租房子要不要签合同.docx

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租房子要不要签合同

租房子要不要签合同

　　篇一：

租房签合同注意事项

　　租房签合同注意事项

　　经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。

现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。

　　在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancyagreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。

　　如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：

1租期开始的日期（whenthetenancybegan）2房租价格（whattherentis）3租期到期日期（whenititdue）4房客的租期是否固定（whetheryourstayisforafixedamountoftime）5重新审查（制定）房租的日期（thedatetherentissetforreview）

　　如果你的房东无法提供以上statementofterms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。

如果你在苏格兰，你可以直接到sheriffcourt终止这份租房合同。

　　如果房东提供了这份材料，作为房客的你应该特别留意上面responsibilityforrepairs和listoffurniture（inventory）这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押金返还）的一个好方法。

　　外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口（fireescape）有问题。

如果可以，尽量保证你的房东有一份annualgassafetycheck证明，而且这样的检查必须是由在corgi注册（corgi-registered）的工程师来完成的。

所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印件。

　　如果在合同期限内房东需要访客迁出（eviction），房东必须给予访客提前通知；并且需要从countycourt（在苏格兰则为sheriffcourt）那里取得同意（apossessionorder）；即便房东申请了possessionorder，也并不代表房客一定得迁出，一切还有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出最后的判决。

所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐慌。

请咨询你最近的citizen'sadvicebureau，明确你和你房东享有的各自权利。

　　篇二：

租房合同要按手印吗

　　篇一：

租房子签订合同是要注意哪些事项？

　　租房子签订合同是要注意哪些事项？

　　在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99xx在这里提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：

　　1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。

）

　　2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。

还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！

”

　　3、签合同时要出具的材料包括：

双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。

再有就是两份“合同”。

　　上海推推99xx篇二：

个人租房合同范本（最新版）

　　房屋租赁合同甲方（房主）：

_____________乙方（承租人）：

_____________电话：

_____________

　　身份证号码:

乙方身份证号码：

乙方需向甲方提供（夫妻）个人身份证正反面复印件一份留档使用（必需真实有效）（一式两份，签字

　　按手印方可有效）

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将自有的坐落在吉林省长春市____（简称本房产），出租给乙方作____住宅__使用。

双方约定本房产的租赁期为_20XX_年_3月_9_日起到_20XX_年_3月_8_日。

共计_12_个月。

二、本房屋年租金为（人民币大写）：

_一万四仟四百元整（小写：

￥_14400元__），租金每半年结算，分两次付清，（半年一次7200元）。

　　三、租金支付时间及方式：

第一次于20XX年3月9日前支付7200元，第二次于20XX年8月9日前支

　　付7200元，如乙方违约，在租赁期间不在续租将提前一个月搬走并支付甲方一个月房租作为补偿。

　　四、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、采暖费、固定电话费、宽带费、卫生清洁费（卫生费）以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。

其中水费吨，生活用水元每人每月，电费元每度，宽带费元每月，以上费用每月可自行支付预存，使用多少结算多少，电话宽带需乙方自行安装，不在居住后自行拆除，甲方不负担费用。

　　附：

电表底数____度，水表底数____吨，燃气表底数m3。

　　五、房屋出租保证金

　　1、首次交付租金时，乙方应另付保证押金（人民币大写）_壹仟_元整（小写：

___1000__元）。

退租时甲乙双方无任何异议，甲方提供住房为新房，装修为全新装修（租住期间损坏家具、电器等设施将按新赔偿），甲方确认家具、电器及其他设施无损坏将保证金退还给乙方。

　　六、乙方租用本房产后应注意以下事项：

　　甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷及刑事案件。

　　1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。

　　2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。

加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、

　　防火、用电安全进行经常检查。

如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责赔偿处理。

乙方全额赔偿对方，并按违约处理。

　　3、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价按新赔偿。

4.现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。

　　5.乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。

七、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。

如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。

　　八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__1_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。

　　九、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。

乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额，超出保证金额过高的将由乙方直接赔偿，甲方有权追究乙方法律责任。

　　十、合同的解除

　　租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。

（1）擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；

　　（3）乙方未按约定期限支付租金超过半个月。

　　若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证押金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。

十一、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。

如协商不成，提请由当地人民法院仲裁。

　　十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　十三、备注：

室内电器设施：

史密斯热水器80l、海尔29寸电视机、海尔电冰箱、双杠洗衣机、红旋风双眼灶。

　　甲方签字：

乙方签字（手印）：

　　电话：

电话：

　　年月日年月日篇三：

租房合同（公司与个人）

　　房屋租赁合同

　　本合同双方当事人

　　出租方（以下简称甲方）：

　　身份证号码：

　　电话号码：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号码：

　　电话号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

　　第一条房屋基本情况：

　　1、甲方合法拥有房屋（以下称该房屋）位于；面积：

平米；甲方同意将该房屋租给乙方。

　　2、房屋装修情况及屋内设施。

　　第二条房屋用途

　　经甲、乙方协商该房屋的用途为：

；未经甲方同意，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条房屋租赁期限

　　该房屋约定租赁期限为年，即该房屋自年月日至起年月日止归乙方使用。

　　第四条房屋租金、押金

　　1、房屋租金为元/月，租期年总租金为元，大写：

。

　　2、经甲、乙方协商，乙方同意缴纳人民币元（大写：

）作为抵押，待租期满时将全部押金无息退还乙方，押金不做租金使用；租期满时若乙方有租金或费用未付清或未能在迁出时完整交还甲方，甲方有权在押金内扣除相关费用。

　　3、出租期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，甲方不能以任何理由调整租金标准。

　　第五条付款方式

　　甲、乙方约定付款方式为；自合同签订之日起乙方按约定交付首次房租，乙方并保证在租赁期限内提前天缴下期租金给甲方，不能借故拖欠。

　　第六条交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效日内，将该房屋交与乙方使用。

　　第七条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用须由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任；

　　1、水、电、天然气费：

；

　　2、电梯费：

；

　　3、物业费：

；

　　4、采暖费：

；

　　5、其他费用：

；在房屋租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第八条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意破坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设施对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资费用由乙方自理。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。

　　第九条因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回出租房屋并有权没收押金，如因以下情形造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

　　1、乙方擅自以任何形式改变房屋结构和用途的；2、利用该房屋进行非法活动，损害公共利益；

　　3、无故拖欠租金，无故拖欠下期租金超过15天；

　　4、乙方在本合同期限内，未经甲方同意提前终止合同，自行迁出。

　　第十条房屋使用

　　乙方在房屋使用期间内，对屋内设施有严重损坏的，租期满时应负责维修，费用由乙方承担或给甲方进行相应的赔偿。

　　第十一条合同纠纷

　　合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成可向当地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及留存

　　本合同经双方签字、按手印之日起生效；

　　本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力；

　　本合同未尽事宜，由双方协商解决，可订立补充协议，同具有法律效力。

附文：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

　　日期：

年月日日期：

年月日

　　篇三：

签租房合同注意事项

　　篇一：

签订租房合同应该注意的事项

　　租房合同注意事项

　　1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。

即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。

还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

同时，《合同法》第二百二十四条：

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

　　3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

　　5、租金的支付方式及期限。

这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

　　6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。

但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

　　8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。

并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。

这些看似不起眼的细节其实很重要。

在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

　　9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

需要注意的是：

若租用的房屋是来办公司或其他营业场所的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等，以备日后使用。

　　10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

篇二：

租房子签订合同是要注意哪些事项？

　　租房子签订合同是要注意哪些事项？

　　在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99xx在这里提醒租客们。

　　租房合同签订要注意以下几点：

　　1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。

）

　　2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。

还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！

”

　　3、签合同时要出具的材料包括：

双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。

再有就是两份“合同”。

　　上海推推99xx篇三：

租房注意事项及租房合同

　　租房注意事项及租房合同

　　房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。

房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非法经营，唯利是图，也是不争的事实。

怎样才能避免上当受骗呢？

特提醒您注意三点：

　　一看两证，细辨真与假

　　所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。

只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。

只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。

所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备两证。

需要提醒您注意的是，在看两证时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。

如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。

否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。

　　二签合同，要细不要粗

　　目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为两多，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。

几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看房两处，她一次付清400元委托费。

但一周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处的信息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一处，因为她觉得房主是托儿，第二处就没去......这里就有签订合同时界定不清的问题。

目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。

所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。

比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。

如你认为条款不清，有权要求修改或补充。

要明确双方责、权、利。

比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。

这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。

　　三选中介，宜大不宜小

　　这里的大与小，指的是中介公司的规模。

一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。

目前本市房产中介行业的一个通病是规模过小。

规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。

所以选择中介公司时，选择规模大些

　　的相对更为可靠。

　　租房注意事项

　　谁都想租个温馨踏实的小窝，可是在租房中会碰到这样那样的问题，下面是租房中的一些注意事项，仅作参考。

1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。

最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

　　5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　　6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　7、要明确租赁房屋所在的位臵、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

　　8、要对房屋维修及费用问题做出约定。

　　9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

　　【租房正规程序】

　　a.双方签订租赁合同b.房主查看房客身份证,（可向公安局确认身份证），并索取复印件作为合同附件。

　　c.房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认）,房主身份证（可向公安局确认身份证。

）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。

并索取复印件作为合同附件。

d.合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。

如不相同需有产权人的代理委托书。

e.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。

　　f.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。

　　【租房注意点】

　　a.不能提供产权（原件）的房主勿信

　　b.产权证与身份证不对号的勿信

　　c.向住所公安局确认身份证号码。

　　d.向居委会（或邻居）了解房东情况。

查看描述是否与房主相同。

　　e.如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。

　　目前国家并没有标准的租房格式合同，多数合同都是房主与租房者共同拟定的，根据情况不同，租房合同可以比较简单，也可以繁杂详细一些，但无论什么样的合同，一些基本的内容也是必须有的。

这些内容包括：

所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等；租金具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及具体交房租的时间；租房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责修；

　　租来的房子可不可以再转租给别人；违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如合同中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等。

合同内容规定得越细，将来出现问题的可能性就越小。

　　【租赁应办理登记手续】

　　出租房屋实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续，这是一个法定程序，只有办完了登记手续才算履行了有效的程序，租赁行为才算在法律上有效，租赁合同才会受到法律保护。

否则，未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的，一旦出现纠纷，不受法律保护。

就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办理登记手续。

　　房屋租赁在实际操作上有许多问题，因为出租方或是承租方出于各种考虑，又因为不同的房屋有不同的背景或条件，所以给房屋租赁带来许多意想不到的法律障碍。

新颁布的《城市房屋租赁管理办法》对租赁市场有了明确的规范，要想在出租或承租活动中进展顺利，租赁双方应多了解一点租赁市场的行为规范，多掌握一些有关租赁的法律知识。

　　篇四：

个人房屋出租是否一定要签订书面租赁合同范本模板

　　我国《合同法》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式，也可采用口头形式或其他形式，但法律、行政法规明确