其他合同(11).ppt

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其他合同其他合同建设工程合同建设工程合同，即承包人进行工，即承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同程建设，发包人支付价款的合同（双双务务有偿有偿诺成合同诺成合同）承揽合同承揽合同是指一方为他方完成是指一方为他方完成特定工作，并交付工作成果，他方给特定工作，并交付工作成果，他方给付报酬的合同。

付报酬的合同。

（双务双务有偿有偿要式合要式合同同）运输合同运输合同是承运人将旅客或者货是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。

费用的合同。

客运合同客运合同货运合同货运合同多式联运合同多式联运合同技术合同技术合同技术开发合同技术开发合同技术转让合同技术转让合同技术咨询合同技术咨询合同技术服务合同技术服务合同保管合同保管合同实践实践合同合同合同标的是合同标的是保管行为保管行为合同标的物是合同标的物是小件动产小件动产（日常生活用品日常生活用品）可以是可以是有偿或无偿有偿或无偿合同合同仓储合同仓储合同是保管人存储存货人交付的仓储物，是保管人存储存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费用的合同存货人支付仓储费用的合同.诺成合同诺成合同,有偿合有偿合同同标的物为标的物为大宗生产资料大宗生产资料货物货物等动产等动产有偿无偿保管情况下保管人的注意义务有偿无偿保管情况下保管人的注意义务某个体户赵某在前景仓库寄存彩电一批某个体户赵某在前景仓库寄存彩电一批100100台，台，价值共计价值共计100100万元。

双方商定：

仓库自万元。

双方商定：

仓库自19991999年年11月月1515日至日至22月月1515日期间保管，赵某分三批取走；日期间保管，赵某分三批取走；22月月1515日日赵某取走最后一批彩电时，支付保管费赵某取走最后一批彩电时，支付保管费20002000元。

元。

22月月1515日，赵某前来取最后一批彩电时，双方为保管日，赵某前来取最后一批彩电时，双方为保管费的多少发生争议。

赵某认为自己的彩电实际是在费的多少发生争议。

赵某认为自己的彩电实际是在11月月2525日晚上才入前景仓库，应当少付保管费日晚上才入前景仓库，应当少付保管费250250元。

元。

前景仓库拒绝减少保管费，理由是仓前景仓库拒绝减少保管费，理由是仓库早已为赵某的彩电的到来准备了地方，库早已为赵某的彩电的到来准备了地方，至于赵某是不是准时进库是赵某自己的事至于赵某是不是准时进库是赵某自己的事情，与仓库无关。

赵某认为前景仓库位于情，与仓库无关。

赵某认为前景仓库位于江边码头，自己又通知了彩电到站的准确江边码头，自己又通知了彩电到站的准确时间，前景仓库不可能空着货位。

只同意时间，前景仓库不可能空着货位。

只同意支付支付17501750元保管费。

前景仓库于是拒绝赵元保管费。

前景仓库于是拒绝赵某提取所剩下的彩电。

试分析：

某提取所剩下的彩电。

试分析：

（11）赵某要求减少保管费是否合理？

为什么？

）赵某要求减少保管费是否合理？

为什么？

（1）不合理。

本案当事人签订的是仓储合）不合理。

本案当事人签订的是仓储合同，我国同，我国合同法合同法第第382条规定条规定：

“仓储合同自成立时生效。

仓储合同自成立时生效。

”这就意味着仓这就意味着仓储合同是诺成性合同，而诺成性合同，储合同是诺成性合同，而诺成性合同，其其成立不以交付标的物为要件，双方当事人成立不以交付标的物为要件，双方当事人就合同主要条款达成一致，合同即成立。

就合同主要条款达成一致，合同即成立。

若合同签订后，因存货人原因货物不能按若合同签订后，因存货人原因货物不能按约定入库，依然要交付仓储费。

约定入库，依然要交付仓储费。

（2）前景仓库在赵某拒绝足额支付保管费的情况下是否可以拒绝其提取货物？

说明理由。

答：

可以拒绝。

根据我国合同法规定，答：

可以拒绝。

根据我国合同法规定，对仓储合同对仓储合同没有规定时，适用法律对保管合同的规定没有规定时，适用法律对保管合同的规定。

合同法合同法第第380条规定：

条规定：

“寄存人未按照约寄存人未按照约定支付保管费以及其他费用的，保管人对保管定支付保管费以及其他费用的，保管人对保管物享有留置权，但当事人另有约定的除外。

物享有留置权，但当事人另有约定的除外。

”所以本案虽为仓储合同，但在寄存人不支付仓所以本案虽为仓储合同，但在寄存人不支付仓储费，而双方对留置无相反约定的情况下，储费，而双方对留置无相反约定的情况下，保保管人可以留置仓储物，拒绝其提取仓储物。

管人可以留置仓储物，拒绝其提取仓储物。

（3）前景仓库留置所有货物的做法是否正确？

）前景仓库留置所有货物的做法是否正确？

（3）但本案保管人前景仓库明显过多留置）但本案保管人前景仓库明显过多留置了赵某的货物，是不妥的。

了赵某的货物，是不妥的。

因为在仓储物是可分物时，保管人在因为在仓储物是可分物时，保管人在留置时仅可留置价值相当于仓储费部分的留置时仅可留置价值相当于仓储费部分的仓储物。

仓储物。

而本案的仓储物恰恰是可分物。

而本案的仓储物恰恰是可分物。

所以所以前景仓库没有理由留置所剩下的彩电，而前景仓库没有理由留置所剩下的彩电，而只能留置相当于只能留置相当于250元的货物。

元的货物。

委托合同委托合同委托人和受托人约定，由受托人处理委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

委托人事务的合同。

（委托人委托人受托人受托人）行纪合同行纪合同指行纪人受委托人的委托，以自己的指行纪人受委托人的委托，以自己的名义，为委托人从事贸易活动，委托人支付报名义，为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。

酬的合同。

（委托人委托人行纪人行纪人）居间合同居间合同居间人向委托人报告订立合同的机会居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

酬的合同。

（委托人委托人居间人居间人）王王某某承承租租赵赵某某私私房房两两间间。

租租期期届届满满前前，王王向向赵赵提提出出愿愿以以5万万元元购购买买该该房房，赵赵表表示示同同意意。

王王当当即即交交给给赵赵4万万元元，讲讲好好另另一一万万元元于于1个个月月内内清清偿偿，双双方方约约定定3天天后后共共同同到到房房管管部部门门办办理理房房屋屋过过户户手手续续。

第第二二天天王王某某雇雇请请个个体体户户李李某某将将事事先先托托其其制制作作的的家家具具搬搬到到家家中中，并并答答应应两两天天后后办办理理房房屋屋过过户户手手续续时时一一并并给给付付加加工工定定作作费费和和搬搬运运费费用用。

不不料料，当当天天夜夜里里，该该房房因因受受雷雷电电击击而而起起火火，房房屋屋和和家家具具均均由由此此毁毁损损。

事事故故发发生生后后，王王某某向向赵赵某某索索还还自自己己已已交交付付的的4万万元元房房款款；但但赵赵某某不不仅仅不不返返还还已已收收的的4万万元元，而而且且要要求求王王某某给给付付所所欠欠的的另另1万万元元；李李某某闻闻讯讯也也前前来来追追索索其其加加工工费费和和搬搬运运费费用用，遭遭到到王王某某拒拒绝绝。

三三人人争争执执不不下下，诉至法院。

请讨论并分析下列问题诉至法院。

请讨论并分析下列问题：

（1）本案中房屋灭失的损失由谁承担？

）本案中房屋灭失的损失由谁承担？

本案中房屋毁损属于意外灭失，该风本案中房屋毁损属于意外灭失，该风险损失由赵某承担。

险损失由赵某承担。

因为，该房屋买卖合同虽然已经签订，因为，该房屋买卖合同虽然已经签订，但过但过户登记前尚未生效户登记前尚未生效，房屋所有权仍然，房屋所有权仍然归赵某，其风险也应由赵承担。

归赵某，其风险也应由赵承担。

合同法合同法第第140条规定，条规定，标的物在订标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为的时间为交付交付时间。

时间。

（2）王赵两人的房款纠纷应如何解决？

在本案房款纠纷中，赵某依法无权要在本案房款纠纷中，赵某依法无权要求王某给付余下的求王某给付余下的1万元，并应将已收的万元，并应将已收的4万元退还给王某。

万元退还给王某。

（3）本案中所述的家具灭失的损失应由谁承担？

为什么？

本案中家具的意外灭失应由本案中家具的意外灭失应由王某王某承承担。

因为，担。

因为，王某与李某的关系属于承揽合王某与李某的关系属于承揽合同关系和提供劳务合同关系同关系和提供劳务合同关系，在李某已交，在李某已交付定作物并已履行搬运劳务后，王某应按付定作物并已履行搬运劳务后，王某应按约支付酬金。

约支付酬金。

至于家具的灭失风险，由于所有权已至于家具的灭失风险，由于所有权已归王某，应由王某独立承担。

归王某，应由王某独立承担。