印尼投资合作相关规定.docx
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印尼投资合作相关规定
印尼投资合作相关规定
一、相关法律
印尼《投资法》、《公司法》、《所得税法》、《劳动法》、《知识产权法》、《破产法》、《贸易法》、《海关法》等。
二、外资准入：
1、投资领域：
禁止外资或内资投资的行业或领域：
各类毒品种植及加工、酒类及酒精饮料、爆炸物（爆竹和烟花）、武器及零部件生产、铀矿及放射性矿开采、赌场及博彩业、海绵开采、森林开发、红木加工、以及被认为危害人体健康和破坏环境（有毒杀虫剂、有毒生产工艺、氟里昂制冷剂）的行业等。
2、禁止外商投资行业或领域：
印尼珍稀物种育苗、自然林经营权、森林采伐承包商、公共交通（出租和公交客运）、广播电视及新闻媒体、电影业及相关业务、服务贸易及配套行业（不包括：
购物商场、超级市场、百货公司、购物中心、分销商、批发商、进出口贸易、展览和会议服务、质量认证、市场调研、售后服务等。
3、限制进入行业：
外资控股不超过95%的行业或领域：
对港口、电站、通讯、海运、供水、铁路、核电等基础设施，医疗卫生服务（综合性医院、妇产医院、牙科诊所等），规定外资须与内资合资，内资至少占5%。
定期或不定期空运、电讯业外资控股不超过49%。
有条件（凭许可证）开放的行业或领域：
淡水捕鱼和养鱼、海洋深水捕捞、有价证卷印刷（邮票、印花税票、银行商业本票或票据、护照等）等限制外企在基建工程投资；限制外国投资者拥有农用地股权。
。
其他领域或行业都对外开放。
4、投资方式:
合资企业、独资企业、股票收购等方式投资形式。
外商可以与印尼公民、法人建立合资企业，也可建立外商独资企业，但对独资企业的经营范围作出了限制，不允许其从事对国家和公众有重要影响的行业，包括港口、电力、通讯、航运、空运、铁路、原子能、饮用水供应，而合资企业至少５％的股权由印尼公民或由印尼公司持有。
外资法规定外国投资者可成立独资企业，投入资本不受限制，但自投产和商业运营15年后，须至少象征性地将部分股权转让给印尼公民，转卖不改变企业性质。
三、企业税收及优惠措施：
税收体制:
印尼实行中央和地方两级课税制度，税收立法权和征收权主要集中在中央。
1、主要赋税和税率:
、所得税：
个人所得税税率分为四档：
5000万盾以下，5%；5000万-2.5亿盾，15%；2.5亿-5亿盾，25%；5亿盾以上，30%。
企业所得税率为25％。
印尼对中、小、微型企业还有鼓励措施，减免50％的所得税。
、增值税：
一般情况下，对进口、生产和服务等课征10％的增值税。
、印花税：
对一些合同及其他文件的签署征收3000或6000印尼盾的象征性税收。
2、投资鼓励措施：
、股权规定：
印尼的股权规定较为宽松，政府允许外商投资企业以独资方式成立，即外方可拥有100%的股权。
对于投资于基础设施的外资项目,要求以与印尼方合资的方式成立,且印尼方在公司中至少占5%的股份。
从1998年9月起,印尼政府还取消了外资在上市公司中所占股份不得超过49%的限制,允许外资全额收购该类公司。
、对外资企业的投资税收优惠：
进口税优惠。
对于新建或扩大生产规模（超过安装容量30%），生产同类产品的外资或内资企业，进口自用机器、设备、部件、辅助设备免征进口税，进口原材料，给予2年进口减税。
进口税率高于5%的按5%征收，低于5%的按实际税率征收。
日常税收优惠。
包括在一定工业领域及区域的投资，可享受为期6年的30%所得税减免及10%股息所得税减免。
出口生产企业优惠。
包括用于加工复出口的货物返还进口税，用于加工出口的国内材料采购免征所有附加税和销售税，可按需要进口原材料元需考虑国产原料的同等优先权。
在印尼东部地区投资，土地和建筑物可享受8年税收减半待；在开创性行业投资，企业所得税可由政府承担10-12年。
此外，政府对保税区和设在全国15个地区的综合开发区的外国投资者还给给予一些特殊优惠。
对于在保税区内设立的企业，有以下优惠措施：
对于进口生产过程中所需要的资本货物、设备以及原料可免进口税、所得税以及奢侈品的增值税；允许企业将50%的最终出口产品通过正常的进口手续转移到国内市场，若非最终出口产品，可100%转移到国内市场；允许将一些边角料或废料销入印尼关境内，但含有生产所用材料的量不超过5%；允许这些企业将自己的机器设备出借给保税区以外的或无出口加工地位分包商进行深加工，期限不超过两年；如果这些企业将其产品从保税区或出口加工转口区交到这些区域以外的分包商或是这些区域内的其他公司进行深加工，则对其免征增值税和奢侈品销售税。
为发展某些区域的经济建设，如印尼东部地区或者偏远地区，印尼政府已开辟几个综合经济发展区，在这些区域的投资者，可获以下优惠措施：
给予30%的投资补助；加速折旧和摊提；亏损结转可延长10年；关于红利的10%的所得税，若双方在税务协议上取得一致，则还可再降低。
、费用优惠：
企业用于研究开发、奖学金、教育和培训及废物处理的开支可列入成本并从毛收入中提扣。
对投资政府鼓励的重点领域的企业，可提供8-10年亏损结转或提高设备及建筑物折旧率。
在一定工业领域及区域的投资，允许加速折旧和摊还，最长10年的亏损跨年分摊。
、资金调度制度印尼有条件地限制外资企业向国营银行申请融资。
另外，如果企业欲借入外币，必须受境外金融管理委员会的上限规范，原则上借入100万美元以上须报备。
、外汇管理：
印尼对外汇没有管制，印尼货币可自由兑换外币，外国投资所得利润完税后可以自由汇出。
、对外资的所得税优惠措施：
（1）企业所得税税率为30%，可以在6年之内付清；
（2）加速偿还和折旧；
（3）在分红时，外资企业所缴的所得税税率是10%，或根据现行的有关避免双重征税协议，采用较低的税率缴税；
（4）给予5年以上的亏损补偿期，但最多不超过10年。
四、劳动就业
离职金:
原来工资水平的9个月薪水。
罢工:
劳工因反对公司相关政策而举行罢工，雇主仍需支付罢工劳工工资，但劳工必须事先通知雇主与主管机关，且必须存公司厂房范围内进行罢工。
工作时间:
每星期工作时间为40小时。
离职补偿:
对于自愿离职与触犯刑法的劳工，雇主可不必支付补偿金，但需支付劳工累积的福利金。
童工:
许雇用14周岁以上童工，工作时间每日以3小时为上限。
临时工:
合同临时工以3年为限。
休假:
连续雇用工作满6年的劳工可享有2个月的特别休假（但服务满第7年及第8年时，开始享有每年休假1个月，但在此两年期间不得享有原有每年12天的年假，另特别休假的2个月休假期间只能支领半薪）。
外国人投资工厂应允许外国人自由筹组工会组织。
全国性的工会联盟有全印尼劳工联盟（SPSI）和印尼工人福利联盟（SBSI）。
外国人在印尼工作的规定:
印尼目前只允许引进外籍专业人员，普通劳务人员不许引进。
对于印尼经济建设和国家需要的外籍专业人员，在保证优先录用本国专业人员的前提下，允许外籍专业人员依合法途径进入印尼，并获工作许可。
受聘的外国技术人员，可以申请居留签证和工作准证。
手续：
受聘的外籍专业人员到达印尼前必须履行下列手续：
印尼公司聘用的外籍专业人员向印尼政府主管技术部门提出申请；取得劳工部批准；到移民厅申请签证。
申请：
外国合资公司聘用的外籍人员须向印尼投资协调委员会提出申请，内容为：
（1）雇主的姓名和在印尼的地址；
（2）聘用人员的姓名和地址；（3）简述拟聘用人员就任的职位、聘用期限、工资及其他福利待遇；（4）雇主拟议或执行中的培训印尼人未来胜任该职位的计划；（5）有关部门的介绍信。
五、环境保护
印尼基础环保法律法规是1997年的《环境保护法》，主要规定了环境保护目标、公民权利与义务、环境保护机构、环境功能维持、环境管理、环境纠纷、调查及惩罚违反该法的行为。
该法注重对环境和生态的保护，强调人与自然之间的平衡和谐关系。
六、工程承包
1、许可制度:
中标的外国公司必须在印尼成立有限责任公司或代表处并取得印尼公共工程部颁发的承包工程准字，方可与项目业主签约。
从事承包工程业务的外国公司，其印尼合作伙伴必须是具有“A”级资格的印尼承包商协会或印尼承包商联合会会员。
进行工程咨询业务的公司，印尼合作伙伴必须是具有“A”级资格的印尼咨询协会成员。
2、招标方式:
由国际金融组织贷款或援助项目，一律采用招标方式；而使用某一特定国家政府贷款项目，一般采用在援助国国籍公司中公开招标形式，但也可通过两国政府协商确定项目实施公司；印尼政府自筹资金项目的招标形式比较灵活，视情可进行国际招标或只在印尼公司中招标；私人项目则由项目业主自行决定议标或招标。
获取信息:
印尼的承包工程项目主要分为四类，即国际金融机构援助项目、外国资金援助的印尼政府项目、外国和本国资金投资的政府项目和私人资金项目。
前三类项目由印尼国家计委或公共工程部、能矿部、交通部和国家电力公司等具体实施项目部门对外发布项目招标信息。
私人项目则多通过商业关系寻求合作伙伴。
以上信息，大多可通过印尼当地报纸、电视、网络等途径获得。
七、对外贸易
主管部门:
印尼贸易部。
1、贸易管理:
进口管理：
主要采用配额和许可证两种形式。
适用配额管理的主要是酒精饮料及包含酒精的直接原材料，其进口配额只发放给经批准的国内企业。
适用许可证管理的产品包括工业用盐、乙烯和丙烯、爆炸物、机动车、废物废品、危险物品，获得上述产品进口许可的企业只能将其用于自己的生产。
2、出口限制：
出口货物必须持有商业企业注册号/商业企业准字或由技术部根据有关法律签发的商业许可，以及企业注册证。
出口货物分为四类：
受管制的出口货物、受监视的出口货物、严禁出口的货物和免检出口货物。
严禁出口的商品包括：
幼鱼和金龙鱼、未加工藤及以天然藤为原料的半成品、原木、锯木、天然砂、水泥土、白铅矿石、宝石、原皮、铁制品肥料和古董等。
2009年，印尼政府进一步加强对有关产品出口限制，规定：
天然资源产品出口必须使用信用证；限制煤炭出口；颁布咖啡出口新条例。
2010年7月1日起，印尼取消了价值在100万美元以上的大宗商品和矿产出口必须使用信用证的限制。
3、检验检疫:
印尼所有进口食品必须注册，进口商必须向印尼药品食品管理局申请注册号并由其进行检测。
2009年以来，印尼政府开始在食品、饮料、渔业等诸多行业强制推行国家标准。
4、海关关税制度：
印尼进口产品的关税分为一般关税和优惠关税两种。
5、税税率：
2006年印尼的简单平均进口关税税率为9.5%，其中，工业品9.2%，农产品11.4%。
印尼对超过99%的进口产品征收从价税，但对大米和糖类等进口产品征收从量税。
中国-东盟自贸区在2010年初建成后，中印90%以上的出口产品实现零关税。
八、在印度尼西亚投资需注意事项：
1、政局问题：
目前政局不太稳定、政策多变，缺乏规范和透明的法律体系，法制环境差且许多法律规定都不尽合理，有法不依，执法不严的现象严重。
外资企业在印尼若遇到纠纷想通过当地司法解决几乎不可能。
2、基础设施比较落后：
印尼的基础设施投资水平90年代后半期以后大幅度下降，由于金融危机后的财政收支恶化，财政支出整体上受到了抑制，对基础设施开发支出的预算分配受到了制约，其公路、铁路、航空、港口、电力、通讯、供水等以及其他生产生活配套设施都较落后，成为经济发展和引进外资的瓶颈。
3、政府部门办事效率低下，腐败现象严重，行贿受贿成风，由于社会贫富悬殊，恐怖主义和宗教极端势力活动时有发生。
劳工生产效率和技术水平较低。
劳工法对劳工的保护超过限度。
虽然政府为了吸引外资想修改劳工法，但遭到工会组织和工人的激烈反对，未能实现。
4、华人问题：
印尼华人在1998年的“5月骚乱”中受到残酷迫害，反映出印尼社会中极端反华势力以及贫富悬殊、贪污腐败等问题造成的华人与当地土著的矛盾仍然存在。
5、风土人情：
与印尼商人打交道，应熟悉那里的风土人情，这对于双方交往是很有帮助的。
一个种族繁杂的国家，其人民的风俗习惯也是千差万别的，例如苏门答腊人通常喜欢睡在高地，而爪哇人都宁愿打地铺，印尼人一个显著的特点就是重深交，讲旧情，老朋友在一起可以推心置腹，若是一般交情的商人客户或朋友，虽然也客客气气，甚至谈得相当的投机，那也只能是形式上的事，真正的心里话是不轻易掏出来的。
所以与印尼人交往，一两次见面是不能抱太大的希望的。
要着眼于将来，应把印尼商人当作你的朋友，充分表现出你的真诚，才能获得他的信赖。
印尼人很懂礼貌绝对不讲别人的坏话，自然也不喜欢那些讲别人坏话的人，与印尼人见面可以握手，也可以点点头。
在印尼，一般商务访问穿西服，打领带，穿长裤即可。
访问政府办公厅应穿西装，须事先须约，准时赴约。
印尼贸易事业是一种奇特的公私混淆的事业，大多数进出口业务由9个国营贸易公司（Niagas）经手。
印尼商人做决定甚慢，业务谈判一般都很长，为求好结果，最好准备停留一周以上，商界尤其喜好互赠礼物。
访问时宜准备一些小礼物给商人、官员及他们的妻子。
应邀做客时，可以给主人带上一束鲜花，客人不一定非要送礼不可，但最好说几句感谢的话，或写个便条表示谢意。
谈话时，避免谈论当地政治、社会主义和国外对他们的援助。
东南亚诸国的人民，一般说来都平易近人，和印尼人相处之道是不可愁眉苦脸，不要提起黛比夫人（日本有名的交际花，后嫁原总统苏加诺）。
印尼人最喜欢笑，心情舒坦就笑，顺利完成某件事就笑，笑是他们的另一种语言。
他们也喜欢开玩笑，他们甚至认为“笑口常开”是社交上的一种礼貌。
在印尼，一个具有良好教养的商人，在彼此初次相识时，应马上把自己的名片送给对方。
不然，休怪对方冷眼相待。
与印尼人同座时，有打招呼的习惯，印尼人搭火车旅行碰到陌生人同坐，如果自己那份食物先送到，他一定向对方打个招呼：
“我们一起来，如何？
”对方就回答：
“谢谢您，请用吧”。
印尼人认为左手是不洁净的，他们习惯用右手而忌用左手或双手去接食物及其他物品。
印尼对于观光游客来说，是个好去处。
岛屿众多，风光秀丽，值得一游。
一般说来，东南亚地区的民族都很好客，当你前往访问某个家庭，有时候会遇到对方正在吃饭，在这种情况之下，印尼人一定会说:
“来，跟我们一起吃饭”。
邀你吃饭时，你不必客气。
你若客气推辞，他们会认为你不懂礼貌。
在印尼人家里，当你看到长相可爱的小孩，切莫抚摸小孩的头，如果你抚摸他的头，对方一定反脸相向。
商务活动，最好于9月至次年6月进行，7、8月多放假。
12月至次年2月阴雨连绵。
每年假日不同，宜于旅行前查问清楚，注意饮食卫生，别喝生水。
物业-外商土地拥有权法
印尼的房地产市场对外商而言是最具吸引力的。
土地价格很有竞争力同时该国作为东盟政治与经济中心的未来前景看好。
一、现行的法规
政府当前对外商规定的用地权，是依照印尼政府1996年第41条法令关于外商在印尼的住房使用权。
目前印尼政府就外商在印尼的房地产使用权一事，进行讨论重新修改在2011年的法律草案关于住房和居民区。
截至2011年6月，现行法律规定，定期到访印尼的外商，可以在住房或商业空间领域进行投资并获得长达70年的使用权。
这个70年的期限，分三个阶段获取，最初为25年，然后20年，最后25年。
非印尼公民不能拥有不动产（HakMilik），只可以获得使用权（HakPakai）。
这意味着外商受约束，并不能在最受欢迎的地区购买土地尤其是已经注册为拥有权土地上的建筑物（HakGunaBangunan和HakMilik）。
二、楼房住宅条例草案也在讨论当中，这关系到公寓而不是落地房屋。
外商购买公寓的整个形式截然不同，指的是外商只拥有其建筑物但土地所有权归印尼方所有。
楼房住宅议案的通过将明确规定有关土地所有权、楼房住宅以及土地拥有权法，以促进外商获取土地所有权。
这将是一个重要的步骤，使国际投资者有自信在印度尼西亚房地产市场进行投资。
三、非印尼公民目前可以采用以下方法购买房地产：
1、购买一块已经申请获得拥有权（HakMilik）的土地并且已经有一个住宅结构或建构，或者已经申请获得使用权（HakPakai）的土地。
2、购买公寓，必须是地层标题的一座公寓，而且用地必须是使用权（HakPakai）。
购买的房子必须是建筑在一块已经在文件上注册为拥有权的土地上，以确保可以使用25年并再延长25年。
3、用当地印尼人的名字购买房地产，但在委托书或其他合法权益上把全权转让给原来的外商。
4、外资企业可以拥有一块土地以及注册为使用权而不是拥有权的建筑物。
房地产属于该公司的资产，因此必须缴纳税务以及每30年更新一次的IUT固定经营许可证费。
这是最明智的做法，以避免被一些不择手段的印尼公民蒙骗。
现行的法律抵御了任何单位高估土地未来的价格或用处。
无论是外国人还是印尼公民的土地所有权都受到很不理想的待遇；
词汇说明：
HakMilik——不动产可以转让、出售、抵押、继承，但只是对印尼公民和印尼企业有效。
国际企业不享有这一特权。
HakGunaBagunan——可以由公司（外国或国内公司）或个人建筑的权利，有效期为20-30年，届期必须向全国土地局申请延长。
购买的目的必须明确，并必须在购买的土地有效地利用和合理地开发，不能荒废土地。
HakSewaBagunan——租赁土地用于建造建筑物的权利，有效期由地主和租户双方协商决定。
这是一种非正式的协议，因为没有在注册机关注册，所以租户是完全不受法律保护的。
这种方式可以由一个居住在印尼的外国人或外企在印尼建立分公司采用。
但必须遵守双方协定好的租期。
HakPakai——使用土地的权利，但有特定的目的和明确约定的时间限制。
印尼公民、在印尼定居的外国人、外资企业以及外企常驻代表机构均可获得这一权利。
HakGunaUsaha——开发和利用权，适用于国有土地，用于农业和养殖用途，使用期为35年可以向全国土地机构再延长25年。
土地必须根据使用目的进行有效利用和开发，不得荒废。
StrataTitle——可以出售给常驻印尼的外国人的公寓使用权，因为这种类型的房地产属于楼房空间不是落地空间。
印尼房地产市场概况
2011年楼价上涨5.74%；受印尼经济整体发展态势良好的影响，2012年第一季度雅加达高端住宅价格增幅居亚太地区八个主要市场之首，环比增长4.3%，整个亚太地区平均环比增幅仅为1%，印尼政府正在积极筹备对外国人开放房地产市场的工作，这将会是在未来一个值得投资的项目。
现在印尼房地产企业竞争并不十分激烈，相反还有一种相互协作的关系，不同的房地产公司可以进行区域的综合开发。
目前房地产开发中开发商自筹资金和银行贷款的比例由金融危机前的30：
70变为70：
30，而开发商自筹资金主要来源于消费者的预付款和其他社会闲置资金。
而印尼房地产主要的交易方式为购房贷款。
一、市场准入。
根据印尼《2000年关于禁止和开放投资目录的总统令》及其修正案，印尼允许外资进入房地产行业，可以独资或合资成立外商投资企业，外资比例不低于5%。
外商投资企业享有自主经营权，有权任免投资企业的工作人员。
对印尼国民不胜任的岗位，可以自备或聘用外国管理人员和技术人员，但需要缴纳一定的费用；享有项目用地建筑权、开发权和使用权；可以把所得税减免、外国管理人员和技术人员的薪金、固定资产折旧费和国有化补偿费按现行汇率兑换成投入时的原货币汇到境外；确因国家利益需要，当国家对企业实行国有化或限制其自主经营权时，外商直接投资企业有权要求予以补偿。
二、土地所有权：
印尼法律规定，只有印尼公民拥有土地所有权。
一般开采、勘探权只赋予印尼公司或印尼公民，再转租给合资公司；合资公司不得把土地作为抵押、担保品；合资公司拥有土地建筑权，期限为２０－３０年，届期可申请延长；合资公司合法享有土地使用权。
印尼的外资公司要申请土地使用权，必须向县或市政府土地事务局提出申请，在评估通过之后，县、市长将为投资者签发土地批准书，外资公司据此开始其购置土地的计划。
外商直接投资企业可以拥有以下三种受限制的权利：
A.建筑权，允许在土地上建筑并拥有该建筑物30年，并可再延期20年；B.使用权，允许为特定目的使用土地25年，可以再延期20年；C.开发权，允许为多种目的开发土地，如农业、渔业和畜牧业等，使用期35年，可再延长25年。
外资的土地使用权可达95年，建筑使用权也可达80年。
外国人居住用住宅则最长可拥有25年的房屋所有权，可延长一次，但一旦离开印尼，一年内必须让渡所有权。
经营年限：
新的投资法规定，外国投资企业的经营年限为３０年，期满后可向投资协调委员申请再延长３０年。
三、规划与环保要求：
印尼设有专门的规划部门对土地用途进行规划，在进行房地产开发前必须到相关部门了解规划情况并在项目实施前获取规划许可。
如把已规划好的土地改变用途，须到规划部门申请变更土地用途的规划。
土地用途与规划不符则不能开发。
项目开发前，还要对项目环保进行评估，对项目可能给环境质量造成的重大影响进行调查、预测、评定。
同时，必须获得由依法享有职权的有关政府人员签发的许可证之后方可实施项目开发。
环境影响评价和许可证的申领，均应事先办好。
四、印尼房地产市场：
1、工业地皮2011年第二季度出售的工业地皮共计188公顷，较去年同期增升90%，但比第一季度下降40%。
雅加达工业地皮价格最贵，每平米高达200万盾，然后依次是茂物110万盾/平米，丹格琅84万盾/平米和勿加西83.2万/平米。
雅加达郊区仍是企业建设工厂或仓库首选目标，第二季度销售的工业地皮大约90%在勿加西、加拉横和布哇卡达，其次是瑟琅和丹格琅，主要买主是外国企业家。
2、公寓住房：
南和西雅加达供应的公寓数据明显上升，由于良好的基础设施和设施，印尼的楼市增加了3363个住宅单位，在2011增加了3.6%环比。
而从3363个住宅单位中有2250大公寓中主要分布在南和西雅加达，例如：
PondokIndah是南雅加达的高档住宅郊区，该地区还提供了许多建筑，针对中高收入群体的个人和外籍人士。
由于可用土地越来越少，在2009-2011年中此地区公寓的价格增加了70-75%而日后预计将持续上升。
3、印尼首都雅加达地价分析：
商业用地，中雅加达区地价最贵主要为商业办公大楼，及高级住宅区；北雅加达是比较老的区域，由于靠海，常受水灾威胁，但由于中国人集中，还是地价仅此于中雅加达的地区；而南雅加达和西雅加达住宅区分布较多，地价相对比中-北雅加达略低，最后东雅加达地价较低尤其是郊区地区房价最低。
（图是西雅加达的Kota，华人区的一部分，这里有火车站，商业价值高，由于市内土地建屋不足，都市快速向郊区扩展，尽管上下班通勤时间长达数小时，但由于这些郊区地价比较便宜，因此还是普通市民购房的首选；其中文登BENTENG区的ALAMSUTERA开通了快速道后，地价升值为4百万盾每平方米，合人民币3000元。
在该区的BSD，地价只有2百万盾，合人民币1500元是一个值得关注的投资。
4、工业用地：
经济持续增长，政治稳定以及相对较低的劳动力成本，将使印尼成为一个有吸引力的加工工业目的地。
雅加达地区周围的工业房地产需求量，造成工业用地价格剧增。
印尼的人均收入按购买力平价计算，上升到4300美元，市场规模也越来越被认可是吸引的外企重点。
印尼的工业用地价格仍然是全国乃至全球最具竞争力的。
需求的急剧增长可以从2011年底前的土地价格上升百分之二十至三十。
而基础设施本身则是生产商唯一最关键的运输渠道。
所以在购买工业用地的时候，要谨慎考虑有关当地设施状况。
土地的价格与接近现有和未来的基础设施项目如高速公路紧密相连。
大雅加达地区（雅加达、茂物、Depok、坦格朗、勿加泗）与西爪哇省一带地区的工业用地价格在2011年第一季度与前一季度相比上升了百分之十一点一，达到平均每平方米80万盾。
价格的攀升起
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