华生金外滩产业五个统一运营解读与分享1227.ppt

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主讲:

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周区与户外广场,构成集居住、商业、户外休闲广场三大功能区。

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浦最赏心悦目的城市客厅。

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据我们研究发现,华生金外滩购物公园的出彩之处也非常多:

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金外滩购物公园还充分考虑内增加交易机会,带来多次消费。

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断,层层都旺、铺铺有生意。

那么,有的朋友会问,金外滩那么,有的朋友会问,金外滩项目单单凭籍上述这些特色或项目单单凭籍上述这些特色或亮点就能确保成功吗?

答案当亮点就能确保成功吗?

答案当然没这么简单,在商业地产行然没这么简单,在商业地产行业真正决定一个项目的成败,业真正决定一个项目的成败,起关键决定作用的是什么?

就起关键决定作用的是什么?

就是是“统一运营统一运营”!

即统一规划、统!

即统一规划、统一招商、统一推广、统一管理、一招商、统一推广、统一管理、统一服务!

需要值得一提的现统一服务!

需要值得一提的现实是,现国内商业地产行业象实是,现国内商业地产行业象咱们荔浦这样的县级城市,许咱们荔浦这样的县级城市,许多商业地产项目却是重招商轻多商业地产项目却是重招商轻运营!

招商工作完成后,后期运营!

招商工作完成后,后期没有统一运营,比如有一个项没有统一运营,比如有一个项目有近二三百个租户,没有专目有近二三百个租户,没有专业团队管理业团队管理.物业方负责招商客户签约进驻装修开业,认为这样的工作完成了,对经营商户没有统一推广、没有培训、开店指导、没有扶持,没有经营辅导,最后导致业态混乱、商户之间内部恶性竞争、商家自生自灭在这样的商业投资买铺或开店后其风险是比较大的。

因此,一个商业要想持续经营,必须要进行严格的统一运营管理,只有通过统一的运营管理,这样商业地产项目才能持续保持活力、才能增值。

比如商业地产行业领军企业万达广场、桂林本地联达广场等。

因此,有鉴于此,华生集团曾到全国各地考察,如国内领军标杆企业如万达、华润万象城等,有成功经验也有失败的教训,华生集团遂计划将金外滩项目在荔浦率先引进国际商业运营的先进管理模式,要做在荔浦第一个敢吃“螃蟹”的企业,即在荔浦率先实施统一运营,即统一招商、统一规划、统一推广、统一管理、统一服务。

不仅要为荔浦广大消费者构建一个滨江新城集购物、美食、娱乐、休闲的商业地标,更要为在金外滩的投资者、经营者打造一个优质的“财富平台”,提倡“保姆式”的服务,对所有投资与签约的客户要“扶上马再送一程”。

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