别墅类型分析.ppt

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别墅分类别墅分类提纲：

提纲：

一、别墅定义一、别墅定义二、别墅分类二、别墅分类三、总结三、总结别墅分类别墅分类别墅的定义：

别墅的定义：

英文名：

villadom，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

别墅的分类：

第一类：

按照建筑形态划分第二类：

按照建筑风格划分按照建筑形态分：

独栋别墅联排别墅双拼别墅叠拼别墅空中别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

优点：

1、私密性强2、景观线最长3、私家花园最大独栋别墅：

有天有地，有自己的院子和车库。

由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

联排别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。

联排别墅：

优点：

1、性价比高2、私密性较强3、有一定的私家花园它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。

优点：

1、降低了社区密度2、增加了住宅采光面3、窗户较多，通风不会差4、观景效果好双拼别墅：

它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。

一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。

优点：

优点：

1、价格较低2、开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

叠拼别墅：

空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。

一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。

空中别墅：

优点：

1、具有一定的私密性2、周边商业配套较成熟3、价格低A、中国传统的园林式风格B、日式风格C、欧陆传统的贵族风格D、北美风情风格E、现代风格F、地中海风格等建筑风格划分：

建筑风格划分：

A、中国传统的园林式风格日式风格欧陆传统的贵族风格法式西班牙北美风情风格现代风格地中海风格等总结一、别墅定义一、别墅定义二、别墅分类二、别墅分类三、总结三、总结