建筑工程竣工验收流程.docx

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建筑工程竣工验收流程

工程竣工验收

工作流程

一、竣工验收实施步骤分四步进行：

即竣工验收前的准备----竣工验收----竣工验收备案----保修期终止。

二、工程竣工验收前的准备工作

（一）、施工单位进行的准备工作：

1、档案验收。

完成设计图纸和合同约定的全部内容后，整理工程各项技术档案资料，自检验收合格后报监理验收，监理验收合格后报建设单位项目工程师验收，项目工程师验收合格后移交工程竣工部，工程竣工部验收接收资料后移交建设局，建设局验收接收资料后（监理、建设单位均接收后）开具工程档案合格证书。

2、规划验收。

委托检测单位进行工程竣工实测，填写《规划验收合格证申请表》与竣工实测报告一起提交建设单位，建设单位组织。

4、确认工程质量合格后到唐山市建设大厦（西山道75号建设工程交易中心）购买验收相关范本（红、黄、蓝本一式三本），填写建设工程竣工报告（蓝本）、保修书（包括保修卡见附件10），向监理提交竣工验收报告。

5、其他所需文件：

设计质量检查合格文件（附件1）、勘察质量检查合格文件（附件2）、施工图审机构工程质量检查合格文件（附件3）、工程拨款情况的证明文件（附件4）、工程移交表（附件5）、工程基本情况表（附件6）、施工工作总结文件（验收会议汇报材料）。

三、监理单位进行的准备工作：

1、整理工程监理各项技术档案资料，自检验收合格后报建设单位项目工程师验收，项目工程师验收合格后移交工程竣工部，工程竣工部验收接收资料后移交建设局，建设局验收接收资料后（施工、建设单位均接收后）开具工程档案合格证书。

2、监理接到竣工验收报告后，组织人员进行工程预验收，出具工程质量评估报告。

3、监理工作总结文件（验收会议汇报材料）。

四、建设单位收到施工单位提交的工程竣工报告后，应完成下列准备工作：

1、组织规划专项验收。

2、组织环保专项验收。

3、组成竣工验收委员会（小组）并确定专项验收组成员。

验收委员会的成员由建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查机构等单位的法人代表或其委托人担任（法人代表的委托人应有法人代表的书面委托书）。

验收委员会主任由建设单位法人代表或其委托人担任（法人代表的委托人应有法人代表的书面委托书）。

验收委员会副主任：

由主任任命。

专项验收组一般分为外观检查组、实测实量组、资料检查组，工程规模较大时，可按专业工程细分若干个检查组。

各专项验收组组长，由主任任命，应具有工程师以上的职称，组员应具有助理工程师以上职称，每组不少于三人；参加竣工验收的成员，在相应的验收委员会或验收组中具有平等的表决权。

3、确定竣工验收方案。

4、编写工程项目执行报告（验收会议汇报材料）。

5、项目工程师整理建设单位工程档案资料，自检合格后移交工程竣工部，工程竣工部验收接收资料后移交建设局，建设局验收接收资料后（施工、建设单位均接收后）开具工程档案合格证书。

五、工程验收。

工程具备验收条件后，在工程竣工验收7个工作日前，建设单位向质量监督机构提交建设工程竣工验收监督通知书（附件11），同时领取核查表填报，质量监督机构确认工程具备验收条件后，按建设工程竣工验收监督通知书的时间，派出竣工验收监督小组，对工程竣工验收实施监督。

审查不具备的验收条件的，一般是在收到竣工验收监督通知的5天内通知建设单位，说明不具备验收条件的具体事项。

工程具备验收条件后，在政府质量监督机构的监督下，建设单位组织勘察、设计、施工、监理，施工图审机构单位的有关专家和技术人员对工程进行竣工验收，此验收以会议的形式进行。

其会议议程和内容如下：

1、验收委员会主任宣布竣工会议开始，宣布验收委员会组成人员名单。

宣布专项验收组长及其成员，宣读委托书。

上述人员名单及委托书报质量监督机构派出的监督小组确认。

2、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况以及在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性的情况。

3、审阅勘察、设计、施工图审机构、施工、监理单位的工程质量合格文件。

4、审阅规划、公安消防、环保、档案等部门的质量认可文件。

5、资料验收组核查工程质量保证资料和施工管理资料。

6、实地查验工程质量。

填写观感质量检查记录。

7、各专项验收组检查验收完毕后，验收组组长总结发言，对所检查的内容进行客观的评价。

并明确各项验收结论，建设单位做好记录。

8、验收委员会协商验收意见。

当意见一致时，形成验收委员会签署的工程竣工验收意见，宣布工程竣工验收结论。

9、监督机构宣布验收监督意见。

10、整理会议纪要，与会各方在会议纪要上签字。

11、宣布验收会议结束。

六、工程竣工验收备案

工程竣工联合验收后，5个工作日内未收到质量监督机构签发的责令整改通知书即可进行验收备案程序。

建设单位应备齐如下资料：

1、竣工验收报告（红本）。

2、竣工报告（蓝本）。

3、工程评估报告（监理出俱）。

4、勘察、设计、图审的质量检测报告。

5、规划、公安消防、环保、水务、档案等部门的验收认可文件。

6、工程质量保修书（褐本）。

7、资金拨付证明文件。

8、质量监督报告（质量监督部门出具的）。

9、竣工验收备案表（黄本）。

将上述资料报送建设规划局审查后，建设规划局给予办理河北省建设工程竣工验收备案。

七、质量保修期终止的工程，填写工程质量保修期终止申请书（附件7）、工程质量保修期终止证书（附件8）、退还质保金申请书（附件9）。

八、注意事项：

1、上述文件的竣工日期如不确定就先空着。

2、验收组组长应为建设单位的法人代表或其委托人担任（法人代表的委托人应有法人代表的书面委托书）

附件1：

设计单位工程质量检查报告

工程项目名称

工程地址

建设单位

设计单位

单位工程名称

设计合理使用年限

经审核，道路工程图纸符合设计规范的规定，已按施工图审查机构的要求，对整套施工图进行了修改，符合建设工程强制性标准的规定。

图纸会审记录，设计变更内容正确，手续齐全，全部通过了施工图审查机构的审查，没有出现因设计原因而造成的工程质量问题。

同意验收。

验收人（签字）：

单位（章）：

技术负责人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日

附件2：

勘察单位工程质量检查报告

工程项目名称

工程地址

建设单位

勘察单位

单位工程名称

基础结构类型

地基承载力标准值

经复核，电力管道、雨水管道、污水管道、道路工程、路灯工程、交通安全设施等工程图纸符合勘察规范的规定，基槽岩土与《岩土工程勘察报告》岩土相符，验槽的方法和检测的数据符合要求，没有出现因地质勘察原因而造成的工程质量问题。

同意验收。

验收人（签字）：

单位（章）：

技术负责人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日

附件3：

施工图审查机构工程质量检查报告

工程项目名称

工程地址

建设单位

地质勘察单位

设计单位

单位工程名称

地基承载力标准值

设计合理使用年限

该工程全套施工图纸及建设过程中的图纸会审记录、设计变更通知书的审查结果符合建设工程强制性标准的规定，未出现因审查原因而造成的工程质量问题。

同意验收。

项目审查人（签字）：

审查机构（章）：

项目审查负责人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日

附件4：

工程款的拨付证明文件

单位工程名称

建设单位名称

施工单位名称

第三方证明单位名称

工程承包合同总造价

增加工程量造价

已支付工程款

按合同约定应支付工程款

剩余未支付工程款

剩余工程款支付时间及方式

建设单位意见：

法人代表：

＿＿＿年月日（公章）

施工单位意见：

法人代表：

＿＿＿年月日（公章）

监理单位意见：

法人代表：

＿＿＿年月日（公章）

附件5：

曹妃甸新区市政建设工程移交表

移交内容（工程内容）

施工单位：

负责人：

（公章）

日期：

移交单位（建设单位）：

唐山曹妃甸发展投资集团有限公司

负责人：

（公章）

日期：

接收单位：

唐山曹妃甸市政工程环境卫生管理有限公司

负责人：

（公章）

日期：

主管部门：

曹妃甸新区规划建设局

（公章）

日期：

附件6工程基本情况（监督报告）

工程名称

结构类型

工程地点

工程类别

规模

平方米（万元）

投资性质

开工时间

竣工验收

时间

规划许可

证号

施工许可

证号

监督注册号

单位名称

法定代表人

资质等级

证号

项目负责人证号

建设单位

（开发单位）

勘察单位

设计单位

施工单位

监理单位

施工图审查

单位

实施质量监

督起止时间

附件7、工程保修期终止的申请

工程保修期终止申请书

致唐山曹妃甸发展投资集团有限公司:

由我单位施工的曹妃甸工业区工程于年月日开工，年月日竣（交）工。

年月日该工程已经达到合同规定的工程缺陷责任期终止日期。

现申请贵单位组织人员对该工程进行检查，确定该工程是否符合合同规定的质量检查标准，并申请该工程缺陷责任期终止。

申请单位（盖章）：

申请日期：

年月日

附件8、工程缺陷责任终止证书

工程

工程缺陷责任终止证书

合同段：

承包人：

证书颁发日期：

本证书包括的工程：

竣工单位工程名称：

实际竣工验收日期：

质量责任缺陷期：

月

合同责任缺陷终止日期：

实际责任缺陷终止日期：

承包人（签章）：

监理单位（签章）：

建设单位（签章）：

附件：

1.曹妃甸工业区工程缺陷责任期终止申请报告

2.交、竣工验收报告

附件9、退还质保金申请书

退还质保金申请书

致唐山曹妃甸发展投资有限公司：

我公司即于年月日与贵公司即唐山曹妃甸发展投资集团有限公司签订工程施工合同协议书，合同总金额为￥元，经审计的结算价为元。

该工程于年月日开工,于年月日进行了竣工验收,在验收的过程中未发现问题（或发现的问题已处理）。

按合同约定质保期年,现质保期已过。

贵公司在我合同计量支付款中扣除质量保留金￥元。

按照合同约定，现申请贵公司将剩余的质保金共计元退还给我公司。

特此申请！

申请单位名称（盖章）:

项目负责人：

日期:

监理单位名称（盖章）：

总监理工程师：

日期:

建设单位名称（盖章）：

项目负责人：

日期:

附件10、

建设工程质量保修书

唐山市建设局制

工程质量保修书

工程项目名称：

发包方（全称）：

承包方（全称）：

为保护建设单位、施工单位、市政基础设施管理单位的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规，并参照《房屋建筑工程质量保修办法》，遵循平等、自愿、公平的原则，签订工程质量保修书，承包方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定，承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围、保修期限

在正常使用的条件下，市政基础设施工程质量保修期限承诺如下：

道路工程、雨水管道工程、污水管道工程、给水管道工程、路灯工程的保修期为2年。

其他项目保修期限双方约定如下：

承包方质量保修期，从工程竣工验收合格之日计算。

按单位工程竣工验收的，保修期从个单位工程竣工验收合作之日分别计算。

二、质量保修责任

1、施工单位承诺和双方约定保修的项目和内容，应在接到发包方保修通知后7日内派人保修。

承包方不再约定期限内派人保修的，发包方可委托其他人维修，维修费用从质量保修金内扣除。

2、因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

3、发生需紧急抢修事故，承包方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

非施工质量造成的事故，抢修费用由发包方或造成事故者承担。

4、在国家规定的工程合理使用期限内，承包方确保地基基础和主体结构工程的质量。

因承包方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包方应承担损害赔偿责任。

5、下列情况不属于质量保修范围：

1）因使用不当或第三方造成的质量缺陷；

2）因不可抗力造成的质量缺陷；

3）因设施管理单位自行改动的结构、实施、设备先进项目。

三、保修费用由质量缺陷责任方承担

四、双方约定的其它工程质量保修事项：

五、本保修书未尽事项，按国家现行法律、法规规定执行。

本保修书一式五份。

发包方（公章）承包方（公章）

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

工程质量保修记录卡

工程名称

地址

建设单位

电话

施工单位

维修部电话

开工日期

竣工日期

用户

发现问题

及要求

原因分析

处理意见

及结果

用户意见

附件11

建设工程竣工验收监督通知书

曹妃甸新区质量安全监督站：

我单位建设的工程已具备竣工验收条件，拟定于年月日午时组织竣工验收。

请你单位派员对竣工验收工作进行监督。

验收机构组成如下：

主任

副主任

成员

各验收组

组长

组员

实测实量组

观感检查组

资料检查组

验收人员资格证明材料附后。

建设单位：

（章）签收人：

年月日年月日