单方解除合同律师函.docx
《单方解除合同律师函.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《单方解除合同律师函.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
单方解除合同律师函
单方解除合同律师函
篇一：
法天科技律伴律师介绍律函解除合同及注意事项
法天科技律伴律师介绍解除合同律师函及
注意事项
一、律师函的概念
律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。
二、为什么要发律师函？
当事人委托律师出具律师函的目的：
1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；
2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；
3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。
以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。
律师函解除合同
致：
_______先生
_______律师事务所接受_______（以下简称“委托人”）的委托，指派_______律师就解除委托人与阁下签订的《_______房屋买卖合同》事宜，出具本律师函：
_______年_______月_______日，委托人与您签订《_______房屋买卖合同》，约定委托人将其所有的坐落于______________房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。
成交价格为人民币_______万元，其中定金人民币_______万元于_______年_______月_______日前支付；剩余价款分_______次付清，分别为_______年_______月_______日支付人民币_______万元、_______年_______月_______日前支付人民币_______万元、缴税当日支付人民币_______万元。
合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在_______年_______月_______日支付的_______万元。
委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。
委托人与阁下签订的《_______房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。
若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日_______‰向守约方支付逾
期违约金。
如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。
自逾期之日起超过_______个工作日仍未履行，守约方有权单方解除《买卖合同》。
任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的_______%向违约方索赔。
违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。
”
现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的《_______房屋买卖合同》及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。
同时委托人将按照约定没收定金，并要求阁下承担违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。
为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，我们提出如下要求：
一、在阁下收悉本律师函之日，委托人即与阁下解除《_______房屋买卖合同》。
若阁下对本解除函有异议的，则阁下应当在收悉本函之日起_______日内向人民法院起诉确认解除合同的效力。
二、立即搬出涉案房屋，将涉案房屋维持原状交付给委托人并按照合同约定承担违约责任。
若阁下未履行上述义务，我所将根据委托人的授权，通过法律手段维护委托人的合法权益，届时与诉讼案件相关的费用将由阁下承担，望阁下慎重考虑。
特此函告！
_______律师事务所
_______律师
_______年_______月_______日
：
XX/
篇二：
法天科技律伴律师介绍解除合同律师函及注意事项
法天科技律伴律师介绍解除合同律师函及
注意事项
一、律师函的概念
律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。
二、为什么要发律师函？
当事人委托律师出具律师函的目的：
1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；
2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；
3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。
以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。
解除合同律师函范文
致：
____________公司
根据我当事人____陈述的相关情况，贵公司与我当事人____劳动合同纠纷一案已经通过____市____区劳动争议仲裁委员会做出仲裁裁决，并裁决解除与我当事人之间签订的劳动合同，同时裁决我当事人向贵公司赔偿违反劳动合同约定的违约金人民币______元。
鉴于我当事人已经委托我所代理与贵公司的劳动纠纷，特依照我国《律师法》准予执业律师提供法律服务项目的相关规定向贵公司发出此律师函。
我所代表当事人真诚地希望贵公司能够在接函后及时予以回复，并本着和平解决劳资纠纷和维护贵公司企业形象的原则，通过协商途径妥善处理此次劳资纠纷。
以下是我所代表当事人提出的具体处理方案：
一、____同意解除与贵公司签订的劳动合同；
二、____同意向贵公司支付违约金，但不超过其本人已经从贵公司领取的劳动报酬；
三、____不再就其本人应当享受的各项社会保险事宜向贵公司主张任何权益；
四、若贵公司同意以上处理方案，我所将在贵公司回函后十日内将____已经签署的调解协议书正本邮寄至贵公司，并在贵公司签署调解书并再次回函后按照调解书约定的时间和金额支付违约金，同时承诺不向任何外界及贵公司其他员工谈及此事的处理结果；
五、______按照调解书约定履行义务后，贵公司亦应按照约定为______办理解除劳动合同后的善后事宜，其中包括但不限于户籍迁移，档案调动及私人物品取回等事宜；
我所谨代表我当事人对此次解除劳动合同一事表示歉意，但是贵公司在我当事人主动提出解除合同后迟迟不予办理，也确实存在不妥。
鉴于贵公司多年来在社会上树立的良好企业形象和为国家做出的卓越贡献，我所恳切地希望贵公司能够从维护劳动者这一弱势全体利益的角度出发，对我所代表当事人提出的上述处理方案予以斟酌，并期待贵公司的回复。
此致
敬礼！
____律师事务所
____律师
____年__月__日
：
篇三：
律师函（房屋租赁解除函）
XXXX律师事务所
JiangsuXXXXLawFirm
地址：
XXXXXXXXX
电话：
XXXXXXXXX
传真：
XXXXXXXXX邮编:
XXXXX
律师函
XXXX函字第XXXX号
XXXX先生台鉴：
XXXX律师事务所接受XXXX先生的（下称“委托人”）委托，依法指派我们作为其代理人，就贵方在履行与委托人于XXXX年XXXX月XXXX日签订的《房屋租赁合同》中存在分租、“群租”及对承租房进行改装事宜致函如下：
根据委托人陈述及提供的《租赁合同》、《XXXX市房地产权证》、租赁房屋现状照片及租金清单等材料，我们初步认定如下事实：
委托人和贵方于XXXX年XX月XX日就委托人所有坐落在XX市XX区XX路XX号XX室房屋签订了《租赁合同》，该租赁合同对房屋状况、租期、租金、租金支付方式、保证金、合同解除、违约责任等事宜进行了明确的约定。
XX年XX月上旬，XXXXXX社区工作人员向委托人反应，贵方存在“群租”及对承租房进行改装情形。
XXXX年XX月XX日，经委托人核实，出租房入住四户，且对客厅进行分隔搭建后出租。
另经委托人核算，贵方租金交至XXXX年XX月XX日。
后因贵方存在“群租”及对承租房进行改装情形，故委托人予以拒收下期租金。
基于上述事实，本律师认为：
贵方与委托人签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示的民事行为，且不违反国家强制性法律、法规的规定，应当认定该合同合法、有效。
双方均应按照合同约定遵守履行，其双方权利均受法律保护，双方义务亦受法律制约。
现因贵方未经委托人同意将承租房分租多人及对承租房的客厅进行分隔搭建之情形，业已违反《房屋租赁合同》第九条第二款、第四款的约定，应当承担违约责任。
为维护委托人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十六条条、二百二十四条之规定，及依据《房屋租赁合同》第九条、第十一条之约定，并经委托人同意，我们提出如下要求：
一、在贵方收悉本律师函之日，委托人即与贵方解除《房屋租赁合同》。
若贵方对本解除函有异议的，则贵方应当在收悉本函之日起十五日内向人民法院起诉确认解除合同的效力。
二、贵方尚欠委托人XXXX年XX月XX日至同年XX月XX日（暂定，以实际收函之日为准）期间租金XXXX元。
另贵方在租赁期间的物业费、水电等相关费用应予以结清，并在双方结算时向委托人出示相关缴费凭证。
三、贵方应向委托人支付违约金，根据租赁合同第十一条第一款约定，违约金为XXXX元，故委托人扣除贵方保证金。
四、考虑到贵方实际交换房屋情况，委托人给予贵方合理腾房宽限期，宽限期截止XXXX年XX月XX日。
贵方在腾房宽限期内使用房屋的费用按租赁合同约定的租金标准支付，且拆除自行搭建的客厅隔板；另贵方应提前三日告知委托人交房日期，以便委托人积极协助双方的交房手续。
若贵方超过腾房宽限期仍未腾房的，亦或未按我方要求履行相应义务的；则本律师将通过法律手段追究贵方的法律责任，以维护委托人的合法权益。
届时一切后果以及与此相关的一切费用都一并由贵方承担。
特此函告，请慎对之，以免讼累！
此致。
XXXX律师事务所
执业律师：
XXXX致
执业证号：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXX年XX月XX日
（本函以中国邮政EMS邮寄至贵方户籍所在地、XX居住地及租赁房屋地）
附法律条文及出租房现状照片：
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
篇四：
律伴律师关于解除劳动合同律师函的介绍及范文指导
律伴律师关于解除劳动合同律师函的介
绍及范文指导
一、律师函的概念
律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。
二、为什么要发律师函？
当事人委托律师出具律师函的目的：
1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；
2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；
3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。
以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。
以下为深圳法天科技律伴律师提供的解除劳动合同律师函范文：
解除劳动合同律师函
致：
_______有限公司
根据我当事人_______先生陈述的相关情况，贵公司与我当事人_______先生劳动合同纠纷一案已经通过_______区劳动争议仲裁委员会做出仲裁裁决，并裁决解除与我当事人之间签订的劳动合同，同时裁决我当事人向贵公司赔偿违反劳动合同约定的违约金人民币_______万元。
鉴于我当事人已经委托我所代理与贵公司的劳动纠纷，特依照我国《律师法》准予执业律师提供法律服务项目的相关规定向贵公司发出此律师函。
我所代表当事人真诚地希望贵公司能够在接函后及时予以回复，并本着和平解决劳资纠纷和维护贵公司企业形象的原则，通过协商途径妥善处理此次劳资纠纷。
以下是我所代表当事人提出的具体处理方案：
一、_______先生同意解除与贵公司签订的劳动合同；
二、_______先生同意向贵公司支付违约金，但不超过其本人已经从贵公司领取的劳动报酬；
三、_______先生不再就其本人应当享受的各项社会保险事宜向贵公司主张任何权益；
四、若贵公司同意以上处理方案，我所将在贵公司回函后_______日内将_______先生已经签署的调解协议书正本邮寄至贵公司，并在贵公司签署调解书并再次回函后按照调解书约定的时间和金额支付违约金，同时承诺不向任何外界及贵公司其他员工谈及此事的处理结果。
五、_______先生按照调解书约定履行义务后，贵公司亦应按照约定为_______先生办理解除劳动合同后的善后事宜，其中包括但不限于户籍迁移，档案调动及私人物品取回等事宜；
我所谨代表我当事人对此次解除劳动合同一事表示歉意，但是贵公司在我当事人主动提出解除合同后迟迟不予办理，也确实存在不妥。
希望贵公司换位思考并本着诚信有担当、善始善终的原则，共同协商解决办法。
上述处理方案予以斟酌，并期待贵公司的回复。
此致！
_______律师事务所
_______律师
_______年_______月_______日
：
XX/
篇五：
律伴认证律师敖长江就在线咨询解除合同律师函案件点评
律伴认证律师敖长江就在线咨询解除合同
律师函案件点评
律伴在线咨询案例：
用户（581236）20XX-06-2609:
39:
46
20XX-06-2609:
41
没有约定
卢文玲律师20XX-06-2609:
42
没有约定的话不能
20XX-06-2609:
42
谢谢！
敖长江律师针对在线咨询解除合同律师函点评：
律师函律师接受客户的委托就有关事实或法律事实进行法律评价和风险估计，以解释说明、调查取证、通知催告、请求制止，进而达到一定预期的法律效果满足委托人诉求。
根据事实和法律出具、以律师事务所和律师名义发送的专业法律文书。
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
：
XX/
篇六：
解除加盟合同律师通知函
解除加盟合同律师通知函
律师通知函
重庆金x环餐饮有限公司：
山东xx（城阳）律师事务接受刘xx先生委托，指派本律师就其与你公司解除《店铺特许加盟合同》事宜，特致函如下：
一、20XX年3月31日刘xx先生与你公司签订《店铺特许加盟合同》，其已依照合同约定向你公司支付品牌使用费58000元、品牌营运服务费220XX元、品牌保证金10000元，合计：
90000元人民币（大写：
玖万元整）。
二、合同签订后，在全国范围内出现H7N9禽流感疫情，截止20XX年4月11日全国已确诊33人9人死亡。
出于H7N9禽流感疫情防控工作需要，青岛市防控重大动物疫情指挥部通知关闭活禽交易市场、停止从青岛市以外地区调入活禽和鸟类。
由于受到禽流感疫情影响，合同约定的“陈x鸽xx乳鸽馆”餐饮项目没有开业。
三、H7N9禽流感疫情是刘xx与你公司签订合同时不能控制、预见、避免、克服的客观情况，依法属于合同第七条第二款规定的“不可抗力”。
根据合同第七条第二款约定，发生不可抗力导致合同不能正常履行时，终止合同的履行，互不追究对方的违约责任。
四、现本律师按照刘xx先生的委托，特通知你公司解除合同，履行下列义务：
1、刘xx决定解除20XX年3月31日与你公司签订的《店铺特许加盟合同》，该合同自本律师函到达之日起解除。
2、请及时向刘xx返还品牌使用费、品牌营运服务费、品牌保证金等费用，共计：
90000元人民币（大写：
玖万元整）。
五、望你公司在收到本律师函之日起7日内与刘xx先生（手机：
1360532xxxx）联系，协商加盟费返还事宜；逾期，本律师将按照刘海东的委托通过法律途径向你公司主张权利。
望慎思并妥善对待，以免讼累。
山东xx（城阳）律师事务所律师：
王兴余20XX-4-17
篇七：
解除劳动合同律师函
协助办理解除劳动合同及退休手续通知
青岛联创实业有限公司：
本人是员工曲红，已在贵公司工作三十四年，工作期间公司未足额发放工资也未给本人缴纳社会保险。
本人已于20XX年12月13日通知贵司解除劳动合同，双方的劳动合同关系已经终止，本人将于20XX年1月8日退休，请贵司依法及时协助本人办理解除劳动合同手续及相关的退休手续，否则贵司将承担由此给本人造成的经济损失，特此函告。
员工：
20XX年12月27日
篇八：
律伴重庆刘尚兵律师关于解除合同律师函案例的点评分析
律伴重庆刘尚兵律师关于解除合同律师
函案例的点评分析
刘尚兵律师在线咨询案例：
用户（581236）20XX-06-2609:
41
没有约定
卢文玲律师20XX-06-2609:
42
没有约定的话不能
20XX-06-2609:
42
谢谢！
重庆律师刘尚兵点评：
本案当事人于20XX年5月29日认购了一个商铺，签了认购协议，交了两万定金。
双方约定于20XX年6月5日前与卖方签订买卖合同。
如果逾期7天未签订合同，则视为买房自动放弃，卖方不予退还定金，并将商铺另售他人。
现早已逾期，开发商并未发律师函告知没收定金及商铺另售事宜。
根据《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。
债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
本案双方当事人已经签订认购协议，并缴纳了定金，定金条款已经履行，一一方当事人以行为的方式违约的情况下，守约一方可以不再发律师函通知违约方，就可以主张违约责任。
【解除合同律师函】
：
XX/
篇九：
解除商品房买卖合同律师函
律师函
陕西**房地产开发有限公司：
陕西**律师事务所依法接受**的委托，指派刘**律师、王丹丹（实习）律师就贵公司与我委托人之间的商品房买卖合同纠纷一事出具本律师函，现根据我委托人**提供的资料作出以下陈述及催告。
一、根据我委托人**的介绍以及提供的相关材料，致函律师了解到以下情况：
20XX年7月17日，我委托人**与贵公司签订了编号为****的《商品房买卖合同书》，购买了****19幢2号房，房屋总金额为1700000元。
合同签订后，我委托人**按照合同约定已经完全履行了自己的义务，但贵公司却未按照合同约定的时间向我委托人**交付房屋，合同约定的房屋交付时间为20XX年12月31日，而贵公司截止目前还没有向我委托人**交付房屋，按照《商品房买卖合同书》第九条第1款第
（2）项的约定，逾期超过90日的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人已付款的1%的标准向**支付逾期交房的违约金。
二、致函律师认为：
我委托人**与贵公司签订的《商品房买卖合同书》真实、合法、有效，应受法律保护。
合同签订后，贵公司理应在该合同约定的交房期限前（即20XX年12月31日之前）交付房屋。
现如今贵公司逾期交房的时间已经超过了90天，依据贵公司与我委托人**签订
的《商品房买卖合同书》的相关约定，我委托人**有权解除该合同，同时有权要求贵公司退还已付房款和支付违约金。
现我委托人**经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同书》。
在贵公司接到本律师函后，贵公司与我委托人的合同立即解除。
同时，希望贵公司在接到本律师函后的30天内，根据《商品房买卖合同书》的约定，向我委托人**退还全部已付购房款1700000元以及违约金万，合计1717000元。
致函律师希望贵公司能够就上述违约事实采取积极的态度，妥善处理因逾期交房与我委托人**产生的纠纷。
致函律师不希望事态向相反的方向发展，若因贵公司的原因引起诉讼，贵公司将额外支付大量费用，造成诸多不必要的损失，望贵公司三思慎决。
此函系善意建议，望贵公司在收到本律师函五日内，与致函律师联系，协商解决退还房款及违约金等相关事宜，从而保护贵公司的信誉及利益，并避免我委托人**的合法权益遭受损失。
顺颂商祺！
陕西**律师事务所律师
刘**王丹丹
年月日
请贵公司收到该律师函后及时与承办律师联系！
律师联系方式：
律师电话：
**
升级会员 