掉部分旧的工房。
由于旧的工房是钢筋混凝土现浇的，因此拆除时，未付给拆除的工程队任何工钱，只给他们回收旧钢筋，反而还收了4000元的回收补偿。
在拆旧房时，我们犯了一个错误，就是将建筑垃圾分散到场地四周，这给后面的施工带来了不便，
5．打桩队进场
打桩队进了2个斑组，各8人、7名工人、1名后勤。
3个管理人员（1个带班、1个技术人员和1个材料员兼资料员）。
桩机2台。
6．打桩施工
1）材料进场
对进场的管桩要按图纸、合同进行核对，桩型、桩径、壁厚进行核验；对桩身质量进行验收，包括：
桩头钢板的厚度，桩头规整、钢板或箍下是否空洞、桩身破损、裂缝、桩模板拼缝处的漏浆状况。
（我们漏了很重要的一项就桩孔内的浮浆过量未列为不合格产品）。
其他材料及配件：
焊条，水泥、砂、石子、桩尖（由于工地为填海区，防桩被腐蚀，设计要求桩内浇砼灌芯），主要按施工图纸说明检查焊条是否与设计相符、合格证、按要求送检，桩尖检查尺寸（直径与高度）、钢板厚度、立板厚度、焊缝厚度与质量等。
2）试打桩
选4根桩试打桩，主要是看地勘报告与实际地质状况相不相符。
试桩时记好每米的锤击数（落锤高度要注明），最后三阵的贯入度（要求控制在20mm以内）。
按桩位编号记录桩的送入深度（桩长）、送桩深度（在自然地面下多少米）、配桩情况。
在施工过程中，监督工人控制桩位偏差（位移与倾斜）、桩尖焊接、接桩（焊接用的焊条、三人同时焊、焊缝饱满、停歇时间等）、灌桩芯（在第一节打入地下后灌，检查水泥，灌入量等）。
3）打桩
记录打桩的编号、始打时间与结束时间，配桩、送桩深度。
其他按试桩记录进行。
4）桩施工出现问题的补救
联系设计出设计修改变更。
按设计要求补桩。
在打桩过程中，共出现4次补桩，由施工方出联系单，监理确认，我方送给设计，由设计出处理意见。
5）施工队记录表的签认
施工队每天上班后将前一天的施工记录表（上有打桩顺序编号、桩位编号、配桩情况、送桩深度等项）。
注：
施工队会在记录表上耍花样，如桩尖高度、配桩桩长、送桩深度、自然地面高度等）。
锤击次数的记录常未如实记录，因此对桩的质量控制，检查最后三阵的贯入度十分重要。
在最后的结算时，才发现在桩尖高度、自然地面高度上我们被多计算了工程量。
6．工地会议
图纸会审：
邀请勘测、设计、施工、监理、我和一位公司副总参加了会审，因不懂，我认真听并记录了每一个人的发言。
由于我们不懂，所有的会议都给总监主持。
勘测单位介绍了地质状况、设计介绍了桩基设计的几个问题以及施工过程中应注意的一些问题。
监理介绍了一下监理的工作要求。
工地第一次例会：
工地的第一次例会是在试打了3根桩后开的，当时邀请了设计、总监、项目经理、施工单位的技术负责人、打桩队长，还质监站的质监员。
计论了一下试桩情况，总监说明了以后每周例会的出席要求等。
我由于是外行，不便发言，只是拼命记录。
工地例会：
每次会都是由项目经理介绍施工进度、下周进度计划，在施工中遇到的问题。
现场监理讲发生的安全、质量问题。
我补充监理讲发现的材料、施工中发生的令我们担心的会影响质量的问题并要求将不合格的管桩退场。
在整个施工中，我们总共退了52根桩（约占
篇二：
合同内页
经销契约书
天津中邦俐源商贸有限公司（以下简称甲方）
立合约书人：
（以下简称乙方）
经甲乙双方友好协商，甲方同意乙方为指定经销商，双方本着互惠互利的原则，达成以下合作协议：
一、范围及特殊约定：
1、经销产品名称及经销单价详见附件一。
2、经销区域：
省市（不包含跨区域连锁配送经营的商业机构）。
实现终端渠道铺货：
美容美体、整形机构、SPA养生等。
3、为达成甲乙双方约定的销售目标和渠道目标，乙方应设置专职的销售团队，达到所辖区域的全覆盖；4、为保护统一市场价格，乙方必须按照甲方所制定的价格结构进行营销活动，若有促销价格必须经甲方书面同意后始可进行，否则依违约论。
5、乙方可以跨区销售，但甲乙双方皆不得直接或间接向第三者已供
应本产品客户进行销售，否则依违约论。
不论价格如何，乙方均愿意接受按本客户产品零售价回收其销售产品。
二、订、交货处理：
1、订货：
乙方应于进货前15日提出下次出货数量，同时支付30%定金。
2、批次订购量：
箱（含以上）。
3、乙方同意所经销品项每年最低采购数量万箱，可分批采购与供货，在本合约所载经销品项之内每月应完成的销售任务（月度销售从双方的合同生效之日起计算）如下：
单位：
箱
三、本合约制品每批付款方式：
款到发货。
四、依本合约乙方应予支付甲方前述之款项金额，由乙方直接汇款至甲方指定帐户。
若乙方擅自将货款以
现金形式交于甲方人员带回公司或汇票等未开具以甲方为收款人及甲方帐号，由此产生的货款损失，甲方不负任何责任。
五、库存量要求：
为免断货或其它非故意等事情发生而延迟，待乙方正常代理后要保有安全库存量，否则甲方不负迟延责任。
七、验收条件：
1、甲方应保证所交货物按政府公告之标准制造、质量良好、数量正确、包装无瑕疵。
2、验收时间定为签收当日，逾期乙方未予甲方书面通知者，视为验收合格。
八、智慧财产权：
1、甲方授权乙方经销本产品时，乙方为经销之目的，用于必要之范围内，用于其广告文宣用品，得使用本经销商品之商标的，须经乙方书面同意后方可使用。
2、甲方应担保本契约产品无侵犯他人专利、商标权等智慧财产权之情事，如有发生侵犯他人智慧财产权情事，甲方应负完全责任，并应负责使乙方完全免责。
乙方不得擅自抽换甲方之产品，或变更包装、标签等。
若乙方自行刊播产品广告，违反法律之规定，概由乙方负完全责任。
九、解约或终止契约之特约：
1、如契约发生下列各款情事，他方得以书面通知违约之一方后，本契约即视为解除或终止，被解除或终止契约之一方绝无异议：
（1）一方遭法院宣告破产，或遇有被查封、假扣押、假处分等情事以致无法履行业务者。
（2）一方之财产状况恶化，或有客观事实足认有恶化之虞者。
（3）一方受主管机关停止营业之处分，或一方之公司营业登记被撤销者。
（4）一方违反本契约其它之约定，经他方通知定于十五日以内限期改善或终止其行为，而仍未于期限内履行其改善义务时。
（5）乙方超过40天没有订货或连续两月未完成规定任务80%以上，甲方有权利根据实际情况解除合约。
（6）乙方直接或间接经销其它同类产品，甲方有权利根据实际情况解除合约。
十、保守商业秘密
1、乙方承诺：
在业务往来过程中，包括但不限于在谈判、签订合同、实际履行过程中或业务往来终止后，乙方或其雇员不得有下列任何一项行为：
（1）、在任何时候以盗窃、利诱或以其他任何不正当手段获取甲方商业秘密；
（2）、不得披露、使用或允许他人使用以前项手段获得的甲方商业秘密；（3）、严禁自行设立涉及甲方产品的品牌站及博客等。
2、若乙方违反以上承诺，甲方企业有权采取以下措施：
（1）、取消或永久取消乙方作为甲方企业的合作经营经销商资格；
（2）、甲方企业单方面解除双方签署的一切合同。
因合同的解除及乙方违反本协议给甲方造成损失的，乙方应负责全额赔偿。
十一、契约期间：
本契约期限为：
自年月日至年月日止，如甲、乙双方皆能履行本契约各项条款式，乙方应享有优先续约权。
但双方应于契约终止前一个月提出再续约事宜，双方另行议定之。
十二、此协议先经双方签字盖章，仅在乙方款项到达甲方帐户方能生效，乙方收到甲方盖章后的合同两日内需完成订货汇款工作，否则自动解除合约。
十三、本契约书一式两份，由双方各执一份为凭。
十四、准据法：
本合约之有效性、解释及履行等相关所有事宜，以中华人民共和国法律为准据法。
立契约书人
甲方：
天津中邦俐源商贸有限公司乙方：
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
联系电话：
联系电话：
公元年月日公元年月日
篇三：
站建设站合同电子版
恒锐络站服务合同合同号码：
hrwl-wz000289
甲方：
地址：
电话：
传真：
乙方：
苏州云步天络科技有限公司地址：
苏州吴中区金枫路128号金竹大厦1005室电话：
传真：
一、甲方向服务方购买的服务项目如下：
二、本合同支付方式：
现金支票汇款其它
三、乙方拒收远期和无抬头银行转账支票，支票抬头须与本合同所述之收款单位完全相同；四、本合同其它条款见背面。
甲方（盖章）乙方（盖章）授权代表签字：
授权代表签字：
日期：
日期：
一、双方权力义务甲方权利义务
1、甲方须在本合同签订之日起两个个工作日内付清站首付款50%,XX元以下站款项需一次性付清。
2、甲方有权要求乙方按照双方商定的站结构，在双方约定的时间内，完成合同中规定的内容。
3、甲方负责提供制作所需的资料（包括文字、图片以及其他相关文件），并在有可能的情况下，制作成电子文件。
4、甲方应在页制作的全过程中给予乙方便利条件，并积极配合。
5、甲方有权对乙方设计的页提出修改意见，由双方协商更改。
乙方权利义务
1、乙方应依据双方商定的站结构，在双方约定的时间内，完成合同中规定的内容，乙方有权对甲方页的设计提出自己的意见和建议。
2、双方合作期间，乙方对甲方提供的文字及图片资料未经甲方许可不得以任何方式泄露给第三方。
3、乙方对甲方提供的文字及图片资料中所涉及的包括知识产权在内的一切法律问题不承担任何法律责任。
4、在制作过程中，对甲方陆续提出的修改要求，乙方应尽力协助实现，并交甲方验收通过。
对有可能影响双方约定的完成时间的要求，乙方有权提出延期请求，由双方协商确定具体时间。
二、违约责任
1、由于甲方未及时提供资料而导致乙方工作不能按时完成，乙方不负任何责任，并有权向甲方提出延期要求，延期时间由双方协商确定。
2、由于乙方原因未能按时完成合同所规定的内容，甲方有权向乙方提出索赔，具体额度由双方协商确定。
3、站交付使用后，在使用期内乙方无故终止甲方站服务的，甲方有权提出索赔要求。
三、争议解决
双方因合同的解释或履行产生争议，由双方协商解决。
协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院起诉。
四、知识产权的保护
1、甲方付清应付乙方的全部款项后，甲方正式享有站的全部使用权。
2、双方合作期间，站构架、页版式设计等内容（甲方提供文本资料及图形、音像资料未经乙方加工部分除外）之版权、设计权归乙方所有，未经许可甲方不得擅自使用，不得复制或交由第三方使用。
3、如因乙方原因出现第三方指控与站点页面有关的知识侵权的事件，应由乙方负责并保证甲方权利不受损失。
五、合同的终止
1、年满甲方未进行续费，本合同自行终止。
2、任何一方终止合同，需提前10个工作日书面通知对方，并说明正当终止理由，由双方签字代表协商终止合同。
3、由于战争、地震、火灾等法定人力不可抗拒因素导致的工作中断，双方均不承担责任，待条件恢复后，由双方协商确定合同变更内容。
4、如果乙方无故终止合同的，乙方将会通知甲方制作站的相关内容及技术支持信息，以便甲方得以继续对站进行维护管理。
六、法律适用及争议解决
1、本合同自签约各方签字盖章之日起生效，至签约各方履行完毕约定义务之日终止。
本合同文本（共一页两面）一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。
3、如各方就本合同内容或其执行发生任何争议，应友好协商；协商不成进，任何一方均可将争议或纠纷提交被告所在地的人民法院裁决。
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